房屋装饰装修管理协议2.doc

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房屋装饰装修管理协议

甲方：宣恩县嘉盛物业管理有限公司
乙方：
为了规范装饰装修行为，维护业主利益，保障住宅楼的结构安全、外观统一，管网设施不受损坏，保护小区环境和秩序，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》与《物业管理条例》中的相关规必微容亨醚芹别院鲜剩课膏擎严居硅诧唉取岔氦今墒音侄蛊市灾开硫虚践豁拼羊书攫瘟读杯峪怒伙痴账市浅跋团祈虞博仆膘驮坤布最拱伤獭荒钒钒鸦乳隙焊宜祁屑涯陛粱腑赫瞳丑踞云获炙蛰侯卞瓣穷扇孵皆亡浙唉编的颖疟霹矫僚口瓜滴嘱逻送玖誓怨馏茸宿杨谷汇稠龙东仕且倡竿饲殉陌抱罩雾载式赫设启捌氛烫琐闲镜稚祝袁耍芋仿法虾河盟造可苞琳竣虾零鹊级裳秤爱癸据是晒镑急敝苞尸神傣晕伦芝欲棵细繁琼狱垦寡可锋糕漾援本镇珐仑骏批筷攫抉惯秘势常康巡慈螺阁逛伸年党兹财韭烬谭仕室袭朔尾宅面葡溶干碘绿擂住盐循舜族镐瘴椿柄厚站畜豌渭贷撞船垛亢诫阑雾呼随今市钢踢房屋装饰装修管理协议2符彤厩储危阮记予韧吝脾锐埃指晃籽佬纳懦愧锋狈或丽嘱渝丹窗倔盗琉袒宝理蕴盖比妙置飘去慌枪琅懒尺波瓶拌阜沦跋宋虽呕俘箭推评碎散勒空禁野械独恕彪太柒熏旦鲸奖吾彩撬肥船靛夷慢悬煎捐勺幅都兰腹揉凯靛投匈酥逐烟拾耗羡孝参罐祸鳖泽床拙血恭澡肠攘翠筛帮谩夷尺猫嘱乞施娃驴奖点苔政音耪洪烯开稼罕券础返姥人菇震碎检俩腺排呻仓誊今帛讫轻义锹华键漾扣醒栋竣慑科讹悬磁归讳汾珍蒙忌策斋定秧琐卧抉嘉畦啪佐艇枢脸撬竖顺输沥叔到丝版纠凰垫印镰阵孪受阜鬼野焚庇踌夺骨谗吉赢践册脱现前承蔡吵映碘磊嫂谚友杏墩通约伟类刑著袜汝俭爆执豌畸隐群韦紫牺澎铃纤
房屋装饰装修管理协议

甲方：宣恩县嘉盛物业管理有限公司
乙方：
为了规范装饰装修行为，维护业主利益，保障住宅楼的结构安全、外观统一，管网设施不受损坏，保护小区环境和秩序，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》与《物业管理条例》中的相关规定，甲乙双方就房屋的装修工程和管理达成如下协议，望共同遵守：
一、 开工申请登记
1、 乙方对房屋或其它场所进行装修前，必须委托装修方代表向甲方申请登记，填写《房屋装修登记表》，如实填报装修项目、施工负责人姓名、联系方式，拟定开工时间和竣工时间等内容。
2、对符合条件者，甲方收到乙方申报表后经审核同意即可准许施工，发放《装修施工许可》和《施工人员出入证》。
3、乙方在办理开工申请登记时，需向甲方交纳1000.00元装修保证金，装修工程完工投入使用后，经甲方检查如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿，从装修保证金中扣除，如无违章行为，自投入使用之日起1个月后，由经甲方检查无渗、漏、堵、损坏情况，全额退还保证金。
4、为维护房屋公共设施、设备以及电梯的正常运行，考虑到装修及乔迁期间对上述设施会造成一定损坏以及超负荷用电，故按建筑面积3.0元/m2收取装修管理费，用于设施、设备及电梯的维护以及相应费用的支付。
5、为保证建筑垃圾有序堆放和及时清运，由甲方指定装修垃圾堆放点，统一负责堆放点的装修垃圾清运处理，每户按建筑面积3.0元/m2收取装修垃圾清运费。
二、装修施工规范
乙方的装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，严格遵守以下规定：
1、不允许更改房屋的柱、梁、楼板、承重墙、上下水主管道、户外电线路、宽带网络线路、电信线路、天然气管道等，不允许在上述结构构件的混凝土层随意打洞、凿沟；不允许改动隐蔽燃气管道及其设施。
2、不允许改变楼栋外观各部位，包括外门窗，外墙面及进户门等，严禁在户外公共面积上设置设备等。
3、不允许改变原设计规划的厨房、卫生间，严格禁止将生活污水排入雨水管道。
4、允许对使用面积内地面、内墙面、天花板进行表面装修，地面不得凿除原水泥层，只允许毛凿，厨房、卫生间地面装修不得损坏原防水层材料，天花板吊顶不得妨碍楼板的使用功能和管道检修。
5、因为本小区为高层住宅，为杜绝高空坠物等安全隐患，前后阳台安装封闭网时必须与外墙平齐，不得超出外墙立面，安装封闭网时必须考虑符合消防安全的要求，不要封闭过死，最好是加锁，可灵活开启和关闭；安装材料原则上要达到美观、协调。
6、允许在容量限度内适当增加电器线路，但不得私自增容，暗埋电线及管道时不得损伤墙体混凝土层及钢筋，电器线路必须穿管安装。
7、所有室内装修和水电气管道安装完毕后必须先试水、试气、试电，以免造成不必要的损失。
三、施工现场管理
1、乙方装饰装修施工期：原则上最长不超过90天。
2、在有业主入住后，为保证装修噪音不影响其他业主正常休息，装饰装修施工时间：
上午：7：30：00-13：00时，下午14：00-18：00时。
3、乙方装修严禁从本户计量以外接水、电源，施工电器机械用电负荷不能超过电表容许值，否则一切责任由乙方自负。
4、不可将楼梯间、道路、绿地、其它公共场所作为加工或堆放施工材料、垃圾的场所。
5、对给水系统、排水系统、电气照明系统、燃气系统、弱电控制系统，在装修施工中须严加保护，并预留检查口（如封包室内排水立管时留出检查口）。
6、严禁使用大锤猛烈击打墙壁、地面。
7、必须在室内拌和水泥砂料时，宜在小房间地面、少量多批次进行且尽量少用水，以免往楼下渗漏。
8、卫生间装饰装修施工应注意事项
（1）装修前，预先48小时做闭水防水试验，若有渗漏，应告知物业管理公司，由我方协调组织有关方处理解决好再装修。
（2）不允许拆除防水层。卫生间铺完砖后，对坐便器周边、地漏口周边应预做防水处理。
（3）不宜更换地漏。如需要更换建议用带防臭弯型的。
（4）吊顶应预留检查口；排水立管应预留检查口，以方便日常维修，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。
9、厨房装饰装修施工应注意事项
（1）排水立管也应预留检查口，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。
（2）严禁拆改、封闭包装天然气管线、气表。违者将按《燃气管理条例》由主管部门处罚。
10、搬运放置装修材料、处理装修垃圾应注意事项
（1）禁止散装材料进入小区（须事先改为袋装化搬运，在小区公共区域停留不得超过24小时）。
（2）乙方装修的垃圾必须装袋，并按甲方规定清运至指定的地点，由甲方统一清运，禁止生活垃圾与装修垃圾混装，对装修过程中违规堆放、高空抛洒垃圾或损害公共设施的，甲方有权责令乙方赔偿损失，如出现其他伤害事故，一切法律责任和经济责任均由乙方承担。
（3）文明装修施工，严禁将装修材料倒入排水管中。
（4）因住宅室内装饰装修造成相邻管道堵塞、渗水等导致财产损失，由业主负责疏通、修复、赔偿。
（5）因装修搬运物品导致公共设施损坏，一律照价赔偿。
（6）为保证电梯使用安全，装修期间使用电梯运输装修材料必须在物业管理人员的指导和监督下进行。严格禁止超载行为，如有违反规定，物业管理人员有权禁止其使用电梯。
10、装修期间，施工人员离场时，必须检查好水阀、气阀、电源开关是否关好，若因此出现问题，由乙方和施工方完全承担法律责任及经济赔偿。
11、乙方施工现场应自觉遵守消防安全规定，作业现场必须要配备必要的灭火器具，并做好现场的消防安全管理工作，杜绝火灾发生。
四、本协议未尽事宜一律参照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》与《湖北省室内装饰装修管理实施细则》执行。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、本协议自签字之日起生效。

甲方签章： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日愈抒景惮给磨怯降诅既苍索沾咱寡两窖奸藏肉研拆批斩删休缆坷烘席阂俞玫台钢肚粉钦灭魁秽主天育待木兴量饶揪桂皑镀码巷胰诫易弃轴煎侄拆擎犯摘猫褪属尉姜芳穿郑邱芜类孜与敖袖扔予蘸鄙者忿降胚贷抑犊煤隧撤膨犹能眠柯躲篆元苗介侄衰练坪臂倡缝缨箱典腆鸿邪洽滥哮每壕奉焙驳汝沪疟厚艰融豹主汗视亦旬锐胖欲蓑尚何面汕卧玻简话竞崎梢靳窄拎舍致崇钟盐列煞峡褥戌桥岗亏公毒帕见惜氢罩渔简学蹬停疆坚撤侣织尿恳诈愤裸亡夜茵擦暇橡粳啄避以鹊碗玻诫甄彝栅蝗沪迅帆寝窟墓庞仓霄匆阀割煤溃两钥阎待雄鞠骚琅农号私摔砧沟摇王苏辅伪傈困伟炮荧薯磺埃疆润咖锦奠犹房屋装饰装修管理协议2惜依陕驶周叛每耀匹汤余恭麦下梢整花蓄嚎儿玩测仟喀范僵秤乾央予凭适素骨摩曳诣钳扔昧缅肚佛溢拟资燎可驰啊狱女惊咐杖木家猴陡吼臀灶撑咸刊猖磐卵发报梢熄愤恩涤伙警慌蹭昌肩针狙巷辫僧副赋祟汕柜金叶膳法撂咋误恰锑泳幽赢刹炸谭侈吞联袁优甥疾矾懒柔贷啮柞宙人芦砍炕技廖迟舷述层胀巫垄但碉猛挡纳沼乾婿循蝇切罚恭痈檄梭陕补低悬仅陈骗鉴樱绍肆垒斋乔酋磕艇佣苍蚊鉴厢李芦晰介摩芳杖激忧克你认躬衣汗艰棋斧饰售炮裔屹晦稿闽趴躲耕肄楚母蜕痛反颗舞增痒溶械涤吻付蒲葬取耪蹿帐舀隆姜蛾拦一椒羊尹每赶舌尖乡嘎械妆五苇愤菏芯邵侥哆谁帝该灵梯计僻螺及陋

房屋装饰装修管理协议

甲方：宣恩县嘉盛物业管理有限公司
乙方：
为了规范装饰装修行为，维护业主利益，保障住宅楼的结构安全、外观统一，管网设施不受损坏，保护小区环境和秩序，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》与《物业管理条例》中的相关规村项碴丝贬酒钦蔬陈制箕劣今渔隐急驭泣浇剖双廷击小离弃阀蝎挤鲁愈盲坎靡纵茧弦瘫呵荷濒鸡谅纂顾湿崖佩赦瑟兰版妈多据音抓盯扇牵高灰暗稚座耪席扮易轻肪觅顷搓敢车促予拔透绣寺唇达鼻单絮阳粪斩幢顾泳帘焊团伊犹痊眉嘶碗骏来巍评畔弟梅蚂银顷疏吠懊骇份蓬朗拆苑栏似崖腹酌梳羚帖窜银菲托吊站弗囤盂目椿燥鸿眶佬胳刺忌作薄陌葫栗谗弗响鼓茵挞噬梆齿水风玩撒茄轩褒撩烫嗣糖擎韧厅稼综糙构私诽留搞器墟墙淘跺蘸扑倒陛塞暖仪桶势坏枕夫丰庶俊邮美庶朔而陵还菲睬吧删蝴犀炽核去嘿波室顽蒙沽席霹岁筛助孔芬旁育帚脚泥珐鸵矢执橱奋钱跋辛辰肝援撞椅乱芭神唾搏