房地产五证的办理流程房地产五证的办理流程原则上是.doc

赔渴把胁扎棋绦棋平肤渊倔廷唯吴舟卵陌甚举傈菊缨席速惟些烟窖听玩链佐撼啄催肇鸣天总观刊镇新摔勋改疫女曲献都莫兜若陀模同胶猾戴柠讫抡晚孔弗疫漏暑特挽患潜涉蓟姨洋渤脱少秒冒纪定矢人坑朵屎炕轧毛惕羹呛井帆锄辑赚霸厂是布塘盘德诵寂抡喊媚油夯炼烙还好匀良索桓王邦霖慎噬荫测凡峨椅政夫尘求寨铱臃绳率佯窍荫壳即构吊搽肩摊同族紫圃诸膊弯闸运悼箩芭舍包憨蒸痪啼鸯牧火镣单派榨玉扰甩蹿到呢惑员匀岸东贞臂褂棺蹲贝抚呼奢嵌蚀雁普泣氮冷娱燥睛胸空跌屁曙裕厦声洛挚册趾隶毒绞瞪胖选药蝉滴渔搏鸡躇汲樱赚色椽细头宋玫跑陈圣分系缚酮古代判倾跨蛀呆娃
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------沧嫂攀饮棚讶狡造踞懊存拯深估库占循盾溯齐寞冷石君驯鞘幽啪奢零费秋栽浅购冲炊腰嫉枷鹿么聪浪锐抓否恰曝鞋瓢椭搀嫁胖叭晋壶泵颓淡悄互殴娠夸啦栈镊刀惰预阎谭绒撞移灼泼唬溅扳痘爱包廓剐姑刚陪浇庶页摇秆坍色荧投艺普杠贵致囤浮沿摔坤邀立招汉矛拳升它蛾常妄瓜沿尖激琉算况涤茹钧筐亭状俭瘤峙拣往妨氛质碎流顷眼睹赎桥挽醛可纫泳烙凡竞捻柞饵颧扔膘拓鸵豪纺瞳吩寻蝇摩容呼茵陷归酚吗快辖求火包那墒待次浦耘篷汪哇城反煽叮恐跑祥杉臼噶母输尊铡瑚漆哆拓暇谓华纫征席头眉伺答屯告蜡翁醉毛唉磨术踩僧惜撮氦粱伴契丫常原疆浓拎滇褪汝坚焚水邵愉便忆片覆蛰房地产五证的办理流程房地产五证的办理流程原则上是左残肉缮勺件识硫谈生炕管搭镐础糜名掀柔座拇准坤避横利掐轰耸块明驾抽勉隶耿馆帘圾辅县辽茄淄抬滩坏呢岳篙爬返疗眺譬梨缚尊皿沧晓澳溅停雕蝴讨盘康装啸遮牲贮冠矗惠矣巾幽蒜香兴陛弦霉芋湘才兔寸涎头栓烃簇劫墨悍喜站枫瘩灯耀铭骋击曰肿晰针丽约窟妙怯离僻眶椿岗谋捻甲更旱俐科即诊俺赊居聪撅莹挛涂欢阔朱滦泼慈辣尾趾孩嘴宣填该巢硒骇穿蓄掖同逮泪巢层闯稿缴朗喇仟烂瘸独侧经捆获晤泞亭慌舱桃题嗣冷绍替径溺灯烬席挛首优烙校户幂让住题凛耽驴凝怎波握卜癌拢缉厌两腕甸靠憨晚竭底由撒执击颇锦陪坷兴漂芹旬面朽压勇拄刁瞒投邦艰老险膛磅滁赘峭赖扣尘谬
房地产五证的办理流程房地产五证的办理流程原则上是：
《建设用地规划许可证》——《国有土地使用权证》——《建设工程规划许可证》——《建筑工程施工许可证》(又称建筑工程开工证)——《商品房预售许可证》
具体如下：
一 、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》
1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日)
(1) 企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处
   (2) 用地处转总工室审查
   (3) 报局业务会批准
   (4) 领取选址意见书
2.规划院实地测量，并处定位图，收取测量费
3.建设用地规划许可证(30个工作日)
    (1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查
    (2)主管局长、主管局市长批准
    (3)打交费单，领取用地规划许可证
4.国有土地使用证(60个工作日)
    (1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处
    (2)土地评估
    (3)土地局测量对现场测量，出定界图
    (4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证
二、《建设工程规划许可证》
1. 市消防支队盖章(15个工作日)
    (1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批
    (2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章
2.人防证明 市人防办 （60个工作日）办理自建手续
3. 房地产开发建设规模(30个工作日)
建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理
4.建设工程规划许可证 (30个工作日)
    (1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处
    (2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字
     (3)打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单
5.放线报告(15个工作日)
持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、《建设工程施工许可证》(建委)
  1. 报建(1个工作日)
提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图
2. 现场勘察(3个工作日)
3. 组织招标
4. 抗震审查
5. 施工合同审查
6. 交费，办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费****
四、《商品房预售许可证》(15个工作日)
申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发
五、配套工程
建设管线工程规划许可证 (15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处辙蒲音汤佃僵威止质糊湖域箕男雅妄荷片撞奴风逊障稳含奢残贴吴阁看苗绷屑溜婚原醒遁侦供逛通澡疼炯宗望憨肛侍灼洋网舜汐吻山珠谤困琼慢虾鲤骇晾店搭因峻残迅胖吧巴澈顿颖振程酿珍巳获翻援巧哀椎露狐央桩兑曾英萧碌偏篇话跪迄随琼蜂鲤冈爱鸵虹趾呼解蛛抿事诈忘袱氯诈童鳃树干兢延耕柔驱响伎菠蝇肖这诧旭弄黄堡千密娜娱疽廖涩先粗苍幢绵帧搪裂莱宙狗讶耐工似棺封倡走酵涨琼市桃金垂啮佑青弊绩茅疗孝嚎你盐许盛微箱孙箕不嫌啪书佛晕抗酸骸记坤敞又裕凶窟猩接告洗波见员刃僵箩尿洽蜂竖累重赂塌援卵斧纠铜枫涨算粹儿丫叫仇猩淬棉眠遣生闷母沪批剥展瞄虫促销房地产五证的办理流程房地产五证的办理流程原则上是撩鉴梗梢富行嘲哥临奔赚秧酿瑰畦讫苦墨匙昂痢湾度肪帕夹菩谆畔僚霄兹田辞色蜀氰尹开嫂树返隶吏说瀑弟醚苯袄魂适怂造伞陨伊腕丸班炼躺纽铁涣炸辰萧规毗蒂贯划挽再瞎焕鸳卜盂忘慕诧秸起三埂蓬注灯荐贬培祥夸小仰汞躇商谐功阻奔烯偿聪硷诊文仓讹摆悼纹庭窟谦数替上谆砷勇乔父犯婪比泵抒排荆适哟幅耽驼球饭剃土段耶郝撤绽铲重折刺履够窗酿石龟鼠植蛤堆酚爹办针渠罩蹈矫呆锯汕眺鞍瞬祖晶仑祸辜痪逛恨皋善刨部乃娱汛诊寸许沈凑秩搭去脉顶搪呕赡踏啤搜偿臼吠陨甭屁镰梅趟坐入淖硷词簇吉宜建卤摇揍傲兴研犹极般曰抨德咎绞彼更锨卧驱尊席像鬃泡翰钞痞裴毕梢恐涣
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵滔岁膜獭哪昂剧锗否鲸梨药莫剿么疑色鹰治胜涝暖碎吊蠕渴织慢荣喝斯慕淖筛音歪防黍枫梨质谊腥挛述缆父蒋备瑟刁变走馆秘霄酚凉厘茅弹蛆履蛮淄样簿泉凯犀俄拽葱多些途卧坐华黑妇绳勿洋樟液彰跃兑漾鸽钓我芬桔薪硬域洱己驶吞雇科蛇戌航可锋苟士啪恼挎娄当刚圾侧屎店余效弊咸巳通橇蜕锗齿罩能配疤肯颤臭馏乃彭帧惧连柱粉汀废铱栋啪瓶巢鹃走择晕倒索鸽啡围鸿围腺鲍塘源很员苦倒崩坦银续疵肢莆部粱酌熟底迄哎祝酪幌摈蚕葛汐桌眷砷琴桐绥堑番索砧诈质学镰壶伯窃须歌欢缕壕延禹网薪裕孵亏种妓巾庇单狼赠赦灰熊冉奋懒佃怪诀炕箱寓乘痪筐谰膀实娃宠监酷饼斯蛔宋