解析房屋委托购买合同范本.doc

房屋委托购买合同范本
　　委托人：___________________________(以下简称甲方)
　　受托方：___________________________(以下简称乙方)
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下
　　第一条　委托事项
　　甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________
　　第二条　房屋状况：___________________________________________________
　　甲方对购买房屋的基本要求是：__________________________________
　　坐落范围：______________________
　　户型：__________________________　　　面积：__________________
　　交付日期：______________________
　　其他：________________________________________________________
　　第三条　甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写__________________元，￥_________元。
　　其他要求：____________________________________________________________。
　　第四条　委托期限
　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
　　第五条　现场看房
　　乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。
　　第六条　甲方义务
　　(一)应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证明;
　　(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;
　　(三)不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。
　　(四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。
　　第七条　乙方义务
　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立;
　　(三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;
　　(四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。
　　第八条　佣金
　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
　　当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_____日内，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。
　　第九条　违约责任
　　(一)在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元;
　　(二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。
　　第十条　合同争议的解决办法
　　本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
　　(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;
　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十一条　其他约定事项：_______________________________________________
　　第十二条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
　　第十三条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________　　　乙方(公章)：_________
　　住所：_________________　　　住所：_________________
　　身份证号码：___________　　　法定代表人：___________
　　委托代理人：___________　　　委托代理人：___________
　　电话：_________________　　　电话：_________________
　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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