武汉经开万达广场—市场调研表住宅部分.doc
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1、住宅物业项目调查表1项目基础数据调查人: 调查时间: 审核人: 1、基本情况项目名称武汉经开万达广场售楼电话8813 9999区域沌口经济技术开发区方位中环以外位 置沌口经济技术开发区 东风大道(金色港湾斜对面)发展商武汉经开万达广场投资有限公司投资商大连万达集团股份有限公司建筑设计大连万达集团股份有限公司承建单位环境设计艾乔雷安国际景观设计(北京)有限公司物管公司武汉万达物业管理有限公司营销顾问整合推广开工时间2010-06-01竣工时间2011-06-01内部认购日期开盘日期一期:2010年10月24日二期:2011年3月12日 入住日期2012年上半年土地年期 70 年, 自 年起计2、
2、项目指标项目分期共分3期,现为 2 期共 6 栋 2000 户本期 3 栋 户楼宇类型【高层】 30 层 6栋 【小高层】 1 层 15 栋【多层】 层 栋 【别墅】 栋占地面积119925平方米 建筑面积440000平方米住宅面积商业面积容积率3.00绿化率20覆盖率建筑类别板塔结合装修状况毛坯层高公寓6栋30层实用率车位数量/车位比2170个物业管理费普通住宅,商铺,建筑综合体 5.00元/月/平方米项目概况武汉经开万达广场坐落于沌口东风大道金色港湾斜对面,总建筑面积逾44万平米, 是第三代万达广场城市综合体,与江汉路万达广场是典型的第二代组合店模式不同,经开万达广场则是第三代万达城市综合
3、体的升级产品。体量更大、业态更全、模式更成熟、理念更先进,不再局限于纯商业的组织和构建,而是将商业、商务、娱乐、居住、文化等多种功能集于一体,拥有室内外商业步行街、时尚百货、大型品牌超市、高级写字楼、精品公寓、五星级酒店、万达国际影城等丰富功能组合,集万千繁华于一身。从此,一个新的城市中心将诞生于汉阳,并与汉口、武昌并驾齐驱,全面改写武汉商业格局!武汉经开万达广场是万达集团在汉投资建设的第四座万达广场,是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。 武汉经开万达广场坐落于中西部经济实力排名第一、年产值上千亿元的国家级开发区武汉经济技术开发区。项目总建筑面积逾44万平米,与江汉路万达广场第二代商业模式
4、不同,经开万达广场是第三代万达广场城市综合体,其体量更大、业态更全、模式更成熟、理念更先进。将商业、商务、娱乐、居住、文化等多种功能集于一体,拥有大型购物中心,五星级酒店,室内外步行街、高级写字楼、精品SOHO等多种业态。 精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品,经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业,占世界500强企业在汉投资总额90%,集聚众多企业白领及往来商务人士。武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集,租赁市场极为广阔,区域租价不亚于汉口、武昌。 作为万达广场的核心产品,经开万达广场SOH
5、O品质极为考究,30-50平米小空间,不仅坐拥万达广场繁华配套,更有高标准奢华大堂、5部高速电梯、全屋品牌精装。项目由具有国家一级资质的大连万达物管全程服务。 地铁三、六号线均在经开万达广场附近设站,随着地铁的开通,项目的投资价值将日益倍增。 商业裙楼位置 万达经开东北角租售价格预计1万1.5万间层数精装SOHO 25层,甲级写字楼 25层五星酒店 15层经营业态万达国际影城、万千百货、大歌星KTV、大玩家超乐场、室内外商业步行街层高单铺面积110220(50间)商业其它需说明问题:精装SOHO 25层,甲级写字楼 25层,底层商铺出售 ,五星酒店 15层,底层商铺不出售(预计在8月10日左右
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