浅谈建设工程施工合同的索赔.doc
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1、.浅谈建设工程施工合同的索赔建设工程索赔是建筑工程管理和建筑经济活动中承包方与发包方之间常发生的管理业务,在以往的建设工程中,由于长远的经济利益和人情关系的双重考虑。承包方往往不愿意也不敢索赔,工程索赔是相当少的,这样也造成了建设方对处理工程索赔缺乏必要的经验。1.何谓建设工程索赔建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权力损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。索赔是一种正当的权利要求,它是合同当事人之间一项正常的而且普遍存在的合同管理业务,是一种以法律和合同为依据的合情合理的行为。在建设
2、工程施工承包合同执行过程中,承包方可以向发包方提出索赔要求,发包方也可以向承包方提出索赔要求,即合同的双方都可以向对方提出索赔要求。2.索赔事件产生的原由2.1合同对方的违约因发包方未能及时按施工合同要求提供设计资料,图纸,未按合同规定的日期交付施工场地,提供道路,水电等条件。使承包方施工人员及施工机械设备不能进场,或进场后不能正常的进行工作,出现人员窝工,机械闲置。2.2合同内容的变更由于工程项目建设周期长,工程施工时受所在地的地形,水文,气象等自然条件变化和技术,经济环境变化的影响。可能导致项目施工时的的实际情况与招投标时的情况相比发生变化,也就使工程施工中经常发生设计变更,设计变更中改变
3、任何工作数量和性质,或改变工程任何部分施工程序或施工方案,都会导致承包方的原工作计划安排的改变。在施工过程中新增加的工作量,建筑材料的更换,施工过程中间暂时停工都会引起新的施工费用或需要延长工期。2.3工程环境的变化由于工程施工所处的自然环境是一个有经验的承包商通常不能预见的。如承包商遇到了现场气候条件以外的外界障碍或条件,遇到了图纸上位注明的地下构筑物或文物,预见岩石,淤泥或地下水等,都会导致承包商的损失。2.4工程加速施工通常会加速施工往往是由于发包人或工程师指令承包方人加快进度施工,缩短工期。导致施工单位要调整工作计划,增加工人数量,增添机械设备,这些都会引起承包方的人力,物力,财力的额
4、外开资。2.5施工过程中存在的各种风险合同文件的缺陷,潜在着索赔机会。合同条款规定用语不够准确,相互之间存在矛盾。由于货币的贬值,物价的上涨都会造成人工费,材料费的增长,引起工程成本增加。政策法令的变化及汇率的变化,不可抗力事件的发生都是合同当事人不可预见的,不能避免并且不能克服的客观情况,如极端的恶劣气候,洪水,战争,动乱,地震等是工程中断或合同终止。这些都会给合同当事人带来损失,造成工程索赔。3索赔成立的条件3.1构成施工项目索赔条件的事情索赔事件。又称为干扰事件,是那些使实际情况与合同规定不符合,最终引起工期和费用变化的各类事件。在工程实施过程中,要不断地跟踪、监督索赔事件,就可以不断地
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