家居装修合同书(范本).doc

家居装修合同书
委托方 （甲方）：
承接方 （乙方）：福州千年宏祥装饰工程有限公司 营业执照：3501002005735
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成协议如下：
一、合同内容：
1、甲方将自己位于    区（县）          小区      （街道）      楼门      号     室     厅     ㎡住宅的室内装修工程以        形式交给乙方承做。
2、工程总造价（大写）：          元。
其中设计费(大写): 元。 3、工期   天,自    年    月    日起至    年   月   日止。
4、工程款付款方式列下表：
工程款分三次付清   
第一次 开工前三天 65%    
第二次 工程日期过半 30% 木制基础完成   
第三次 验收合格三日内 5%    
5、工程内容详见施工图纸及预算表，并以报价单为准
6、甲方提供主要材料及设备情况详图材料设备表
7、工艺做法详见工艺质量说明
8、本合同签定生效后,甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将给对方工程总造价10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。
二、合同细节说明：
1、甲方工作
(1)、开工前,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一份,并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具和陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
(2)、甲方代表对工程质量，进度进行监督，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员或合作伙伴对工程及意见均需通过甲方代表与乙方接触。
(3)、协调邻里关系，保证乙方施工时间。
(4)、如果确实需要拆迁原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
(5)、协调有关部门作好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
2、乙方工作
(1)、组织施工图交底,拟订施工方案和进度计划,必要时与甲方审定并签字认可。
(2)、严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,作好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
(3)、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物,设备线管,名古树木不受损坏。作好施工现场的保卫工作,处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位(住户)的关系。
(4)、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种线管。
(5)、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
3、工期
(1)、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方赶工费签定工期变更协议。
(2)、因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延,对乙方造成误工的,应付误工费。
(3)、因乙方责任,不能按期开工或中途停工,影响工期,工期不顺延。
(4)、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响,导致停工四小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。
4、工程质量及验收
(1)、工程以施工图纸,做法说明,设计变更的内容为依据,以《家庭装饰质量核验标准》为质量评定合格标准。
(2)、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方按要求办理复验。若复验合格,甲方应承但复验费用,由此造成的停工,工期顺延,若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期顺延。
(3)、由于甲方提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
(4)、双方为履行验收手续,甲方使用,进驻现场视为验收合格。
5、变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,在签定变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应赔偿。
6、结算
工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在三天内结清尾款。
7、材料供应
（1）、本工程甲方负责供应的材料,设备必须有材料表,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成的损失,责任由甲方负责。
（2）、凡由乙方采购的主要材料,设备必须在材料表中注明品牌,规格或质量标准并经甲方签字认可,如与材料表不符,应禁止使用,若已使用对工程造成的损失由乙方负责。
8、安全生产和防火
（1）、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
（2）、乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操作规范》。
（3）、由于甲方提供的图纸说明或做法说明,违反有关安全操作规程,消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承但由此产生的一切经济损失。
（4）、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全损失规程,消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担相应责任。
9、奖励和违约责任
（1）、由于甲方原因导致延期开工或停工,甲方应补偿乙方停工误工所造成的损失,每停工一天,甲方支付乙方工程总造价的1‰,甲方不按合同的约定付款,每拖延一天,按工程总造价的1‰支付滞纳金。
（2）、由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方补偿甲方付款额的1‰的违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工费外,每提前一天,甲方支付乙方作为奖励。
（3）、甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
（4）、未经甲方同意,乙方擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
（5）、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
（6）、因一方原因,合同无法继续履行的,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
10、争议或纠纷处理
（1）、本合同在履行期间，双方发生争议或纠纷时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商或请家庭装饰工程交易市场有关部门进行调解。
（2）、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可以向当地仲裁委员会及建设主管部门或者指定机构进行投诉，也可以向人民法院提起民事诉讼。
11、附则
（1）、本合同履行完成后自动终止。签字（章）生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
经办人： 经办人：
电话： 电话：
日期： 日期：