装修改造施工组织设计[1].doc

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施工组织设计及施工方案
一、编制依据及编制原则
（一）编制目的:
本施工组织设计是我公司根据《工程招标书》内容编制的，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成，圆满的完成本工程施工项目。
（二）编制依据
1、招标书的所有内容。
2、国家现行的施工验收规范、规程。
3、与施工图相配套的有关标准图集。
4、国家有关施工安全生产的法律、法规。
5、公司项目施工管理实施办法。
6、施工预算。
（三）编制原则
1、认真贯彻国家的法律法规和技术规范，科学的安排施工顺序，确保工程项目质量和工期目标的实现。
2、严格执行建筑安装工程施工及验收规范、技术规程。
3、合理安排施工进度计划，组织平行流水作业和立体交叉作业穿插进行，加快施工进度。
4、落实季节性施工措施，确保连续均衡施工。
5、精心进行施工现场布置，保证文明施工和安全生产。
二、工程概况
1、工程简介：该工程为肃州区怀茂中心小学维修项目，是多项目、多工种、多工序配合施工。因此工程的统筹安排、合理穿插就显得十分重要，所以施工时必须严格按照施工进度计划的先后安排进行插入。施工前各分项装饰工程必须编制相应的施工作业指导书以指导施工，其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等；施工时，先作样板或样板间，经各方共同检查确认方可进行大面积施工，以保证整体装饰细部处理统一，美观协调；装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异；施工后，严格成品保护措施，预防为主，综合治理。最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。
2、拟装修装饰项目
本工程由于单体较多，装饰项目有很多种：（1）涂料工程；（2）墙面工程； （3）门窗工程；（4）安装工程；（5）电气工程；（6）维修工程；（7）装饰工程 （8）油漆工程；
三、施工工艺及技术措施
（一）、涂料工程
1、材料质量控制。涂料工程所用的品种很多，工艺又很复杂，为了使它起到应起的作用，必须加强质量控制。涂料工程所用材料的品种，应符合设计要求，并应符合现行材料标准规定。材料进场后，应验收，如对质量有怀疑时应检验，合格后方可使用。如使用新材料，应索取产品合格证，按照产品说明书进行操作。
2、施工质量控制。涂料工程要达到国家质量检验评定标准，采取正确的操作方法，明确操作工序，严格控制每道工序质量。
3、施工工艺。
1）施工工序：处理基层→刮腻子→第一遍乳胶漆、复补腻子、磨光→第二遍乳胶漆。
2）施工要点：
a、处理基层：将表面的灰尘、灰浆等清扫干净；有锈斑、胶迹等用刮刀刮除。基层表面必须平整，一般控制在高级抹灰的允许偏差范围内，不得有抹纹。基层表面应坚实干净，将表面的灰尘、粘附的砂浆、松散颗粒等，用棕刷、开刀、钢丝刷等清除。如果表面有缝隙、洞孔、麻面和磕碰处应用水泥乳胶腻子填补。外墙面不得用大的纤维素等低强度的腻子填补。
b、刮腻子：根据基层表面的平整程度和质量要求高低，决定刮腻子的遍数。中级一般满刮一遍磨光，高级一般满刮2~3遍磨光。第一遍采用乳胶腻子，满刮后磨光。用胶皮刮板满利一遍，达到平整、均匀、光滑、不留野腻子，不留接搓。磨光，腻子干燥后，用砂纸磨平、磨光，不得遗留划痕。磨光后将粉末清扫干净。如果满刮2~3遍时，所用材料和操作方法均与第一遍相同。
c、第一遍涂料、复补腻子、磨光。涂刮遍数按质量要求决定，深色可刷二遍，浅色宜刷三遍或四遍。第一遍应加适量的水和稀释剂，充分搅拌均匀，用排笔涂刷。由于涂料干燥快，大面积宜多人配合操作，要求刷必需品到，刷匀不显接搓。每一独立面用同批涂料，并宜一次完成。第一遍干燥后，腻子有裂缝、凹缝或漏刮处，进行复补腻子，腻子宜用乳胶漆和滑石粉高配。腻子干炽后，用砂纸磨光，并清扫干净。
d、第二遍涂料：第二遍不宜加水或稀释剂，但必须充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。涂刷完毕，将门窗、地面等所沾污的腻子、乳胶漆揩洗干净，注意成品保护，防止磕碰，防止污染。
（二）、油漆工程
（一）设计要求简述
本工程设计要求木门窗、木制品、金属制品及预埋件、钢门窗、铝合金门窗防火门等都应进行油漆饰面。木门窗及木制品做一底二度调和漆；硬木夹板门做本色清漆；靠墙着地木料、预埋木砖涂水柏油二度；金属制品及预埋铁件除锈后防锈漆打底，刷浅灰色调和漆一底二度，位于腐蚀环境的刷浅灰色防锈漆一底一中三遍；钢门窗防锈漆打底，面喷金属漆；铝合金门窗面喷静电粉末；防火门一底二度油漆等。
（二）施工操作工艺
1、基层处理：先将基层表面的灰尘、斑迹、胶迹、浮土、灰浆等进行除锈、清扫，将基层表面清理干净、光滑。金属表面需刷防锈漆。
2、刮腻子：用开刀或橡皮刮板在清理干净的基层表面上满刮一遍腻子，要刮薄，收的干净，均匀平整无飞刺。
3、刷（喷）第一遍油漆：刷（喷）油漆时从上往下，从左往右进行刷（喷），注意不留刷痕，厚薄均匀一致。刷（喷）完毕进行检查，是否有遗漏，分色是否正确，并将小五金等沾染的油漆擦干净。要重点检查线脚和阴阳角处有无流坠、漏刷、透底等缺陷，若有，应及时进行修整达到色泽一致。
4、抹腻子、打砂子：待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补一遍。待腻子干透后，用砂子打磨。
5、刷（喷）第二遍油漆：操作方法同刷（喷）第一遍油漆。
（三）、墙贴面砖
1、工艺流程：清理基层、弹线→刷水泥素浆→砂浆打底→混合砂浆结合层→贴墙面砖→勾缝→养护。
2、基层清理：将基层上的砖及杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。打底灰前在墙面上甩素水泥浆，以便增强底层灰的粘结度。
3、找标高、弹线、吊垂直、找方、做灰饼：墙上统一弹好+500mm水标标高线。墙面要规方设点吊好垂直线并做好灰饼。
4、墙面打底层灰：A、对墙面洒水湿润，在清理好的基层上，用喷壶将其层均匀洒水一遍。B、墙面打用12厚1:3水泥砂浆打底糙，打底要分层涂抹，每层厚度约5~7mm，随即抹平搓毛，并控制好垂直度和平整度。
5、做贴砖面控制点及控制线：待基层灰有六、七层干时，按设计图纸要求结合现场实际情况进行排砖、弹线，凡阳角部位应在整砖，同时可以进行面层贴标准点的工作（将废砖用贴在墙面上），以控制面层出墙尺寸及垂直、平整；非整砖行排在次要阴角等部位，应注意一致对称，若遇到突出卡件，应用整砖墙割吻合，不得用半块砖随意拼凑镶贴。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。
6、选砖、浸泡：镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，应将砖面清扫干净，放入水中浸泡2小时以下，取出待表面晾干或擦净后方可使用。
7、贴墙面砖：抹5厚1:0.3:3的混合砂浆内掺108胶结合层，要刮平，随抹随自上而下镶贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查垂直度及平整度，同时保证缝隙宽度一致。
8、勾缝、擦缝：面砖贴完后经检查无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，然后用白水泥浆或拍干白水泥擦缝，用布将缝子里的素浆擦匀，砖面擦干净。
（四）、门窗工程施工工艺及技术措施
按设计图纸要求，本工程采用的门窗主要为普通木门和铝合金门窗，拟由专业厂家加工，运至现场后安装。
1、施工准备
（1）结构工程已完成并以验收合格，室内水平线已弹好；
（2）门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情况应进行修理；
（3）门框进场后，组织涂料工将预埋木砖及门框靠墙体或混凝土接触的部分涂刷防腐材料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高、露天堆放的应用塑料布盖好。
2、安装
（1）依照图纸及设计要求开启方向和使用确定小五金、门锁型号规格；
（2）用尽量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合格为止；
（3）门扇立挺与框接合部分要割成斜面，以不影响缝隙为准；
（4）门扇开启后碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。
3、质量标准
（1）门的开启方向、安装位置必须符合设计图纸要求；
（2）安装必须牢固，防腐处理必须符合要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合要求，并办理隐蔽记录；
（3）附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观；
（4）扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框搭接量符合要求；
（5）安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面平整光滑，厚度均匀。
（五）电气照明安装工程
在施工前电气安装人员应对本项目做现场勘察，了解土建进度计划、具体做法和相互间连接方法，使电气安装施工和土建施工相适应。良好的照明灯具安装，会给以赏心悦目的舒适感。因此，安装前应对灯具进行外观检查，配件齐全，无机构损伤和变形，油漆无剥落，灯罩完好无损方可使用。各种灯具、开关、插座、按钮设置应正确牢固，标志统一，合格证齐全。