临洮好为尔后期装修(彩钢房)施工合同.doc

甘南路家装工程

施

工

合

同

编制日期：二零一四年七月二十八日

第一部分 劳务承包协议
发包方（甲方）甘肃广粤装饰设计工程有限公司
承包方（乙方）
甲方将甘南路家装工程项目发包给乙方施工,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、奖罚分明的原则，经协商达成以下协议条款，双方共同遵照执行。
一. 承包形式：
包工不包料，食宿自理，安全措施，包括施工所用的工具和施工方施及消耗材料。
二. 承包范围和内容：
甲方提供的甘南路家装工程施工（含变更）以内的工程，自己产生的垃圾清运。
1、负责楼层内垃圾的清理，放在楼下指定的地方。
2、负责楼层的文明施工以及交工前的保洁，重视脚手架的安全，杜绝安全隐患。
3、材料符合图纸和甲方的要求，材料进场业主和甲方验收合格后方可施工。
三．质量标准：国家工程质量验收规范标准。
四． 工程价款:
一、瓦工
1、墙面干挂石材 150元/㎡
2、厨卫墙砖 50元/㎡
3、地砖 45元/㎡（不考虑造型铺贴）
4、踢脚 15元/㎡
5、地面找平处理 1000元单项
二、木工
1、衣柜 280元/㎡（不包括柜门安装）
2、橱柜 240元/㎡（包括柜门安装）
3、鞋柜衣帽架 220元/m（包括柜门安装）
4、门套贴面板 40元/m（不含底板）
5、异形顶 60元/㎡
6、电视屏 300元/㎡
7、集成吊顶 20元/㎡
8、不锈钢收边 15元/㎡
9、木地板安装 10元/㎡
10、玻璃安装
11、线条安装 15元/㎡
12、柜门安装 20元单扇
三、油工
1、所有乳胶漆 25元/㎡
2、墙面刮白 20元/㎡
3、柜子做白漆 120/㎡（按展开面积计算）
4、贴墙纸 30元/卷
四、防水 50元/㎡
五、垃圾清运 1500元单项
以上单价包括工程全过程。
（1）因建设单位图纸变更乙方不得以任何理由拒绝施工或涨价，按现场签证施工。
（2）本价款为一次性包干价，不得因劳动力市场上的上涨或下调而调整。
（3）必须按期完工，延长每一天处以5000元罚款，并承担甲方的经济损失。
五. 承包期限：
从2014 年7月31日到 2014年9月15日（工程全过程）
六．结算方式：
每项干完付70%，全部完工验收合格付余款25%，5%作为质保金，保质期一年。
<质保期一年>质保期内如无质量问题，质保期满一次性付清。
七． 甲方的权利和义务：
1、根据施工进度及施工部位及时向乙方施工人员提供满足工程施工需要的设计施工图纸，并进行明确、详细的技术交底。
2、向乙方下达施工任务，及时解决施工过程中出现的生产、安全、文明施工、技术质量、材料供应、成本控制等方面的问题。
3、监督、检查乙方施工全过程，对影响工程质量、安全、文明施工、材料管理、成本控制等不利因素的现象，有权提出整改意见，对出现的问题有权进行处理。
4、要求乙方施工负责人对施工人员进行明确、详细的安全教育，并进行书面安全技术交底。
5、要求乙方进场前向甲方提供总材料用料计划表两份。对于一类材料一个月提一次计划，二类材料每周一次。
6、乙方出现下列情况之一者，甲方有权解除本协议：
（1）所承包工程项目转包第二方。
（2）施工过程中不能继续履行本协议约定的义务和责任。
（3）不能按本协议规定的施工进度计划完成任务。
（4）相关管理人员不能在限期内配备到位。
注：解除本协议后，乙方的工程款不予支付，作为甲方的经济补偿。
八．甲方责任：
1、乙方不正确或不使用安全防护用品、违章操作造成的轻伤、重伤事故，一切责任及费用100%由乙方承担，并承担法律责任。
2、甲方应按照乙方的材料计划提前2天将材料进场，若因甲方原因影响工期，超过一天，工期相应顺延（由甲、乙双方负责人签字认可）。
3、现场管理人员必须文明管理、行为规范，以身作则。
4、由于乙方原因造成的错误返工，乙方承担由此造成的一切返工费用。
九．乙方的权利和义务：
1、配合甲方安全检查人员的监督检查工作，严格按照安全技术交底进行安全施工作业，并向甲方提交每位工作人员的身份证和电话号码，以便甲方监督工资发放。
2、施工作业人员必须正确使用安全防护用品。
3、必须遵守甲方文明施工管理制度，语言文明、行为规范，服从甲方管理人员的管理。
4、按照本协议规定的施工工期，保质保量按期完成任务。
5、在施工过程中，严格按照设计施工图纸、相关规程、标准图集、书面或口头技术交底精心施工。
6、对甲方无依据的质量评定、质量要求、质量处罚决定有权提出质疑。
7、配合甲方及相关单位的各项质量检查、验收工作，接受甲方有依、有据的质量处罚决定。
8、由于设计及建设单位要求发生的变更，乙方应积极配合施工。
9、施工楼层做到工完料尽场地清，对当班用不完的材料，应合理码放或正确处理，垃圾当日清理。
10、对甲方进场的材料数量进行清点、确认、办理手续，不合格的产品当面更换，材料签字验收后，由乙方保管，造成的任何损失由乙方承担。
11、施工人员自带工具及材料进场时，自己保管好，丢失甲方不负任何责任，发现乙方工作人员私自拿出甲方任何材料出场，处以5000-2000的罚款，直至追究当事人的法律责任。
12、出入施工现场人员须自觉接受门卫保安的检查。
13、接受政府有关部门的监督检查，并负责办理政府部门要求的相关手续。
14、确保每月及时支付工程进度款，并付劳务人员工资表和劳务人员签字。
15、甲方对乙方的各种处罚要有书面手续，最好双方签字确认，如乙方拒不签字，甲方有权在结算时从工程款内扣除。
十．乙方责任：
1、乙方在施工过程中因不按规范施工，造成返工，每次处以500元罚款，并按规范做返工处理，材料费由乙方承担，如施工质量达不到业主及甲方要求，乙方自行维修至合格工期不予延长。
2、工程完工验收不合格，扣除10%的工程款，并做返工处理，并承担由此产生的一切责任和经济损失，乙方自行退场，所余工程款不予结算，以弥补甲方的的经济损失。
3、材料计划的提取必须及时、准确。进场前向甲方提供总材料用料计划表两份。对于一类材料一个月提一次计划，二类材料每周一次，乙方因返工和人为的材料浪费所产生的费用将从乙方工程款内扣除。
4、施工人员违章作业、违章操作等违章行为造成的伤亡事故，一切经济损失、法律责任均由乙方承担。
5、对施工现场的设施造成损坏时，予以100元处罚，并照原价赔偿，由此引发的安全事故，乙方承担全部的经济损失和法律责任。
6、施工人员作业时不正确佩戴安全防护用品，每人次予以50元处罚。
7、对不服从现场管理人员的正确管理，辱骂管理人员的行为予以500元处罚；动手打人者，予以5000元处罚，并承担由此产生的医疗费等一切费用，严重者送交当交当地公安部门处理，并追究其刑事责任。
8、严禁有偷盗、打架斗殴及一切违法行为的发生，否则予以偷盗物资100倍的处罚；打架、斗殴予以2000元处罚，并承担由乙方发生的一切责任。
9、吸烟者应在指定的吸烟区内吸烟，禁止在吸烟区以外的楼层随意吸烟。发现一次予以50元处罚。
10、不得在施工过程中野蛮作业和浪费材料，由于野蛮施工造成材料损毁，予以损毁材料原值5倍处罚；造成材料浪费，予以材料原值2倍处罚。
完工后若材料总用量超出预算量的，分析原因，是过程浪费或是丢失造成材料超量的，超出预算量的材料费全部有乙方承担。
11、做好施工过程中成品及半成品的保护工作，若因在施工过程中造成损坏，每次予以100元处罚，并承担由此造成的一切经济损失。
12、不能按本协议确定的周进度完成，每项每天罚款500元。月进度计划未完成，下浮月结算金额的20%。总工期每推迟一天处罚2000元，甲方有权增加工作人员或班组所发生的费用从乙方工程款内扣除。
13、若能按本协议确定的周进度计划完成，每项每天奖励500元。按月进度计完成。总工期每提前一天奖励2000元。
14、施工过程中乙方提取的材料未使用完，必要时应及时通知甲方调整后期的材料计划。否则予以积压材料费2倍处罚。
十一. 本协议未涉及内容，严格按入场教育及各项书面交底执行。
十二． 未尽事宜，双方协商解决。
十三. 本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，经双方代表签字后生效。

发包方(公章)： 承包人(签字、盖章)：
公司负责人：
年 月 日 年 月 日

第二部分 工程质量保修书

甲方（需方）： 甘肃广粤装饰设计工程有限公司
乙方（供方）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法，》经协商一致，对彩钢房工程签订工程质量保修书。
1、保修范围和内容：
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本分项工程质量保修责任。
质量保修范围包括合同及附加文本包含的全部承包内容。
2、质量保修期：
（1）双方根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，约定本工程的质量保修如下：
彩钢房工程质保期为 1年。
（2）质量保修期自工程竣工验收合格之日算起。
3、质量保修责任：
（1）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到维修通知之日起3天内派人维修。承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分发包人有权向承包人追讨。
（2）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，承包人不得以任何理由、借口推脱，如不立即到达现场，扣除全额质保金。
（3）质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用：
（1）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
（2）本工程约定工程质量保修金为合同价款的5％。
5、其他：
本工程质量保修书，由发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同的有效附件，其有效期至保修期满后自行结束。

发包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表或 法定代表或
委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：
传 真： 传 真：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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