土建施工劳务报价书.doc

土建施工劳务报价书

工程名称：

发包人：

报价人：

签订日期： 2019 年 月 日

土建项目劳务报价

发包人： （简称甲方）
报价人： (简称乙方)

一、工程名称和地点
1．工程名称：
2．工程地点：

二、工程内容和承包范围、承包方式
１． 工程内容： 按照XX建筑设计院有限公司设计的：施工图纸内容（土建项目）一期以及设计变更项目：本工程主要施工内容包括：1、4号小学教学楼；2、架空层；3、小学宿舍楼6、7号。小学教学楼建筑面积12306.852㎡，小学6、7号宿舍楼建筑面积11870.115㎡。总建筑面积24176.97㎡。架空层约17298.5㎡；地下室1137.95㎡。基础为现浇混凝土灌注桩。
２． 承包施工范围： 按土建工程施工图纸中的所有内容（不包含内容：园林绿化、上部围墙的相关项目），包括但不限于如下土建内容：
①、工程施工放线；
②、土方整体开挖及回填（内、外运土方的车辆及运费由甲方负责，乙方负责装土及指挥），凿桩头，安全文明施工措施的布设及维护；
③、钢筋制作及安装，甲方负责提供各种型号钢筋到施工现场，如运输车重量超过地下室顶板设计的荷载，不能直接运至架空层顶板上面，需要二次运输的，由乙方负责转运；
④、模板安装及拆除；（模板拆除必须满足混凝土设计强度要求或施工规范要求），每栋配备3套模板。
⑤、所有内、外墙体砌筑及抹灰，楼地面(含踢脚线)装饰。外墙装饰按土建图纸内容进行施工。厕所沉降、阳台部位做防水批荡后才做装饰。外墙面装饰主要工序内容包含：所有混凝土墙、柱、梁面打磨、清洗、挂网、打底、贴砖、勾篷、清洗。楼地面按设计内容施工，工序含楼地面清理、找平层、装饰（胶地板除外），地下室顶板防水保温、砂浆层、找平层，屋面防水保温砂浆层、找平层、隔热砖铺贴（不包含卷材和柔性防水施工）。所有门、窗框砂浆塞缝。外装饰包含施工图纸中各项工序的施工内容。
⑥、 混凝土浇筑及养护（含小型构件或须现场预制的构件），混凝土采用商品混凝土，泵送附加费用由甲方负责，混凝土量较少的小型构件需用现场搅拌机搅拌。本工程采用散装水泥，甲方负责提供散装水泥存放在水泥罐，其他运输及防雨、防潮措施由乙方负责。在混凝土浇筑完成后的初凝前必须采用磨浆机压磨，防止混凝土开裂。混凝土如养护不够，造成混凝土碳化深度数值过高，而混凝土现场回弹强度符合设计要求的各种构件，经质监部门鉴定不合格的部位，造成返工或加固的工本费由乙方负责，并且由此所造成的连带费用全部由乙方负责，在月进度款中扣除；
⑦、施工措施项目相关的材料及各项施工内容的辅助材料。比如脚手架模板、木方、铁钉、铁丝、对拉螺丝、止水螺丝、钢丝绳、焊条等等；
⑧、安全文明施工措施项目的相关材料、标识及施工防护。比如钢管脚手架(提供产品合格证及检测报告）、门式架、脚踏板、安全通道、通道口、过道口、预留口、安全立网、水平网、安全帽、扫把、水桶等等；
⑨、配备施工现场一切施工机械、机具、小型工具。比如施工塔吊、人货梯、钢筋加工机械、焊机、模板加工安装机械、插入棒、平板振动器、砂浆搅拌机、铁斗车等，并负责相关大型机械（如塔吊、升降机等）的相关备案验收手续；
⑩、为土建后续工作所做的工程预埋或预留，如止水钢板、预埋钢筋、梁板预埋孔、预留洞、穿墙或穿梁套管安装等；
⑪、负责场内建筑垃圾的清理、装车(外运由甲方负责)；负责工人厨房卫生垃圾的清理及外运，保证厨房整洁卫生；负责宿舍区、卫生间、及排水排污的清洁管理、维护。负责工人生活区电费、水费；
⑫、负责工程质量保修责任，保修期限为：天面、外墙、卫生间有防水部位的5年，其余项目2年。包含主体结构超过规范允许的倾斜、裂纹及影响安全使用的质量问题、漏水、墙面装饰脱落等一些影响功能使用的保修。乙方在接到甲方的通知24小时内，必须派专业人员到工地现场查看和修补，并在规定时间内完成修补项目。否则：甲方另行派人修补，其发生的费用在保修金中扣除。
３． 承包方式：包工不包料，包质量、包安全、文明施工、包工期、包措施项目材料，包安全文明施工材料。
４． 施工质量、施工安全标准：本工程施工质量标准按国家有关质量检验评定标准及工程建设标准强制性条文执行，分部分项工程质量检验合单价格率100%；施工安全标准为 ：不发生重大工程安全事故、轻伤负伤频率控制在3‰以内。
三、合同外单价（包括设计变更内容，承包人无完成的工程量按照此单价在结算款中扣除）
需要乙方施工而不在合同承包范围内，或在合同内而无完成的其他工序，按下面单价进行结算：
1、模板安装（含材料）：40元/㎡（按混凝土接触面积计算）
2、混凝土浇筑：40元/m³
3、钢筋制作安装：800元/吨
4、砖墙砌筑：240厚，32元/㎡；180厚，24元/㎡；120厚，16元/㎡
5、墙面抹灰：内墙12元/㎡、外墙20元/㎡
6、楼地面砂浆（找平层）：3元/㎡
7、外墙贴砖：30元/㎡
四、建设工期
本工程开工日期：按甲方通知为准，合同工期总日历天数 4个月，自甲方发出开工令之日算起（开工日期暂定在2020年2月5日）。如遇不可抗力、自然灾害（按当地气象部门发布信息为准），经双方协商后工期合理顺延。,
工期应满足施工进度总计划及甲方现场施工员根据现场实际情况所做出的进度计划，若因工程变更，增加工程量较大时，经甲方认可后，工期可合理顺延。
（一）．甲方责任
1、负责施工现场三通一平，负责提供临时用电（接入至各栋施工现场）、用水（采用蓄水池蓄水，水池外接入建筑物的水管由乙方负责）。后续的维修、管理及接入其他设备由乙方自行负责。并负责施工场地内临时用电、用水费用。
2、提供工人生活住宿场所约1000平方米，包含宿舍、厨房、卫生间、（厨房用品及其它生活用品由乙方负责）。照明用电、生活用电用水安装后交付乙方使用。后期管理、维修及费用由乙方负责（乙方如不维修，甲方可另派人维修，工本费在月进度款中扣除）。
4、负责各项隐蔽工程报验及工程资料，报验时间由乙方自检后在24小时前通知甲方。
5、负责配备各种材料：钢筋、混凝土、水泥、砂等，到施工现场，如需要二次运输的均由乙方负责；负责土方工程的运输工作（开挖土方及装车由乙方负责）；负责提供混凝土泵送机械、输送管道及布料机（低层采用天泵，高层采用地泵），保证不影响工程施工进度。
6、负责工程各项材料检测及构件检测。
7、负责购买工程保险。
8、负责开工前十天内将施工图纸或有关文件、资料移交给乙方并做好技术交底，负责提供设计高程及坐标控制点的现场测量及移交。
9、负责协调群众纠纷及其它治安问题，确保乙方在施工范围内的正常施工。
10、土建施工图纸中部分项目：基坑土方开挖项目中的土方外运及回填的运输工作，铝合金门窗制作及安装、阳台栏杆的制作及安装等由甲方负责。
11、负责按本合同进度款要求每次准时支付工程进度款给乙方。乙方必须提供各个班组长、工人名单及身份证复印件、联系电话到工程项目部备案，在申请月进度款之时，必须同时提供工人工资明细表到项目部。书面手续完善后甲方才支付进度款。
12、负责工程各分部分项工程及安全文明措施的验收程序工作，如果出现不合格项目提出整改意见。如乙方在规定时间内拒绝整改，甲方另安排班组进行整改，其发生的费用在进度款中扣除，并进行罚款，具体罚款金额根据实际情况确定。
13、负责协调好各班组关系，如若是乙方原因导致乙方工人与其它班组打架斗殴或其它事件而影响工程正常秩序，甲方有权对乙方进行处理，包括经济制裁，并辞退当事人等方式。
（二）、乙方责任
1、服从现场施工人员指挥，熟识施工图纸。团结各班组、不打架、不吵闹，讲究卫生及安全防火。如发生斗殴或聚众斗殴，每次罚款10万元，在工程进度款中扣除。
2、严格按照施工图纸、设计变更通知施工，遵守执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，尊重和服从甲方单位及监理单位管理人员的监督与指挥。
3、严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行《建筑施工安全检查标准》等规范规定，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，承担因自身安全措施不力所造成工伤事故的责任和因此发生的费用。
4、提倡文明施工，工程场地清洁并遵守各项文明施工管理制度，搞好厨房、宿舍、厕所及公共活动场所卫生，注意食品卫生、防火防爆。
5、绝对服从甲方的工程进度安排，应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。
6、负责配备施工现场的一切机械设备、工具和各样消耗品（部分甲方负责的除外）。施工设备及工具的配备应有富余（如插入式振动棒、电焊机等），特别是浇混凝土时，必须配备备用插入式振动棒，防止施工过程中出现质量事故。
7、负责基础土方开挖、平整及回填压实、平整工作，（土方外运和内运的车辆运输工作由甲方负责），负责基坑底抽水任务，负责地泵混凝土输送管道和布料机的装拆、卸车、装车及清洗。
8、施工中如发现图纸与实际不符，应提前报告甲方施工人员，并协商处理意见及措施。
9、工人进场时，应分工种将各位工人身份证复印件报甲方资料室存档，积极配合甲方资料员开展工作，否则甲方有权对乙方进行处理。
10、承担不合格工程返工的人工费用及材料费用。
11、乙方在施工过程中，必须按工程进度合理拨付属下专业队伍的劳务费和材料费，保证不拖欠工人工资。甲方有权检查乙方工资发放情况，如有拖欠工人工资行为，甲方有权从乙方进度款中扣除，直接发放给工人。乙方应每月应提供一份发放工人工资证明，和月进度款申请表一同送项目部，此证明需各工种负责人及各工人亲笔签名确认。如若由于工资发放纠纷导致甲方损失，乙方应全额赔偿。
12、如若政府建筑主管部门要求办理工人平安卡等手续，乙方应积极办理（甲方可以适当进行协调配合办理），办理费用由乙方负责。如若乙方不进行办理而造成被有关部门处罚，则由乙方负责。
13、乙方不得以任何理由提高承包合同价格，不得以任何理由擅自停工或撤离现场，否则发生的一切后果及全部经济损失由乙方承担。如若甲方违反合同条款，则双方协商后，乙方提交退场申请经甲方审批后方可退场。
14、甲方将临时用电（二级电源箱）、临时用水接至蓄水池。后期的线路架设（含材料）、维修管理、材料更换、均由乙方负责。接入至工地内临电、临水的管道及线路由乙方负责，临时用电以、安全防护措施以及文明施工管理需严格遵守国家相关规定进行布设，且经质安部门验收合格，如多次不合格又不进行整改，甲方有权自行整改，所发生费用在工程进度款中扣除。
15、工程保修期内乙方应积极配合甲方完成修复内容，如乙方用各种理由逃避保修责任，甲方有权另请施工队进行修复，所发生的费用在乙方保修金中扣除。
五、合同价款及支付方式
1、合同承包单价：本工程甲乙双方根据广东省建筑工程面积计算规则进行计算。架空层及地下室按建筑面积 元 /㎡；教学楼、宿舍楼按建筑面积 元/m²；大门按建筑面积 元/m²（该承包单价已含各类补贴费用在内，如：赶工费、夜间加班费、雨季施工、成品保护、防暑降温等等）。
教学楼、宿舍楼承包单价主要由下面分项单价组成：
①、泥砼工： 元/m²；
②、木工： 元/m²；
③、外脚手架： 元/m²；
④、钢筋工： 元/m²；
⑤、机械费： 元/m²；（包含最少塔吊 台、人货梯 台等等）
⑥、施工管理费、安全文明施工费： 元/m²；
架空层及地下室承包单价主要由下面分项单价组成：
①土方开挖（含打桩头） 元/m²；
②土方回填 元/m²；
③钢筋工 元/m²；
④木工 元/m²；
⑤砼工（含泥工） 元/m²；
⑥机械费 元/m²；
⑦管理费（施工管理） 元/㎡
大门承包工作内容与教学楼相同。
2、地泵混凝土输送管道安装、拆卸和布料机的装拆、卸车、装车以及清洗，按建筑面积4元/㎡另外计算。
3、合同价款：（ 元） 大写 元
工程竣工验收后，结算时按实际完成的建筑面积（按现行广东省建设工程计算办法、规范）乘以合同单价进行计算。
（1）上部教学楼、宿舍楼总建筑面积：24176.97㎡× 元/㎡＝ 元
（2）架空层、地下室：建筑面积：18436.45㎡× 元/㎡＝ 元。
（3）大门建筑面积：150.88㎡× 元/㎡＝ 元。
合计： 元
4、支付方式
①、乙方每次进度款在下月5日前向甲方提交已完成的工程量报告，经甲方相关负责人核实签名后，甲方应在次月底前进行支付。
②、工程进度款根据工程形象进度进行计算，每次进度款分为钢筋混凝土框架结构、墙体砌筑、装饰装修、楼地面共四项进行计量，即每幢每层的框架结构完成就可以分层计量，上部主体框架结构按合同单价的50%进行计量；每幢每层的墙体砌筑完成就可以分层计量，墙体砌筑按合同单价的15%计量，（如果只完成外墙砌筑，可按 内外各半 进行计量）；墙面装饰装修项目为每栋每层完成全部施工项目就可以分层计量（内：外3:7），按合同单价的25%计量。楼地面按合同单价10%进行计量。架空层进度款支付参照上部。
③、每次进度款由乙方申报，经甲方核实后，按工程量的85%进行支付，工程经政府管理部门竣工验收合格并结算后，付至合同价款的95%，剩余结算总价的5%作为工程质量保修金，保修金在保修期满2年后一个月内付清，保修内容及规定按有关规定执行。
五、工程管理其它事项
1、项目经理部是工程项目指挥机构，是实施安全生产和施工技术指挥者，对多次违章操作人员，有逐出工地的权力，对各班组多次违章操作有更换新班组权力，同时按合同约定结算其工程款，对浪费材料的班组有罚款的权力（按预算规定的消耗量）进行比较，超出部分的材料由乙方承担。
2、乙方在施工进程中，必须按设计图纸内容及施工方案和现行施工规范进行施工，工种质量必须达到设计标准。
3、工程若出现质量事故，甲乙双方合同设计单位、监理工程师等有关单位研究事故原因，分清事故责任，处理事故所发生的费用，责任方负全部责任。
4、乙方在月进度款申请中必须提供各个班组负责人及工人姓名、电话、发放工资金额明细表到项目部。
5、由于乙方利用某种原因拖欠工人工资，甲方核实后，可以直接发还给工人，并按发放的实际金额乘以200%在进度款中扣除。因乙方拖欠工人工资，工人绕过甲方直接向上级政府或主管部门上访，甲方有权对乙方进行罚款，按每次20万元人民币进行罚款，在工程款中扣除。
六、履约保证金、质量保证金
本工程采用履约保证金，质量保证金的总金额为100万元。1、乙方在签订合同之前7天内汇入甲方账户100万元，作为工程项目开工履约保证金。（如乙方在接到甲方的开工进场通知后3天内无组织人员进场，甲方可直接认为乙方已经自动放弃该项目的承包权，并没收100万元开工履约保证金）；2、保证金归还时间：在工程竣工验收后7天内不计利息归还100万元。
七、违约及承诺
1、工期及质量承诺：乙方将在4个月内完成工程合同约定项目,否则以每天10000元作为罚金（奖罚同等）。乙方承诺：承担不合格产品、构件的返工材料及人工费，并且承担由此所造成的一切连带费用。
2、大型机械进场承诺：我方配备最少塔吊 台、人货梯 台。
3、施工管理人员配备承诺：我方配备专业技术现场管理人员 人以上
4、附详细施工进度计划、人员配备、机械配备及施工方案。
5、我方本人 郑重承诺：在施工期间如有违约任凭甲方处罚：1、因人员配备、机械配备、所需材料及设备配套不到位，直接影响施工进度，实际工期与计划工期相差15天的，愿接受甲方辞退和延误工期处罚(每天10000元)，并按实际完成的工程量乘以合同单价的50%进行结算。2、因安全防护措施不到位，如：外脚手架搭设、安全挡板、安全网、三保四口防护、临时用电、模板安装及各项安全防护等等，经甲方或主管部门检查不合格的，应在规定时间内整改。若造成停工或扣分的，愿接受甲方处罚：项目经理、总监或总承包单位每扣1分罚款1万元；停工整改的每天罚款1万元。并在当月进度款中扣除。3、因安全防护不到位或操作不当等等造成第三方伤害的，承担全部责任。4、按施工进度发放工人工资，如有违约，按合同条款约定接受甲方处罚。5、接到进场通知2内，向甲方报上施工进度计划表。
八、报价人上报的价格发包人确认后，双方按报价书内容签订合同。

发包人： 报价人：
签名：
签名 ： 电话：

日期： 年 月 日

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