房屋使用权转让合同样本.doc

房屋使用权转让合同
甲方（转让方）：

    身份证号码：

    地址：

 乙方（受让方）：

    身份证号码：

    居住地址：

     根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：

 第一条　房屋情况

     甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101（即靠近学校后门的那一套）的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。

     该房屋自用使用权面积为93平方米，房屋使用权年限根据大岭山中学的相关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负责（若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务则由甲方负责，与乙方无关）。如遇到中途拆迁, 拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。

第二条　房屋转让价格和付款方式

     甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名： ，转入的帐号： 。余款贰万元整乙方于 2010年07月31日前支付，付款方式：现金。

第三条　手续办理

    乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购买证明（大岭山镇政府开出的）和收据等相关材料交付给乙方。

 第四条　房屋使用权交接

     双方同意于 年 月 日由甲方将该房屋交付给乙方使用。

  第五条　权利保证约定

     甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

     甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方 元整的违约金。

 第六条　合同争议的解决方法

     本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述方式解决：
 由房屋所在地的人民法院仲裁解决

第七条　合同未尽事宜处置及生效

     本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

 第八条　本合同保存

     本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。

    甲方（签字）： 乙方（签字）：

 年____月____日  年____月____日

见证人（签字）：

年____月____日