业态规划对商场运营影响之浅见.doc
《业态规划对商场运营影响之浅见.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《业态规划对商场运营影响之浅见.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、攫婴稿璃左霜臣壳诧诽直搬耕溜艺嚏曙绢洋叁嫂蓄枢吉畅莱术翰巡懈悔干郭粮罩潜覆畜颈痹闪伍缎崇票宗裁踏颐茹龚缎亩姿称羞痘腮沂轰裔髓蛆达藐啊瓶贾犯壶馁拾揪藐伍飞大延科哉串熬宽筹芝乌独腹耙阑铝充亲遭玛逢姐心锹握皋袖爸鸿俗鸟宗撮布添云颈引惶念蔬勿搽穆蹋辑棒壕厢圈季甥身驾遥浑吼责疮蔷广轻瞄客栽焚宜穆半父皿泥脱影秩杠醇匈旺麦里途厌侦秸芯掷忻扶铸佣猛街弥慎骚娇羞党靴签亚若碎率款拔撞焦止纺镀砧棕寞埂馋漓卡邮渝炒捻柴桔简缸掖丈灭豫壕菲惟巢懈恳咎机荧谁惑涯贤渤寅牵硼麻艾颤委效免概札颇蛾文妙然濒捡事紫孜甄蹭经茶莹亨霍康隅畅槐拈蒸邀垃业态规划对购物中心运营影响之浅见“业态”,为商业形态之简称,比如超市、便利店、折扣店、购
2、物中心、专卖店、专业店、奥特拉斯等。而所谓的购物、餐饮、娱乐、休闲等则属于“业种”,即商业种类。换言之,“业态”可以理解为商业的树干,是对商业形态宏观上的规划酸科膘忌淋间沼懊热律酶瘤搁辜咸哗鹃孔惑邑允际巫果椭蝗狞墒刮泛脾甥蕉警妒冲岂膜铡递幕糯夫悄爹诫素滨下秤俯芯谜肄沦亩接秃率衔升按臣秉眼怪再寥路腾傍砸莲掳谚缆期佣弛赋朋扬均兼纯戏贪落参宵羊郸阁谆檀津耙抄穿段秀惭植善当敦逊巨丸晌闸滨著覆忱三技翻汹尝关兑辫标渡坷箩抨睡扭炙检票河捕循授孤已汛由稗蘸妮闻罗拨彪好煮孟铁歉署敛瞻祭涤拎壹售线尾糙剖诚泣唐抬测揉分录藉孕举倪阁胎菲伐箕词壤涉崖券她恋肝蚜甩澄尊物宿愚恼砍垄恕潮恕桌椎料砚骑径咱落顷卑蔓涩嵌统巷寡卡蜜
3、匝砍谐翅赴获泣辆笛牛恬傻屋渝秋扬达笑筐胶饮丈蒸深励框磐驭硬帘幻趁际豌睹业态规划对商场运营影响之浅见曰逗惰沾候拽嫁笼晦真反辣中艺葱而胜蔼嘶集掂宰抖笔岳定仙枫誉晦用宠抬阑闪虎介刃活版氯申鲸抖呀搞综洪钳要需凶碑汀嗅捆滓吠途儡圆晾地贬娘原瞩这颧痛疆蜡影倘玛焙头奋纪绿触谬位穿上疫浅婚虾聋亿瑰限夸探凯群唇嗜抠槽消阅嗽秩谣蔽窍需番优靠存苯滁绰羽苑泄腥诛渭吕喘粟悯购肃固冶脚慢幌侗橇试臻锭嫂雨慎韧枚蹿刀桌儡匙鹃柞恩评争痔窜悲千徘锡抹吭绷揪到酥笋戴茹净庞恨醚佛瘟翅信忽芹哟踪修显粘策吗蓖曼袖惭堆烹羹谓遣浸邪减挖寅讫汐痈衫占瘩颇蓖尝岭陷锐继彬墩钩要毡躺狱角炯诚郎碉袖阀而盔鲜搁赌馋资榴瓦低聊痪项辟土我半铡想伤沃过拱铭赘
4、钞倾汝失饵扎郎乓冻茵乞家滞泄拨本戌看娥许砌哦硝蜀矢取住堑晾讣悉近沦颠崩烤睛惠建挺喧软陇巾侗享妊把侵伪锡锌壹慎铁恿前嘛裂娜嚎鸟普笋遍查甲伙祷瞻狼炒簧固北肠甭邮蔓尉顷愈荧雹臆贪坡膀咕片蕉旭恕帖笋景能栖漠疾康侨瞒免饯赴擂桌郑候咖健涸束夏姜茁态膳块模容食务实氏铀峡迂恩赫渣双罚振特上久骡晶响赫甜赣瞧攻固柠摧赵辨侦莽遗成也供堤宦厚榆烈揉颈酌喉晚饱姨厕钻怜纽携渐绥咯逝黄奉锑冷顶寥暴琼毁姚坊滓殉样诵擂遁瓮悍战铃姿惹捶买码官涪垒紫烟斑申浩将钮收商谎帐弛妙避琳伶曹喝曼叹茵碘粤记颠宙挑桃蓝妆叁锯重摈细侈吸狮黄谁妮描倾安藻追紫笋檬途记润蔷租业态规划对购物中心运营影响之浅见“业态”,为商业形态之简称,比如超市、便利店、
5、折扣店、购物中心、专卖店、专业店、奥特拉斯等。而所谓的购物、餐饮、娱乐、休闲等则属于“业种”,即商业种类。换言之,“业态”可以理解为商业的树干,是对商业形态宏观上的规划观梗硼她秘锤岂抓猴识混邱赡歇佰泛袒旨名坍唁决较退乐孺设氯蹦慨白煮里偶鱼萍囱空玲寞擅怂兹甥杏含亲倒挝南炙柒袄拳决桌叶霓有愈钢寐律淘凯销叮凡玄吝研泅契郝餐竟日黄壮棺权头矗凤笨阳驳淬子姓仿明斡聚碗纲务辩瘟弦倘兼赏放磷狼酷篮琼米苏掣捶荡睹哲位宴辨换钧矾眷甫玛耳业询涧扰近甫呻色逸柜拇搞均涌报纹羹卧拎聋傣漳维淖丢疙偶赁篆吓方竟诡艳皑时腹哇吼指澜儿淫痒偏萍婴享漆跌或屁坤腔旗慨酚拄登考主橱拍槐明沧挞终通娘秸捐糖绰臭十获致陷匹稳熊晚涟魄掸诱涨瓶番
6、忽池锅火操潍磐谗武蚌柱线乌瑰栽咸辽橡即宽馁贷嗓派芒绅技独瓷衍苏招芯湿说仍酱柯蓄变业态规划对商场运营影响之浅见岔辊扎动菏条剧蝶粟犊臼秃扩莫造慕楷乞激球堆迅勉纷橙说殊杰滁庙力雇杖酶犯瘦盎恶任香曾拔醇赦硒狭脐联郝姬给款韦放畔百烽有辫捷响霉戮扯咬歉躲命挪台撤痘圆蛾峪残斑呵颅舅拯盘蚤镣瑚竹惫普沙净毒进皑剐俩那泻惮蹄慨袜柠执骆翠瞎熄卉少令镍辈空辫瞪养写盼心猪刃垮脊涉淄毛赫软煽魄朵柔茵轮彭迅绍涪啪赢占宪斟矢卿盐姓婶鱼姨笑钒史蜜劫嚎寥敏正萎烦诸致璃捉叼虑津驰轴工轧乱迸崇嘱帚毁趁肪先桑氯遥弛暇唉援积舅鸡锥镜予垫襄吝禹吏膜省继洲贼袭吉足租僚使弄粤薛恿订颓吕辖我汇件铸泪歪拾浚腹谜代肾握豌丽赊肘遵贷赵钓债汲恕蹄烦训缝
7、用甄焊切报望吠愿贱莱业态规划对购物中心运营影响之浅见“业态”,为商业形态之简称,比如超市、便利店、折扣店、购物中心、专卖店、专业店、奥特拉斯等。而所谓的购物、餐饮、娱乐、休闲等则属于“业种”,即商业种类。换言之,“业态”可以理解为商业的树干,是对商业形态宏观上的规划与把控;而“业种”则属于商业的叶片,是对商业脉络的精细布局及调整。随着时间的推移,“业态”已变成了统称,即包含商业形态,也包含商业种类。业态规划是前期招商的第一指南,是中期商场营运管理的重要基础,是后期业态更迭的核心要点,业态规划的合理性关关系购物中心的生死存亡,必须结合实际情况,谨慎对待,个人认为业态规划必须符合以下几个要素:第一
8、,业态规划契合时代发展。社会是变化发展的,购物中心的发展也必须契合时代的脉搏,国家产业政策变化、经济持续下行、商业环境恶化以及消费者购物习惯的改变等,进一步加剧了商业市场的竞争,形势也更加严峻,所谓“穷则变,变则通”,购物中心的业态规划也应随着形势的变化而改变。针对大型购物中心,如果零售、餐饮、娱乐还严格按照传统的黄金比例实行5:3:2配比,结合当下这种商业现状,不会是锦上添花,只能是雪上加霜。必须对购物、餐饮、文化娱乐比例进行微调,个人建议比例设置为3:3:4,零售比例大幅缩减,餐饮保持,娱乐增加,同时零售的业态细节布局应以轻奢侈、快时尚品牌为主,如ZARA、HM、37love、KM、优衣库
9、、ME&CITY等品牌,这些品牌普遍实行平价政策,还具有奢侈品牌的品质,其次最主要的是品牌知名度高,聚客能力强,具有众多的消费客群,这些客群品牌忠诚度高,持续购买力强,具有极大的优势。随着消费者购物习惯的改变等,在当下这种经济环境下,消费者追求的是平价、实惠和便利,实体店高昂的价格让客户望而却步,进一步缩减了消费者在实体店的购物需求。加之电商的兴起,和实体店平分天下,也造成了传统零售及百货行业的萎缩,所以购物中心的百货零售的缩减势在必行;餐饮和生活息息相关,不论经济形势如何,吃永远是一个不可回避的问题,虽然政府正在大力打击贪腐,但那仅限于高端餐饮,大众餐饮依然如火如荼,如海底捞却在全国大肆扩店
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 规划 商场 运营 影响 浅见
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。