谈谈对房地产行业的看法.doc

房地产业作为第三产业，它的发展深刻地影响着我国的经济、文化与生活。

有的人说房地产业是泡沫经济，然而我想说房地产业本质上是实体经济和实业部门，其本身决不是泡沫经济。首先， 房地产是不动产，房地产商品兼有生活资料和生产资料双重属性，是以实物形态存在的实实在在的实体产品，同金融证券（包括股票、债券）仅仅是收益权利证书相比，根本不同，它的属性决定了它不是泡沫经济。其次，房地产业部门属于实业部门，它同金融证券等虚拟资本也是根本不同的。三是房地产业属于基础性产业。它在国民经济体系处于主导产业地位，起到十分重要的作用。并且已经成为促进国民经济增长的支柱产业，是我国经济繁荣的标志之一。因此，房地产业绝不是有些人所说的“泡沫经济”

虽然说房地产业不是泡沫经济，然而目前房地产业却有泡沫化的趋势，存在着发展成为泡沫经济的危险性。主要表现有：一，房屋空置泡沫；二，房地产投资泡沫；三，房价虚涨泡沫。
在这众多泡沫现象中，高房价表现的尤为突出。而高房价带给社会的危害是极其严重的。高房价的第一个危害是抑制其它方面的需求，造成畸形经济结构。高房价造就了众多的房奴，他们一方面要赡养父母，另一方面要攒钱买房子，因此他们会尽可能的压缩开支。然而他们又是工薪阶层中的高收入者，也就是未来的中产阶级，他们不消费，整个社会的消费就没有了支撑。
第二危害就是抑制其它方面投资，造成畸形发展。房地产的行业的暴利吸引了过多的社会资本，从而削弱了其他方面的投资。经济结构对不动产过强依赖，降低了我们在国际经济环境中的竞争力。
第三个危害影响社会和谐。高房价剥夺了众多房奴的幸福感，同时也导致社会上地产业投机盛行，影响社会的创造力，社会失去创造力也就失去了发展的原动力。
随着我国经济的快速发展，人口的增长，城市化进程的加快，如何让这一行业真正成为我国经济发展新的增长点，防范房地产泡沫，促进其健康发展已成为我国经济发展重中之重。
个人认为：一方面是大规模推出经济适用房。规模化推出经济适用房，根据地区特点统筹规划，完全可以很好地抑制商品房的价格。
二是强化土地资源管理。通过土地资源供应量的调整控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，实行土地出让公开招投标制度，控制一些城市过高的地价。从而控制过高的房价。
三是建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度，加强和完善现有的宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策做好参谋。
通过这一系列的措施，相信我国房地产行业一定会健康、有序、和谐发展，全国人民的住房生活水平也会实现小康。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落