防水分包合同.doc
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1、潍坊市吉祥.如意3#楼劳务分包合同 项目防水分包合同防水工程专项分包合同 (屋面、地下室顶及厨卫防水)甲 方: 工程项目部 乙 方: 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿公平和诚实信用原则,在确保质量工期安全和文明环保施工的前提下,甲乙双方就耀森粼江峰阁工程屋面及厨卫防水施工等事宜协商一致,签定本合同,双方共同信守:1、工程概况、分包方式及工作内容1.1、工程概况:吉祥.如意3#楼工程 ,位于潍坊市高新区潍县中路,框肢剪力墙结构、地上29层/地下2层。1.2、本工程采用包工、
2、包料,实行固定综合单价包干的承包方式,综合单价包含乙方自身的管理水平、经济能力、税金、利润以及防水卷材、防水施工所用的所有工具、铺贴防水卷材所需辅材、有防水要求房间的管道封堵;施工人员的安全、文明、工伤保险、食宿等费用。1.3、工作内容: 吉祥.如意3#楼地下室顶、屋面及厨卫防水工程工作,包括图纸及现行施工规范显示内容、设计变更、细部做法和根据图纸及规范内容可合理推断出的内容,工作内容包括但不仅限于以下项目:1.3.1、基层清理、局部修补找平等;对阴阳角、洞口及管子根部等形状复杂的地方,按设计及规范要求预先进行增强处理;铺贴防水卷材或涂刷防水涂料;找平、找坡、保护层以及刚性防水或保护层的伸缩缝
3、浇灌施工;接头或收头按设计或规范规定处理到位,成品保护等,细部做法按甲方技术交底或方案施工,以及质量自控和质量检测。1.3.2、配合其它各种专业的各项工作,包括意外损坏的修补修复等。1.3.3、劳保用品及手动工具、小型机具,甲方提供电源到二级箱和水源到楼层,二级箱以下电箱、电源线和水管等全由乙方负责(若乙方不按要求提供,甲方将主动配置,所有费用按实际发生在乙方合同价款中全额扣除)。乙方提供的设备必须有合格证并申报甲方安全部门认可后方可使用。1.3.4、为满足质量、工期、施工便利或其他因素而采用的技术措施;为确保冬、雨季施工期间正常施工所采用的各项措施等。1.3.5、工作面的清理、施工所需材料的
4、运输及垃圾清理下楼、以及为迎接各种检查验收的清理清扫、安全文明施工达到文明施工样板工地标准。1.4、履约期间发生的任何停窝工及因气候等原因冬季确实无法施工时,乙方必须根据工程实际情况并征得甲方同意后可调剂施工人员,由此发生的各项费用均已包括在合同综合单价内。2、施工管理、安全生产管理及文明施工 2.1、施工管理:施工期间为强化质量管理,提高安全生产、文明施工的意识,乙方必须建立现场管理班子,根据工程情况配备足够脱产管理人员,且不少于3人。 2.2、文明施工,创潍坊市安全文明施工样板工地、标化工地是本合同组成的主要内容,各种材料(包括周转材料)、工具应堆码有序(按甲方要求作好标识)、整齐,认真搞
5、好作业面及周边的现场文明施工,保证现场清洁、卫生。 2.3、乙方应当依照国家和省、市的现行关于安全生产及文明施工的各种法律、法规、条例等规定进行生产和管理,建立健全安全生产管理体系,按要求配备专职安全员。对从业人员进行安全生产教育和培训,建立规范的从业人员培训教育档案,未经教育培训合格的人员不得上岗作业。乙方从业人员必须遵守安全生产法律、法规、规章、标准、规范、作业规程以及安全技术措施等相关规定。负责对进场班组人员每周进行一次安全生产、文明施工、质量控制培训教育,并作出书面记录(所有人员必须签字),及时报送甲方,每缺少一次将给于200元处罚。 2.4、乙方负责施工现场的文明施工,每一层楼完工后
6、做到材料收捡干净并回收利用;乙方必须确保承担范围内的作业面达到标准化文明施工要求,收捡清除建渣或材料、工具时,必须装袋打包从楼梯或机械吊运下楼至甲方指定地点按文明施工要求堆放,严禁往外或楼下抛掷,否则按标准化文明施工细则和甲方施工现场管理制度从重处罚、并承担由此造成的损失和法律责任。 2.5、机械操作人员:除塔吊、室外施工电梯外的所有机械操作人员由乙方负责并持证上岗。3、乙方自备的机具及材料、劳保用品如下: 3.1、本工程所需的所有施工机具、设备、工具、用具(包括从业人员的生活用品等)、配电箱(现场二级配电箱以下开始)、电线、电缆及照明灯具(含缆线),水管、绳子、滑轮等除甲方提供的材料外,为满
7、足施工需要的所有辅助材料,均由乙方自备并安装,费用自理。 3.2、安全带、安全帽、安全防护罩、工作服及劳保用品(手套、筒靴、手电筒、雨衣等)。劳保用品须合格并符合现行安全标准要求(安全帽及工作服由甲方统一按总包要求配套配置,甲方按实际费用在乙方工程款中扣除)。4、工程质量与检验4.1、本分包工程质量标准为:达到或超过设计图纸、现行施工、验收规范及相关的标准、规定等所要求最高合格等级,争取优质工程。4.2、乙方在材料进场前必须通知甲方及监理(按国家现行规范及质量验收标准)进行现场取样,甲方负责协调送检,费用由乙方承担。4.3、乙方必须确保工程质量达到合同约定的验收标准,若因工程质量达不到甲方要求
8、,造成返修、返工或其他损失,乙方必须承担所有费用。同时甲方追究因乙方失误返工造成的经济损失,并对乙方按造成的经济损失的1至2倍处违约罚金。4.4、在施工过程中分项工程施工完毕后,乙方必须进行自检,合格后方能报甲方验收。第一次验收不合格,对乙方处以 200.00元/次以上罚款,在限期内整改完毕并申报甲方;第二次验收不合格,对乙方处以 500.00元/次以上罚款,在限期内整改完毕并申报甲方;第三次验收不合格,甲方有权辞退乙方并按乙方已完工程量的60结算,乙方不得以任何理由阻碍甲方的正常工作。因乙方责任造成质量事故和延误工期,其工、料损失概由乙方承担。甲方也有权自行安排返工、拆除、重新施工,所发生的
9、费用均由乙方承担,同时乙方应承担建设单位对甲方因质量未达到标准的相应处罚。4.5、合同履行期间,如乙方施工质量确实无法满足甲方要求,甲方有权单方终止合同,乙方同意无条件及时退场并向甲方赔偿一切损失。5、工期5.1、本工程进度及工期必须按甲方要求执行,达到甲方总工期的控制目标,具体工期及时间要求以甲方施工方案、技术交底及下达的施工任务书为准。施工期间不受农忙季节及节假日限制、乙方须无条件按时完成(法律法规所指不可抗力因素除外)。5.2、乙方必须确保进场劳动力数量充足,在施工期间如因乙方原因造成甲方要求的阶段性进度计划或节点工期(含月进度计划)不能按期完成,甲方按照 1000 元/天对乙方处以违约
10、罚金,乙方必须积极调配劳动力以满足要求:乙方应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容,若总工期拖延,甲方将按 2000 元/天对乙方处以违约罚金;对于非乙方造成的工期延误,乙方应在事件发生三日内书面报告甲方,甲方认可后,工期可顺延。5.3、合同履行期间,如乙方工程进度确实无法满足甲方要求,甲方有权单方终止合同、乙方同意无条件及时退场并向甲方赔偿一切损失。6、合同价款及结算6.1、本合同价款由甲、乙双方协商一致,确定为固定价格,不论发生任何情况,合同综合单价不再调整。如因甲方原因发生合同外零星用工,大工按130.00元/工日,小工按90.00元/工日包干。6.2、合同综合单价按工程量清单单价包干
11、。其工程量按山东省2003年工程量清单计价定额规定,按实际完成量计算,其他不能按定额规定计算工程量的工作内容,其价款均已包括在合同综合单价内。双方约定防水固定综合包干单价为:序号材料名称/内容/规格型号单位固定综合包干单价备 注1屋面蜀羊聚酯胎SBS防水(2*3mm)M262.00元(陆拾贰元)含附加层、加强层及接头收头工料等2厨卫聚乙烯丙纶卷材防水(300g)M215.00元(壹拾伍元)含附加层、加强层及接头收头工料等3厨卫墙面丙烯酸涂膜防水(2厚)M220.00元(贰拾元)含附加层、加强层及接头收头工料等6.3、本综合单价包含为完成本合同约定的全部工作内容的价款,包含的工作为按照图纸所显示
12、及工程规范所说明的所有内容。综合单价中已包括了除甲方提供的材料和资源外的所有相关的直接费、其他直接费、管理费、风险费、利润、税金等(即:人工费、材料费、机械费、管理费、各种保险费、与其他分包商的配合照管费、风险费、利润、税金、人工降效、超高费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、安全文明施工费、因甲方各种原因所产生的停工补偿费及从项目说明中所获知的任何合理的必不可少的费用等)。总之各单项工作范围内不再发生任何零星用工。双方约定:综合单价为完成本合同约定的全部工作内容,并达到合同约定标准的价款;若乙方达不到该合同约定的标准以及甲方进度、质量、安全文明环保要求,按实际完成情况结算并承担相应的违约金及责任
13、。6.4、乙方施工过程中分段分项计算当期完成的实际工程量,经甲方主管工长、预算人员及相关的专业人员审核后,报项目经理核实签字,再报送公司商务部核定才能作为最终结算的依据。6.5、工程结算及付款方式:全部防水工程施工完成并经验收合格后支付工程价款的50%,工程竣工经建设、监理、质检等相关部门验收并交付业主,办理完结算后,30天内支付到分包结算价款的97%,剩余3%保修金保修期满扣除维修费后15日内无息返还,质量保修期为伍年。7、安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理7.1、安全施工:甲乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工。7
14、.2、重大伤亡及其他安全事故处理7.2.1、发生重大伤亡及其他安全事故,甲乙双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者,保护事故现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须做出书面记录或拍照。7.2.2、按照有关规定,甲乙双方应分清责任,由事故责任方承担相应的责任。甲乙双方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。7.3、对本工程的安全生产标准,双方约定如下:乙方应须遵守与项目部签订的安全协议见附件。乙方人员进场必须做好安全教育工作,及时做好书面安全交底及安全措施等方面的工作,严格按照现行有关安全操作规程施工,执行公司和工地项目部的相关安全生产制度,并承担发生违反安全规定的处罚。8、文明
15、施工8.1、乙方应严格执行当地人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”,遵守甲方现场管理规定,加强科学管理,坚持文明施工。8.2、对本工程的文明施工标准,双方约定如下:执行甲方文明施工管理制度、现场文明施工管理细则及项目部下达的各项要求。确保“潍坊市安全文明施工标化”工地。9、材料、设备供应9.1、甲方除提供施工电梯之外的所有各种加工机械、机具等均由乙方自理(含符合本工地标准要求的活动电箱等)乙方提供的一切机械设备所发生的全部费用由乙方承担。9.2、乙方对领用甲方的材料,要与甲方共同清点,履行调拨材料书面手续;对所有的机具,要严格按操作规程使用,加强维修保养。9.3、对本工程材料机械的使用、维护
16、,双方约定如下:乙方使用的甲方调拨材料按甲方采购价加采保费和管理费,从乙方工程款中扣除,机械维护保养费乙方自理,机械损坏由乙方按原价赔偿。10、甲方的权利及义务10.1、负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场,负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。10.2、负责组织施工检查、验收,监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况,负责解决施工中存在或发生的技术问题。10.3、负责本工程中各工种,工序间的协调与配合。当甲方对乙方在安全、质量、工期、场容等方面发生怀疑时,有权随时进行抽查并书面提出整改意见,督促乙方进行整改,整改后任然满足不了甲方、监理、业
17、主任何一方的合理要求时,甲方有权将分包合同范围的工作指定给其它单位完成,所发生的一切相关费用从分包款中扣除,对此乙方不得有任何异议。10.4、现场临电至楼层二级箱,临水至楼层主干管。11、乙方的权利和义务11.1、乙方对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的政治素质、身体素质和技术水平,工人年龄不得低于18周岁,不得超过55周岁。11.2、乙方需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码、身份证号码及复印件),作为本合同附件(职工花名册必须报甲方后,方可安排工人进场和安排施工任务)。11.3、在施工生产过程中,乙方必须保证满足施工足够劳动力及人员相对
18、稳定,不能随意变更备案人员,人员变动率小于10,服从甲方的统筹安排,统一调动(必须确保在场所有人员实施实名制,备案人员如有变动,必须征得甲方同意并备案存档,否则视为乙方违约,将承担变动人员每人.次200.00元以上违约金。)。11.4、乙方必须按施工图纸及说明施工,如有合理化建议应征得甲方同意,并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用甲方提供的机械设备及其工具。自行负责劳保用品。11.5、甲方代乙方办理各种工人临时户口手续(暂住证、劳务证、岗位证、工作证等),费用按实际发生在乙方工资款中扣除,如乙方不申报,罚款由乙方自负。11.6、乙方进入施工工地后,必须
19、按实际人员上报甲方,并提供有效身份证复印件进行人人保险,并承担保险费;若乙方瞒报、不报、漏报的人员所发生的一切事故,均由乙方自行负责。11.7、乙方要定期对工人进行安全、质量教育,并做好记录(含班前安全活动、周评讲记录),保证文明施工,有专人负责质量检查;并有确保质量、安全和现场管理的措施。12、其它约定12.1、乙方必须服从甲方统一管理,如乙方不服从管理,甲方视情节轻重做相应处理,情节恶劣者做退场处理,按其完成工程量的60依合同价格给予结算,乙方不得以任何理由阻拦甲方正常施工。如有围攻甲方事件发生,将报请公安机关处理并承担甲方相应损失。12.2、因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符和
20、要求时,甲方可以终止合同,并要求乙方在3日内退出施工现场,乙方应当按时退出施工现场。但甲方应在要求乙方退出施工现场的时限内,与乙方对已完成的工程量进行签认。乙方不按时退场给甲方造成的经济损失由乙方负责。12.3、乙方未按甲方选定的施工队伍进场,甲方有权要求乙方进行更换、调整,乙方3日内无法调整时,甲方有权暂不安排施工任务窝工损失乙方自负,并且赔偿甲方的相应损失,并书面通知乙方,直至终止合同。或甲方另行安排作业班组,费用从乙方已完工程价款或保证金中扣除,且乙方不得阻拦施工。12.4、施工过程中禁止转包,如发现乙方有工程转包行为,或工期、质量不能满足甲方要求,乙方将无条件退场。并按实际完成工程量的
21、60结算,扣除其已发生的费用并承担甲方的相关损失。12.5、本协议单价包括文明施工的费用,如乙方不能按甲方要求进行现场文明施工,除承担甲方对其进行的罚款外,甲方有权委派其他班组进行现场清理,费用由乙方负担。12.6、如乙方承包范围内工作在规定时间不能完成或质量、安全文明施工等各方面达不到要求等,甲方有权另行安排班组进行施工,按实际发生的费用在乙方总价款中全额扣除,乙方表示同意。13、因业主或甲方原因引起的工程停建、缓建、变更等中途停工的,给甲乙双方所造成的损失,均自行承担,乙方不得以任何理由提出索赔要求。14、本合同未尽事宜双方协商解决。15、合同争议的解决:在履行合同过程中发生争议,双方首先
22、进行协商,协商不成,可向当地仲裁委员会申请仲裁。16、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效。履行完合同所有工作内容结清全部账务后自动失效。17、补充条款: 甲 方: 乙 方: 项目经理: 施工班长:经 办 人: 经 办 人:联系电话: 联系电话:时 间: 年 月 日 时 间: 年 月 日附1:安全管理协议书甲 方: 乙 方: 为贯彻落实中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例和潍坊市人民政府及有关行政部门相关规定,结合本工地的实际情况,经甲、乙双方协商一致,特签订本安全协议书:一、安全管理1、甲乙双方必须服从总包的统一管理,在其分包范围内建立施工现场管理责任制,并组织实
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