房屋委托管理委托书.doc

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房屋委托管理委托书
　　房屋委托管理委托书的格式内容是怎样的呢许多人都不太了解，接下来是小编为大家收集了关于房屋委托管理委托书，供大家参考借鉴。
　　房屋委托管理委托书范文(一)　　托管方(甲方)：_________ 身份证号码：____________
　　受托管方(乙方)：____________有限公司
　　根据《中华人民共和国合同法》及大连市有关法律法规之规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议:
　　1.甲方将其位于_____________________，户型为_______的房屋托管给乙方代为管理经营。房屋租金价格为_______元/月，付款方式为按季度定期支付。
　　2.托管期为三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方寻找合适客人及房屋整理、保洁等工作，和甲方按乙方要求配齐家具家电，如甲方不能在免租期内配齐家具家电，免租期顺延，以甲方钥匙交于乙方时为起始时间。
　　3.甲方将房屋钥匙交于乙方出租前，需按乙方要求配备如下家用电器及家具等生活必须品，沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、以满足出租的必备条件。
　　4.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。
　　5.房屋仅作居住使用，乙方在对外出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
　　6.托管期间发生的水、电、煤气、有线电视使用费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳，物业费、取暖费、电话及有线电视初装费用由甲方承担。
　　7.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
　　8.本托管合同期限未届满之前，一方拟终止合同，须提前一月通知对方，并
　　征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同，否则应付与对方_______元违约金。
　　●下列情况甲方可终止此合同
　　①乙方拖欠房屋租金超过规定付款时间7天以上;
　　②乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
　　●下列情况乙方可终止此合同
　　①房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或承担修理费用。
　　②由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
　　9.因履行本协议发生争议或者出现其他未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
　　10.本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后生效。
　　甲方：________(签字盖章) 乙方：________(签字盖章)
　　代表人：____________ 代表人：____________
　　____年____月____日 ____年____月____日
　　房屋委托管理委托书范文(二)　　甲方(委托人)：____________
　　乙方(受托人)：____________
　　签约地：____________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
　　一、委托标的物
　　甲方将己方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
　　二、委托权限
　　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：
　　1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。
　　三、委托内容
　　1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;
　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;
　　3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，
　　退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。
　　4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月;
　　5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
　　四、委托期限计算
　　本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。
　　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：
　　1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
　　2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
　　六、双方权利义务
　　1、甲方权利义务
　　甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
　　甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
　　甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
　　甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。
　　2、乙方权利义务
　　乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
　　乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。
　　七、违约责任
　　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。
　　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。
　　八、合同终止情形
　　1、委托期限届满;
　　2、一方或双方解除合同的;
　　3、房屋无法实现租赁目的的;
　　4、其他情形。
　　九、免责情形：
　　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。
　　十、争议处理
　　在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。
　　十一、补充约定
　　________________________________
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(产权人及共有人签字)：________ 乙方(签章)：________
　　联系方式：____________ 联系方式：____________
　　现住地址：____________ 现住地址：____________
　　签订日期：____________ 签订日期：____________
　　附件：
　　附件一：授权委托书原件若干份
　　附件二：房屋权属及产权人身份证明复印件一份

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