工程质量评估报告节能保温.doc

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质量评估报告
（节能保温）
（KN/QD-20-B-01）

国家甲级监理单位

上海柯恒管理信息咨询有限公司

SHANGHAI KCONE PROJECT MANAGEMENT
& INFORMATION CONSULTING CO., LTD.

2009年XX月

一、工程概况

建设单位：
设计单位：
总包单位：
分包单位：
监理单位：
二、工程质量评估依据
1、建设工程施工承包合同；
2、建设工程设计文件；
3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；
4、《上海市工程建设地方标准强制性条文》；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；
6、相关专业质量验收规范；
7、他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及工程变更）；
8、本工程制订的有关技术文件及规定。
三、监控情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
3、施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。
4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。
四、工程质量情况
(一)外墙外保温分项工程
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005、J10598-2005等质量验收规范规定，结合本工程实际施工情况，对聚苯板(EPS、XPS)薄抹灰外墙外保温系统分项工程质量评定如下：
1、主控项目
（1）保温系统所用的材料，严格按图纸设计要求选用。
1）聚苯板(EPS、XPS)、网格布、胶粘剂、抹面砂浆、抗裂砂浆、锚固件等材料的品种、规格、性能、尺寸均符合设计及规范要求，出厂合格证、性能检测报告等质保资料齐全，并按照有关规定取样复试合格。
2）聚苯板(EPS、XPS)色泽均匀,厚度偏差合格(负偏差不大于1.5mm)，表面平整无明显收缩变形和膨胀变形，无明显油渍和杂质；耐碱玻纤网格布无断纬、无脱纬、无稀路、无破洞等缺陷。
（2）聚苯板(EPS、XPS)与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。
1）基层处理：基层表面清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，注意基层孔洞的修补，对凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平，找平层与墙体粘结牢固，没有脱层、空鼓、裂缝，面层没有粉化、起皮、爆灰等现象。
2）基层上涂抹的胶粘剂按照要求进行了拉伸粘结强度检验，检验结果粘结强度不低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不大于50%。
（3）粘贴在基层上的聚苯板(EPS、XPS)外表面平整度基本符合规范规定，局部平整度不符合安装偏差已进行打磨处理。
（4）抹面（胶）砂浆粘接牢固，无脱层和空鼓现象：经现场实测符合施工验收规范要求。
（5）锚固件塑料膨胀管部分进入墙体的锚固深度符合产品安装规定和施工验收规范要求。现场按照规定：楼层每20米长抽查一处，每批不少于4个，锚固件塑料膨胀管和敲击钉长度或自攻螺丝退出检查均符合要求。
（6）护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网无外露在表面。
2、一般项目
（1）聚苯板(EPS、XPS)粘贴根据规范要求上下错缝，水平粘贴，保证最小错缝尺寸不小于200mm，接缝紧密平齐，拼缝处无涂抹胶粘剂，采用同种板材或聚氨酯（PU）发泡剂填充；板材在墙角处应已做好交错互锁；门窗洞口四角处板材采用整块切割成“L”型，所有接缝均离开角部至少200mm。
（2）锚固件安装按照设计图纸要求，确定固定件数量及安装位置，锚栓固定件在阳角、檐口下、孔洞边缘四周进行加密，其间距不大于300mm，当墙面饰面层为面砖时，固定件数量必须设计要求且每平方米不应少于4个；检查时楼层每20m长抽查一处，每处不少于4个。
（3）板材安装上墙后及时做好抹面层；薄抹面层施工时，网格布无直接铺在保温层上，无干搭接；全部网格布铺设抹面胶浆完成，保证全部网格布均埋入胶浆之中，养护24h，在寒冷季节应适当延长养护时间。
（4）保温系统在檐口、勒脚处的包边处理符合要求；装饰缝、门窗四角、阴阳角、底层离室外地面高度2m范围以及可能遭受冲击力的特殊部位等部位局部加强网施工符合要求；变形缝处防水和保温构造处理符合要求。
（5）网格布应压贴密实，无空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。抹聚合物砂浆后立即压入网格布，并将从网格布中挤出的浆料抹平，使其紧贴底层抹面胶浆，网格布上下、左右搭接不小于100mm，在墙体阴阳角处两侧网格布应双向相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm。
（6）聚苯板(EPS、XPS)安装经实测符合规范允许偏差值范围。无超出规范允许偏差范围1.5倍情况。
（7）聚苯板(EPS、XPS)系统面层经实测符合规范允许偏差值范围。无超出规范允许偏差范围1.5倍情况。
(二)其它保温工程
屋面保温材料为膨胀珍珠岩，保温层施工己设置排汽道及排汽管；保温材料的合格证及质量保证书齐全，保温层厚度、坡度、和平整度经检查均符合图纸设计和相关质量验收标准；建筑外窗的传热系数、气密性、及遮阳性符合节能设计要求。进户门的内填充保温材料及空气间隙厚度根据其提供的报告符合相关标准规定。
五、工程质量控制资料情况
经核查，工程质量控制资料完整。
六、工程质量评估意见
工程所含子分部、分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整。
据此，评定本工程质量为合格。

上海柯恒管理信息咨询有限公司
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目监理机构
2009年XX月
附件：验收、核查、抽查记录