工程分包合同标准文本.doc

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XX工程分包合同

发包方（甲方）：中建五局第三建筑安装公司
承包方（乙方）：
因甲方承建的 工程施工需要，决定将该工程的 分项工程进行分承包。经我公司考察，由乙方承包该分承包施工任务。为明确双方的责任、权力和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及甲方与业主签订的总包合同的原则和规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议。
第1条 工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点：
1.3工程范围:
1.4承包方式：
1.5工期
1.5.1开工日期：
1.5.2竣工日期：
1.5.3总日历日期：
1.5.4 以上工期为确保工期，乙方应据此编制施工进度计划，报甲方批准并纳入本合同附件。作为对乙方的总工期考核。乙方在施工过程中必须制定周施工作业计划报甲方批准后实施。乙方周计划的编制与执行必须与甲方下达的周计划协调一致，并严格执行。
1.6工程质量等级
1.6.1工程质量应达到国家质量检验评定标准的优良等级，同时接受甲方实施GB/TI9002（IS09002）质量保证体系的有关规定和要求。
1.7工程造价
1.7.1单价：
1.7.2数量：
1.7.3此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用、按合同工期要求以及有关工期指令而发生的赶工费。
第2条 图纸及资料
2.1乙方施工作业图（或大样图\结点\施工方案\质量保证措施）提供日期：
2.2甲方审定日期： （ 提供份数：壹份）
第3条 工程采用的标准规范及质量要求
3.1按《建筑 工程施工及验收规范》（JGJ73-91）要求组织施工及验收。
3.2质量要求：该分项工程应达到国家质量评定优良标准。
第4条 指定材料设备及甲供材料设备
4.1本合同中甲方指定的材料（业主已定货转交给乙方）有 。4.2指定材料须在材料采购前提供样品（不要求提供的除外），甲方确认留存，作为材料进场前及进场后检查材料品质规格依据。凡由乙方采购的材料须提供材料和产品合格证及附带有关资料，并按有关规定进行材料检验（需要时）。
4.3乙方根据甲方的约定的要求采购工程需要的材料。在材料到货24小时内通知甲方代表验货。对与约定不符的产品，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，如造成工期影响，则工期不予顺延。虽经甲方验收，使用中又发现材料不符合约定的要求，仍由乙方修复或折除并重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失，拖延的工期不予顺延。
第5条 双方责任
5.1甲方责任
5.1.1审查乙方编制的施工方案、质量保证措施、审查施工进度计划完成情况。
5.1.2为乙方解决施工现场各楼层所需的用水、用电接口，提供必须的材料堆放场地。若需要库房，甲方有条件时可以有偿提供。
5.1.3为乙方施工提供施工材料、设备的垂直运输保证，配合好乙方的成品、半成品保护的协调工作。
5.1.4按合同条款支付工程款项。
5.1.5协调乙方与其它专业之间在进度、施工质量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互关系。
5.1.6组织分项工程验收。
5.1.7甲方有权要求乙方辞退甲方认为其能力或行为已不能胜任本分内相关工作的乙方的任何成员。
5.2乙方责任
5.2.1提供进场施工必备的有关资料和文件，证明其有能力承接装饰工程资质的有关材料。
5.2.2乙方提供工程施工方案、质量保证措施和展开图、构造节点图等甲方要求的必要资料，并按第2条要求的时间提供。并提供采用的新材料、新工艺的有关技术资料。
5.2.3组织能胜任该工程施工的项目管理班子和操作熟悉的作业人员，进场前乙方应向甲方附报指派 为乙方驻工地代表负责人，负责合同履行，指派 为专职质安员，监督施工过程中的不规范行为，并接受项目部的质安管理份内工作。
5.2.4执行甲方签发的技术质量指令，按甲方审定批准的设计图纸、施工方案及本合同的要求组织施工，确保按合同工期和质量要求完成所承担的工程。
5.2.5严格遵守甲方制定的分承包管理办法、规定及各项现场管理制度。接受政府有关部门及业主和甲方的监督检查，按规定做好工程档案资料。
5.2.6服从甲方的统一调度管理，按时参加生产调度会及工作协调会，并执行会议指令。
5.2.7施工现场内，工程竣工交验前，乙方应配合专门的管理人员及相应的管理措施对自己的材料物资、成品和半成品等加强管理。如损失或被损坏，由乙方自行负责。
5.2.8乙方应为甲方指定的其它乙方或业主指定分包方的工作提供一切合理的方便，并服从甲方的统一协调。
第6条 双方驻工地代表人及履行合同约定的职责
6.1 甲方驻工地代表人：
6.2乙方驻工地代表人：
6.3乙方应无条件的接受甲方的所有指令、通知。甲方的指令、通知均以书面的形式由甲方代表签字后发给乙方。通知持有异议，应在签收后24小时内提出书面报告，甲方在收到乙方的报告后24小时内作出修改或维持原指令的决定，并以书面形式通知乙方，乙方应予执行。因指令或错误造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。如乙方接受指令或通知后，在规定的时间内未提出指令的工作，所发生的一切费用不论高低均在乙方的工程款中扣除。在施工过程中，如乙方的施工质量或施工人、财、物的投放无法满足合同要求，周进度计划不能按期完成而影响工程总进度计划、且在限期内没有修正或弥补，除按合同违约条款执行外，甲方有权采取另行选择队伍进场施工等措施以确保工程质量和进度。
第7条 工期延误
对以下原因造成工期推迟，经甲方确认后，工期可顺延：
7.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延；
7.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；
7.3因设计变更或非乙方原因造成的停电等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。
第8条 合同价款及调整
8.1在符合甲方与业主的总承包合同价款调整条件的前提下进行调整，并同时遵循以下规定：
8.1.1包干价：单价包干。
8.1.2设计变更：按总承包合同调整办法调整。
8.1.3承包范围变化：由于调整承包范围，其数量按实调整，单价如合同中已有相应的价格，按合同价格执行，如合同中没有相应价格时，甲、乙方双方另行协商确定。
8.1.4甲方修改通知或指令，参照上述原则调整。
8.1.5乙方原因：如因乙方施工等原因引起的价款变化，由乙方自行承担。
8.1.6符合价款调整条件的，由乙方提出，甲方审批。甲方审批前，乙方应与甲方密切配合，共同向业主提供有关依据、办理确认手续。在业主已确认的前提下，甲方予以审批。
第9条 工程预付款及工程款支付
9.1预付款支付时间及比例：无。
9.2工程进度款的支付：按甲方与业主签定的总承包合同支付工程进度款及尾款。
9.3 乙方代表在完成该段计划施工全部工作时，向甲方代表提交《分承包工程付款申请表》。甲方代表组织有关部门人员对乙方已完成该段计划所有的各项工作进行核实后予以签署。
9.4《分承包工程付款申请表》核实完备后一个月内付款。所有款项均通过双方开户银行转帐支付。以甲方给乙方的转帐支票的支付日期为付款日期。
第10条 竣工结算
10.1乙方提交结算报告时间为竣工验收后二十天内。
10.2甲方批准结算报告的时间为收到乙方结算后十天内审核完毕。
第11条 安全施工
11.1乙方应严格执行安全操作规程，对进场人员进行必要的安全教育和安全技术交底工作，遵守甲方制定的关于安全生产的规章制度。
11.2乙方应做好作业区域的安全防护，给现场作业的工作人员提供足够的安全帽、橡胶鞋、安全带、安全鞋等安全劳动保护用品，作为作业人员的人身安全防护工作。
11.3乙方应指派足够的负责安全的专兼职工作人员专门处理安全及防止作业人员在乙方分包区域的人身安全事故方面的问题。进入乙方作业区的所有人员（含来自甲方或其它乙方的人员）违反了文明及安全方面的规定，均应受到规定的处罚，此类处罚甲方认同。乙方指定的安全人员应能胜任此项工作，并有权执行各种指示及采取防止事故发生的预防措施。乙方的安全员的任命应报甲方审批。
11.4乙方应对甲方为工程安全而设置的标志、指令警牌、护栏、盖板、安全网板等做好保护并进行必要的加强的维护。乙方自供的人字梯应每天例行检查，如有不妥之处，应立即整改，甲方一旦发现，有权进行处罚。
11.5由于非甲方的原因造成自身或他人的安全事故，责任和费用由乙方自行处理和承担。
11.6因甲方原因造成的安全事故由乙方配合甲方对事故原因以及责任进行查处。
第12条 文明施工
12.1乙方进场施工人员应配戴由甲方统一制定的出入证并统一着装。
12.2乙方进入现场施工的所有人员应报名册经甲方，由甲方统一办理暂住证，所需费用由乙方承担。
12.3乙方必要的生产场地公限于指定的区域内进行，甲方不再提供何设施和加工场地，乙方的生活、住宿问题在场外自行解决，作业区域及场内严禁生火煮饭及人员住宿。
12.4过程产品的保护和最终产品在验收前的成品保护工作由乙方负责，并制定相应的技术措施和组织措施。
12.5乙方在其施工区域堆放的材料、半成品必须整齐。每施工完一层应及时清理废料和建筑垃圾，并运至现场指定地点，保持清洁有序的施工场地。讲究卫生，不准随地大、小便。执行甲方有关管理规定，乙方文明施工达不到甲方的要求，甲方要权予以处罚。如乙方不能执行甲方有关文明施工的内容，甲方有权安排他人整改，发生的费用由乙方承担。
第13条 转让与分包
本合同不得转让，未经甲方许可，本合同工程的任何一部分，乙方不得另行转包或分包。
第14条 保修
14.1工程免费保修期为十二个月，从单位工程竣工验收签字之日计算。保修金额为5%，保修期内，甲方及业主发现凡属乙方施工质量缺陷及验收移交前乙方保管不力造成工程范围内各部位、部件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂、报废等属乙方保修责任范围，有权要求乙方进行维修及赔偿，乙方在接到保修通知后应于3日内派人维修，费用由乙方负责。非乙方原因造成返修，费用由责任方支付。如因乙方不能按时返修，影响业主使用，甲方可另行组织返修，其费用应从乙方保修金中扣除。5%的保修金在工程结算款中截留，若发生的保修费超过原定保修额，超出部分仍由乙方支付。
第15条 违约及处理
15.1甲方代表不能及时发出必要指令、确认，不按合同约定履行其义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约，相应顺延工期，并按本合同有关条款承担责任和费用。
15.2乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到本合同约定的质量要求，或发生其它使合无法履行的行为，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的全部直接损失。
15.3除双方另行协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行外，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。
15.4因一方违约不能履行，另一方欲中途终止或解除全部合同，应提前二天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任和费用。以上违约金按违约金额的10%计算。
15.5乙方工期违约责任：乙方不能按合同工期（包括顺延工期）交工；逾期5天内，每天罚款500元，逾期10天以上，视乙方严重违约，应赔偿甲方直接损失（含甲方内部的损失及来自业主方的外来损失）。
15.6乙方质量违约责任：如乙方在工程竣工验收时达不到合同约定的质量标准的要求，则甲方在后期付款中扣留承包价款的10%的费用，直至到整体工程质量等级核定前达到优良标准或不影响整体工程评定后方可退回给乙方。
15.7竣工是指乙方承担的工程内容全部完成，乙方所承担的工程内容符合合同约定的质量标准，整体工程通过验收。
第16条 争议解决方式
16.1本合同履行过程中发生纠纷时以协商的形式解决。协商下成时，可向有关经济合同仲裁机构申请仲裁。
第17条 其它事项
17.1本合同由双方签订，双方签字盖章后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。本合同正本二份，双方各执一份，副本三份，由甲方执有。

总承包方：中建五局三公司 分承包方：
法定代表或委托人： 法定代表或委托人：
地址： 地址：
电话： 电话：
开户行： 开户行：
账号： 账号：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

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