消防水人工分包协议修改版.doc

人工承包协议书
合同编号 :
发包方：广东德臻机电安装工程有限公司天河分公司（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，拟将由甲方与 (业主名称)签订的位于 (工程地址)的 (工程名称)合同(甲方与业主签订以下简称主合同)的劳务承包给乙方，为明确双方的责任，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条 承包内容
项目的下列系统施工：
1. 自动喷淋系统
2. 消火栓系统
3. 灭火器等消防器材摆置
第二条 承包方式
本工程的承包方式为
1、包人工包机械
第三条 承包价款及付款方式
1、 承包价款的确定：本合同采用固定单价价包干，施工单价详见 “附表:人工报价表”,施工完毕由甲乙双方代表确认工程量后按实结算。
2、 预付款的支付：本工程不设预付款；
3、工地现场乙方施工队负责人员造册，项目负责人确认，每月申报人工天数。
4、 工程进度款的支付：按月支付(预埋期间按照4.2执行，其余按照4.1执行)。
4.1每月5日前乙方将上月施工进度报甲方审批，甲方支付审批的上月人工费的60％给乙方，工程系统调试或检测后支付额达到总合同款的80％时，甲方停止支付合同进度款，待工程消防验收合格后甲方支付至合同额的90％，移交物业完成支付95%，甲方留5%作质量保证金，待保修期满后一次付清。
4.2.每月5日前乙方将上月预埋部分施工进度报甲方审批，甲方按照现场工人实际施工的工日数乘以人工单价(180元/日)支付给乙方上月应支付的人工费，工程系统调试后支付额达到总合同款的80％时，甲方停止支付合同进度款，待工程消防验收合格后甲方支付至合同额的90％，移交物业完成支付95%，甲方留5%作质量保证金，质保期为两年，待质保期满后一次付清。
5、增加工程签证或合同中没有约定的增加工程的单价确认需要在事实发生15天内按照甲方要求格式报给甲方项目负责人,经甲方项目负责人、工程部经理、主管副总在签证单签名确认并在甲方存底后才能在结算时被认可，否则，甲方有权不对增加工程予以结算及支付费用。(签证工日以实际考勤按照180元/工日计价)。
第四条 工程工期
1、开工与延期开工
a.乙方应当按照甲方指定的开工日期开工。
b.因甲方原因导致不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应通知乙方，推迟开工日期，相应顺延工期。
2、工期延误
a.因下列原因之一造成工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：
(1)甲方根据主合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；
(2)甲方未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；
(3) 甲方未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行；
(4)项目经理未按合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使工程施工不能正常进行；
(5)非乙方原因的工程范围内的工程变更及工程量增加；
(6)政府相关规定或不可抗力的原因；
b.分包人工期延误发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
3、暂停施工
a.甲方或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式向乙方发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方收到指令后应立即停工，乙方停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，双方另行协商确定。
4、工程竣工
a.乙方应按照本合同书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。
b.乙方原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。
5、工期
项目工期可能因各方面原因发生变化,本工程工期以实际工程进展情况及最新工期计划为准,除非现场出现12个月以上的停工,否则乙方均应认同业主指定的最新进度计划,不得以进度与进场时计划工期不一致而不配合工作、请求任何索赔。
第五条 质量、安全、保障及保险
1、质量检查与验收
a.工程质量应达到本合同书和规范标准约定的工程质量标准，质量评定标准按照主合同履行。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失由甲方工程师按现场情况确定，如损失无法确定或乙方不认可甲方工程师确认金额，则按合同标的30%赔偿损失。
b.乙方应就分包工程向甲方承担主合同约定的甲方应承担的义务，但并不免除甲方根据主合同应承担的质量管理的责任。乙方应允许并配合甲方或工程师进入施工场地检查工程质量。
2、安全施工
a.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
b.在施工场地涉及特殊危险地区或需要特殊安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施，经甲方批准后实施，发生的相应费用双方协商。
c.发生安全事故，按照主合同及本合同相应条款处理。
3、 保障
1）、除应由甲方承担的风险外，乙方应保障甲方免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：
(1)、人员的伤亡；
(2)、分包工程以外的任何财产的损失或损害。
上列损失应由造成损失的责任方承担。
2）、甲方应保障乙方免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支：
(1)、按本合同约定，实施和完成本合同以及保修过程当中所导致的无法避免的对财产的损害；
(2)、由于非乙方的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。
上列损失应由造成损失的责任方承担。如一方代为赔偿的，有权向另一方追偿。
4、保险
1）乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
2）保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
3） 乙方施工人员进场前应办理人员意外保险，进场一周内乙方未办理者，甲方在通知乙方后有权代购，费用从乙方当月进度款中扣除（双方均没有购买时，所有责任由乙方承担）。
第六条 材料机械供应（注：此条与报价表注明事项有冲突时，以报价表为准）
1、 所有材料由甲方供应。
2、 甲方供应的材料由乙方每星期四将下周施工所需材料计划报甲方审核供料，乙方按计划在甲方仓库领用。
3、 甲乙双方供应的材料必须符合规范要求，严禁不合格的材料入库并用于工程，因使用不合格材料引起的返工由责任方承担,乙方对甲方供应的材料部是否合格有发现和告知义务。
4、所有的施工机械设备均由乙方自行配置。
5、乙方应按照甲方的要求进行材料采购申请，材料采购申请应有计划，不得随意提交材料采购计划，乙方应对现场剩余的材料完全了解，甲方从其他项目转入的材料乙方应积极配合使用，乙方提交的材料采购计划不得重复，工程竣工后现场剩余的材料乙方应配合搬运出工地或上车并不得收取费用，若因乙方材料下单计划失误导致材料剩余，甲方有权要求乙方承担因此对甲方产生的损失。
第七条 质量与安全
1、 乙方必须对进场施工的工人进行安全教育，施工作业时必须佩戴安全帽，工具袋，安全带。着装符合建设行政管理部门及劳动管理部门的要求。
2、 做好安全文明施工，严格执行甲方及施工现场的安全管理规定，做到工完、料尽、场地清。
3、 如因乙方安全管理不善、不执行业主、监理及甲方的安全管理制度等原因造成的安全事故，其责任由乙方自行承担。
4、 乙方必须按设计图纸及国家有关现行规范施工，最终工程质量达到 优良 标准。
5、 乙方必须协助甲方做好工程技术资料编制、整理、归档工作，切实做到工程资料与工程同步。
6、 现场施工因质量问题造成返工，其返工损失由责任方承担。
7、 隐蔽工程必须在隐蔽前24小时通知监理、甲方，甲方会同监理、业主及时进行隐蔽前的验收。如乙方未经验收自行隐蔽，其重新验收的一切损失由乙方承担；如甲方未按时进行验收，视同合格，需重新验收时其费用由甲方承担。
8、 乙方必须做好成品保护工作，在交工前发生的工程损坏、工程部件丢失由乙方承担。
第八条 双方责职
一、 甲方责任
1、 甲方负责协调建设单位在适当位置提供水电接驳口。必要时及时与土建施工单位协调使用塔吊与施工电梯升运材料。
2、 负责对建设单位、监理部门、土建施工等有关单位的友好协调。
3、 甲方如对图纸有大的修改，必须提前通知乙方，否则造成返工时，由甲方负责；乙方在施工现场遇到重大问题不能解决的，由甲方出面解决；甲方对现场检查发现的问题，应及时向乙方提出整改意见，乙方及时按整改意见进行处理。
4、工地红线范围内的临时仓库、办公室等现场设施的材料费用由甲方负责，乙方负责搭拆，一次搭拆不计费用，多次搭拆双方协商费用。
二、 乙方责任
1、乙方必须确保施工质量、施工安全，并保证所承包的项目验收合格。并指派专人负责本合同施工项目施工进行现场管理。
2、 协助甲方现场管理人员对建设单位、监理部门的现场联络，并自觉接受他们的监督和管理，按时参加建设单位召开的工程例会。
3、 负责所有施工用机械设备（压槽机、开孔机等也均由施工队自行配置）及施工临时用电设施（含机械易损材料，如钻头、灯管、套丝机板牙、临时用电箱、电缆及其他安全防护设施等）。
4、 各分段工程施工完后，及时通知甲方请监理部门、建设单位进行隐蔽验收和压力试验验收。
5、 配合甲方进行消防检测、验收；协助竣工草图的收集和竣工资料的整理，拟定施工计划、施工方案。
6、 工程所需材料，由乙方以书面呈报给甲方现场管理人员，经他们签字确认后，交甲方材料供应部采购。
7、 施工过程中，如发现图纸不符合消防规范，或与其他专业的施工发生冲突时，应及时向甲方作书面汇报，甲方收到报告后三天内答复。
8、 施工工程中，如建设单位要求对图纸进行修改或增加的，乙方应及时通知及协助甲方办理现场签证，由甲方存档。
9、 材料送到现场后，乙方应迅速组织人员搬至仓库，材料搬运及现场清理人工由乙方承担。甲方负责将货物运送到现场能达到的地点，货物的卸车、运至仓库以及现场的二次运输费用均已经在施工单价中包含，不另计算费用。甲方有义务协调总包单位提供可使用的塔吊等现场已有的设施给乙方使用（但不保证一定取得）。现场卸货需要吊车时，乙方应自行负责，需要时甲方可以协助提供，但是费用由施工队自行支付。
10、乙方必须教育所有工人服从国家法律、法规，遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的统一指挥，并应指定专人办理领取材料的手续。在任何场所不得贬损甲方的声誉。
11、乙方进场人员必须经过甲方项目经理签名确认后方可进场施工，否则不予进场，甲方不认可未经经理签名确认而进入场地的乙方相关人员，也不对该人员的工资、保险及任何关联事宜负责。甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。乙方应按月支付人工费用，人工费发放单必须由工人签名按指模后由甲方项目经理签名确认，否则甲方不予认可。若甲方未收到乙方当月的人工费发放表，现场项目经理有权不受理下月乙方的请款。
12、乙方应按有关规定，在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温设备、工人须配备必须的劳动防护用品（如钢筋工手套、电焊工服装、电焊工眼镜、电工绝缘鞋等）。
13、 乙方以下人员，经监理或业主或甲方提出，经甲方代表确认同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付给甲方违约金200元；同时，分包人应在3天内用甲方代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
① 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；
② 不能积极配合监理、业主及甲方正常工作者；
③ 违反甲方工地现场管理规定者；
④ 无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证)；
⑤ 与乙方进场人员花名册不符者；
⑥ 与本工程施工无关的人员。
14、 分包人必须认真贯彻执行安全生产的法律、法规和各项规章制度，严格遵守安全操作规程。针对本工程的特性，制定针对性的安全措施，确保工程施工的安全。
15、乙方人员的住宿及水电费乙方自理，施工现场总包有条件提供住宿时，甲方有义务协调乙方取得宿舍（但不保证一定取得），并提供给乙方使用，乙方人员使用的宿舍产生的租金及水电费由乙方自行承担。
16、乙方对本工程实行保用保修两年，质保期起始日期与甲方和业主的质保期起始日期一致。
17、工程可能因业主要求需要分次进行消防验收，乙方的报价中已经包含多次验收配合分费用，乙方应全力配合调试及验收工作，不得以此而向甲方要求增加费用。
18、乙方应积极配合甲方做好业主的移交工作，并按照业主的要求做好整改工作，若乙方不能按照业主要求配合移交及相关整改，甲方有权口头通知乙方后请第三方进行相关工作，由此发生的费用按照实际支付给第三方的费用+50%管理费在乙方的结算中予以扣除。
第九条 合同生效与终止
1、 协议经双方签名后即生效。
2、 甲乙双方履协议全部义务，质保期满合同价款支付完毕，本协议即告终止。
3、 如乙方管理不善造成工程质量事故、安全事故、工程拖期，或违反协议约定责任对甲方造成损失超过10000元时，甲方有权解除协议，并追究乙方责任。
第十条 合同份数
本协议一式肆份，双方各持两份。
第十一条 通知条款
凡是与本协议有关的往来文件，除由甲乙方有权人签收外，若没有书面另行通知，则以本合同注明的地址为送达地址。
甲方确认地址与联系方式：广州市天河区车陂路500号22档，陈善庭
乙方确认地址与联系方式：

乙方：

签约日期:
签约代表：

签定日期：

甲方：广东德臻机电安装工程有限公司天河分公司

签约日期:
签约代表：

签定日期：

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