花卉基地可行性报告.doc

花卉基地可行性研究报告一、项目概述：名称：花卉基地项目地点：伊宁六十六团十三连项目内容和规模概述：建立以销售会展室内盆栽装饰、节日庆典盆景为主，以旅游观赏为辅的花卉基地。大规模种植常见观赏类花卉。在伊宁六十六团十三连承包地三十亩，建设花卉苗木核心基地（植物园） ，同时在相关网站建立网店直销。通过各种宣传途径,例如借助一些有影响力的人，店招，条幅广告，赠品，灯箱和霓虹灯，利用流动工具等等宣传实体店；再利用flash广告等宣传网店。同时聘用本地有经验人员若干，壮大基地规模。该项目的投资额大体应包括:租地费用，建棚费用，员工工资，公关费用，以及广告推广费用，以及购买花种费用。二项目提出的背景和依据:考虑到同行竞争力度对我们未来的营业利润的造成的可能的影响,我们上网着重了解了下伊犁州目前的已有的花圃或是花卉基地的情况。至于伊犁州内，数量大、品种多、纯度高、质量好、价格低的花卉经营基地据我们了解还没有，对于经济开发区花卉基地也只是常年经营30个左右的花卉品种并不是太多，所以竞争力并不是太大。另一方面，对于伊犁州花卉基地的养殖品种，比如草花系列：【三色堇、金盏菊、一串红、万寿菊、孔雀草、彩叶草、矮牵牛、石竹、地被石竹、鸡冠花、百日草、翠菊、太阳花 、国庆菊、羽衣甘蓝、月季、美人蕉、金娃娃萱草、四季海棠、吊兰牵牛等】；盆花系列：【杜鹃、仙客来、一品红等】；绿化苗木：【金叶女贞、红叶小檗、瓜子黄杨、龙柏、雪松等】。可以看出，伊犁州的土质或者是气候，是比较适合较多的花卉苗木生长的，所以对于大众的花卉苗木我们不必太过于担心非人为的因素，至于那些需要精心培育的品种，那些我们将以之为特色的，我们会着重酌情，技术和资金方面在后面会详情述说。对于观赏方面的竞争，据了解，伊宁市目前有西公园园和新世纪花卉市场附近的小型花卉基地。对于西公园，是以春夏时节的牡丹花卉和荷花为主，品种并不是太多；对于那些小型的花卉基地，规模不大，品种不多。对于销售方向，伊宁市大中小型企业、 花店、学校礼堂等需要盆栽等作观赏或者仪式等需要花的数量是可观的。综上，我们相信伊犁州建立花卉基地可以取得可观的收益。三建设规模和目标:（一）总体建设目标花卉基地项目的总体目标是，利用四年左右的时间， 在伊宁市及周边地区扩展本公司的花卉业务，形成一定影响力， 在此基础上建立网上花卉商店、大力宣传本公司产品，形成品种齐全，价格实惠，诚信可靠的形象。以网络为依托，重构和优化业务处理模式，建立规范的业务管理体系、严密的产品以及物流制度，完善的贴心服务体系和科学的经营管理体系，实现对网上商店花卉经营配送和物流全过程的管理。（二）总体建设规模首先在伊宁建立一定规模的花卉生产基地， 再公司发展完善并达到一定标准后向聊城周边地区逐步扩展。在东昌府区设立花卉基地总部，上联网上花卉商店，下联各个县级地区。全州共有9个县市，争取最终让自己的公司扩展到这些地区，树立自己的品牌形象，最终扩展整个伊犁州花卉市场的规模和影响力。利用开放花卉基地供外地以及本地客户的观赏及旅游服务，赢得一定利润，从而在花卉销售上树立产品价格实惠，品种多样化的特色。四、项目方案：1.指导思想是：以改良土壤、平整土地、配置完善花卉栽培技术措施，提高花卉良种的生产水平，积极扩大花卉栽培规模、提高花卉档次为目的，精心组织，强化管理，努力提高资金使用效益，最终把项目建设成为集生产、观光于一体、两大效益兼顾的花卉繁育基地。 2.规模布局： 项目建设平整土地、改良土壤6000平方米，引进花木良种10-15个，及水电路等基础设施的建设。并在此基础上建设花卉繁育大棚约5000平方米，建设办公区及住宿楼约1000平方米及水电路等基础设施的建设。3.建设内容：花卉基地建设，是将项目区内槽、洼地进行平整，并施以客土或有机肥等措施，对项目区内土壤进行改良，使其适合花木良种的生产、繁育，并在此基础上，完善花卉温室大棚、水电路等基础设施的建设。1）土地改良土壤改良是花卉繁育工作的基础，是基地建设的重要组成部分，也是将现有的科研成果迅速转化为生产力的前提。项目建设首先运用大型推土机进行全面整平，然后每亩施土杂肥3立方米，并以旋耕机机耕2-3次，使之与土壤结合均匀，以提高土壤肥力。2）温室建设总面积约5000平方米，建设两栋。温室建成后主要生产在北方室外不易越冬的温室花卉。包括观叶类植物和观花类植物。3）繁育区的建设繁育区划分为草本花卉繁殖区、盆景繁殖区、盆栽繁殖区。草本花卉繁殖区占地3000平方米，盆景繁殖区占地1000平方米，盆栽繁殖占地1000平方米。草本花卉繁殖区主要生产矮牵牛、彩叶草、小丽花、一串红、小菊、万寿菊等，生产供应的主要目的是布置花境、节日组摆等。盆景繁殖区主要生产松类、柏类、榕树、榆树、福建茶等盆景，以供应不同层次、满足不同需求。盆栽繁殖区主要生产兰花、菊花、梅花、茶花、海棠等。五、市场前景分析：从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。据目前资料显示，全国以旅游为目的的花卉基地为数不多，如果将旅游为重点，将有很可观的发展前景。而且我们将设置大棚基地，无论四季气候如何，都有适宜花卉生长的环境，并且结合花卉的习性从外面引进适宜花卉生长的土壤，加上从外面引进先进的培养技术，即可培养出特色鲜明的花卉，创出我们花卉基地的特色！在聊城实验基地，我们将花卉基地设置在郊区，环境幽静自然，为旅游者提供一个清新悠闲的氛围，真正陶醉于其中！而且本地的交通比较方便，有利于旅游的便利性！由于资金有限及投资的风险性，初步将花卉基地定在聊城，在实践过程中逐渐完善培养技术及管理制度，再往外面扩展。在逐步发展经营的过程中，不断完善销售方式，引进新品种，淘汰销售量较低的品种，同时不断学习先进技术，提升专业水平。六.建设工期实施进度根据项目规划设计要求和当地实际情况，花卉基地计划分两期进行，按照早施工、早见效、早受益的原则，项目实施进度安排如下：(1)2013年5月底前，做好基地规划设计和各项前期准备工作。(2)2013年6月2013年7月底前，进行一期项目建设。完成土地平整和土壤改良工作，同时进行深水井、水利设施配套、大棚建设、道路修建等基础设施。建成占地5000平方的繁育大棚及配套设施，规范种植基地。(3)2013年7月-2015年5月引进花种进行花卉培养。项目建设进度计划项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。项目建设进度计划如下表：项目建设进度计划表序号年月份项目2013年 2014年3456789101112123451科研编制及审批2设计及审批3土建工程施工4员工培训5生产注：在花圃获得相关部门许可后，抓紧初步设计编制和审批工作。在大棚建设及试验基地、生产基地建设的同时，进行员工的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目2013年5月投产,2014年春暖花开时销售。七、投资估算该项目的投资额大体应包括:租地费用，建棚费用，员工工资，公关费用，以及广告推广费用，以及购买花种费用。租地：1.5万元/年；7亩建棚：14万/2栋；出苗费用及基地维修:600元/亩；花农工资：1.5万/年/人（招聘十人）；专家费用：4万/年（招聘一人）；公关费用：2万/年；广告推广费：5万/年；花种：3万/年(以后规模扩大,每年以在增加利润的10%)；投资概算经概算，项目建设总投资为 48 万元。投资估算表 项目单位数量投资1基础设施项租地平方米700015000温室大棚栋2130000供水工程 10000供电工程办公区 5000300002.培育工程土地平整改良 20000苗木繁殖 40000技术费 20000花种 300003员工工资专家工资 40000苗农工资 1500004其他公关费用 10000广告推广费 30000劳动定员：本项目劳动员共计16人，具体定员见下表：项目劳动定员表序号部门管理人员技术人员生产工人合计1总经理办公室112财务部113技术开发部1124市场部115生产部11011合计16劳动力来源：本项目所需管理人员主要有我们几个股东担当，技术人员从社会招聘解决，生产工人从当地农村青年中招收。八经济效益项目建成后，草本花卉一亩年利润约1万元,盆景一亩年利润约1.5万元,盆栽一亩年利润约1.5万元.总计年利润约10万.九、社会效益1、生态效益：（1）保持水土，净化空气，减少污染,促进伊犁州旅游业的发展.（2）吸收和降低噪音。2. 社会效益：通过苗木基地带动周边农户，发展苗木，增加青年就业，使农民人均纯收入增加，农村闲散劳动力得到充分利用。该项目建成后，一是可以提高伊宁市花卉生产水平和生产质量，生产出高科技、高质量的花木，进一步提高经济效益，带动当地人民致富。二是生态文明建设离不开高质量高档次的花卉作基础。虽然以前，伊宁市建立了一批规模不等的花木基地，并培育了一大批花木良种，花木业有了一定的发展，但由于人类精神文明的提高，致使目前的花卉更需要扩大规模。因此，进行花卉基地的建设，将会提高伊宁周边地区的经济效益和社会效益。花卉基地的建设，可以引进、汇集一大批花卉良种资源，丰富聊城市的花木种类，提升档次，满足人们日益增长的对花卉欣赏的需求。该基地的建设将初步发挥在地理位置上处于南北气候缓冲带这个优势。该花卉基地可发挥自身优势，同师范院校，密切生产与科研、科教的关系，可以在较短的时间内把科技成果转化为生产力，有利于生态建设，为加速花卉业发展奠定了基础，并充分展示花卉业发展前景。项目的建设还可带动和促进其他相关产业的发展，增加富余劳力就业的机会。 项目建设与运营能够增加当地居民的收入，促进当地经济的发展，提高居民的生活水平和生活质量。项目的建设与运营能够增加当地基础建设的使用量，改善基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，具有显著的经济效益和社会效益，提高服务水平和消费水平。十：项目的可持续发展性：1、环境功能的持续性项目所选位置能被当地环境容量所接受，不会对当地环境造成污染，能够实现保护环境与国民经济同步发展。2、经济增长的持续性项目的建设与运营能够促进伊宁市国民经济的发展，提高效益、降低成本、节约费用，培植新的经济增长点，增加财政收入，提高人民的生活水平和质量，实现国民经济健康、持续发展。3、项目效果的持续性本项目是利用伊宁市的资源优势和区位优势，所建设的特色农业项目。项目建成后，能够转变传统农业生产结构，提升城市化发展的水平和档次，对滕州增加财政收入，提高人民的生活消费水平，创建平安济宁有极大的促进作用。项目建设符合济宁市的经济发展和时代要求，市场前景较为广阔，并具有强大的生命力，因此项目建成后能够顺利运营，不会造成中途停顿。项目建设与运营能够改善当地居民的就业条件，增长就业机会，解决下岗职工的再就业，增长收入，提高居民的生活质量和水平，确保社会的安全与稳定。项目的建设与运营能够改善当地的基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，全面建设小康社会。十一、保障措施建立检查监督制度，项目将严格按照计划、种苗、工程、财务等方面的管理制度，制定具体的工程检查监督管理办法，联合有关部门对施工情况进行全面检查监督，保障项目的顺利实施。申请人：程伟2013年3月6日 最新资料，word文档，可以自由编辑！精品文档下载 【本页是封面，下载后可以删除!】