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建筑租赁协议书
甲方（房屋出租方）:
姓名/名称：
身份证/注册号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（租赁方）:
姓名/名称：
身份证/注册号码：
联系地址：
电话号码：
鉴于甲方是房屋的合法拥有者并具有相应的民事行为能力，乙方愿意租赁该建筑，
双方本着平等互利的原则，通过友好协商，达成如下租赁协议：
第一条 租赁物
甲方同意将以下出租房屋出租给乙方：
地址：
建筑类型：
房屋面积：
用途：
第二条 租赁期限
租赁期限为___________年/月/日起至___________年/月/日止。
第三条 租金
1.每月租金为___________（具体金额）人民币，租金支付方式为___________。
2.租金支付时间为每月的____日前。
3.租金逾期未支付的，乙方应支付相应的滞纳金，滞纳金的具体金额为租金总额的____%。
第四条 保证金
1.乙方在签署本协议时应支付保证金___________（具体金额）人民币，作为租赁期间的履约保证。
2.在租赁期满并确认租赁物完好归还后，甲方应无息返还全部保证金给乙方。
3.如发生以下情形，甲方有权从保证金中扣除相应费用：
- 租赁期满后，乙方未按照约定将租赁物返还给甲方；
- 租赁期间，乙方违反租赁合同的约定，导致租赁物损坏；
- 其他由乙方违约所致的费用。
第五条 使用条件
1.乙方承诺按照租赁物的用途使用，不得将租赁物进行转租、分借、转让或改变用途。
2.乙方应合理使用租赁物，并负责维护保养，在租赁期满时将租赁物归还给甲方，处于与租赁期前相同状态。
3.乙方有义务承担租赁期间的水、电、气、煤等公用事业费用，并按规定时限缴纳。
第六条 损失和维修责任
1.在租赁期间，由于乙方的过失或故意行为导致租赁物受损的，乙方应承担相应的修缮费用。
2.乙方在使用租赁物过程中出现一切损失，应及时通知甲方，并按要求提供相关证明文件。
第七条 违约责任
1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求支付滞纳金，并在______天后解除合同。
2.乙方在租赁期间违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3.合同解除后，甲方有权保留相应金额的保证金作为违约金。
第八条 争议解决
本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
对于因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1.本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，并取代双方之前达成的一切口头或书面约定。
3.本协议任何条款的修改、补充或解除必须经过双方的书面协议。
甲方（盖章/签字）： 乙方（盖章/签字）：
日期： 日期：