北京某综合高层办公楼装修施工方案-secret.doc

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一、 编 制 依 据
1.1 主要国家规范
1.1.1 《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）
1.1.2 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
1.1.3 《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）
1.1.4 《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）
1.1.5 《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）
1.2施工图
序号
图纸类别
图纸编号
页 数
备 注
1
建筑施工图
建施1～建施87
87

1.3 其它
1.3.1 北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同
1.3.2 《北京市建筑分项工程施工工艺标准》
1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》
二、工 程 简 介
2.1 工程概况
工程总体介绍
表2-1-1
序号
项 目
内 容
1
工程名称
北京市****公司综合业务楼工程
2
招标单位
北京市****公司工程建设部
3
设计单位
北京****建设规划设计有限公司
4
监理单位
北京****国际工程咨询公司
5
监督单位
北京市质量监督总站
6
施工合同
要求工期
计划2004年8月25日开工，895日历天
7
计划工期
2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天
8
质量目标
合格
9
质量奖项
确保北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”，确保“鲁班奖”。
10
工程规模
建筑面积
59998m2
地下面积
17978m2
地上面积
42020m2
建筑高度
60m
11
工程地址
北京市****区****口****大街

2.2工程设计概况
2.2.1．建筑概况：
表2-2-1
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
高档办公楼与配套设施
2
建筑等级
一级民用建筑，人防等级：六级
3
建筑规模
占地面积
15501m2
总建筑面积
59998m2
地上面积
42020m2
地下面积
17978m2
层高
层 数
高度（m）
楼面标高(m)
地下2、3层
4.4
-14.500
地下1层
5.7
-5.700
1-14层
3.9

15层
4.0
54.600
4
功能划分
B3层：平战结合人防车库、风机房、水池；
B2层：车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等；
B1层:变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等;
1、2层：电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、水景、空调机房、内部办公室等;
3、4层:报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心;
5层:健身中心、俱乐部、办公室;
6-15层:办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅.
5
檐 高
66.00m
6
基础埋深
17.55m
7
建筑消防
耐火等级
一类高层民用建筑。耐火等级：一级
防火分区
各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等
8
保温节能
外窗、幕墙采用框架式铝合金玻璃幕，屋面保温为聚苯板
9
屋面
防滑地砖屋面
主楼屋面（上人）、人防管理室屋面（不上人）
防滑地砖发泡聚氨酯屋面
多功能厅屋面（不上人）
10
屋面
磨光花岗岩面层屋面
三层会议休息区室外屋面（上人）
水泥砂浆屋面
楼梯间、电梯机房、设备间等局部屋面（不上人）
11
外墙面
玻璃幕墙及铝板、仿石砖
12
楼地面
细石混凝土
地下三层：汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间；地下二层：汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间；
地下一层：汽车库、空调机房、风机房、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间；
各层：污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房
一层：储藏间；9--13层：电梯机房；顶层：水箱间、预留机房、电梯机房
铺地砖
地下三层：内走道、值班室、卫生间；地下二层：值班室及其走道；地下一层：电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、加工间、备餐、卫生间、淋浴间、盥洗间、汽车库出入口处值班室；
各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间、
1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、B至C轴与2至3轴间办公室、物业用房、13轴与G至F轴间储藏间；
首层：人防管理室及主楼值班室；
7层：大餐厅、休息厅；
磨光花岗岩
地下三层：楼梯间及前室、电梯厅；
地下二层：楼梯间及前室、电梯厅；
地下一层：楼梯间及前室、1、2、3号电梯厅、4号电梯厅及其前厅；
各层：开敞与中庭的走廊、楼梯间及前室、2、4号电梯厅、1、3号电梯厅（首层除外）、B至C轴与2至3轴间内走道、B至C轴与2至3轴间机房外走道、物业用房的内走道、1号电梯厅西侧走廊；
首层：刀闸室外部走廊；3层：天桥；
4层：天桥、专业阅览区；5层：办公区内走廊、职工俱乐部北侧走廊；6层：办公区内走廊；7层：办公区内走廊；8层：
办公区内走廊、贵宾区前厅；9—13层：办公区内走廊；14、15层：贵宾咖啡厅
自流平地面
地下一层：传输机房、操作维护室、变配电室、柴油发电机房；首层：刀闸室、气表间；
抗静电地板
各层：配线间、电视机房、室内分布系统机房；首层：消防控制室、智能控制中心；
铺地毯
5--8层：办公室、更衣室；9—13层：办公室、更衣室、财务；
13
内墙面
刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料
地下三层：汽车库、内走道、人防通道及人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间、楼梯间及前室（电梯厅除外）、值班室；
地下二层：汽车库、楼梯间及前室（电梯厅除外）、值班室及其走道、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强、弱电间、储藏间；地下一层：汽车库、传输机房、操作维护室、楼梯间及前室（电梯厅除外）、电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间、汽车库出入口处值班室、变配电室、柴油发电机房；各层：汽车库坡道、楼梯间及前室（电梯厅除外）、设备间、强电间、13轴与G至F轴间储藏间；首层：储藏间、刀闸室外部走廊；9—13层：电梯机房；顶层：电梯机房、预留机房、走道、水箱间。
轻钢龙骨铝扣板吸音墙面
地下三层：风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站；地下二层：风机房、生活泵房；地下一层：风机房、空调机房；
各层：空调机房、新风机房
贴面砖墙面
地下三层：电梯厅；地下二层：电梯厅
地下一层：1、2、3号电梯厅、加工间、备餐、4号电梯厅及其前厅。
釉面砖墙面
地下三层：卫生间；地下一层：卫生间、淋浴间、盥洗间；各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间。
水泥墙裙
各层：污水间、竖井、机坑、窗井、扩散室、设备井。
乳胶漆墙面
各层：配线间、电视机房、1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、配线间、室内分布系统机房、B至C轴与2至3轴间办公室及其内走廊、B至C轴与2至3
轴间机房外走廊、物业用房及其内走廊；首层：消防控制室、智能控制中心；人防管理室、主楼值班室、刀闸室、气表间；5--8层：办公室、更衣室；7层：大餐厅、休息厅；9—13层：办公室、更衣室、财务。
4厚防火复合铝板
各层：开敞于中庭的走廊；1、3号电梯厅（首层除外）、1号电梯厅西侧走廊；三层：天桥；四层：天桥、专业阅览区；5层：办公区内走廊、职工俱乐部北侧走廊；6-7层：办公区内走廊；8层：办公区内走廊、贵宾区前厅；9—13层：办公区内走廊；14、15层：贵宾咖啡厅。
花岗岩墙面
各层：2、4号电梯厅；
14
顶棚、吊顶
刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料
地下三层：汽车库、内走道、人防通道及人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间、楼梯间及前室（电梯厅除外）；地下二层：汽车库、楼梯间及前室（电梯厅除外）、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强、弱电间、储藏间；地下一层：汽车库、传输机房、操作维护室、楼梯间及前室（电梯厅除外）、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间、汽车库出入口处值班室、变配电室、柴油发电机房；各层：汽车库坡道、配线间、电视机房、楼梯间及前室（电梯厅除外）、1至2轴间办公室（5、6层除外）、设备间、强电间、配线间、室内分布系统机房；首层：人防管理室、主楼值班室、刀闸室、气表间、储藏间；9—13层：电梯机房；顶层：电梯机房、预留机房、走道、水箱间。
轻钢龙骨铝扣板吸音顶棚
地下三层：风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站；地下二层：风机房、生活泵房；地下一层：风机房、空调机房；各层：空调机房、新风机房；
环保吸声板吊顶
地下三层：电梯厅；地下二层：电梯厅；
地下一层：1、2、3号电梯厅、4号电梯厅及其前室；各层：13轴与G至F轴间储物间；1号电梯厅西侧走廊及贯穿电梯厅部位；首层：消防控制室、智能控制中心；5-6层：办公室、更衣室、办公区内走廊；7层：办公室、更衣室、办公区内走廊、大餐厅、休息厅；8层：办公室、更衣室、办公区内走廊、贵宾区前厅；
9—13层：办公室、更衣室、办公区内走廊、财务。
硅钙板吊顶
地下三层：值班室；地下二层：值班室及走道；地下一层：电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道；各层：B至C轴与2至3轴间办公室及其内走廊、B至C轴与2至3轴间机房外走廊、物业用房及其内走廊；首层：刀闸室外部走廊
铝合金方板吊顶
地下三层：卫生间；地下一层：卫生间、淋浴间、盥洗室、加工间、备餐；各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间；
刮耐水腻子
各层：污水间、竖井、机坑、窗井、扩散室、设备井；
4厚防火复合铝板吊顶
各层：开敞于中庭的走廊；2、4号电梯厅、1、3号电梯厅（首层除外）、1号电梯厅西侧走廊（5、6层除外）；三层：天桥；四层：天桥、专业阅览区；5层：职工俱乐部北侧走廊；14、15层：贵宾咖啡厅。
15
踢脚
水泥踢脚
地面为细石混凝土、自流平的房间
地砖踢脚
地面为地砖的房间
磨光花岗岩踢脚
地面为磨光花岗岩的房间
油漆踢脚
汽车库坡道
拉丝不锈钢踢脚
各层：配线间、电视机房、开敞于中庭的走廊、配线间、室内分部系统机房、1号电梯厅西侧走廊；首层：消防控制室、智能控制中心；3层：天桥；4层：天桥、专业阅览区；5--13层：办公室、更衣室、办公区内走廊、5层职工俱乐部北侧走廊、8层贵宾区前厅；14、15层：贵宾咖啡厅
16
门窗
玻璃幕墙、铝合金窗、钢质防火门、木质防火门、卷帘门、防盗门、木门、钢板夹芯门
17
建筑防水
室内防水
1.5mm厚水泥基复合防水涂料
地下防水
钢筋砼结构自防水+1.5mm厚高分子卷材
屋面防水
1.2+1.5mm厚双层聚氯乙稀卷材防水
1.2mm厚高分子卷材+50厚硬泡聚氨酯
18
回填土
室外
2:8灰土
房心回填
级配砂石

2.3 工期目标
计划主体工程封顶目标时间为：北楼为2005年6月15日,南楼为2005年8月15日；样板层开始施工时间为：2005年7月25日。外装修完成目标时间为2005年11月30日：内装完成目标时间为：2006年5月19日；四方验收完成时间为：2006年5月25日

2.4 管理目标
2.4.1 质量目标与奖项：
竣工确保北京市建筑长城杯，确保“鲁班奖”
2.4.2安全文明施工目标：
确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明样板工地”。
2.4.3环保目标：
创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。
2.4.4．成本控制目标：
充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。

三、施工部署及施工准备
3.1 项目管理机构
3.1.1项目经理部组织机构图

项目经理部组织机构图
项目经理
项目书记
项目总工

综合室

财务室

预算室

材料室

工程室

技术室

土 建：
水 暖：
电 气：
质 检：
试 验：
测 量：
资 料：
工 长：

安全员：

保卫、消防：
材料员：

库管员：
预算员：

会计：
出纳：

各专业工程分包商、劳务企业

各专业施工班组

3.1.2人员分工表
装修结构阶段项目部人员分工表
序号
姓 名
职 务
分 工 情 况
1

项目经理
负责项目的全面工作。
2

项目书记
负责项目支部建设、后勤、工会及内外协调工作。
3

项目总工
全面负责项目技术及质量管理及各专业间的协调工作。
4

工程经理
全面负责项目的现场、工程进度管理工作。
5

技术负责人
协助项目总工全面负责日常的技术、质量管理工作。
6

材料主任
全面负责材料室的工作。
7

成本经理
全面负责项目的预核算工作和成本管理工作
8

财务主管
全面负责项目财务管理工作和团支部建设。
9

水暖主管
全面负责水暖通工程技术质量管理工作和相关内业资料。
10

电气主管
全面负责项目电气技术、质量工作及现场临电工作。
11

土建工长
负责南区工程施工协调,现场现场文明施工管理工作及相关内业资料。
12

土建工长
负责北区工程施工协调,现场现场文明施工管理工作及相关内业资料。
13

质检员
全面负责北区土建工程的施工质量管理及相关内业资料。
14

质检员
全面负责南区土建工程的施工质量管理及相关内业资料。
15

土建工程师
协助做好技术工作及现场技术、质量控制、管理。
16

土建技术员
协助做好技术管理工作。
17

土建技术员
协助做好技术管理工作。
18

土建技术员
协助做技术管理工作。
19

土建技术员
协助做好技术管理工作。
20

水暖工程师
协助做好水暖工程的技术管理工作。
21

电气工程师
协助做好电气工程的技术管理工作。
22

电气质检员
全面负责电气工程的施工质量管理及相关内业资料
23

综合室主任
全面负责项目的后勤管理工作。
24

测量负责人
全面负责项目测量工作及相关内业资料。
25

测量员
负责放线工作。
26

测量员
负责放线工作。
27

安全负责人
全面负责项目安全环保管理及相关内业资料。
28

公安、消防负责人
负责现场保卫、消防工作。
29

资料员
负责项目资料管理、收发文管理及复印机的管理
30

资料员
负责项目资料管理、收发文管理及复印机的管理
31

预算员
协助成本经理做好土建工程的预算、结算和成本资料的管理工作。
32

出 纳
负责项目的财力保障和财务供给
33

材料员
协助材料主任做好材料的进出场、验收和入库、发放工作。
34

材料员
协助材料主任做好工程材料的进场和检验工作。
35

材料员
协助材料主任做好材料的进出场、验收和入库、发放工作。

3.2分包商的管理
各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。严格遵守项目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。
各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织机构，配备现场经理、工程管理及技术、质量管理人员。

3.3甲供及分包进场计划

序号
名称
确定设备厂家时间
安装队伍进场时间
设备进场时间
1
玻璃幕墙及中厅工程
2005年3月15日
2005年3月30日
2005年4年15日
2
立体停车设备及安装工程
2005年10月1日
2005年11月1日
2005年11月15日
3
空调设备(新风机组\分体机组\冷却塔\冷水机组))
2005年7月10日
2005年8月1日
2005年6月1日
4
七氟丙烷气体灭火设备
2005年7月1日
2005年10月1日
2005年10月1日
5
水消防系统的消防泵
2005年6月10日
2005年10月1日
2005年10月1日
6
中水设备
2005年7月10日
2005年11月1日
2005年11月1日
7
电梯设备及安装
2005年8月10日
2005年5月10日
2005年6月1日
8
消防报警设备及安装
2005年10月10日
2005年6月10日
2005年10月1日
9
楼宇自控、入侵探测系统、门禁系统、电视监控系统、无线巡更系统、综合布线系统、车辆管理系统
2005年6月10日
2005年8月10日
2005年10月1日
10
会议系统、同声传译系统
2005年9月1日
2005年10月1日
2006年1月1日
11
有线电视系统、卫星电视
2005年6月10日
2005年8月10日
2005年12月1日
12
微蜂窝覆盖系统
2005年7月1日
2005年8月1日
2005年12月1日
13
无线覆盖系统
2005年7月1日
2005年8月1日
2005年12月1日

3.4施工机械
1、竖直运输机械：在南楼南侧4—5轴之间和北楼北侧9－10轴之间各设室外双笼电梯一部。
2、水平运输机械：手推车
机械进场计划表：
序号
机械名称
数量
进场时间
退场时间
1
双笼电梯
2
2005-6
2005-11
2
电焊机
6
2005-6
2006-5
3
手电锯
8
2005-6
2006-5
4
电钻
16
2005-6
2006-5
5
冲击钻
8
2005-6
2006-5
6
砂浆搅拌机
2
2005-6
2006-3
7
云石机
20
2005-6
2006-5
8
砂轮切割机
4
2005-6
2006-5

3.5装修主要材料数量
序号
材料名称
单位
数量
备注
1.
防滑地砖
平米
3210.94

2.
花岗岩
平米
9539.38

3.
地毯
平米
10130

4.
磨光花岗岩
平米
3476.05

5.
4MM防火复合板
平米
4747.13

6.
吊顶4MM防火复合板ban板
平米
4493.03

7.
网络地板
平米
10130

8.
甲级玻璃隔断
平米
2467.96

9.
防火卷帘
樘
149

10.
铝合金吸音墙面
平米
5417.81

11.
幕墙窗帘
顶
1

12.
花岗石楼梯
平米
1468

13.
釉面砖墙面
平米
7823.31

14.
电动装置
套
151

15.
吊顶环保吸声板
平米
15673.57

16.
地砖
平米
1437.73

17.
铝扣板吸音板天棚
平米
2877.18

18.
木门
樘
268

19.

磨光花岗岩异型
平米
654.36

20.
轻钢龙骨石膏板封堵
平米
2750

21.
邻幕墙玻璃栏杆
顶
1

22.
铯钾玻璃隔断
平米
195.4

23.
水池底
平米
72.96

24.
水池壁
平米
460.7

25.
水池顶
平米
72.96

26.
花岗石台阶面层
平米
35.4

27.
不锈钢踢脚
平米
428.46

28.
花岗石洗漱台
平米
34.27

29.
花岗岩踢脚
平米
160.4

30.
花岗石墙面
平米
92.55

31.
地砖踢脚
平米
105.98

32.
旋转楼梯
顶
1

33.
吊顶硅盖板
平米
1445.1

34.
卫生间铝合金方板吊顶
平米
1196.7

35.
吊顶铝合金方板
平米
935.31

36.
防静电活动地板
平米
806.19

37.
汽车坡道钢化玻璃
顶
1

38.
乳胶漆
平米
6168.16

39.
耐擦洗涂料
平米
23940.89

40.
楼梯栏杆
平米
390

41.
沐浴间隔断
间
16

42.
小便池隔断
间
70

43.
厕所隔断
间
49

44.
防盗门
樘
5

45.
金属平开窗
樘
14

46.
钢窗金属平开窗
樘
2

47.
无框全玻自由门
樘
68

48.
全玻带框自由门
樘
8

49.
木质防火门（甲级）
樘
16

50.
木质防火门（乙级）
樘
138

51.
木质防火门（甲级）
樘
46

52.
木质防火门（丙级）
樘
114

53.
钢质甲级防火隔声门
樘
13

54.
钢质乙级防火隔声门
樘
2

55.
钢质丙级防火隔声门
樘
11

56.
钢板夹心门
樘
22

57.
钢质甲级防火门
樘
22

3.6劳动力进场计划
劳动力进场时间为：2005年6月10日，即初装修插入的时间。
预计在高峰期间，各工种人数为：
防水工：35人
瓦 工：200人
水暖工：100人
电 工：80人
油漆工：100人
木 工：180人（精装修） 高峰时施工总人数约：695人
3.7技术准备与专业协调
（1） 完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。
（2） 完成分包商、劳务队的进场质量教育、安全文明施工教育；作好工人上岗前的技术交底培训工作。
（3） 施工前作好装修控制线的测量放线工作，要求放出二次结构墙体轴线、墙皮线、墙皮50线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。

（4） 本工程为智能化办公楼，消防喷淋、通风空调、智能楼宇等专业系统多、管线复杂，在初装和精装的过程中有大量的穿插作业需要各专业互相配合，特别是地下室设备机房的土建施工中，需要充分考虑到设备进场、吊装、安装等工序需要的空间尺寸，提前设计好设备进场线路和安装时间，二次结构施工中预留设备安装通道。
（5） 各专业应分别编排总进度计划和网络计划，然后进行汇总，安排工序和穿插作业面、时间，使整个现场按照网络计划有序的开展施工。
（6） 各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样；设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度计划提前一周提交于土建工程师，在土建交底中明确。机电各专业派专业技术人员在现场与土建配合。
（7） 每日召开工程例会，由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包队伍的队长和工程技术人员参加，当天工作进行总结，并安排第二天的工作。
（8） 在施工过程中，各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度，工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。
（9） 执行质量与事故可追溯性调查制度，各单位对所施工部位进行挂牌施工，作好质量过程控制，对出现问题的分包商、施工队、班组按项目的创优处罚规定进行相应的处罚。
3.8施工总平面布置
装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、机械的布置，根据施工进度的展开而实施动态管理、优化管理。
考虑到本工程的特点，地上部分的砌筑抹灰湿作业量比较小，办公室地面采用网络架空地板，垂直运输量不大。故每个楼各设一台双笼施工电梯作为垂直运输工具。
场地东侧为装修阶段主要材料堆放、加工区域，初装阶段主要考虑砂、石料及砂浆搅拌机堆放，玻璃幕墙、钢结构材料以及砌筑块材等原材的堆放。
场地的西侧主要为机电分包单位的材料堆放及加工区域，装修阶段初期，还要考虑到回填土、级配砂石的临时存放地点。

3.9施工程序与顺序
3.9.1土建施工顺序：
卫生间等有防水要求的房间

结构完水电穿楼板竖管完 →地面找平层、泛水→ 防水层 →闭水试验 →防水保护层 →地砖 →二次闭水试验→ 墙面及顶棚装修
室内装修工程
内隔墙安装、砌筑→ 墙面修理→立门窗口 →内墙抹灰 →地面垫层→ 墙顶刮腻子→ 吊顶 →门窗安装 →涂料 →水电安装→ 油漆五金 →清扫竣工
屋面工程
屋面保温层 →屋面找坡层→ 屋面找平层→ 屋面防水层 →防水保护层
外装工程
幕墙埋件预埋→ 测量放线→ 转接件安装→ 竖向龙骨安装→ 水平横梁安装→ 挤塑聚苯板安装→ 防水板安装→ 石材、玻璃安装
附流程表

3.9.2机电专业的施工程序
在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶
段。
3.9.3土建装饰与安装的配合程序
二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。
精装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。

四、主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求
4.1砌筑工程
4.1.1 设计概况
本工程200和250厚内隔墙均采用陶粒空心砖砌筑。
4.1.2施工准备
1) 主要材料、机具：
l 砌块：陶粒空心砖，强度≥MU2.5，容重≤10KN/m3，出具完备的出厂合格证、检验报告。材料观感颗粒均匀，无明显缺棱掉角及疏松现象。
l 水泥：PO.32.5普通硅酸盐水泥,使用前分批对强度、安定性进行检查；砂：中砂，配制砂浆标号M5，含泥量不大于5%，并且使用前过5mm筛。
l 主要机具：托线板、小白线、皮数杆、卷尺、水平尺、方尺、水桶、皮灰斗等。
2) 作业条件：
l 弹好轴线、墙身线、门窗洞口位置线、墙边50线等，并标识清楚，验收合格。
l 项目试验室做好砂浆试配，准备好砂浆试模。
4.1.3陶粒空心砖施工流程
基层处理 →测量放线 →构造柱钢筋 →砌块润湿 →制备砂浆→砌块排列→砌 筑→构造柱混凝土→检查验收
1) 基层处理：地下3层完成室内房心土回填，配筋垫层施工完毕。其余层地面清扫干净。依据建筑1m线进行检查找平，如果偏差较大，用细石混凝土按标高找平。
2) 测量放线：由项目测量班牵头，各队配合，将墙体轴线、墙边线、门窗洞口线、墙皮50线、建筑标高1m线等测放完毕，标识清楚。不得有缺、漏项，符合图纸及洽商要求。
3) 构造柱、拉接钢筋：砌筑之前应将构造柱钢筋按设计要求绑扎完毕并经验收合格。墙体长度大于4m必须设构造柱。构造柱钢筋主体预留，上口预埋钢板，变更或错位的部位采用植筋。沿墙高在两侧墙体、框架柱或构造柱上每40cm设2Φ6拉结筋一道，长度70cm，钢筋与结构采用植筋的方法连接。
4) 砌块湿润：在砌筑的前2天将砌块浇水湿润，但不得使用含水率过大甚至达到饱和的砌块施工。
5) 制备砂浆：砌筑砂浆按照试验室出具的配合比，采用砂浆搅拌机机械搅拌，搅拌时间不应少于1.5min。砂浆取样：
l 每一工作班每台搅拌机取样不得少于一组；
l 每一楼层的每一分项取样不得少于一组；
l 每一楼层或每250m3砌体中同强度和品种的砂浆取样不得少于一组；
6) 砌筑：砌块在构造柱部位必须留马牙槎，要求平直通顺，且沿墙高度方向间隔40cm预埋Ф6钢筋2根，每边各深入墙内1m，末端加90度弯勾。
l 墙体高度大于4m时，在墙中设贯通配筋带，高度60mm，配筋2Ф8，分布筋Ф6@500;
l 门窗洞口上方设贯通配筋带，高度60mm，配筋2Ф8，分布筋Ф6@500;遇洞口上方增至120mm高，增加1Ф12，箍筋Ф6@200；门洞口做10cm混凝土抱框，配筋2Ф12，拉钩Ф6@200。
l 在砌筑墙顶放置一根Ф6通长筋,每隔1米在顶棚打射钉，与通长筋点焊，留50mm 以上空隙用细石混凝土填实。
7) 质量标准：
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位移
5
经纬仪或拉线尺量检查
2
垂直度
5
2m托线板检查
3
表面平整度
8
2m靠尺、塞尺检查
4
水平灰缝平直度
10
拉10m线，尺量检查
5
门窗洞口
宽度
±5
尺量检查
高度
±15 -5
8) 应注意的质量问题：
l 严禁使用过期水泥或砂浆，计量要准确，搅拌时间要保证。砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。砂浆应随搅拌随用，不得浪费。
l 墙体顶端阴角部位注意保证顺直、方正，以免偏差过大影响后续施工质量。
l 构造柱部位留马牙槎应符合规范要求，如无法保证可从构造柱开始排砖将小砖、半砖赶在墙体中部。
l 当门、窗洞口尺寸大于1200mm，洞口过梁按照《结构施工总说明》取用。
l 门窗洞口结构尺寸应比设计尺寸每边各宽5cm，留足够的安装空隙。
9) 安全事项及成品保护：
l 虽然施工现场在室内，但工作台上的施工人员提前做好安全措施，防止摔倒、坠落。
l 作业高度超过两米，必须搭设稳固的施工脚手架，作业人员佩带安全帽和安全带。
l 暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。
l 预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。
l 氧气、乙炔使用前开具动火证。
l 手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体成品。
4.2抹灰工程
4.2.1施工准备：
A. 主要材料和机具：
水泥：
325号普通硅酸盐水泥，为保证颜色一致应采用同一批号的产品。
砂：
平均0.35-0.5mm的中砂，颗粒清洁。
其他掺合料：
混凝土界面处理剂的掺量应严格按照产品相关检验报告及产品说明书的规定。
施工用水泥砂子在施工现场搅拌，并采用公司统一定制计量斗进行计量，水采用城市管网自来水。
B. 主要机具：
砂浆搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、钢丝刷、铁抹子等
C. 作业条件：
墙体表面灰尘、污垢和油渍等清理干净，并浇水润湿。收口前，应检查墙体连接是否牢固，连接处的缝隙用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大（超过50mm）时，应采用细石砼加筋处理。
4.2.2施工部位：
各砌筑墙面
4.2.3施工流程：
结构处理→墙面清理→浇水润湿→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护
4.2.4施工工艺：
D. 用10%火碱水清理混凝土墙面后用清水冲洗干净后用1：1水泥砂浆（内掺界面剂）活成糊状用扫把甩在墙上，硬化后以手指掰不动为好。
E. 吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方抹灰饼（5cm2见方）。
F. 墙面刷一层素水泥浆并紧跟抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5-7mm，待前一层灰干至6、7成时可进行下一层施工，分层抹至灰饼厚度并且用刮杠刮平找直。
G. 面层为1：2.5水泥砂浆，厚度5-8mm。施工时先用水将墙面湿润并薄刮一层素水泥浆，随后紧跟抹面层砂浆，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。
H. 养护。
4.2.5质量标准：
验收标准：JGJ73-91
I. 保证项目：
材料的品种、质量必须首先满足要求，抹灰各层间不得有脱皮现象，不空、不裂。
J. 基本项目：
表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角平直方正、方正、清晰美观。孔洞、电盒尺寸准确、方正、整齐、光滑，管道厚抹灰平整。
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
中级
高级（本工程采用）
1
立面垂直
5
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
2
用2m靠尺、塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
2