租赁合同样板[1].doc

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租 赁 合 同

备注：
本《商品房买卖合同—租赁合同》仅供参考和样板展示之用！最终解释权归四川省新宏实业有限公司

租赁合同

出租方： XX （以下称甲方）
承租方： XXX （以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将摊位（下称租赁物）出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，订立本合同。

壹．租赁物状况
1、地址：成都市XXXX 号
2、建筑面积： X 平方米
3、经营范围：N、鲜肉、牛、羊肉区（经营鲜猪、牛、羊、狗肉类）

贰．租赁期限
租赁期为 1 年，自 XX 年 X月 XX 日起，至 XX年 XX月 XX 日止。

叁．租金及支付方式
1、年租金为人民币XX元（大写人民币： X万 X 仟 X 佰 X拾 X 元整）。
2、支付方式为：签订本租赁合同时一次性付清。

肆．租赁物装修及保养
1、甲方负责租赁物的正常维修保养。
2、乙方因经营需要进行装修的约定。
（1）乙方因经营需要进行装修的，须事先以书面形式征得甲方同意后方可施工，费用自理；装修时不得改变原租赁物主体结构。
（2）乙方不得改变租赁物的结构和外形，若因经营需要确需改变的，须事先以书面形式征得甲方同意后方可施工，费用自理。
（3）乙方的装修或增添的其它附属物，在租赁期满时不得拆除或损坏，并无偿归甲方所有；如确需拆除的，必须恢复租赁物原状。乙方提前退租的亦照此执行。

伍．第三人承租
1、有下列情形之一的，乙方可直接代理甲方与第三人签订租赁合同，并代甲方向第三人收取租金等款项（授权委托书在签署本租赁合同时一并签署并交给乙方）。
（1）在本合同租赁期间，若有第三人愿意承租且乙方也愿意退租的；
（2）若租赁物提前竣工，在竣工日与本租赁合同的起始租赁日之间，有第三人愿意承租且乙方也愿意退租的。
2、与第三人的租赁合同中的租赁截止日期，不应超过本租赁合同中的租赁截止日期。
3、与第三人的租赁合同生效时，本租赁合同除本条第4款、第5款和第6款外，其它部分失效。
4、与第三人的租赁合同生效后，在甲方、乙方和第三人之间的租金结算上，为简化环节，乙方已交付给甲方的租金甲方不予退还，乙方代收的租金乙方也不交付甲方。
5、与第三人的租赁合同中的起始租赁日早于本租赁合同起始租赁日的，提前期间的租金作为乙方的代理报酬；与第三人的租赁合同中的租金高于本租赁合同中的租金的，高出部分也作为乙方的代理报酬；与第三人的租赁合同中的租金低于本租赁合同中的租金的，甲方也不对乙方作任何补偿。
6、即使出现下列情形之一的，乙方已交付给甲方的租金甲方也不予退还：
（1）因与第三人的租赁合同中的租赁截止日期，早于本租赁合同中的租赁截止日期，而出现在第三人租赁届满后租赁物无人租用的；
（2）虽与第三人的租赁合同中的租赁截止日期，同于本租赁合同中的租赁截止日期，但第三人提前退租的。
（3）其它在与第三人的租赁合同生效后出现的租赁物无人租用的各种情形。

陆．违约责任
1、乙方逾期交纳租金的，每逾期一日，按应付款的千分之五向甲方支付违约金。
2、若甲方提前收回租赁物的，应当承担下列各项违约责任：
（1）退还已经收取的余下期间的租金；
（2）向乙方支付余下期间的租金的20％作为违约金；

柒．其他约定
1、承租期间的物管费和水、电、气费，由乙方在规定时间内交纳。
2、本合同经双方签署生效。
3、本合同一式两份，双方各持一份。

甲方： XX 乙方：XXX

XX年 XX 月 XX 日 XX年 XX 月 XX 日
签订地点：东光农贸超市接待中心 签订地点：东光农贸超市接待中心
备注：
本《商品房买卖合同—租赁合同》仅供参考和样板展示之用！最终解释权归四川省新宏实业有限公司所有。
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