XXX办公大厦施工组织设计.doc

东华理工大学
招投标模拟训练（课程设计）

投标文件
（技术标）

投标项目： 广联达办公大厦工程
学生姓名： 周 凯 赖谋旺 钟 瑞 邓亚辉 白波波
邱光辉 蔡升文 饶家隆 樊 坤
学 号： 201220110121-30
班 级： 1221101
专 业： 土木工程（岩土）

工程管理系
二0一五年12月

目录
第一章 总体概述 4
第一节、编制依据 4
第二节、编制原则 4
第三节 建设概况 4
第四节 结构概况 5
第二章 施工准备及降低成本措施 5
一、技术准备 5
二、物资、劳动力组织准备 6
三、施工现场准备 6
四、降低成本的措施 6
第三章 劳动力及材料投入计划及其保证措施 7
第一节 劳动力投入及保证措施 7
一、劳动力投入计划 7
二、劳动力资源保证措施 8
第二节 材料投入计划及其保证措施 8
一、材料投入计划 8
二、材料供应资源及质量保证措施 9
第四章 机械设备投入计划、检测设备及其保证措施 10
一、机械设备及施工机具的投入选择 10
二、计划使用于本工程的检测设备 12
三、机械设备及检测设备准备、进场、管理及其保证措施 12
第五章 施工平面布置和临时设施布置 13
第六章 总体施工顺序及主要分部分项工程施工顺序 14
一、总体施工顺序 14
二、主要分部分项工程施工顺序 14
第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 15
第一节、测量定位 15
第二节、塔吊的安装与拆除 16
第三节 土方工程 18
一、资料收集 19
二、土方开挖 19
三、排水措施及边坡支护 19
四、环境保护 20
第四节 地下室结构工程施工 20
一、地下室底板 20
二、地下室工程 21
第五节 主体结构工程 25
一、模板工程施工 25
二、钢筋工程施工 26
三、混凝土工程施工 29
四、砌体工程施工 30
五、外脚手架工程 32
第六节 室内装饰工程施工 34
一、抹灰工程施工 34
二、水泥砂浆楼地面装饰施工 35
三、地砖楼地面装饰施工 36
第七节 屋面工程施工 37
第八节 外装饰装修工程施工 38
一.外墙抹灰施工 38
二、玻璃幕墙 39
三.外墙涂料工程 40
第八章 工程质量保证措施 41
第一节 施工测量质量保证措施 41
第二节 土方开挖质量保证措施 42
第三节 地下室底板质量保证措施 42
第四节 主体结构质量保证措施 43
一、钢筋工程 43
二、模板工程 44
三、砼工程 45
四、砌体质量保证措施 46
第五节 内外墙一般抹灰质量保证措施 46
第六节 室内装饰工程质量保证措施 47
一、水泥砂浆地面质量保证措施 47
二、腻子面层质量保证措施 48
三、面砖踢脚质量保证措施 48
第七节 屋面工程质量保证措施 49
第八节 外墙涂料质量保证措施 49
第九章 工程半成品和成品保护措施 50
第一节 土方开挖工程半成品和成品保护措施 50
第二节 主体工程半成品和成品保护措施 50
第三节 室内装饰工程半成品和成品保护措施 51
一、内墙、天棚抹灰面半成品和成品保护措施 51
二、水泥砂浆楼面半成品和成品保护措施 51
三、地砖楼面半成品和成品保护措施 52
四、面砖踢脚半成品和成品保护措施 52
第四节 外墙涂料半成品和成品保护措施 52
第五节 屋面工程半成品和成品保护措施 53
第十章 施工进度计划 54
一、编制依据 54
二、编制原则 54
三、施工进度计划 54
四、各阶段进度的保证措施 55
第十一章 冬、雨季施工措施 57
第十二章 安全生产保证措施 58
第一节 安全管理 58
一、安全教育 58
二、施工安全技术交底 59
三、安全检查 59
四、班组安全活动 59
第二节 “三宝”、“四口”防护 60
第三节 施工机具的使用安全 60
第四节 钢筋对焊时主要安全技术措施 61
第五节 现场防火、防爆措施 61
第六节 预防自然灾害的措施 62
第十三章 文 63
第一节 落实《建筑施工明施工及环保措施安全检查标准》（JGJ59-99）要求 63
第二节 现场平面布置要求及管理 63
第三节 现场材料堆放要求 64
第四节 施工机械、用具及用电管理要求 64
第五节 文明建设管理措施 65
第六节 防止大气污染 65
第七节 防止水污染 65
第八节 防止噪声污染 66
第十四章 附表、附图 66
附表一 广联达办公大厦工程量清单 66
附图一 广联达办公大厦施工平面布置图 66
附图二 广联达办公大厦施工进度计划网络图 66

第一章 总体概述
第一节、编制依据
1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，北京建筑工程预算定额及建筑施工手册。
2、本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图及图纸变更、工程图纸答疑。
第二节、编制原则
1、严格执行基建程序、发挥技术优势，利用先进的施工技术，合理组织施工，运用科学的管理方法，确保本工程按质按期完成。
2、科学地安排施工顺序，采用流水作业法组织施工，保证施工的连续性和 均衡性，充分发挥人力、物力作用。
3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。
4、坚持质量第一，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程和制度。
5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

第三节 建设概况
工程名称：广联达办公大夏
建设地点：北京市郊
建设单位：广联达公司
设计单位：XX建筑设计研究院
监理单位：XX监理公司
施工总承包单位：XX建筑有限公司
本工程为二类多层办公建筑，工期：151日历天，开工日期为：2011年04月28日 ， 竣工日期：2011年09月25日。

第四节 结构概况
1、结构类型 本程为框架-剪力墙结构，地下1层，地上4层（不包括机房层），地下室3.55m，一～四层3.9m，机房层层4.1m，建筑总高度为18.6m。建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度，场地类别为Ⅱ类。
2、基础结构概况 基础设计等级为乙级，基础形式为筏板基础钢筋混凝土部分，基础垫层砼强度等级为C15，基础底板、地梁C30，钢筋分别为HPB235级、HRB335级、HRB400级。
3、上部结构概况 垫层混凝土为C15，地下一层～三层楼面墙、柱、梁、板混凝土为C30，三层～屋面混凝土为C25。钢筋分别为HPB235级、HRB335级。砌体采用陶粒混凝土块，容重＜7.5KN/m³。基础砂浆采用M5水泥砂浆，一般部位采用M5混合砂浆。

第二章 施工准备及降低成本措施
一、技术准备
1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。
2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。
3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。
4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。
5.分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。
6.根据阶段施工进度提前向试验部门申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。
7.资料准备：遵照要求及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。
二、物资、劳动力组织准备
1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。
2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。
4.根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。
5.选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。
三、施工现场准备
1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和座标点的移交工作。
2.现场设好各种消防设施、“六牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。
四、降低成本的措施
1.实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。
2.做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。
3.在材料管理上抓好如下几点：
①严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。
②材料进场坚持验质、计量、记帐。
③加强现场材料管理，作好材料回收工作，及时回收资金。
4.经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。
5.合理使用资金，根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。

第三章 劳动力及材料投入计划及其保证措施
第一节 劳动力投入及保证措施
一、劳动力投入计划
　 劳动力需要量计划表　 单位：人
工种
基础
工程
主体
工程
屋面
工程
泥 工
12
0
0
钢筋工
40
40
0
模板工
45
45
0
搭架工
30
30
0
砼　工
15
5
3
砖瓦工
20
40
0
防水工
25
0
15
杂 工
15
15
6

施工各阶段计划投入的劳动力数量详《施工总进度网络计划图》中的劳动力曲线。
二、劳动力资源保证措施
（1）工程开工前，与劳务公司订立合同，由劳务公司根据项目提供的劳动力需用计划组织熟练的、操作技能高、质量意识、安全意识强的专业队伍进场施工，保证施工质量与安全。
（2）项目部根据工程施工进度需要，每月25日前编制完成下月度劳动力需用计划，报劳务公司，由劳务公司根据计划及时、提前组织相应专业队伍，按时进场施工。
（3）劳务公司在选择作业队伍时，优先选择曾在我公司施工多年、熟练程度高、操作技能高、质量意识、安全意识强、把握性大、诚信、勤快的专业队伍。
（4）对于特殊工种工人,必须经过专业培训部门培训考核合格并持证上岗，没有上岗证的不予上岗。
（5）在工地设立工人生活区，按照我公司关于环境、职业健康与安全的有关标准和文明施工规范进行管理，为工人提供良好的、舒适的生活环境条件，吸引未进场的工人进场，同时稳住已进场的操作工人。
（6）加强生活区的的保卫、安全管理，为工人消除后顾之忧。
（7）执行工人进场资格审核制度。工人进场时，由项目主管工程师对进场工人身份证原件、劳务公司介绍信、专业上岗证原件(年审时限等)、特殊工种上岗证等进行审核，合格后方批准进场。
（8）对已进场的工人执行相关的教育、培训、技术交底与考核制度，纳入公相关的标准化管理。
第二节 材料投入计划及其保证措施
一、材料投入计划
主要材料需要量计划表：
序号
材料名称
规格
需要量

4月

5月

6月

7月

8月

9月
单位
数量

1

钢筋

一级钢

t

75

20

——

35

20

——

——
二级钢

t

280

100

80

80

20

——

——

2

胶合模板

m2

9500

500

4000

3000

2000

——

——
3
BSB改性沥青防水卷材

m2

1650

1650

——

——

——

——

——
4
陶粒空心砖

m3

580

——

——

——

200

380

——
本工程施工各阶段材料计划由项目经理部根据工程时度需要每月编制，由材料员组织进场。
二、材料供应资源及质量保证措施
（1）项目经理部根据生产计划及进度需要，每月25日前将下月施工用的主要材料编制材料计划，报项目经理审批。审批后的材料计划由项目经理交给材料员进行采购、组织进场及报验。
（2）对于设计图纸及合同规定须经设计单位、建设单位同意采购的物资，我公司将按规定选择合格的供应商产品样品或资料，报上述单位进行确认，同意后进行采购。建设单位、设计单位或监理单位掌握有较好的材料信息并推荐给项目经理部时，也应按照物资采购有关制度、合格供应商审查制度进行审查，确保用于本工程的材料质量达到有关标准要求。
（3）进场物资严格执行检验试验制度和进场验收制度。严格按有关进货验收程序、监理规范和现行建筑有关验收规范进行验收。
（4）钢材、水泥及防水材料等A类物资料严格执行检验试验双控制度，即生产厂家(供方)出厂检验试验和项目经理部(需方)进场检验试验制度。双控材料的检验试验严格执行见证取样制度，由项目见证取样员与监理单位见证取样员同时见证取样后方可送检。
（5）经验收合格的材料方可使用在工程中，验收不合格的材料，应严格执行不合格物资退场程序，办理有关退场手续。
（6）进货验收合格的材料，须严格按照材料管理程序进行标识、入库、出库使用等可追溯管理，确保材料使用的可追溯性。进货验收必须核验合格证、出厂日期、检验报告及复试报告等质保资料，同时必须对进场材料的外观、数量、规格等按有关规范标准严格进行检查，合格的方可验收。
（7）项目部应根据北京市材料市场供应规律，在雨季到来前，提前对砂、石编制计划，对估计在雨季紧缺的材料预先采购库存，以免因雨季材料供应紧张影响施工进度。
（8）进场材料管理，应针对材料特性分类管理、库存。对于危险化学品如油漆、汽油、高聚物防水材料等，项目部必须制定专项管理方案并落实实施，确保材料的安全存储和安全使用。
第四章 机械设备投入计划、检测设备及其保证措施
一、机械设备及施工机具的投入选择
机械设备投入表:
序号
机械名称
型号
规格
数量
(台)
国别
产地
制造
年份
额定
功率
（kw）
生产
能力
用于施
工部位
备注

1
塔　　　吊
H3/36B
1
北京
2006年
84
80~120 吊次
基础、主体

2
汽车吊
QY25A
1
徐州
2005年年
324
8~18t
卸料

3
水泥砼搅拌机
JZC750
1
山东
2006年
90
25 m3/h
基础、主体、装饰

4
砂浆搅和机
UJZ150型
2
天津
2005年
10

主体、装饰

5
混凝土输送泵
HBT60D
1
无锡
2007年
75
8m3/h
基础、主体

6
电渣压力焊机
DDZ—14/40
2
广东
2008年
35KVA

同　上

7
电　焊　机
BX—500
2
山东
2008年
60KVA
10~20m
同　上

8
钢筋对焊机
UN/100
2
杭州
2008年
261KVA
30~40根
同　上

9
钢筋切断机
QJ40
2
山东
2007年
4
12~20t
同　上

10
钢筋弯箍机
KJ25
2
广东
2006年
3

同　上

11
钢筋弯曲机
WJ40
2
广东
2004年
3
4~8t
同　上

12
钢筋冷拉机
JJM-3
2
杭州
2005年
5.5
3~5t
同　上

13
插入式振动器
H26-30
6
山东
2008年
1.1

同　上

14
平板式振动器
P2-50
4
山东
2008年
2.2

同　上

15
挖掘机
220LC-5
5
现代常林
2006年
345

土　方

16
推土机
TY235
1
上海
2007年
470.7

土　方

17
硅式打夯机
HW-60
2
杭州
2005年
66
200m3
土　方

18
装载机
Z150C
1
柳州
2006年
309

土　方

19
翻斗车
TS-1J
10
广东
2004年
8T

土　方

20
工程运输车
斯太尔1491
5
青岛
2004年
1236

基础、主体

21
柴油发电机组
TZHM2-TH
2
兰州
2004年
200

基础、主体、装饰

测量仪器
序号
名称
规格型号
台
数量
产地
制造年份
备注
1
水准仪
N0005A
台
2
北京
2007年

2
经纬仪
JZJTA
台
1
北京
2007年

3
全站仪
TC705
台
1
瑞典
2006年

根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。
二、计划使用于本工程的检测设备
计划用于本工程的检测设备有钢卷尺、2m工程检测器、砼坍落度检测仪、托盘天坪、磅称、温度计等。
三、机械设备及检测设备准备、进场、管理及其保证措施
1.开工前应由设备员根据施工方案和进度计划的要求，编制开工前期需用的机械设备及检测设备，报项目经理审核后及时组织进场，以便满足施工生产需要。
2.每月25日前将编制下月施工机械设备及检测设备需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
3.机械设备及检测设备进场、必要时安装调试合格后，必须由设备员报监理工程师验收，并办理有关手续后方可使用。
4.机械设备及检测设备使用前必须对设备操作人员及有关辅助人员进行安全技术交底、施工技术交底，机械设备及检测设备操作工人按有关规定须持证上岗的特殊工种必须持证上岗，且在上岗前须经相关的岗前培训考试合格后方可上岗。
5.机械设备及检测设备的管理严格执行相关的定人定机管理制度及设备维修保养制度。
6.检测设备的检定与校准。按国家或北京有关标准要求必须到法定检测部门进行周期检定的如经纬仪、水准仪、用于检测用的钢卷尺等，严格衽周期检定，合格后方可使用。非强检要求的检测设备如坍落度筒等，由项目部安排专人进行检定。
第五章 施工平面布置和临时设施布置
1.主要生产、生活设施布置说明
（1）生产设施有：钢筋加工区、搅拌场、仓库、各种材料堆场等。工地大门内车辆出入位置设临时洗车平台，运输车辆离开工地前冲洗干净。
（2）生活设施：现场生活设施设置有卫生间等。
（3）临时道路布置：本工程施工场地较宽，场区内布置环形道路。在场内设4.5米宽的硬化道路，供砼泵车及运输车辆使用，浇筑C20砼20cm厚。
2.各项设施等具体布置情况：
临时用地表
用途
面积（m2）
位置
需用时间
门卫室
9
见施工总平面布置图
开工至竣工
项目办公室
72
见施工总平面布置图
开工至竣工
材料仓库
42
见施工总平面布置图
开工至竣工
职工宿舍
564
见施工总平面布置图
开工至竣工
饭堂
240
见施工总平面布置图
开工至竣工
女浴厕
48
见施工总平面布置图
开工至竣工
男浴厕
48
见施工总平面布置图
开工至竣工
钢筋堆放场及加工场
224
见施工总平面布置图
开工至竣工
搅拌站
36
见施工总平面布置图
开工至竣工
砂堆场
64
见施工总平面布置图
开工至竣工
石堆场
64
见施工总平面布置图
开工至竣工
水泥库
64
见施工总平面布置图
开工至竣工
砌体堆放场
72
见施工总平面布置图
开工至竣工
模板储存与加工区
36
见施工总平面布置图
开工至竣工
钢管堆放处
72
见施工总平面布置图
开工至竣工
石灰池
9
见施工总平面布置图
开工至竣工
工具房
42
见施工总平面布置图
开工至竣工
合计
1642

详见施工现场平面布置图
第六章 总体施工顺序及主要分部分项工程施工顺序
一、总体施工顺序
测量放线→土方开挖施工→地下室施工→回填土方→主体工程、外架搭设→室内装修→屋面工程→外装饰→拆架→清理交工。
其中穿插进行脚手架的搭设、拆除。
二、主要分部分项工程施工顺序
1.土方开挖工程
测量放线→标高复核→局部土方开挖→土方大面积开挖→复核基坑外边线、基坑底标高
2.地下室工程
测量定位→柱、剪力墙绑扎钢筋→验收→柱、剪力墙、梁、板模板安装→柱、剪力墙砼浇筑→施工缝处理→梁、板绑扎钢筋→验收→梁、板砼浇筑→砼养护→地下室墙体防水层施工→回填土
3.主体结构工程
（1）钢筋砼结构：
放线→脚手架→扎柱、剪力墙筋→验收→支柱、剪力墙模板→浇柱、剪力墙混凝土→支梁板摸板→扎梁板筋→浇梁板混凝土→养护
（2）砌体施工：
作业清理准备→砖浇水→放线→砂浆搅拌→砌墙体、墙内埋管→验评
（3）室外装修：自上而下
（4）室内抹灰工程：楼地面→天棚→墙面
（5）屋面工程：铺设找坡层→铺保温层→铺抹找平层→涂刷基层处理剂→铺防水层及保护层→铺设屋面砖
第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案
第一节、测量定位
1.建立施工控制网
根据施工总平面图上拟建建筑物的坐标位置、基线、基点及城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点的相关数据，用经纬仪、水准仪、钢尺配合进行网点测量，建立控制网点并引出场地外作永久固定控制点。测量器具应在周检期内，测量应先整体后局部。
施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在规范允许误差内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。
使用经纬仪测量施工网点时，应作两个测回的测量。
2.轴线定位
测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩或邻近建筑物上。
根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。
在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
3.高程控制和标高传递
布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用。传递高程时应注意每层标高应相对基点，并用吊锤、钢尺配合水准仪使用。
首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。
第二节、塔吊的安装与拆除
1.塔吊安装前的准备工作
(1)通过现场分析，整个施工现场需设一座塔吊。
(2)将塔吊电源引入塔吊专用配电箱。
(3)砼塔基设在老土上，塔基施工按塔机使用说明书要求执行。
(4)机具准备：25T汽车吊一辆，10T载重汽车二辆，钳工常用工具一套，电工常用工具一套，经纬仪一台，活动搬手一套，死搬手一套，管钳两把，8磅大锤二个，撬棍四把，钢丝绳与滑鞍二组，钢卷尺二个，安全带六条，安全帽十六顶。
(5)人员组织：该塔吊由某建筑安装公司设备负责安装。
2.塔吊安装顺序
在地面组装两个标准节及塔吊平衡臂、起重臂─>吊装标准节─>吊装回转机构->吊装起重平衡臂及两块配重->吊装起重臂->吊装剩下两块平衡配重
3. 塔吊安装的技术要求
(1)砼塔基强度达到设计强度，方可组织塔吊安装。砼塔基的上表面水平误差不大于0.5mm,塔基应高于自然地坪150mm，并作好排水措施严禁塔基积水。
(2)塔吊安装应避开阴雨天气，塔吊安装时，风力应低于４级（风速低于7.9米／秒）严禁夜间施工。
(3)塔机各机构、电机外壳、配电箱、操作室外壳等均应与接地装置有可靠的导线连接。接地电阻不大于4欧，间接接地电阻不大于10欧。塔机防雷设一根专用导线，与建筑物接地体连接。
(4)塔机各部件之间的连接销轴、紧固螺栓、螺母必须使用生产厂家随机专用连接紧固件，不得随意代用。
(5)顶升工作全部完成后，应将套架下降到塔身底部，并加以固定，以降低整个塔机的重心和减少迎风面积。
(6)塔机安装完毕，应带载75％旋转臂架，至不同角度检查塔身标准节各接头处高强螺栓是否达到予紧要求。
(7)塔机支撑杆安装要用经纬仪监控(塔机支撑杆垂直度为3‰),即时纠正偏斜。
(8)塔机安装完毕后，接通电源，进行安全装置调试（高度限位器、回转限位器、变幅限位器等），经调试无误后方可组织验收。
4. 塔吊使用、维修、保养技术措施
(1)工作完毕后应对整机进行检查,擦饰保养,并保证起重臂随风向自由转动。
(2)司机室内禁止存放润滑油,油棉纱及其它易燃易爆物品,防止火灾的发生。
(3)起重机必须有良好的电气接地措施，接地电阻值不大于４欧。
(4)塔机必须指定专人负责，使用维修、保养，在处理电气事故时，必须由专职电工来完成。
(5)建立健全塔吊检查使用、维修、保养制度，定期对塔吊进行检查、维修、保养（检查制动瓦和制动轮之间的间隙，保证制定灵活可靠；检查减速箱、变速箱、外啮合轮等各部位的润滑情况；检查各部钢丝绳有无断丝和松股现象；检查塔身连接螺栓是否有松动等），及时发现和排除事故隐患，保证塔吊正常生产。
5. 塔吊拆除前的准备工作
(1)人员组织，参加塔吊拆除人员必须经劳动部门专业培训，经考试合格后持证上岗。人员配备，两名电工，两名起重中，五名架子工。
(2)机具准备：
汽车吊一台，梅花搬手4-6把，手锤3把，钢丝绳及绳扣两组,0.2×0.15×3木枕4块，撬棍3个。
(3)划出塔吊拆除作业区,并设专人进行监护.禁止与拆塔无关的人进入施工区。
(4)参加拆塔人员必须经过体格检查，如有血压高或身体不适者不得上岗。参加拆塔人员必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋和工作服。拆塔要有专人统一指挥，上下协调，防止意外事故的发生。
6.拆塔顺序
塔机拆除要自上而下的进行，坚持先安后拆的原则。塔拆除顺序：用汽车吊先吊装两配重块─＞拆起重臂、平衡臂─＞拆转台─＞拆标准节。
7. 塔吊安全管理技术措施
（1）塔吊安装与拆除必须由取得塔吊安装资格的专业队伍来完成。塔吊安装完成后必须经劳动设备检验部门检查验收合格后方能使用，并将检验合格证入档。
（2）塔吊安装或拆除要划出其工作区，并设专人进行监护，禁止与安拆塔吊无关的人进入施工场区。
（3）参加塔吊安拆人员，必须经劳动部门专业培训，经考试合格后持证上岗。
参加作业人员上岗前要进行身体检查，如有身体不适或高血压者不得上岗。
（4）参加塔吊安折人员，必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋和工作服。作业时要统一指挥，动作协调，防止意外事故的发生。
（5）塔吊安拆过程中，如发现故障，必须立即停止作业，进行检查，排除故障后再进行作业。
（6）塔吊司机必须按塔吊安全操作规程进行作业。塔吊司机有权拒绝不安全的生产指令。严禁违章作业，严禁违章指挥。
（7）塔吊在作业时，严禁作业区有人停留和行人。严禁其他工种在肩下交叉作业。
（8）塔吊严禁在雷雨、大风、浓雾天气作业，雷雨天气严禁有人在塔机附近停留。

第三节 土方工程
本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。
一、资料收集
土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地下管线、等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。
二、土方开挖
1.土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
2.采用机械开挖，人工配合的方法进行。现场选用WY-100型反铲挖掘机2台。
3.夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。
4.基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。
5.在挖土时要密切配合测量放线，防止超挖，少挖现象。基础清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行砼垫层施工。
6.开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算，征求建设单位意见，需回填部分土方尽量不外运，等按要求回填后，才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点，以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。
7.土方工程不宜在雨天进行.
三、排水措施及边坡支护
1.在基坑四周设排水明沟，用水泵把基坑基槽内的水抽至排水明沟后集中汇到集水坑，再用水泵从集水坑往基坑外抽水，排至城市污水系统。
2.场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。
四、环境保护
在施工现场主要出入口及卸土地点均设置车辆冲洗平台，出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入城市道路。运土车辆要设篷布进行覆盖。
第四节 地下室结构工程施工
一、地下室底板
1.砖胎模施工
（1）放出梁的轴线和边线。
（2）复核梁底标高，并平整梁底土方。
（3）采用 M7.5水泥砂浆砌混凝土空心砌块砖胎膜，并复核砖胎膜顶标高。
（4）砌筑完2天后回填砖胎膜侧边的零星土方。
（5）用混合砂浆将梁侧砖胎膜抹灰并做好地下室底板防水。
2.钢筋绑扎
（1）核对钢筋半成品：应先按设计图纸核对加工的半成品钢筋，对其规格、形状、型号、品种经过检验，然后挂牌堆放好。
（2）钢筋绑扎：钢筋应按顺序绑扎，一般情况下，先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎，最后成型。
（3）受力钢筋搭接接头位置应正确。其接头相互错开，上铁在跨中，下铁应尺量在支座处；每个搭接接头的长度范围内，搭接钢筋面积不应超过该长度范围内钢筋总面积的1/4。所有受力钢筋和箍筋交接处全绑扎，不得跳扣。
（4）绑砂浆垫块：底部钢筋下的砂浆垫块，一般厚度不小于50mm，间隔1m，侧面的垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。
 4.混凝土浇筑
（1）材料：
砼应严格按配合比下料，砼施工时，要振捣密实。池、槽壁不准留竖直施工缝和水平缝。
防水混凝土结构施工时，各项原材料需经检验，防水混凝土配合比通过试验确定，且应按设计要求的抗渗等级提高0.2MPa。
考虑到本工程砼浇筑量大，并要求连续性浇筑，砼供应工作做得是否到位，直接影响到地下室施工质量、施工进度、工作面能否开展，定好砼标号、外加剂、运送频率，采用商品砼选择有供应能力的砼供应方，并与砼供应方签订好供求协议书。试块的制作按施工规范要求由砼供应方的专职技术人员 和项目部的技术人员、监理人员一同制作。除在试块上刻明相关记录外，还必须书面做好相关的记录。
砼配合比由供应方提供，相关中心试验室负责监督，并报甲方、监理审批。
砼质量评定试块及拆模试块的试验由指定的试验室负责试验，砼试块浇捣成型两日内拆模，并派车送至试验室进行标准养护。
（2）砼运输
砼的场外运输以砼搅拌运输车为主（由砼供应方负责），场内采用砼输送泵和输送管道运输。
（3）砼浇筑
砼施工前要向监理员提供浇灌申请、开盘鉴定，并签字。
现场配备1台砼泵机，详施工平面布置图。通过现场配置装接的管道输送到浇筑地点。
（4）砼养护
防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要。须在砼进入初凝后，筏板表面采用塑料薄膜或麻袋覆盖，并采用喷水养护。养护期14天以上。
二、地下室工程
1.地下室模板工程
（1）地下室底板采用M5水泥砂浆砌240mm中砌块胎模，底板外侧用胶合模板。
（2）柱、剪力墙、顶板均采用胶合板模，钢管支撑体系。
内墙及柱模板另加穿墙螺栓拉接，最后对整个模板进行一次垂直底校核，允许误差不得大于3mm。墙体模板对拉螺栓螺牙质量要好，不得漏牙，且分布要均匀，以免造成“穿裙子”或涨模，外墙及水池壁模板用加50×50止水片对穿螺栓拉接，止水片满焊在螺栓上，拆模后剔除木块，将螺体沿孔底割去，再用防水砂浆封堵。其余内墙穿墙螺栓处设ф22塑料套管，以便穿墙螺栓回收重复使用。
2.地下室钢筋工程
材料要求
钢筋的质量采用双控，为保证质量应从合格的供应商采购钢材，且要有出厂合格证并进行性能试验，合格后方可用到工程上。
钢筋加工
（1）由专业负责施工员根据施工图等有关资料制定《钢筋加工表》，并经过项目技术负责人审核。
（2）钢筋在现场加工，加工班组按《钢筋加工表》进行加工，并编号挂牌，分门别类，以便绑扎时按绑扎顺序运输、取用。
（3）底板钢筋的制作应分块进行。由于施工场地有限，不可能将所有钢筋在场地内堆放，故应视基底处理情况分块进场，并立即下到基坑内进行绑扎。要求在钢筋出加工表时就划分区域，并按划分的区域运输钢筋进场。
（4）钢筋接长接头
框架梁、框架柱、抗震墙暗柱当受力钢筋直径为16的三级钢时采用直螺纹机械连接，接头性能等级为一级；当受力筋直径小于16时可采用绑扎搭接。其余构件当受力钢筋直径大于20的二级钢时，应采用直螺纹机械连接；当受力钢筋直径小于20的二级钢时，可采用绑扎搭接或焊接。接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度区段内，和当采用机械连接接头时，在任一接头处的35d(d为较大的直径)区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢