望京花园东区高教住宅小区3号、4号楼施组组织设计(住六).pdf
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1、望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 1 施工组织设计(住六)施工组织设计(住六) 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 2 1 编制说明及依据编制说明及依据 1.1 协议、合同协议、合同 表 1-1 协议合同一览 名 称 编 号 签 定 日 期 望京东区高教住宅楼工程招标文件 2001 年 3 月 2 日 望京花园东区 3 号、4 号楼项目总承包工程合同文件 2001 年 3 月 12 日 1.2 施工图纸施工图纸 表 1-2 施工图纸目录 名 称 图 类 编 号 出图日期 设计单位 建筑 建施 1-建施 18 2001 年 1 月 结构 结施 1-结施 35 2001
2、年 1 月 电气 电施 1-电施 18 2001 年 1 月 望京花园东区 3号楼 设备 设施 1-设施 13 设详 1-设详 8 2001 年 1 月 北京市维拓时代建筑设计院 建筑 建施 1-建施 18 2001 年 1 月 结构 结施 1-结施 34 2001 年 1 月 电气 电施 1-电施 54 2001 年 1 月 望京花园东区 4号楼 设备 设施 1-设施 13 设详 1-设详 8 2001 年 1 月 北京市维拓时代建筑设计院 1.3 主要规范、规程主要规范、规程 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 3表 1-3 主要规范、规程目录 类别 名 称 编 号 国家 工程
3、测量规范 GB50026-93 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 国家 屋面工程技术规范 GB50207-94 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-198 国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-91 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 国家 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 国家 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83
4、 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88 国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 GBJ66-84 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ243-82 行业 地基与基础工程施工及验收规范 JGJ202-83 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91 行业 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ28-86 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 行
5、业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 行业 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88 行业 泵送混凝土规程 JGJ/T-1095 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程(第一五分册) DBJ 01-26-96 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 41.4 主要图集主要图集 表 1-4 主要图集目录 类别 名 称 编 号 国家 建筑物抗震构造详图 97G329(1-9) 国家 建筑构造通用图集 行业 防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集 JSJT-72 行业 钢筋混凝土
6、防护密闭门门框墙通用图集 JSJT-116 地方 常用木门、钢木门 京 95J61 地方 88 系列、88JX 系列 1.5 主要标准主要标准 表 1-5 主要标准目录 类别 名 称 编 号 国家 混凝土质量控制标准 GB50164-92 国家 混凝土外加剂 GB8076-1997 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 国家 电梯安装工程质
7、量检验评定标准 GBJ310-88 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 国家 硅酸盐水泥、普通工硅酸盐水泥 GBJ175-92 国家 混凝土拌合用水标准 GBJ63-89 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业 钢筋机械连接通用标准 JGJ107-96 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-88 行业 混凝土泵送剂 JC473-92 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 51.6 主要法规主要法规 表 1-6 主要法规目录 类别 名 称 编 号 国家 建筑法 国家 建筑工程质
8、量管理条理 国家 环境保护法 行业 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行) 京建科1999230 号 行业 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 京建质1996418 号 地方 关于印发 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建质2000578 号 地方 关于印发 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法199750 号 企业 建筑安全法规及文件汇编 1.7 其他其他 建设部十项新技术 北京市建设工程概算定额 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 62 概况概况 2.1 总体概况总体概况 表 2-1 总体概况目录
9、工程名称 望京花园东区 3 号、4 号楼 建设单位 北京高校房地产开发总公司 设计单位 北京市维拓时代建筑设计院 监理单位 京精大房工程建设监理公司 质量监督单位 朝阳区质量工程质量监督站 施工总包 住宅六公司望京项目部 施工分包 (外包) 江苏省盐城第二建筑工程公司(3 号楼)安徽省和县第二建筑安装公司(4 号楼) 合同范围 结构工程主体的土建、给水排水、消防、采暖、通风、电气。 合同性质 总包 合同工期 2001 年 3 月 15 日2002 年 5 月 20 日 质量目标 结构长城杯、竣工长城杯。 2.2 施工现场条件施工现场条件 表 2-2 施工现场条件 地理位置 北京市朝阳区东湖路南
10、侧,朝科开发区 2 号路东侧 三通一平状况 良好 现场水、电供应 由建设单位提供 2.3 建筑设计概况建筑设计概况 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 7表 2-3 建筑设计概况 3 楼 23964.4 1884.98 建筑面积(m2) 4 楼 24843.6 地下部分建筑面积(m2) 1825.65 3 楼 38.05 70.5 0.000 标高 (m) 4 楼 37.90 建筑物总高(m) 75.9 3 楼 2 层 26 层 地下层数 4 楼 2 层 地上层数 29 层 3 楼 东西长度:32.64 南北长度:36.54 外型尺寸(m) 4 楼 东西长度:32.60 南北长度:
11、36.50 层高 地下2层3.2 m;地下1层3.0 m;地上住宅层2.7 m;电梯机房3.0 m 槽底标高 -7.4 -7.5(局部较深) 墙体厚度 (mm) 外承重混凝土墙:地下 1 层、2 层墙厚 300,地上墙厚为 200、220 内承重混凝土墙:地下墙厚 200、250,地上墙厚均为 200,分户陶粒砖墙体:150 厚,预制陶粒混凝土墙板:100 厚 垫层 100 底板 10001200 板厚 (mm) 顶板 负二层:400 负一层:200 首层-顶层:160、150、120 楼梯结构形式 全现浇 建筑耐火等级 一级 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 82.4 装修设计
12、概况装修设计概况 2.4.1 墙体做法(见表 2-4) 表 2-4 墙体做法 序号 名 称 做 法 备 注 1 承重墙体 现浇钢筋混凝土墙 2 非承重分户墙 陶粒混凝土砌体墙,150mm 厚,5mm 混合砂浆 3 户内隔墙 陶粒混凝土墙板,100mm 厚 4 屋顶管廊维护墙 100mm 厚陶粒混凝土砌体墙 ZL 保温浆料 55mm 厚 外墙、靠走道、电梯及设备间的房间保温同此 5 外墙及局部保温 粘贴 50 厚聚苯板 负一层顶板板底 二次结构做法有两种: 150mm陶粒混凝土空心砌块及 100mm 预制陶粒混凝土隔墙板。其中隔墙板以包工包料形式分包给厂家施工,由厂家提供施工技术交底。 2.4.
13、2 门窗 表 2-5 门窗 序号 名 称 做 法 备 注 1 防火门 钢制成品门 带火警起闭装置 2 住宅户门单扇松木夹板门 夹板为五和板、502 锁、普通镀铬拉手 3 住户内内门单开扇木门 4 外窗 88 型塑钢窗 3mm 厚无色玻璃、开启扇设不锈钢纱窗 5 大楼外门不锈钢全玻门 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 92.4.3 室内装修做法菜单 表 2-6 户内做法 1 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 桃木门、桃木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 复式楼梯 木楼梯
14、1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 桃木门、桃木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 铝扣板吊顶 3 地面 地砖 4 门 桃木门、桃木门套 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 铝扣板吊顶 3 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 四 卫 生 间 7 洁具 成品 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 10 8 水电 1 墙面 瓷砖 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-7 户内做法 2 序号 项目名称 做
15、法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 木门、木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 复式楼梯艺术钢梯 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 木门、木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 PVC 吊顶 3 地面 地砖 4 门 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 四 卫 生 间 2 棚 铝扣板吊顶 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 113 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6
16、隔断 7 洁具 成品 8 水电 1 墙面 涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-8 户内做法 3 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 复合木地板 5 门 木门、木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 隔断 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 木门、木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 铝扣吊顶 3 地面 地砖 三 厨 房 4 门 木门、木门套 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织
17、设计 125 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 PVC 吊顶 3 地面 地砖 4 门 艺术玻璃门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 四 卫 生 间 8 水电 1 墙面 涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-9 户内做法 4 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 木门、木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 隔断 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板、地砖 二
18、 卧 室 4 门 木门、木门套 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 13 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 四 卫 生 间 8 水电 1 墙面 瓷砖 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-10 户内做法 5 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门
19、 木门、木门套 一 客 厅 餐 厅 6 窗 塑钢推拉窗 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 14 7 隔断 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 木门、木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 四 卫 生 间 8 水电 1 墙面 瓷砖 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 2.4.4
20、通用做法 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 15表 2-11 通用做法 序号 房间名称 楼地面 墙面 顶棚 踢脚 1 卧室、起居室、餐厅、储藏间、厨房 复合木地板、地砖面层 耐水腻子刮平,涂料、瓷砖面层 耐水腻子刮平,涂料面层 2 阳 台 地砖面层 耐水腻子刮平,涂料、瓷砖面层 耐水腻子刮平,涂料面层 120mm高 棕 色 涂料踢脚, 踢脚 线 上 端与 墙 面 齐平 3 卫 生 间 聚氨酯涂膜 3遍,周遍翻起300,13 水泥砂浆保护层并找坡,地砖面层瓷砖面层 轻钢龙骨吊顶 4 电梯前厅、门厅、走廊 30mm 豆石混凝土 喷聚酯酸乙烯乳液一道,石膏腻子找平,喷耐擦洗涂料 板底腻
21、子刮平,喷耐擦洗涂料 5 楼梯间、风机房、水箱间电梯机房、值班室 水泥楼面 20mm喷聚酯酸乙烯乳液一道,石膏腻子找平,喷耐擦洗涂料 板底腻子刮平,喷耐擦洗涂料 22mm厚棕 色 水 泥踢 脚 , 高100mm 6 地下一层其他房间及走道 素水泥浆结合层第一道,35 厚123 细石混凝土 喷聚酯酸乙烯乳液一道,石膏腻子找平,耐水腻子刮平 粘 50 厚聚苯板,刷防水粘结剂,玻璃纤维网布,刮 2厚 BR-50 树脂水泥腻子,乳胶滑石粉腻子刮平 20mm厚棕 色 水 泥踢 脚 , 高100mm 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 167 洗消间、滤毒 室素水泥浆结合层第一道, 35 厚1
22、23 细石混凝土 EC聚合物砂浆找平,乳胶、滑石粉腻子刮平,基层喷封底涂料一遍,丙烯酸无光内用乳胶漆两遍 板底腻子刮平,喷耐擦洗涂料 20mm厚棕 色 水 泥踢 脚 , 高100mm 8 男 厕、女 厕 聚氨酯涂膜 3遍,周遍翻起300,13 水泥砂浆保护层并找坡 5 厚釉面砖、 白水泥擦缝 板底腻子刮平,喷耐擦洗涂料 9 风 机 房、水 箱 间 素 水 泥 浆 结合层第一道,35厚123细石混凝土 PS 吸声板做法 PS 吸声板做法 10 地 下 二 层 其 他 房 间机走道 素 水 泥 浆 结合层第一道,35厚123细石混凝土 喷聚酯酸乙烯乳液一道,石膏腻子找平,满刮大白腻子三道 板底腻子
23、刮平,喷耐擦洗涂料 20mm厚棕 色 水 泥踢 脚 , 高100mm 2.5 结构设计概况结构设计概况 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 17表 2-12 结构设计概况 地基承载力 fk200kPa 地基类别 类 地下防水做法 SBS 改性沥青防水卷材 基础形式 箱形基础 底板厚度 1.00m 局部 1.20m地下混凝土类别 防水混凝土 人防等级 五级 外墙 C30 P12 梁板 C30 P12 底板 C30P12 地下混凝土强度等级 内墙 C30 地上结构形式 全现浇剪力墙 抗震等级 二级 抗震烈度 8 度 钢筋类别 I级、II级 钢筋接头类别 直径22mm 的水平钢筋均采用镦
24、粗直螺纹连接,竖向主筋采用电渣压力焊连接 内墙、外墙 C30、C35、C40 梁板 C30、C35 混凝土强度等级 楼梯 C30、C35 2.6 专业工程概况专业工程概况 表 2-13 专业工程概况 电气工程概况 本工程有:动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话系统、电视系统。 设备工程概况 本工程有:暖气、给水、排水、空调通风等系统。 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 183 施工部署施工部署 3.1 组织分工组织分工 望京花园东区 3 号、4 号楼由住宅六公司望京项目部总承包,其中暖气、给水排水、电气、公用天线、通风等项目由住六水电分公司承包。 3.2 主要成员及职责主要成员
25、及职责 3.2.1 组织机构图 项 目 经 理 工 程 师 : 徐 长 海生 产 副 经 理 助 理 工 程 师 : 靳 国 忠主 任 工 程 师 高 级 工 程 师 : 辛 洁经 营 经 理 助 理 经 济 师 : 于 贵 玉图 3-1 组织机构图 3.2.2 望京项目部主要成员及职责 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 19表 3-1 项目部主要成员及职责 职 务 姓 名 职 称 职 责 项目经理 对本工程质量负责,施工中坚持质量第一的方针,做好 均衡生产和工长管理,认真执行各项管理制度和质量控制程序,定期召开例会,开展职工质量教育 生产经理 领导项目施工生产,对生产施工实施动
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