房屋租赁协议-1.doc

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房屋租赁协议
甲方（出租方）： （以下简称甲方）
乙方（承租方）： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权力、义务关系，经双方协商一致，签订此协议，具体条款如下：
一、甲方为乙方提供在 ，位于第 层，南 号，房屋结构为 ，建筑面积 平方米，供乙方经营使用。
二、租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、乙方每年向甲方交纳租赁金 元（￥ 元）。租金每年结算一次，于每年到期前一个月付清下一年度的租金。如不能近期缴纳租金，按未付金额的仟分之三每天缴纳罚金。协议期内，双方不得改变租赁价格。
四、协议期间，乙方每月按电表、水表实用度数及损耗上交电费、水费、以及物业管理费等费用于物业管理方，由甲方负责监督乙方按照国家规定的商业用水用电标准每月按时交纳。
五、甲方保证上述房屋的产权清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责处理并承担民事诉讼责任，因产权给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，否则甲方不负责赔偿。
六、协议期间，乙方对房屋的门面、地面、室内可以进行装修、改造，但不得随意损坏房屋设施并遵守 （物业管理单位） 的管理规定，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备，投资由乙方自理。对于乙方进行的装修改造道具、灯具、空调及可移动物品归乙方所有。
七、协议签字后，乙方在装修、经营期间，注意人身安全，房屋安全，自行看管好商品，并且做好防火防盗工作，如因安全造成的房屋损失，由乙方承担所有经济赔偿责任。
八、协议期间，乙方如有违反国家政策和违法现象，一切后果及经济责任由乙方负责。乙方的一切经济活动和债权债务，由乙方承担一切责任。
九、协议期间，各种证照、税款、房屋的装修、维修、电线线路的更换、维修及各种社会、政府摊派和其他一切费用，由乙方负责。
十、协议期间，如遇不可抗力因素的影响国家、政府的政策、规定、规划与本协议相抵触，双方自行解除协议，甲方验收房屋合格后收回，退还乙方已交的租赁金剩余期限余额及房屋租赁保证金。且协议期间，乙方有转让房屋使用权，但必须经甲方同意。
十一、乙方在协议期满前三个月必须向甲方明确协议期满后是否继续经营。如果继续经营，则在同等条件下乙方具有优先承租权。
十二、本协议自双方签字之日起生效，乙方向甲方交纳 元保证金。协议解除时，乙方结清租赁金、水电以及物业管理等费用，甲方退还乙方保证金。
十三、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。
十四、未尽事宜双方协商解决。
甲方单位： 乙方单位：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日《春雨的色彩》说课稿
一、教材内容分析：
　　春天里万物复苏，百花争艳、绿草如荫、一派迷人的景色。《春雨的色彩》意境优美，散文诗中绵绵的春雨，屋檐下叽叽喳喳的小鸟，万紫千红的大地，给人以美的陶冶和享受，与此同时启发幼儿通过简洁优美的语言以及相应的情景对话练习感受春天的勃勃生机。激发幼儿热爱大自然的情感，启发幼儿观察、发现自然界的变化，感知春的意韵，并尝试运用多种方法把春雨的色彩表现出来，以此来表达自己的情感体验。
二、幼儿情况分析：
　　中班下学期的幼儿探究、分析、观察能力有了一定的发展，并且孩子们充满了好奇心和强烈的探究欲，能主动地去探究周围和环境的变化，并且能根据变化运用自己的表达方式将感知到的变化加以表现。同时这个时期的幼儿的语言表达能力及审美能力有一定的发展，孩子们在平时的活动中也积累了许多有关绘画方面的经验在活动展示出来。
三、活动目标：
　　教育活动的目标是教育活动的起点和归宿，对教育活动起着主导作用，我根据中班幼儿的实际情况制定了一下活动目标：
　　1、情感态度目标：引导幼儿感受散文诗的意境美。
　　2、能力目标：发展幼儿的审美能力和想象力。
　　3、认知目标：帮助幼儿在理解散文的基础上感受春天的生机，知道春雨对万物生长的作用。
四、活动的重点和难点：
　　重点是：引导幼儿份角色朗诵小动物的对话，感受散文诗的优美，进而丰富词汇、发展幼儿的观察能力、思维和语言表达能力。
　　难点是：学习词语“淋、滴、洒、落”、学习春雨的对话、诗句“亲爱的小鸟们，你们说得都对，但都没说全面，我本身是无色的，但我能给春天的大地带来万紫千红”。
五、活动准备：
　　1、经验准备：课前学会朗诵诗《春天》，并组织幼儿春游，根据天气情况实地观察春雨，让幼儿感受了解春天的有关知识经验。
　　2、物质准备：小动物头饰、 教学课件、幼儿绘画用纸笔
六、教法：陶行知先生曾经说：“解放儿童的双手，让他们去做去干”所以在本次活动中，我力求对幼儿充分放手，对大限度的激发幼儿的学习兴趣，让他们自己去探究、去发现、去感受，我主要采取了以下教学法：
　　1、谈话法：在活动得导入环节我运用与幼儿进行有关春天主题的谈话，帮助幼儿积累整理自己积累的有关春天的知识经验。
　　2、演示法：在活动中我通过多媒体课件向 幼儿展示春天的勃勃生机，《春雨的色彩》散文诗的情景，也是通过课件中轻柔的配乐诗朗诵体现出来的。现代教学辅助手段的运用进一步强化了他的作用，使幼儿对春天、春雨更加了解和熟悉。
　　3、情景演示法：将幼儿置身于《春雨的色彩》散文情景中，通过角色表演，强化幼儿对春雨的色彩的感受。
　　此外我还适时采用了交流讨论法、激励法、审美熏陶法和动静交替法加以整合，使幼儿从多方面获得探索过程的愉悦。
七、学法：
　　1、多种感官参与法：《新纲要》中明确指出：幼儿能用多种感官动手动脑、探究问题，用适当的方式表达交流探索的过程和结果，本次活动中，幼儿通过观察发现自然界的变化，感知春天的意韵，并尝试引导幼儿运用多种方法把春雨的色彩表现出来，以此来表达自己的情感体验。
　　2、体验法：心理学指出：凡是人们积极参与体验过的活动，人的记忆效果就会明显提高。在活动中，让幼儿自己进行角色表演，说出小动物们之间的对话，一定会留下深刻的印象，同伴之间合作表演的快乐，也将成为他们永远的回忆。
八、教学过程
　　活动流程我采用环环相扣来组织活动程序，活动流程为激发兴趣谈春天-----看春雨-------欣赏散文诗------情景表演-------经验总结-------审美延（绘画形式）
　　1、激发兴趣谈春天
　　“兴趣是最好的老师”。活动开始我利用谈话形式引导幼儿将自己已有的关于春天的经验进行整理，激发幼儿活动兴趣。
　　2、看春雨
　　观看课件《春雨的色彩》前半部分，到春雨姐姐欢迎的最热烈老师说：一天，一群小鸟在屋檐下躲雨，他们在争论一个有趣的话题，你们知道他们在争论什么问题吗？（幼儿回答）对他们在争论：春雨到底是什么颜色的？
　　这样的设计自然合理，进而引出散文诗《春雨的色彩》
　　3、欣赏散文诗
　　（1）完整欣赏后请幼儿把不懂得地方提出来，由幼儿提出来，教师引导讨论，帮助幼儿理解散文诗的内容。
　　（2）寻找句子、加深印象
　　给幼儿提出要求，请幼儿找一找诗里描写春雨下到草地上、柳树上、桃树上、杏树上、有菜地里、蒲公英上各用那些词语，通过找，让幼儿学会“淋、滴、洒、落”并学会用小动物的话来朗诵、来回答，促进幼儿积极思维，锻炼幼儿的口语表达能力，强调了重点，理解了难点。
　　4、情景表演：分角色进行朗诵表演。
　　5、经验总结：
　　将本家活动内容的前半部分进行总结，给幼儿一个春天的完整印象。
　　6、扩展延伸、升华主题
　　引导幼儿运用手工工具，用绘画的方式将幼儿感受到的《春雨的色彩》散文诗的意境描绘出来，巩固和加深幼儿对春天及春雨的任认知。

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