小产权房屋买卖合同.doc

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小产权房屋买卖合同

出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其自住的房位于 市 区______________村______________号的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币大写 元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金 元，如甲方反悔，应双倍赔偿乙方；如乙方反悔，甲方收取的定金不退。
三、本合同签定时，由于客观条件限制，不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对合同约定的标的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任：
1、甲方应当于 年 月 日向乙方交付房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
2、乙方应当于 年 月 日向甲方付清房款，乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场购买价格价返还乙方房屋价款（该价款可以采用购买价格乘以每年同地段商品房屋价格涨幅百分比来确定），并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方，否则应承担相当于该补偿款金额的赔偿金。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向 区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
见证人：
年 月 日

甲方： 以下称甲方）
通讯地址：
法定代表人或委托代理人：
乙方（员工）： （以下称乙方）
身份证号码：
家庭地址：
户籍地址：
联系方式：
按照《中华人民共和国劳动合同法》的有关规定及《解决方案》，经乙方书面提出自动解除劳动关系，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成以下协议：
第一条 甲乙双方因公司客观情况发生变化，经乙方书面提出自动解除劳动关系，双方协商一致，劳动合同予以解除。
第二条 甲乙双方确认，乙方进入甲方工作年限为 年零 个月。
第三条 经济补偿标准及支付方式
1、甲乙双方协商解除劳动关系，双方确认支付经济补偿金的总额为 元整（￥ .00）（该总额已包含经济补偿金及劳动关系存续期间未了事宜的所有结算费用，双方认可）。
2、甲方于乙方履行本协议第四条第3款签订本协议之日起5个工作日内，依约支付本条第1款约定的补偿金。
第四条 双方的权利与义务
1、甲方应依约定期限及时向乙方支付补偿金及相关费用；
2、甲方协助乙方办理社会保险关系转移等与劳动关系解除相关的手续；
3、乙方应返还所有权或使用权归属甲方的所有物品；于 2018 年 月 日前到人力资源部或在本部门负责人协助下，办理离职手续。若乙方使甲方资产、文件及所有相关物品发生丢失、损坏，或由于工作未交接清楚，使公司遭受损失，甲方将按资产帐面价值或遭受损失从上述支付总额中扣除。
4、乙方确认双方劳动关系履行时的权利义务从协议签订之日起即行终止并无任何未了事宜，确认对工作期间的工资及各项费用支付已结清并无任何异议。双方确认对协商解除的经济补偿金、协商解除劳动关系程序及结果均无任何异议，保证不再提出任何仲裁和诉讼请求；
5、本协议中甲乙任何一方不履行相应义务的，向守约方承担违约责任，守约方可要求违约方对实际损失予以赔偿。
第五条 其他
1、甲乙双方从签订之日生效，劳动关系同时终止。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
法定代表人或委托代理人：（签字）
年 月 日

踏 实
——学习田明、薛梅心得体会
张志军 湖南钻井
做人要实，就是要对党、对组织、对人民、对同志忠诚老实，做老实人、说老实话、干老实事，襟怀坦白，公道正派，“三严三实”中做人要实是根本。
有时候自己静下来的时候总在想：人生一世，草木一春，总得干些什么才能够对得起自己，不求流芳百年，但求一生心安。和平时期不是战争年代，不可能出那么多董存瑞，黄继光式的战斗英雄，但是可以出现田明、薛梅一样的模范代表人物，踏踏实实地做一些好事，做一些力所能及的实事，做一些对社会、对身边的人有益的事情。
回机关工作转眼间也快八个月了。机关的工作是繁杂的，常常没有规律性和可控性，长期在野外工作，回机关倒让我花了不少时间来适应新的环境，从现场指挥生产到机关科室管理工作，虽然岗位变了，但是踏踏实实做人做事的作风一点也不能变。日常工作很少让人有成就感，但天天都在忙碌中感到充实、踏实。
前些天公司转发了中石化《关于向田明、薛梅同志学习的决定》，看了他们的事迹让我深深感动，平时总觉得自己已经努力了，和他们相比，自己做的还是太少了。我以为一个人之所以能够成功，之所以成为伟大，不是机遇和智商，更重要的原因：一是踏实，二是坚持。
人活着，就是要做一些为公为民的事，一个领导者把心放在中间公平公正，一个员工多点敬业、少点私心认真做好自己的事情，一个部门同事互相帮助，互相体谅，活的简单一点，单纯一点，心中就会装满幸福感。
一个人如果能够明白这个道理，这个人的生活也许就会少了很多的迷惑，就会少了一份虚无缥缈，就会多一份安全感，就会多了一份实实在在的感觉，并且人生也会因此而变得丰满。
粗茶淡饭，纸墨清香，俭以养德，廉以修身，怡情山水，人生之乐矣。我敬佩薛梅的同时也羡慕她，踏实工作、踏实做人，一家人在一起面对风雨毫不退缩，面对危险毫不畏惧，顽强坚持，虽然清苦却也其乐融融，虽然生活简单，却是人生真谛。
有多少人，都是在平凡的岗位上做出了不平凡的业绩。付出了辛劳，收获了幸福。也许没有什么锦上添花的外衣，但是绝对是精益求精的结果。不会为了一时的利益而改变自己的原则与底线，不会因为别人的一两句说辞而动摇自己做事做人的原则，总是给人一种踏实的感觉，一种古朴的质感，就像经过了岁月淘洗的瓷器，那般光亮厚实。
有时候问朋友，人活着是为了什么？很多人都会有自己的答案，也有很多人还没有认真考虑过这个问题。其实人活着很简单，就是为了快乐，快乐地工作，快乐地生活。快乐地活着，让自己快乐让别人快乐才是最幸福的。
每个人都有自己不同的人生，要是每个人都一样，那这世界就无趣了，人生因为自己的不同而称之为自己的人生，这世上最重要的东西是用眼睛看不到的，用一颗乐观的心去生活，学会珍惜自己身边的一切，学会让自己快乐的生活，每个人都有许多别人比不上的优点，只是自己没有发觉，或者是自己觉得很平常而没有重视罢了。
生活需要多付出、少计较，因为计较多了，自己会很烦恼的，只有怀着一颗平静的心，怀着一颗感恩的心去生活，去做事，去能使自己快乐起来，平安健康，快乐幸福。
踏踏实实生活，快快乐乐工作，认认真真做事，堂堂正正做人，做人踏实心里才会踏实！

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