广告位招商方案.doc

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广场广告位招商方案
一、项目介绍：
广场是由青岛青青岛（集团）有限公司﹑潍坊大昌投资有限公司共同投资兴建，是昌乐首个超大型开放式商业社区。项目位于昌乐中央商圈核心地段—新昌路与恒安街交汇处，紧邻宝城大酒店﹑世纪美联﹑中国银行﹑保险公司，周围设施齐全；是名副其实的黄金地段。蓝宝石广场规模大﹑业态全，建筑面积64000平方米，涵盖娱乐﹑商业﹑餐饮﹑酒店﹑商务﹑居住﹑休闲七大功能，预留停车位近500个。项目建成后，必将成为昌乐乃至潍坊最具影响力的购物、休闲、娱乐中心。
二、交通介绍：
新昌路是昌乐人气最盛、最繁华的街道；恒安街，东西贯穿昌乐，撤县建区后将为通入潍坊的大动脉，被誉为最具发展潜力的街。位于恒安街与新昌路交汇处，坐拥繁华独具潜力，聚宝盆效应毋庸置疑。
三、招商方式和要求：
方式：蓝宝石广场广告位招商，主要以内部客户为主进行宣传，可以招一部分外部商家；总体原则保持以内部为主，外部为辅的原则；
广告商家要求：广告位必须是有一定影响力的商家品牌，能够代表业态或者行业形象的品牌；
四、广告位位置及租赁价格：
蓝宝石广场广告位创收费用明细
序号
位 置
尺寸 长×宽（M）
材 质
面 朝 方 向
编 号
制作成本（元）
创收
免3个月后创收费用
制作成本（元）
城管审批费用（6元/月/平方）
租赁费用（元/年）
内部价格（7折）
1
3F顶
10×5
户外喷绘
恒安街
1b-1
18317.5
150
40000
28000
21000
2
10×5
户外喷绘
恒安街
1b-2
18317.5
150
40000
28000
21000
3
10×5
户外喷绘
新昌路
1b-4
18317.5
150
40000
28000
21000
4
10×5
户外喷绘
新昌路
1b-5
18317.5
150
40000
28000
21000
5
10×5
户外喷绘
新昌路
1b-6
18317.5
150
40000
28000
21000
6
2-3连接处
7×4
户外喷绘
恒安街
1-001
896
84
4000
2800
2100
7
7×4
户外喷绘
恒安街
1-002
896
84
4000
2800
2100
8
7×4
户外喷绘
恒安街
1-003
896
84
4000
2800
2100
9
7×4
户外喷绘
恒安街
1-004
896
84
4000
2800
2100
10
7×4
户外喷绘
恒安街
1-005
896
84
4000
2800
2100
11
7×4
户外喷绘
恒安街
1-006
896
84
4000
2800
2100
18
3楼顶
10×5
户外喷绘
恒安街
2b-1
18317.5
150
50000
35000
26250
19
10×5
户外喷绘
恒安街
2b-2
18317.5
150
50000
35000
26250
20
商业区
7×4
户外喷绘
恒安街
2-002
896
84
3500
2450
1837.5
21
7×4
户外喷绘
恒安街
2-003
896
84
3500
2450
1837.5
22
7×4
户外喷绘
恒安街
2-004
896
84
3500
2450
1837.5
23
7×4
户外喷绘
恒安街
2-005
896
84
3500
2450
1837.5
24
7×4
户外喷绘
恒安街
2-006
896
84
3500
2450
1837.5
25
7×4
户外喷绘
恒安街
2-007
896
84
3500
2450
1837.5
26
7×4
户外喷绘
步行街
3-001
896
84
2500
1750
1312.5
27
7×4
户外喷绘
步行街
3-002
896
84
2500
1750
1312.5
28
7×4
户外喷绘
步行街
3-003
896
84
2500
1750
1312.5
29
7×4
户外喷绘
步行街
3-004
896
84
2500
1750
1312.5
30
18楼
18×4
户外喷绘
新昌路
高-01
18317.5
150
80000
56000
28149
31
18楼
18×4
户外喷绘
新昌路
高-02
18317.5
150
80000
56000
28149
五、广告位招商操作流程：
1. 电话或者现场咨询我们的业主或者客户，是否有在我们这里做广告位的意向；
2. 具体制作有公司这边承担；
3. 向客户公布广告位的位置和招商价格；
4. 客户同意上广告位后，签订《蓝宝石广场广告位租赁协议书》
5. 缴纳押金和租赁金；
6. 联系设计和制作广告画面
7. 制作安装广告；
六、招商奖励：
1. 广场内部商家租赁广告位，在合同签订并全额支付租金后，可有10%作为奖励招商员工的个人奖励；
2. 广场外部商家租赁广告位，在合同签订并全额支付租金后，相关业务人员一周内可领取实际最低创收金额的15%作为奖励。
3. 小公寓楼顶广告位，可以对外部进行招商，招商奖励为：25%；
七、宣传方式：
平面媒体：
大周末
蓝宝石广场
2008年11月2日
附件：协议：
广场广告位租赁协议书
甲方：
乙方：
为规范广告段位申请、审核、批准过程，根据《合同法》及有关规定，明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条：广告段位的位置、面积：
乙方租用甲方广告段位，具体位置为： ___，
具体尺寸为：长 宽 高 (以上尺寸单位皆为厘米，以下涉及到
尺寸单位的地方，也皆为厘米，不再赘述)。发布自己经营品牌的形象广告。
第二条：租用条件：
1、租用时间：
乙方租用甲方的广告段位日期共 __年零 个月，即从____年___月____日至_____年 ____月____日。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议、收回广告段位：
A、乙方未经甲方同意擅自将其广告段位转销、转让或转借的。
B、乙方利用甲方广告段位进行不道德宣传，损害公共利益的。
C、乙方不能根据协议所示金额按时付清租用费的。
D、乙方违反广告法有关规定的。
3、租用协议期满而终止时，乙方有优先承租本广告段位的权利。
4、协议期满，乙方必须在甲方要求的时间内撤除广告牌位，逾期一天，按照此广告位总费用的1%从押金中扣除，甲方并有权单方面处理此广告牌。乙方在撤除广告牌时应按甲方的要求，保护相关的装修装饰，如因乙方野蛮撤除造成甲方相关装修装饰的破坏，乙方应赔偿甲方损失。
5、乙方租用广告位到期后如欲继续租用，须提前一个月与甲方协商，办理相关手续。
第三条：相关款项的交纳：
1、本广告位共计款项：________，大写________________________。包括（不包括）制作安装费。
2、合同签订后由乙方支付广告位押金：________，大写________ 押金于租赁到期后，乙方撤除广告后一周内由甲方无息返还。
3、自本协议签定之日起，十天之内乙方付清所有费用，该费用由甲方财务收取。逾期不交者，从乙方押金中扣除，并加扣每日5%的滞纳金，直至扣清为止。
第四条：广告牌租用期间甲乙双方的权利和义务：
1、甲方有义务维护、管理广告牌。甲方应保证对其广告牌进行不定期检查、修缮，以保障广告牌的安全和正常使用。
2、甲方拍卖、出租此广告段位，须在提前通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买、承租权。
3、乙方需要与第三者互换广告段位时，应事先征得甲方同意。
4、乙方在广告位租用期间如遇甲方整体布局调整,在保证乙方的利益下，甲方可征用该广告位。
第五条：安全责任事故：
如因意外，发生安全事故责任，由甲方全权处理，但与之相关所有费用，由乙方承担。
第六条：争议的解决方式
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁或向合同当地人民法院起诉。
第七条：本协议未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经协议双方共同协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
第八条：本协议一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
第九条：本协议双方签字盖章有效。

补充：_____________________________________________________________。
_____________________________________________________________。
甲方： 乙方：
签字: 签字：

本协议签定时间： 年 月 日
精选范本