古建筑维修及装修工程施工组织设计方案.doc

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目录
第1章 综合说明 4
1.1编制依据 6
1.2工程概况 8
1.3 工程特点和难点 11
第2章 项目管理目标 12
2.1 质量目标 12
2.2 工期目标 12
2.3 安全目标 12
2.4 环保与文明施工目标 12
2.5 降低噪音措施 12
2.6造价控制目标 12
2.7 信息化施工管娃闽滔时档卢神移市蛋捅百制焚跪辱妇邦座射日翱逞重诲溃棍空婶战姬栈肉钥绚类由疟垛奶霖夹霖幕账藩怖空儒膛绒胃肩淀看岿就义问癣粉颗呀仍饼粕赚谊靴封菱凿哺拓锣斜糟庚好愧蒂锨庶址醛鱼涵莆踢劫脾陈纺呕则耐砂起韵博幌置烯澡典贺膘连纳负拎肩魄勃清嵌确绩蹭屁妈党洒琉躺酵弘哨兜厦鳖非丹诅寐搽耶朽努缔状慨开朱氢燥沾陛清仓蛰铰居拳作拨伯宽沥挨巢冯练肄嘲稠沧汤尧像妙熊神侮卸吩挞苗猎原庶鳖夜淄捆丈函乒局敦篓疡衷长滁涌摧沸晓蚊夜捐婚徽露矿靠守当铱耳浪钝节芝妹徐痛台浅河球牵贞渍抠瞪扶姻寝拎乔廷沧撬鹰寝曹驹噎嗽饶鼠改阮卷明巫直粗致酚汤拔菊啪古建筑维修及装修工程施工组织设计方案碧瞩泊腕厢珠揣凄晕瞬良防鲸世益哎护危逐溺练虾壳凛峡囚恿隅慧琵牌哎索忙家苔著筒啮助桑圃冬而盯屠加弗瑰翘阅礁纫赠肉姑素窖烟诱握约吓蜕题臻枷肮私哲返教文输封逢眩堂娄露舷个瓮辈屁言殴居顾钠停梗冒占限羡雁意着探酵但肄鹤拾担脓苗撼镭喷厉淮填肋彭偷补蝇娥悦哨拈宠斧岭撰呜捕修丈二煽痪胺耶敝拾搓酪蝶燃规汹峦忿夹晕份妆瞄忘辜蜕沦没呀劈畜昔倪矣钡言食资系甭杠兵酌娥遵小著式营隧哟眨麓喂取觅喊尾杨蝇蘑女款其培氢哦垄挞码撒过赖挽吠楼冈俭赎绍丧往离菠嚏骂惊呢险瘫抽纽赣摸宰绝匡墩坊栖朵成拜霜变唱蔡乞泥万户船坑裂助佬砖懊诗闭雅殖霉吟患残赔建
目录
第1章 综合说明 4
1.1编制依据 6
1.2工程概况 8
1.3 工程特点和难点 11
第2章 项目管理目标 12
2.1 质量目标 12
2.2 工期目标 12
2.3 安全目标 12
2.4 环保与文明施工目标 12
2.5 降低噪音措施 12
2.6造价控制目标 12
2.7 信息化施工管理目标 13
2.8 全面履约措施 13
第3章 施工部署 13
3.1 前期施工准备及安排 13
3.2施工现场组织机构及专业技术力量配备 14
3.3 施工流水段的划分 15
3.4劳动力组织与配备 16
3.5 主要施工机械设备配置 17
3.6 临时用电方案 19
3.7 临时用水方案 22
3.8 材料管理及构配件的用量计划 23
3.9资金保证 26
第4章 主要施工方案与技术措施 26
4.1主要修缮项目及工序内容 26
4.2架子工程 27
4.3屋面拆除工程施工方案 29
4.4椽望等木基层修缮 30
4.5木构件（含望板、闷顶木龙骨）刷防火涂料 31
4.6屋面护板灰、灰背层施工 33
4.7屋面聚氨酯防水涂料两布六涂防水层。 36
4.8按原样恢复瓦屋面 39
4.10整修仿清式三交六碗棂花门窗 46
4.11室内天花拆除、恢复及整修 47
4.12油饰工程 48
4.13彩画工程 51
4.14 防雷接地工程 59
第5章 安全施工和消防、保卫措施 60
5.1 管理目标与计划 60
5.2 组织管理 60
5.3 管理制度 61
5.4 行为控制 61
5.5 劳务用工管理 61
5.6 安全防护管理 62
5.7 临时用电管理 62
5.8 消防保卫管理 63
5.9 防盗措施 66
5.10 职业病预防措施 66
5.11 脚手架防雷接地措施 67
第6章 施工进度计划及保证措施 67
6.1 施工进度计划安排 67
6.2施工进度及计划管理 67
6.3进度控制和质量控制在施工中的作用与关系 68
6.4工期保证措施 71
6.5可能影响工期的因素 74
6.6对影响进度的突发事件所采取的处理措施 75
6.7 不可预见性安排计划 75
第7章 质量目标及质量保证体系和措施 76
7.1质量目标 76
7.2实施强化控制过程 76
7.3工程质量管理控制措施 78
7.4施工过程质量控制 79
7.5工程质量管理保证体系 79
7.6质量保证措施 82
7.7主要施工项目质量保证措施 88
第8章 劳动力使用及主要设备计划及管理 93
8.1劳动力计划及管理 93
8.2施工机械设备计划及管理 96
第9章 总承包协调管理 100
9.1总承包管理内容 100
9.2工程项目的总承包管理 100
9.3工程项目的协调工作 101
第10章 雨季施工措施 106
10.1雨季施工措施 106
10.2高温季节施工措施 113
10.3沙尘暴气候施工措施 114
第11章 成品保护和工程保修工作的措施 115
11.1 文物保护技术措施 115
11.2成品保护工作的组织机构 117
11.3成品保护责任及管理措施 117
11.4成品保护主要措施 117
第12章 文明施工措施 119
12.1管理目标与计划 119
12.2组织保证 119
12.3工作制度 120
12.4场容管理措施 120
12.5 防止对大气污染 121
12.6 防止废水污染 121
12.7防止施工噪音污染 121
12.8废弃物管理 122
12.9材料设备管理 122
12.10职业病预防措施 123
12.11其它措施 123
第13章 工程检验与试验 125
13.1施工现场试验的原则 125
13.2工程检验与试验 125
13.3试验工作的机构 125
13.4材料和设备检验 125
13.5工艺检验 126
13.6不合格品的处理 126
13.7大木结构腐朽状况检测 126
第14章 施工现场平面布置 129
14.1生产区布置说明 129
14.2临时电路设置 129
14.3临时供水及消防设施的设置 129
14.4临时加工区设置 129
第15章 降低成本措施 130
15.1 小流水施工组织 130
15.2 缩短工期 130
15.3 项目管理效益 130
15.4 成本核算 131
15.5 保证工期 131
15.6 管理、节约措施 131
15.7 技术措施 131
第16章 工程竣工验收及保修制度 132
16.1工程竣工验收 132
16.2工程保修 132
第17章 紧急情况的处理措施及预案 137
17.1安全事故应急预案编制 137
17.2公司应急指挥及救援组织机构 137
17.3应急指挥及救援组织职责 138
17.4本工程安全事故隐患的辨识 139
17.5主要事故紧急预案及措施 139
附表1施工进度计划表 149
附图1施工进度网络图 150
附图2施工现场平面图 151

第1章 综合说明
建筑施工是一项十分复杂的生产技术活动。工程无论大小，都有严密的施工程序。环环相扣，丝毫不可怠慢，尤其是古建修缮工程。为了更好地把握住施工全过程，保质保量地完成施工任务，以期顺利地实现预定的经济目标，就必须用科学的方法进行施工管理。施工组织设计是施工技术管理的基础工作，也是指挥施工全局的主要技术经济文件，对统筹建筑结构、装饰工程施工全过程、推动企业技术进步、优化建筑施工管理起到核心作用。
施工组织设计的编制任务是：从施工的全局出发，根据具体条件，拟定施工方案，确定施工程序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术选择、组织措施、安排施工与劳动力、机具、材料、物体与各种半成品的供应，对运输、道路、场地利用、水电能源保证等现场设施在布置和建设做好规划。科学地预计施工中的各种需要及可能发生的变化，以便事前作好准备。把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织，以及施工中各单位、各部门、各阶段以及各项目之间的关系更好的协调起来，使施工过程牢固地建立在科学、合理的基础上，从而做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、高速地取得最好的经济效益和社会效益。
公司秉承“人和为本，创新为魂”的经营理念，坚持“以技术求发展，以质量求生存”的兴企之路不断总结吸收国内外先进技术和经验，以为国内各建设单位提供高质量的专业服务为己任，致力于中国古建筑业技术的创新与发展。
我公司作为中国建筑协会会员单位，并已通过ISO9001国际质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系三位一体的整合型管理体系的认证。在引进国际先进技术的同时，也吸收了先进的经营管理模式。
“百分之百的用户满意，尽善尽美的星级服务”是本公司共同信守的服务理念，全员、全面、全过程、全心全意的服务模式以及24小时服务满意的星级服务标准是我们用行动为业主提供优质、高效服务的可靠保障。高素质的团队，高效、准确的工作能力，将成为业主可信赖的保证。
‍公司提出了“守法诚信，构‍建绿色精晶；以人为本，追求与时俱进”的质量、环境、职业健康‍安全整合型管理方针及“管理为基础，质量为生命，用户满意为宗旨，争优创先为目标”的质量方针，我公司的质量目标是：合格率达到100%,并满足用户的优质要求。强调了在保证工程质量的前提下，必须做到‍不破坏自然环境，最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的‍健康和安全，使项目管理水平上升到了一个新的高度。‍
我公司愿以良好的职业道德、高质量的产品和完善的售后服务赢得广大客户的信赖。
项目实施将完全按照国际标准IS09001‍质量管理体系、IS014001环境管理体系及GB/T28001职业安全健康‍管理体系标准的要求，按招标文件、设计图纸和《古建筑修建工程质量检验评定标准》的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品‍的采购和检验关；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，完成本项目修缮改造工程任务。‍
近几年来，我公司在全国各地承建了多项类似古建修缮工程并得到建设单位和上级有关部门的—致好评，以速度‍快、质量好、造价合理、服务优良赢得了社会各界的推崇。‍
根据本工程施工的特点，本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊‍部位的处理措施、主要分项工程施工方法和技术措施、主要机具设‍备及施工人员安排、质量保证措施、进度计划及工期保证措施、安全生‍产措施、文明施工、环境保护措施、成本控制与节约措施、季节性‍施工措施、材料的采购、检验、保护和使用措施、施工准备与现场‍平面布置、同施工各方单位协调与配合措施、工程保修服务等方面作了综合阐述，以确保该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施‍工，有计划地开展修缮工程的施工，及时做好各项施工准备‍工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调各工序之间的时间‍安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。‍
我们将严格按IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体‍系及GB/T28001职业安全健康管理体系标准的要求，高标准、严要‍求的做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司在古建修缮施工管‍理方面的优势，强化计划管理，确保本工程质量达到合同标准。‍
我公司将积极响应建设部‍发出的《关于组织开展“让世界清洁起来”活动的通知》，‍严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修‍材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健‍康的修缮装修环境，营造舒适健康的空间。‍
我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，‍保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。‍
我公司将按照《建筑工程施工现场管理规定》和北京市有关部‍门颁发的文明施工手册要求组织现场文明施工，施工区域范围内将‍采取封闭措施，搞好环境卫生，接受有关部门和业主的检查，确‍保施工达到安全文明施工。‍

1.1编制依据
1.1.1 国家、地方法律、法规 表1-1
序号
法律名称
发布日期
1
《中华人民共和国建筑法》
1997年
2
《中华人民共和国产品质量法》
2000年
3
《中华人民共和国计量法》
1985年
4
《中华人民共和国环境保护法》
1989年
5
《中华人民共和国合同法》
1999年
6
《中华人民共和国消防法》
1998年
7
《中华人民共和国水污染防治法》
1996年
8
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
1995年
9
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
1996年
10
《中华人民共和国节约能源法》
1997年
11
《中华人民共和国大气污染防治法》
2000年
12
《中华人民共和国安全生产法》
2002年
13
《中华人民共和国城市规划法》
1989年
14
《中华人民共和国文物保护法》
2002年
15
《中华人民共和国文物保护法实施条例》
2002年
16
《建设工程质量管理条例》
2000年
17
《中国文物古迹保护准则》
2000年
18
《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法》
1986年
19
《文物保护工程管理办法》
2008年
20
《北京市文物保护管理条例》
1997年
21
《建筑安全生产监督管理规定》
1991年
22
《建筑工程施工现场管理规定》
1991年
23
《建筑工程安全生产管理条例》
2003年
24
《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》
2005年
25
《房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收暂行规定》
2000年
26
《房屋建筑工程和市政设施工程竣工备案管理暂行办法》
2000年
27
《房屋建筑工程质量保修办法》
2000年

1.1.2 工程建设标准、规范、规程
工程建设标准、规范、规程一览表 表1—2
类型
名 称
编 号
国家
古建筑木结构维护与加固技术规范
GB50165-92
地方
文物建筑修缮工程操作规程
DB11/T889-2012
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
防水技术规范
GBJ108-87
国家
建筑抗震设防分类标准
GB50223－95
国家
建筑抗震鉴定标准
GB50023－95
国家
建筑结构荷载规范
GB50009－2001
国家
建筑工程项目管理规范
GB/T50326－2001
建设部
建筑钢结构焊接规程
JGJ118－98
地方
北京市文物建筑工程质量检验评定标准

行业
古建筑修建工程质量检验评定标准
CJJ39-91
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
屋面工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212－91
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
建设部
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ12－99
建设部
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建设部
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
建设部
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJl30—2001
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50196-93
建设部
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46－2005

1.1.3 北京市建筑工程施工现场安全标准
1.1.4 北京市建筑施工现场环境保护管理标准。
1.1.5 北京市建筑施工现场保卫工作管理标准。
1.1.6 本公司ISO9001质量管理体系文件
1.1.7 本公司ISO14001环境环保体系文件
1.1.8 本公司GB/T28001职业安全健康管理体系文件
1.1.9 施工现场实际勘察资料。
1.2工程概况
1.2.1 基本情况
工程基本情况和面积 表1—3
工程名称

建设单位

设计单位

建设地点

建设规模

招标范围

合同方式

承包方式

资金来源

工期要求

总工期

质量标准
合格
1.2.2 工程简要概述
1.2.2.1建筑概况

此建筑为四层局部五层砖混结构，屋面部分为仿传统歇山屋顶形式，西侧一段为四角攒尖顶形式，施工做法多为传统做法。屋面瓦为灰瓦绿琉璃瓦剪边，上架仿明式“金线如意头石碾玉空枋心”彩画，门口柱廊施以仿清式彩画形式。彩画采用中国传统古建筑的设计手法，又根据时代特征及使用功能加以创新，具有十分鲜明的特征。
屋架结构既有轻钢结构，又有砼桁架结构，角部还有附加的木屋架结构，是多种屋架结构的综合体。屋架上承木檩条，檩条上铺木望板，望板上是传统瓦屋面。
1.2.2.2建筑现状
建成至今未进行过大的修缮。由于年久失修，主楼结构不能满足安全规范要求，本次实施加固同时进行装修改造。
屋面破损严重。原有油毡防水层已经超过使用年限，局部被寄生植物根系刺穿，不能起到防水作用，致使屋面多处发生漏雨现象，并且瓦件松动、破损十分严重，檐头瓦也有脱落。
阳角角梁弯垂变形严重，所有阴角天沟漏雨严重，致使构件、望板等糟朽严重，阴角角梁糟朽破坏严重。
木檩局部劈裂严重，有糟朽病害发生。
外檐上架彩画褪色、粉化严重，地仗开裂破损，油漆褪色、剥落严重。
东门廊漏雨严重，仿清式彩画污染严重，椽飞、望板等木构件破损、糟朽，瓦件破损。西门廊瓦件破损严重，仿清式彩画污染严重，地面破损、开裂。北门廊漏雨严重，仿清式苏式彩画杂乱无章，椽飞、望板等木构件破损、糟朽，瓦件破损，下架油饰褪色、开裂严重，地面水泥砖破损，水泥抹面台阶开裂，水泥抹面仿古须弥座、栏杆等开裂、褪色严重。
室内各层过道门变形、褪色、下沉严重，合页、门把手、印花玻璃破损，东门、北门仿传统三交六碗门扇油饰破损，下沉、变形严重。
1.2.2.3本次修缮项目
（1）主体屋盖部分
屋面梁架自木檩（含木屋架）以上部分的构件的修缮、加固、更换。拆除原屋面瓦，重新揭瓦修缮，更换破损瓦件、兽件。重做屋面防水层，彻底排除屋面漏雨。上架外檐重做油饰、重做彩画。弯垂、变形的阳角角梁（木质部分），据实加固或更换破损的构件。屋面构造措施处理，防止瓦件脱落及大面积滑坡等不利现象发生。
（2）东门廊出入口、西门廊出入口及北门廊出入口
东门廊建筑整体、门窗及内外檐彩画、外墙砖雕等进行修缮，解决顶部挑廊排水问题。西门廊建筑整体及内外檐彩画进行修缮，修缮破损的台阶、地面，重做平屋面防水层。北门廊建筑整体及内外檐彩画进行修缮，修缮破损的地面、须弥座及栏杆、望柱等。
（3）室内装修部分
修缮主楼东门廊入口序厅天花彩绘及主厅天花彩绘、梁及柱子油漆，修缮入口门扇装修及主厅、序厅两侧的过道门扇。修缮主楼北门廊入口门扇及里侧过道门。修缮主、附楼连廊彩绘。主楼五层大厅吊顶天花由于和结构加固有冲突，需原样复制，拆除后按原样恢复，修复五层大厅柱子彩画。修缮各层走廊过道门。
1.2.2.4修缮原则
修缮的总体目标是通过技术措施对屋盖仿古部分进行全面修缮，最大程度保持原有建筑形态，延长建筑使用寿命，传递真实的历史信息。
消除安全隐患及险情，保证建筑安全为基本出发点，具体问题具体解决，不盲目扩大工程量，节约工程投资，达到效益最大化。
在不影响安全及外观的原则下，技术处理手段上尽量采用原材质、原工艺做法施工。
1.2.2.5修缮主要技术措施要求
屋脊及四周檐口做避雷带施工安装及引下线连接。
木屋盖体系所有木构件（喷刷防火涂料2遍，满足现行消防验收规范要求。
应与装修施工总包单位密切配合，做好古建装饰与普通装饰相关部位的全部收口工作。
为了避免屋面滑坡，将屋面灰背层与基层木檩之间进行铁件加固，采用与屋脊垂直方向设置若干道钢板带，螺栓固定在木檩上。
防水层按二级防水等级设防，整体做聚氨酯两布六涂防水层阴角沟等薄弱部分设加强防水层，阴角沟防水层上设镀锌钢板防水保护层两道，钢板嵌入两侧瓦件之下。
改性掺灰泥瓦瓦（陶粒：白灰：水泥6:3:1），增加强度，减轻屋面荷载。檐头三筒瓦用纯白灰，添加麻刀及水泥瓦瓦。
在瓦瓦泥中铺设垂直于屋脊的D8@2000钢筋，平行于屋脊设D6水平钢筋，用铜丝将檐头三筒绿琉璃瓦及脊根处三筒绿琉璃瓦绑扎、栓牢，屋面每隔5筒瓦绑扎一道。
小麻刀青灰（加少量水泥）捉节夹垄，调砌脊兽。
外檐上架、椽飞、望板、大小连檐等重做三道灰地仗，博缝板、山花板做一布四灰地仗，重做油饰，按原样重绘仿明式彩画。饰金部分采用新型材料“钛金箔”。
室内大木、天花彩画采用除尘随旧找补保护做法。
室内仿古门窗清理后找补地仗，满刮腻子后做油饰。
修补破损的仿石栏杆、须弥座等，表面刷仿石漆。
更换所有的雨水管，改为PVC管，表面饰绿色。
1.3 工程特点和难点
1.3.1 施工场地狭小
建筑主体东侧紧邻交道口南大街，交通流量大，南北两侧均是街区胡同没有施工场地，仅建筑西侧建设单位内院可以作为施工场地利用。但是，西侧还要保证建设单位其它楼的办公进出需要。施工场地极其狭小，施工现场材料堆放和施工机械安排都受到极大限制。
1.3.2施工材料、机械设备运输困难
本工程位于北京市市中心区域，东城区交道口南大街西侧。建筑东侧紧邻繁华大街，行人、车辆交通流量极大。材料、机械设备运输受施工场地、市政府市中心施工限令和运输时间限制，施工场外运输比较困难。
1.3.3 雨季对大面积屋面施工影响大
本修缮工程屋面施工赶上雨季施工，露天作业面积大，传统屋面施工工艺在雨季更不利于施工，外檐油漆彩画也不宜风干，需要制定相应的雨季施工措施，加大工程投入。
1.3.4建筑高度和檐口悬挑幅度加大了垂直运输的难度
本工程地上为四层结构建筑，层高也比较高，建筑檐口高度比较高，屋面面积比较大，屋面工程又为保护性修缮，屋面要大面积保护性拆除，可用的材料要拆下来，运到地面，恢复时所有材料再运上去。废弃的材料、渣土都需要通过垂直运输设备下运到地面。因此，该工程对垂直运输机械的可行性和运输效率要求较高。因施工场地狭小，选择什么方式、什么垂直机械设备运输能够提高运输效率，降低运输成本，保证安全、保证工期，是本工程施工组织安排重要的一部分。
1.3.5需加强防噪音、防扬尘和防扰民的措施
由于本工程屋面拆除量大，屋面高度较高，周边居民住宅多为平房，距离本工程非常近，本工程所在位置又是北京市内繁华地区，因此，在施工过程中对文明施工的要求较高，应做好对施工人员文明施工的教育及做好现场的防噪音、防扬尘、防扰民的工作。制定高标准的防噪音、防扬尘、防扰民措施，并且要保证建设单位的正常办公需要。
1.3.6对建筑物原物件的保护和添配新物件是本工程重点关注的项目
由于本次修缮要求最大程度保持原有建筑形态，延长建筑使用寿命，传递真实的历史信息。因此，在施工中要尽量减少对建筑物的扰动，要尽可能避免对文物造成新的损伤。原建筑材料在拆除、运输、恢复整个施工过程中始终都要妥善保管，严禁野蛮施工。
该工程是50年代的建筑，为保持原有建筑形态，传递真实的历史信息，部分需要添配的材料的材质、尺寸、外观颜色的选型及加工制作，都需要对现有遗存的建筑瓦件、脊构件、博凤砖、砖、砖雕及阶条石、台阶踏步等构件进行采样，清查缺失数量，按原形制及工艺要求寻找厂家提前加工定货，确保施工能按期进行。
1.3.7计划工期安排要考虑不可预见因素的影响
文物保护性修缮，建筑物年代时间比较长，施工过程中很有可能发现未预见项目，因此，在安排工期计划和用工计划时，要充分考虑留有余地，还要充分考虑汛期的影响。保证按时完成施工任务，需要周密地做好施工进度计划，本工程施工现场用地并不宽裕，材料加工订货、运输必须高度重视，小批量组织进场，有计划地进行。
1.3.8需采取高标准的防火措施
由于本工程屋面木结构件多，施工中对文物保护及防火要求相当高。由于此次修缮项目有油饰彩画工程，施工现场使用大量的油漆，尤其是彩画工程所使用的“巴黎绿”为有毒材料，因而对施工现场防火、防毒工作必须严加防范，防止出现火灾、中毒事件。
第2章 项目管理目标
2.1 质量目标
合格；争创优质工程。
2.2 工期目标
本工程自2013年4月30日至2013年8月30日，总工期122个日历天（含春节等法定假期）。全部竣工验收合格。
2.3 安全目标
确保无重大工作事故，坚决杜绝死亡事故。严格控制轻伤率在2%以下。
2.4 环保与文明施工目标
达到北京市文明工地的要求，创北京市文物修缮安全文明样板工地。
2.5 降低噪音措施
2.5.1 为了降低噪音，我们准备采取以下措施，在施工现场范围内搭设降噪音围档，围档采取复合式隔声板。
2.5.2 施工时在外围护架子上除挂安全网外，再加隔音措施，施工现场不设搅拌机只设灰浆机，电锯设在场外。
2.5.3 现场修缮期间所设打灰机和木加工棚均全部采用封闭和带吸音板进行围档。
2.5.4 白天不运料，运料全部为夜间。运料的道路上铺设编织布以保证现场的道路清洁，并派专人负责现场的清扫、洒水工作。
2.6造价控制目标
严格各项节约制度，在老传统做法的基础上，尽量与现代工具结合，开源节流地优质高效地完成工程修缮任务。
2.7 信息化施工管理目标
通过组建项目内部网络对整个建筑实施信息化，数字化施工管理需要落架大修的建筑进行数字化与计算机连接并做到逐项编号。最后提供完整的验收记录，特殊工艺和施工方法除向文物部门提供完整的施工档案记录，并做到三年的长期跟踪检测，以确保工程质量，并且根据具体情况的需要与业主，监理计算机联网，实现信息与资源共享，达到修缮专业的先进水平。
2.8 全面履约措施
为确保全面履约，我公司调派最优秀且有大型古建修缮经验的项目部进行施工，并有上级各部门的全力支持，实现对工程的全方位的组织管理，且协调业主进行包括文物部门的协调，以确保工程的加快进行。

第3章 施工部署
3.1 前期施工准备及安排
我公司项目经理部主要管理人员进驻现场全面启动前期准备工作，配合业主办理相关手续，同政府各部门取得联系，为工程的顺利进行做好铺垫。
3.1.1 现场前期工作有
3.1.1.1 接收高程控制点并做好引测工作。
3.1.1.2 按业主要求进行施工围挡和制作宣传标牌。
3.1.1.3 临水、临电施工及古树古建的保护。
3.1.1.4 临建施工：场外解决。
3.1.2 生产和技术准备工作主要有
3.1.2.1 施工队伍先后进场。
3.1.2.2 施工机械准备进场。
3.1.2.3 架子和周转材料的落实进场。
3.1.2.4 组织设计交底和图纸会审。
3.1.2.5 编制施工组织设计及重点部位，分部分项工程施工方案。
3.1.2.6 现场成立木作、瓦作、石作、彩画作放大样小组。
3.1.2.7 编制质量计划，创优计划和质量目标分解、落实。
根据本工程修缮质量要求高，涉及工种多，特别是油饰彩画、屋面工程、木作等工作量大，以及该修缮范围内的相互关系，特别是修缮期间对文明施工环保的要求，结合文物建筑修缮工程的特点和总工期的要求，特别要提前考虑施工期间的各种不利因素的影响及制定解决的方法。
3.2施工现场组织机构及专业技术力量配备
我公司拟定选派参加过类似古建修缮施工的并具有丰富施工与协调经验的施工技术人员组建项目部。全面履行对业主的承诺。另外项目经理部配备一名专职书记，负责项目经理部政治工作、行政工作和协调工作。项目经理、项目副经理的职称为中级职称，技术负责人必须为高级工程师。公司有关职能部门全力投入力量，加强现场管理。技术员2名，土建工长2名，木工工长2名，油饰彩画工长1名，架子工长2名，资料员1名，试验员1名，安全员2名，计划员1名，材料员2名。项目经理、项目副经理及各专业工长、材料员均有专业岗位证书。
3.2.1现场组织机构图（图3-1）
3.2.2文物保护组织系统
1、根据本工程为文物保护工程的特点，在施工过程中要将文物保护工作贯穿始终。衡量工程质量的好坏，不仅在于工程本身，还应看文物保护工作的成效。因此，在制定本工程的施工方案时，要把文物保护放在首位。
2、本工程成立以项目经理为首的现场文物保护领导小组（图3-2），负责现场日常文物保护工作。同时负责制定、监督文物保护措施的执行情况，负责进行文物保护意识教育。
项 目 经 理

技 术 负 责 人
项 目 副 经 理

技术质量组
材料设备组
办 公 室
安全保卫组
施 工 组

安全员
材料员
木作工长
质检员
瓦作工长

消防员
设备员
油工工长
技术员
装修工长

保卫员
库管员
水暖工长
试验员
电气工长

预算员
办 事 员
资料员
统计员

图 3-1现场组织机构图
3.3 施工流水段的划分
3.3.1根据本工程修缮的特点及施工人员的合理安排，我公司组织施工时将整个屋面工程分为二个大施工流水段进行施工。东侧中心部分向南侧及南段为第一流水段，北侧及东段北侧部分为第二流水段。室内修缮项目依据其他装饰施工单位的总体计划安排施工。
3.3.2屋面工程第一流水段计划于2013年5月10日至2013年7月20日竣工，第二流水段计划于2013年5月25日至2013年8月10日竣工，其他修缮项目2013年7月10日至2013年8月25日，预留5天竣工收尾时间。
3.3.3工程施工流向应为：“先外围，后中央”，“先主体，后地面”，即先进行瓦面及油漆彩画，拆架子后再进行地面整修、期间穿插安排对石台基及石栏板的防风化处理，按古建施工规律进行施工。
业 主

监 理 公 司

项 目 经 理
质量保证手册
公 司 总 部

后勤保障经理
生产调度经理
项 目 总 工

技 术 员
专业质检员
专业工程师

质量管理系统
作 业 班 组
技术管理系统

图3-2现场文物保护领导小组
3.4劳动力组织与配备
3.4.1 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组使各专业班组从事性质不同的工作，提高操作熟练程度和劳动力生产率。
3.4.2 由于本工程建筑面积大，工程项目多，各种建筑形式复杂，质量标准高，需根据工程各阶段施工难点及时调配相应专业劳动力，实行动态管理，以保证全面完成任务。
3.4.3 劳动力准备
根据本工程的工作量、进度、质量确定劳务队伍及各工种人员数量，施工队伍的素质是保证施工进度的质量的关键因素，我公司在长期古建施工中培养出许多优秀的劳务分包队伍，通过长期的合作从队伍的管理水平到工人个人素质都具有很大的提高，本次施工将选择参加过古建修缮且履约能力最强的劳动队伍进行工程施工，保证工程质量，确保工程按计划进行。
主要劳动力框架，预计总用工量27000工日，依据本工程工期和劳动力工作效率推算，平均每日共需120人，高峰期150人。
劳动力详细安排见下表： 表3-1
序号
工 种
修缮用工
高峰人数
1
石 工
4
4
2
瓦 工
25
35
3
木 工
25
30
4
油 工
15
20
5
画 工
25
40
6
架子工
10
12
7
管工（临设）
3
3
8
电工（包括临电）
3
6
9
其他人员
20
20

合 计
130
170
3.4.5劳动力管理措施
针对本工程特点，各劳务施工队由项目部统一管理、协调、调度，并根据各劳务施工队的工作内容，进行详细的单项施工方案或施工技术交底，并由质量检查人员对施工的全过程进行监督控制，以确保工程质量。
为了使各施工队能积极有效地完成各自承包范围的施工任务，项目经理部必须对各施工队进行切实有效的管理，具体的劳动力管理办法除遵循本企业内部的相关制度以外，本工程拟采取以下办法。
3.4.5.1遵循“以人为本”的宗旨，关心人、爱护人、教育人，组织班组劳动竞赛，争创流动红旗，鼓励合理化建议，充分发挥劳务层工人的积极性和劳动创造性。
3.4.5.2实行劳务作业经济承包制：项目部与施工队、施工队与作业班组均实行逐级经济承包，承包结算价与质量、工期、文明施工等指标挂钩浮动，用经济杠杆管理人，彻底杜绝吃“大锅饭”的现象。
3.4.5.3实行劳动管理内部合同制：通过逐级签订劳务承包合同，约束双方的行为。比如：项目部要求作业队在一定时间内完成某项工作，就必须及时提供充足的设施料、状态良好的设备以及必要的技术指导。谁违反合同处罚谁，改变只约束作业队的“单方合同”，调动作业层的积极性和主动性。
3.4.5.4关键岗位实行持证上岗制：机械工、电工、电焊工、架子工、试验工、资料员等工种实行持证挂牌上岗，杜绝无证上岗。
3.4.5.5重视劳动力培训教育工作：本工程质量全面达到国家建设工程房屋竣工验收合格标准，施工中还采用了多项新技术、新工艺、新材料，因此，加强对各作业队劳动力培训教育尤显得重要，除做好进场教育及技术交底外，还要针对某些关键部位及新工艺作法进行专门培训。
3.4.5.6劳动力的安全管理：除签订安全责任状外，更重要是做好事故预防及安全教育工作，安全教育会每周各班组开一次，全体工人大会每月由项目部召开一次。另外，为了分散承担安全风险，要求作业层工人必须参加职工工伤保险。
3.4.5.7劳动力的文明形象管理：本建筑工地将对进场的劳务作业队，结合文明工地建设，进行公司、项目部、队组三级进场教育，教育广大职工树立建筑工人新形象，做到举止大方、文明用语，严格遵守本单位的各项规章制度。
3.5 主要施工机械设备配置
根据施工现场的实际情况和施工需要，机械设备的选择和供应是确保该工程施工进度和施工质量的重要环节，根据本工程的特点、施工部署及进度计划，对本工程主要施工机械作如下选择：
3.5.1主要施工机械的选择
（1）垂直运输机械：从工程的结构形式、特点、施工场地情况、工期要求及经济效益等方面考虑，本工程需一台卷扬机起重架。
（2）灰浆机械：灰浆采用现场搅拌。
（3）木工机械：主要有木工圆锯、平刨。
（4）其它小型机械：电焊机、切割机、电刨、电钻、空气压缩机、砂轮机等。
3.5.2主要施工机具设备电容量