项目委托代建合同.doc

编号: 交通 　
***＊＊区
政府性投资项目委托代建
合 　同
项目名称：　 　
项目业主: 　
代建单位： 　 　
项目委托代建合同书
项目业主: 　 　 　　 　　　
代建单位: 　 　 　 　 　 　 　
***＊*地点原属**街道*道,由于原道路路面破损严重，存在较大安全隐患,影响行车安全。为消除安全隐患,对该条道路进行路面整治;根据《中华人民共与国合同法》、《重庆市涪陵区政府性投资项目委托代建管理暂行办法》与其她有关法律、法规及规章，遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则,双方就本项目代建事项协商一致,订立本合同。
第一条 　代建项目概况  
1、项目名称： 　　
2、建设地点: 　 　　 　
3、建设内容及规模:　 。　　　 　
４、建设工期:　 　 　　
５、投资总额:　　
第二条 项目组织机构 
1、项目业主负责指导、配合与协调代建单位开展项目建设管理工作；
２、代建单位成立项目建设管理机构,负责项目委托代建得相关事务。
第三条 项目代建内容与范围
项目代建内容与范围:负责从项目立项、可研、初设、施设到工程竣工验收及工程移交等全过程得项目建设管理,具体包括:
1、负责开展项目立项、可研报告、初步设计、投资概算等工作,办理规划、土地、环保等审批手续、负责项目初步设计、施工图设计、工程概预算编制及报批等前期工作。
2、负责办理施工、质监、安监等审批手续。
3、依据有关法律、法规、规章、规范性文件组织开展监理、施工、设备及材料采购等招标活动。
4、负责工程合同得洽谈与签订工作，承担工程建设质量、进度、投资、安全文明施工及合同管理工作,协调参建各方关系。
5、负责编制工程建设年度计划,审核施工计划并组织实施，按时向项目业主报送工程进度情况与资金使用情况。
6、负责审核施工单位编报得工程进度与付款进度,组织工程中间验收与竣工验收。
７、负责编报工程结算报告，协助办理工程竣工财务决算,收集整理有关工程技术档案资料，并按项目业主要求向有关单位移交建成项目或资产。
8、负责工程质保期管理。
９、项目业主与代建单位约定得其她事项。
第四条　 双方责任与权利
一、项目业主责任与权利
１、项目业主责任
(1)项目业主负责征地搬迁与建设协调,帮助代建单位协调处理建设过程中各种矛盾纠纷,营造良好得施工环境。
（2)项目业主负责申请工程资金,并及时工程专项资金给代建单位,为项目建设提供资金保障。
２、业主权利
项目业主有权对项目代建行为进行稽查,对违规行为予以纠正，对施工进度进行督促。
二、代建单位责任与权利
1、代建单位责任
（1)负责对工程项目得质量控制、安全生产、文明施工管理,确保工程建设圆满完工。
(2)负责工程建设得进度、投资控制。
(3)负责协调施工、监理、设计、质量监督等参建各方得工作协调。
２、代建单位权利
代建单位有权根据法律、法规与有关文件规定,享有以下项目建设管理权:
(１)对项目建设实施全面管理。
(2)根据设计、概预算等批复,采用公开招投标方式确定施工单位,采用比选或直接委托方式确定监理、设计、检测等单位,并与其签订合同。
(３)管理各类合同，并按合同约定支付款项。
(4)对项目建设资金得使用管理。
第五条 项目代建目标
１、投资控制金额:代建单位负责按设计完成全部工程建设内容,并按区发改委、区财政局、区交委等部门批准金额对工程投资进行控制，项目业主负责资金筹集。
2、工程质量标准:符合国家现行有关施工质量验收规范要求,并达到合格标准。
3、工期控制期限：计划总工期20个月(以开工令签发之日起计算)。实际工期根据工程建设情况确定,工期变更必需报代建单位同意。
第六条　 项目建设管理费
按交通部、财政部等部门得有关规定计提,使用建设管理费。
第七条 　项目建设资金与代建费得拨付
为了使工程能顺利推进，确保工程进度款按合同约定按时拨付,代建单位提交前期工程资料给项目业主后,项目业主将该工程得建设资金拨付给代建单位统筹安排;工程建设完成后，代建单位提交一套完整得工程资料给项目业主备案存档。
第八条 合同组成
本合同由以下文件组成：
1、项目委托代建合同书;
2、招投标文件;
3、施工合同、监理合同;
4、初步设计、施工图设计文件及其审查批复文件;
5、相关标准、规范及有关技术文件；
第九条　 代建单位承诺，遵守本合同中得各项约定,按照项目代建范围与内容,如期完成项目代建任务与交付合格得代建项目。
第十条　 项目业主承诺，遵守本合同中得各项约定，为代建单位提供项目建设得必要条件,按照本合同约定支付项目建设资金。
第十一条 　合同生效
本合同经双方盖章或签字后生效。
第十二条 其她
本合同一式捌份，具有同等法律效力,双方各执肆份,项目业主报送区发改委与区财政局备案各一份。
项目业主:(签章) 　 　 　代建单位:（签章)
地 　　　址： 　　　 　 　 　 地　 　 址:
法定代表人或　 　 　 法定代表人或
委托代表人: 　 　 委托代表人:
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