房地产项目法律服务合同.doc
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1、-范文最新推荐- 房地产项目法律服务合同 甲方:_乙方:_应甲方的聘请,乙方指派律师组成法律顾问组,为甲方开发的_房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致,订立以下协议,共同遵照履行:一、法律顾问组成员及聘期乙方指派_、_、_律师组成法律顾问组,_律师担任组长。法律顾问组的聘期自_年_月_日起至本项目结束止。本项目预计_年_月_日结束。二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务:1起草、修改本项目前期拆迁合同;2参与本项目工程招投标事务,审查招投标文件;3审查、修改本项目工程设计合同;4参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;5审查、修改本项目工程委托监
2、理合同;6参与审查本项目工程分包单位的资质,起草、修改工程分包合同;7审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9协助甲方处理因工程造价引起的争议;10参加甲方对工程竣工的验收工作,协助甲方确定工程最终造价;11接受甲方委托,担任代理人,参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12代办本项目开发过程中的公证事务,办理律师见证等非诉讼法律事务;13接受甲方委托,办理本项目其他专项法律事务。三、法律顾问组的工作方式1甲、乙双方建立联系人制度,遇有需法律顾问办理的事务,由甲方填写法律顾问组需办事项,提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲
3、方处办理时,乙方可临时指派其他律师代为办理。2在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时,乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_为法律顾问组的联系人,乙方指定_为联系人。四、甲方为法律顾问组提供的工作条件在法律顾问到甲方处办公时,甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。五、法律顾问费的收取办法和结算方式1依据国家计委、司法部计价费(1997)286号律师服务收费管理暂行办法的规定,甲方向乙方支付法律服务费人民币_元,本协议签订时支付_元,_年_月_日支付_元。2法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时,不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时,乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基
4、础上,下浮_另行收取代理费。3法律顾问为办理甲方事务在_市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用,由甲方负担。六、双方责任1法律顾问组应勤勉尽责,维护甲方的合法权益,在甲方授权的范围内履行职务,并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的,乙方按有关规定进行赔偿。2甲方应如实向法律顾问组叙述情况,提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任,由甲方承担。七、合同的变更、解除和终止1双方应信守本合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。2甲方在下述情况下,有权以书
5、面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问:(1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务,经甲方指出后,仍不改正的;(2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。3乙方在下述情况下,有权以书面形式通知甲方解除本合同:(1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;(2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;(3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。八、违约责任当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的,即违反本合同时,应赔偿另一方的损失,并支付违约金_元。九、合同的生效本合同自双方签字之日起生效,本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可
6、延长聘期。十、争议的解决本合同在履行期间如有争议,由双方协商解决;协商不成时,任何一方均有权向法院提起诉讼。本合同一式四份,双方各持两份。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日 申请人学号 申请人姓名
7、 学科专业 学位论文题目 联系电话 身份证号码 导师签名同意送审 不同意送审 l 课程审核:修完培养计划所要求的课程,并取得规定的学分,可网上查阅是否通过审核l 教学环节审核:请检查是否已将下列材料提交学院研究生科,读书报告需先在浙江大学研究生院网上的“管理信息系统”上提交,并打印出来 ,导师签字后交学院研究生科审核,可网上查阅是否通过审核。项目中期考核表读书报告(4次)开题报告已提交材料并通过审核请打“” l 发表论文审核:浙江大学研究生院规定的B类以上刊物或人事处规定的二级以上刊 物发表的学术论文。刊物名称发表期号论文题目类别 请提交发表论文的刊物原件和论文复印件1份 审核人签名: 同志们
8、:为期两天的集中学习交流会议就要结束了,昨天听了两位专家的讲座,上午,部分市结合上半年工作情况进行了交流,几位厅领导按照职责分工,又对下半年工作有针对性地作了布置,我都同意,请大家认真抓好落实。最近,省委、省政府和交通运输部都召开了一系列会议,研究当前形势,部署下半年重点工作任务,我们要结合这次会议,认真学习、贯彻落实。下面,我综合大家的发言,再讲几点意见。 一、今年上半年全省交通运输重点工作进展情况 今年以来,全省交通运输系统紧紧围绕主题主线,深入落实“八项工程”部署,扎实推进交通运输现代化建设,统筹交通建设、行业管理和改革稳定等各项工作,保持了交通运输平稳较快发展的良好态势。 上半年,列入
9、省委、省政府“八项工程”、“十大重点工作”、“百项考核指标”等重大部署的各项任务,进展平稳有序,基本达到序时进度,呈现出以下几个主要特点: (一)交通投资总体达到序时进度。全省公铁水空交通基础设施建设完成投资达到年度计划的47.7%,同比增长8.6%。水运和机场建设投资继续保持有力增长,水运建设完成投资为年度计划的54.7%,同比增长19.8%;机场建设完成投资为年度计划的50.2%,同比增长73.8%。公路建设完成投资为年度计划的55.9%,同比下降8.7%。 (二)重点工程进展平稳。列入省委、省政府重点工作任务,社会各界和群众关心关注的一批重点项目进展顺利。宁杭铁路已于7月1日正式开通运营
10、。连申线(东台-长江段)航道整治工程完成投资为年度计划的61%,目前正全面推进航道船闸桥梁建设,并开展征拆扫尾工作。长江南京以下12.5米深水航道一期工程铺排完成总量的85%,堤身施工全面展开。临海高等级公路完成投资达到年度计划的58.8%,盐城亭湖、大丰北段等率先基本建成。太仓港疏港高速公路上半年建设进度满足序时进度要求,目前已开始路面施工。南京机场高速公路上半年完成投资超前完成半年任务。溧马、通洋高速公路等项目克服困难,推进有力,进展良好。禄口国际机场二期工程T2航站楼封顶。 (三)客货运输平稳增长。客货运输平稳增长,运输生产安全形势总体平稳。全省公铁水空完成综合客运总量同比增长3.6%;
11、完成综合旅客周转量同比增长5.1%;完成综合货运总量同比增长9.9%;完成综合货运周转量同比增长13.7%。 (四)出行服务工程扎实推进。省政府召开了全省农村公路提档升级工程电视电话会议,提档升级工程全面启动,句容市、沭阳县和海门市三个示范点试验路建设已基本完成。“232畅通网”工程和部信息化示范工程取得积极进展,12个示范项目全部完成可行性研究,其中6个项目完成了初步设计。“公交优先”战略有力推进,全省新辟、优化公交线路238条,新购节能环保公交客运车辆1068辆。城乡客运一体化加快攻坚,新增行政村通客运班车12个,全省行政村客运班车通达率达99.5%,基本实现了全覆盖;新增69个乡镇开通镇
12、村公交,镇村公交开通率达到44%。 在省委、省政府重点任务有力推进的同时,其它重点工作也在扎实有序推进。交通科技和信息化工作取得新的成果,交通运输节能减排和环境保护工作扎实推进,工程质量、市场监管、水上交通安全监管和船舶污染防治等工作有力开展,交通法制工作、行政执法和基层站所建设稳步推进,队伍建设、机关党建、文明创建和作风建设取得了新的阶段性成效,职业教育、交通战备、行业工会、离退休干部工作等也取得较好成绩。 二、“十二五”规划执行情况 “十二五”前两年,江苏完成交通基础设施投资占规划总投资的35.2%。运输生产基本符合“十二五”规划预测的年均增速。 (一)综合交通网络不断完善。 (二)运输结
13、构调整初显成效。 (三)民生服务水平显著提高。 (四)可持续发展水平进一步提升。 三、下半年工作面临的主要形势 今年以来,省委、省政府相继部署一系列事关全省发展的重大战略。5月初召开苏南现代化建设示范区工作会议,对实施国家苏南现代化建设示范区规划进行动员部署,在经济现代化建设、城乡现代化建设、社会现代化建设和生态文明建设等方面,对交通运输发展提出了全面的要求。6月初召开全省苏中发展工作会议,要求本着综合提升、适度超前的原则,在交通基础设施等方面加快推进一批重大工程和项目建设,着力改善苏中基础设施条件,强调围绕推进宁镇扬同城化和锡常泰、苏通经济圈发展重大部署,进一步加强区域间交通等基础设施建设,
14、重点推进过江通道和城际轨道交通的建设。本月初,省政府刚刚研究通过了支持苏北发展政策意见,提出了强化基础设施建设等10个方面的重点工作,苏北铁路建设被列为六大关键工程之一。7月8日,省政府召开常务会议,要求下半年围绕全年发展“十大重点工作、百项考核指标”,正确处理好稳增长、调结构、防风险的关系,在“稳”的基础上,加大“调”的力度,加快“转”的步伐,加速“质”的提升,在加快转型升级中实现经济平稳健康发展。 从全国交通运输发展情况看,7月2日,交通运输部部长杨传堂主持召开部务会议,分析今年上半年形势,研究部署下一阶段重点工作。杨部长说,总体上看,全国交通运输经济运行缓中趋稳、稳中有进。今年上半年,客
15、货运输量总体稳定增长,铁路客运量加快增长,公路客运量增速放缓,铁路货运量降幅逐渐收窄,预计上半年铁路、公路、水路、民航客运量、货运量同比稳中有增。交通基础设施建设投资回暖,公路水路固定资产投资增速逐月加快;投资结构进一步优化。安全生产主要指标不同程度下降,形势总体稳中趋好。交通运输物流业总体平稳增长,但是成本有增无减,快递业务量高速增长。交通建设资金总体吃紧,防范债务风险要高度重视。航运业仍处于“增幅下降、亏损加剧、市场低迷”的低谷,短期内难以好转。杨部长要求认真总结上半年工作,分析研判发展趋势,落实应对措施。做得好的要坚持下去,做得不够的要加把劲,做得不对的要马上纠正。要突出做好五个方面的工
16、作,一是加快职能转变,进一步简政放权;二是搞好结构优化,延伸产业链;三是突出集中连片特困地区交通扶贫攻坚、解决“断头路”等工作重点;四是推进体制机制改革创新;五是强化管理,建立倒逼机制。 对照国家和省里的最新部署和要求,今年上半年我省交通运输工作虽然取得了很大成绩,但仍面临着很多困难与挑战。大家的发言和交流,也讲了一些共性的问题,归纳起来主要有以下几个方面: (一)交通发展要素制约依然严峻。资金筹措难仍未根本缓解,土地和资源环境等刚性制约日益突出,前期工作推进难度进一步加大。 (二)转变职能面临很大挑战。当前,转变政府职能已经成为一项重大的硬任务。中央政府已公开承诺,本届政府任期内,国务院部门
17、实施的行政审批事项要减少1/3以上。交通运输部也已作了具体部署。审视交通运输系统自身的工作,杨传堂部长指出的一些现象,都还不同程度地存在,下一步转变职能的任务十分繁重。 (三)安全生产形势不容乐观。 (四)推进城市客运发展还有很多难题。当前,广大群众对城市客运管理与服务方面的期望值越来越高,我省将城市公交优先发展作为全省现代化建设的重要内容,明确将城市居民公共交通出行分担率26%列入全省现代化发展指标体系,任务相当艰巨。 面对新形势新任务新要求,面对交通运输发展中存在的突出问题与挑战,我们要把思想和行动统一到省委、省政府和交通运输部的决策部署上来,攻坚克难,难中求进,坚定做好各方面工作的信心,
18、采取更有针对性的有力措施,创新举措快推进,强化责任保落实,在加快转型中实现交通运输平稳健康发展,确保全面完成今年交通运输各项重点目标任务。 四、下半年重点工作安排 交通运输现代化建设是当前及下一阶段全省交通运输系统一项重大而紧迫的战略任务。省、部领导高度重视,要求十分明确。我们要以现代化建设统领各项工作,深入思考,积极探索,勇于实践。 (一)一着不让地加快推进交通运输现代化建设。 1、要抓紧研究交通运输现代化建设的内涵思路及实施规划。各地要按照省委省政府一系列战略部署,紧密结合本地城市及产业发展规划,悉心体会这两天学习的收获与心得,认真研究本地交通运输现代化建设的目标、任务、路径和措施,全力完
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