个人出租房屋协议书.doc

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个人出租房屋协议书
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他法律规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
　　甲方将自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面积____平方米出租给乙方使用。
　　一、租赁期限：
　　租赁期限为 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同并收回房屋：
　　1. 擅自将房屋转租、转让、入股的。
　　2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3. 拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。商法通风险提示一
1、 如果乙方从事上述活动，已经支付的房租应当返还或者作为违约金、赔偿金，双方可以进行协商确定；
2、 可以解除合同的情形还有很大，合同双方可以根据自身实际情况进行明确。

　　二、付款方式：
　　1.甲乙双方议定月租金 元整，付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内缴纳租金。
　　2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
商法通风险提示二
1、 房租支付方式可以月付或者季付或者年付，双方可以根据自身的需要进行明确，本协议约定的季付并不是唯一标准；
2、 中途因不可归责于乙方的原因，要求退房的，押金也应当返还乙方。
3、 房租的支付方式，可以转账、微信支付等其他方式。

3. 银行账号：

　　三、其他费用：
　　1. 乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费 、天然气费。
　　2. 甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。
　　四、出租人的责任：
　　1、 租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
　　2、 若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。
3、 甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
　　五、承租人的责任：
　　1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
　　2、 乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。
　　3、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。
4、 房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。
商法通风险提示三
1、 房屋承租期间房东擅自把房屋另行出租的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的，应当赔偿。
2、 承租方未经出租人同意，转租房屋的，应当视为无效，并且应当承担违约责任。

六、房屋及收回验收：
　　1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　3、 乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正
　　常使用。
　　七、其他：
　　1、 本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
　　2、 本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。
　　附：主要设施、设备清单及表底数
　　温馨提示：
　　物业维修电话：
　　自来水电话：
　　水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，天然气：建行充卡，有线电视费
出 租 方：
联系方式：

承 租 方：
　　联系方式：

年 月 日