酒店租赁合同1.doc

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酒店承包协议

甲方(出租方)： 延长油田丰源实业总公司
乙方(承租方)： 谢松军
甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。
一、租赁位置：延川县永坪矿区
二、租赁用途：酒店经营。
三、租赁面积和范围：该酒店为平板房，包箱11间 会客厅一间以及厨房等共17间，建筑面积约为 400 多平方米。设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。
四、租赁期限：叁年。(即从2011年11月1日至2014年10月31日止)。
五、租金费用及支付方式：
租金每年11万，租金每年支付一次，乙方首次缴纳须于2011年8月1日前将租金交纳给甲方，以后两次缴纳须在每年10月1日之前完成。
六、装修期间的租金计收办法和规定：
1、本合同签订后甲方将酒店交付乙方进行装修。装修期限为三个月，装修期内甲方不计收租金。
2、装修期间乙方不得随意改变酒店的主体结构，配套设施设备布局合理、使用方便安全，甲方有权监督。
七、酒店经营管理模式：
1、甲方出租酒店给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。
2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。
3、酒店名称(不得随意更改)为丰源酒店。
4、经营性质（不得改变）为酒店。
八、双方权利与义务：
1、甲方只提供酒店出租，对乙方经营该酒店所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任。
2、甲方保证，在本合同签订之前，该酒店未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制经营、使用权利的情形。
3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权，但不得随意转租他人。
4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过三个月未交租金、违背丰源公司形象等视为乙方违约，届时甲方有权终止合同。
5、租赁期内，如因行政规划建设需要，甲方收回酒店的，乙方应服从。有关其它事宜，双方可协商解决。
6、乙方应按有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。
7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。
10、租赁期间，酒店的供水、供电、消防等设施设备由乙方管理。所产生的相关费用由乙方自行承担。乙方使用甲方其它设施设备在租赁期间不得人为破坏。
九、争议解决方法
1、因本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可提请延安市仲裁机构仲裁。
2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）：

联系方式： 联系方式：

签订时间： 年 月 日

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