公司房地产、设备转让合同书.doc

公司房地产、设备转让合同书甲方（转让方）： 住所地：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）： 身份证号码：地址：联系方式： 鉴于：甲方合法拥有位于 的房屋，现正经营 品牌汽车4S店，乙方对本合同转让标的经过充分了解，自愿出资购买上述房屋、土地、以及相关附属设施、设备，经过双方友好协商，特达成如下协议：一、 本合同所转让之合同标的：1、 转让房地产的基本概况： （1）、房地产坐落： （2）、房地产四至： （3）、房屋占地面积： （4）、房屋建筑面积： （6）、土地性质： （7）、用途： （8）、土地证办理情况： （9）、房产证办理情况：备注： 上述转让的房地产标的以现存的状况为准，乙方对相关的实际情况予以了解和知晓，上述房屋的基本情况仅供参考，不作为本合同交易价格的确定依据。上述房地产的实际面积、四至以最终办理的权利证书为准。本合同交易价格不随上述情况的变化而发生变化。 2、 附属的建筑物和设施：3、 4s店的设备和办公用品（详见本合同附件一）。二、 甲方的保证和承诺 1、甲方承诺并保证具备上述转让标的的合法产权，并在签订本合同的同时已经取得了所有股东的一致同意。 2、甲方保证没有在上述房屋上设定任何抵押，或者对外存在任何债务，甲方保证乙方购买上述房屋后，不会遭受任何第三人针对上述房屋，对乙方提出任何权利主张，否则所发生的一起损失和费用由甲方承担。 3、甲方承诺上述标的物交付到乙方后，甲方在经营过程中所发生的一切债务与乙方无关，如果由此导致的乙方的所有损失由甲方承担。 三、乙方保证和承诺 1、乙方承诺签订本合同已经得到了充分的授权，具有签订本合同的合法权限和资格。 2、乙方承诺其签订本合同已经对转让标的进行了充分的考察和了解，签订后不会借故拒不履行本合同或者对本合同予以变更、修改。 四、本合同转让标的的价款及支付 1、上述合同标的的转让总价为人民币 元，大写： 。 2、乙方在本合同签订的后 日内即 年 月 日前向甲方支付转让款的70%，即人民币 元。 3、甲方在收到乙方上述款项后的 日内即 年 月 日前，依照本合同的约定将本合同标的物交付乙方，乙方可以使用经营。 4、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲方出具的办理上述房地产权利凭证的收件单当日再向甲方支付总转让款的20%，即人民币 元。 5、乙方在拿到房产、土地行政机关向甲乙双方出具的办理上述房地产过户手续的收件单当日再向甲方支付总转让款的10%，即人民币 元。 6、在本合同签订后至乙方支付完毕所有转让款前，甲乙双方非经协商一致，任何一方不得在上述标的物上设立抵押和担保，不得从事任何除本合同约定外的对上述标的物的处分行为。否则，守约方有权立即终止、解除本合同，违约方按照其所得利益的双倍赔偿对方。 五、本合同标的物的交付1、甲方应当按照本合同第四条的约定将上述标的物腾退交付乙方。2、甲方指定 为本合同交付代表，乙方指定 为本合同交付接收代表，可以代表甲乙双方办理本合同标的物的交付接收相关事宜。3、甲方将上述房产的钥匙、水电凭单交付乙方，乙方签字确认视为上述房产的交付。 甲方依据本合同附件一清单将所属设施设备、办公用品移交乙方，乙方签字确认视为设施设备、办公用品的交付。4、甲乙双方共同确认交付当日的水、电、电话费、物业管理费等费用的起止码和起算日期。六、标的物交付法律责任界定1、本合同约定的标的物交付前的水电费、电话费、物业管理费由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。2、本合同标的物交付乙方后，乙方在经营管理期间所引发的所有风险、法律责任由乙方自行承担与甲方无关。3、本合同约定的标的物交付乙方后，标的物损坏、灭失的风险由乙方自行承担，甲方不再承担任何对上述标的物的维修、维护、管理的义务。4、本合同签订前和签订后甲乙双方作为独立的经营实体，独立经营、自负盈亏，相互不具有任何关联性，甲乙双方互相不得以对方的名义从事任何经营行为。七、转让房产的办证、过户及费用分担1、甲方在能够办理房产证、土地证时及时办理上述房地产权利证书。2、办理上述房地产的办证费、过户费用由甲乙双方按照 比例进行承担。3、甲乙双方应当及时筹集上述办证以及过户费用，不得延迟，否则承担违约责任。 八、违约责任 1、甲方应当按时向乙方履行交付义务，每逾期一日，由甲方按照转让总价款的 支付违约金。 2、乙方应当按时向甲方支付转让款，每逾期一日，由乙方按照转让总价款的 支付违约金。 3、一方违约在对方经书面通知改正后 日拒不改正的，对方有权解除本合同，并按照本合同转让标的的 承担违约金。 九、保密条款 1、本合同各方对于因签署和履行本协议而获得的、甲乙双方的信息应当严格保密，包括但不限于书面、实物、电子等形式的各类财务资料、资产和债权债务清单、人员信息、组织结构、各类协议、交易方案、交易过程、谈判内容、本协议各项条款等信息资料以及各方的商业秘密；任何一方不得将秘密信息以任何方式泄漏给本合同外的其他方，也不得以任何方式向公众、媒体宣布本协议的签订和履行等情况。 2、 因法律法规的规定、有管辖权的监管机构的要求、各方专业服务机构的工作需要或各方事先书面同意披露信息的，不被视为泄漏保密信息。 3、本协议解除或终止后保密条款仍然适用，不受时间限制。 十、合同组成和生效1、本合同附件系合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、甲乙双方在本合同履行过程中可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式五份，自甲乙双方签字盖章生效，由甲乙双方、见证人各持一份，交相关机关备案存档一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 见证人：日期： 日期： 日期：最新合同范本