酒店租赁合同(修改1).doc

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酒店房屋租赁合同
出租方（甲方）：河池市华震汽车贸易有限责任公司
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其原酒店经营的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的坐落、设施情况。
1、甲方将位于河池市金城江区新建西路（原君御酒店）3楼至8楼出租给乙方使用；其中八楼有两间801号房和802号房是黄建锋使用, 乙方不能使用。
2、甲方将位于河池市金城江区新建西路现代花园二区一楼第一间铺面（靠近酒店）面积为47平方米出租给乙方使用。原乙方莫雅利与甲方河池市华震汽车贸易有限责任公司于2014年6月26日所签订的合同终止。

　 第二条　乙方应提供身份证明文件。经甲方验证后复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　 第三条 租赁期限、用途

　　1、租赁期限自2015年___月___日起至2022年12月31日止。
　 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3、乙方向甲方承诺：乙方不能在甲方出租给乙方的场所经营车辆销售以及车辆保险业务，不能从事车辆银行按揭业务，否则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并收回铺面及出租屋。
4、乙方不得在租用场所从事赌博、卖淫、嫖娼等违法活动。
第四条 租金及支付方式

　　1、以上两处出租屋租金总额为人民币 1450000.00 元（大写：壹佰肆拾伍万元整 ）。
2、房屋租金支付方式：乙方在本合同（经双方签字）签订生效之日起一次性支付给甲方租金总额即：1450000.00元（大写：壹佰肆拾伍万元整 ）。
3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 甲方违约责任
在合同期间，如甲方不按时交租金给业主，所产生的损失由甲方负全责。
第六条 乙方应承担的费用：
（1） 乙方使用的水表、电表由乙方自已申请开户，单独立户，不能和甲方共用，开户及安装费、材料费由乙方自行承担。
（2） 乙方必须自行将原酒店法人转为乙方营业权法人，各项证件的办理费用由乙方支付。
（3）乙方应按时缴纳自行负担的水电、宽带、闭路、物业费用。
（4）乙方自行承担经营活动中所产生的一切费用包括：电梯维修费用、消防设施维修费及所有需要的年检费用等。
第七条 房屋修缮与使用
1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方在不改变房屋的内部主体结构情况下，可自行进行局部二次装修，二次装修须提前7日通知甲方并征得甲方同意后才可以进行。房屋的装修及装修费用均由乙方负责。
3、依附于房屋的装修租期满后归甲方所有。
第八条 房屋的转让与转租
租赁期间，乙方不能将该承租场所转让第三方，如需转让必须经甲方同意后方可转让，如乙方有违反这项规定，视同乙方违约，甲方有权收回房屋。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止合同。
2、租赁期满合同自然终止。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属按原设施、设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
3、电梯归业主所有，房屋租赁期满后，乙方应保证电梯的完好运行状态交还甲方。
第十一条 乙方违约责任
一、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，甲方不退回乙方已交的租金。
(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(3)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋：
（4）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条 其他约定事项
1、酒店1楼场地及大门归属甲方使用。
2、甲方提供一楼大厅步梯旁 38 平方米给乙方使用，（详见附件1：一楼大厅平面图）两个区域使用隔离装置，由乙方设计制作但必须经甲方许可，费用由乙方承担。
3、酒店门前停车位场地归属乙方使用，乙方须交纳政府收取的占道费及其他费用。
5、乙方本人及乙方顾客进出应从乙方开的大门及一楼大厅步梯进出，不能从一楼电梯上下，只能从二楼电梯上下（注：一楼大厅电梯及甲方接待室在甲方不使用的情况下可以暂时提供给乙方使用，但甲方需要使用或者甲方规定乙方不能使用时，乙方应无条件服从甲方的安排）。
6、酒店现有屋内设施用品经甲乙双方共同盘点签字确认后归乙方所有。
第十五条 本合同自双方签字（章）后生效。
第十六条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。
出租方（甲方）公章： 承租方（乙方）签字：
联系地址： 联系地址：
法定代表人： 身份证号码：
日期： 日期：
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