建筑工程管理与实务冲刺讲义.ppt
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1、建筑工程管理与建筑工程管理与实务题 型型数数 量量分分 数数单选题2020多多选题1020案例案例题51201.1A421000 建筑工程建筑工程项目目进度管理度管理v 1A421010 流水施工方法的流水施工方法的2.流水施工的概念v什么是流水施工?流水施工的实质就是作业人员连续施工,努力使时间和工作面充分利用,以提高效率,最大限制地节约时间.3.流水施工的参数v工艺参数:就是施工过程的个数;用N来表示。v空间参数:就是施工段的个数;用M来表示。v时间掺数:1、流水节拍:一个工作队在一个施工段上的施工持续时 间;用t来表示。t=Q/R*S Q工程量 R拟配备的人力或机械的数量 S产量定额 2
2、、流水步距:两个相临工作队进入同一组流水的最小间隔时间;用K来表示。4.等节奏流水施工v特点:特点:每个施工过程本身在各个施工段上的流水节拍都相等,各个施工过程之间的流水节拍也相等。(K=t)v工期工期计算公算公试:T=(M+N-1)*k r楼层数5.异节奏流水施工v特点:每一个施工工程本身在各个施工段上的流水节拍都相等,但施工过程之间的流水节拍不一定相等。如果流水节拍是某一个常数的倍数,可组织成倍节拍流水。v成倍节拍流水工期计算公式 T=(M+N-1)*K N施工队总数,其它符号同前v计算步骤:1、确定流水步距(流水节拍中最大公约数就是流水步距)2、确定施工队总数(以最大公约数去除各流水节拍
3、,其 商之和就是施工队总数)3、计算工期6.案例 1v某毛石基础工程施工,施工工艺是挖土.砌石.回填土,划分三个施工段,流水节拍见下表:v某毛石基础工程施工,施工工艺是挖土.砌石.回填土,划分三个施工段,流水节拍见下表:(单位是天)施工过程 一 段 二 段 三 段 挖 土 4 4 4 砌 石 6 6 6 回 填 2 2 27.v问题:v 1.组织异节奏施工v 2.绘制流水施工v题解:v 施工队数的确定:v 挖土:4/2=2 队v 砌石:6/2=3 队v 回填:2/2=1 队 v 共计 :2+3+1=6 队v 流水步距:2 天v 工 期:v T=(M+N-1)*K=(3+6-1)*2=16天8.
4、流水施工计划图(d)施工施工过程程12345678910 11121314 15 16挖挖土土挖一挖一13挖二挖二2砌砌石石砌一砌一1砌二砌二2砌三砌三3回回 填填1239.无节奏流水施工v概念:每个施工过程本身在各个施工段上流水节拍不相等,施工过程之间的流水节拍也不相等,着样的流水叫无节奏流水。v工期计算公式:T=所有流水步距之和所有流水步距之和+最后一个施工最后一个施工过程流水程流水节拍拍之和之和v流水步距的计算步骤:(取大差法)1、累加各施工过程的流水节拍,行成累加数列。2、相邻两个施工过程的累加数列错为相减。3、取差数大者作为该两个施工过程的流水步距。10.案例 2v背景:某框架剪力墙
5、结构,现浇柱,预制梁板,分三个施工段,流水节拍详见下表。v问题:1、计算工期 2、绘制流水图序序 号号施工施工过程程一一 段段二二 段段三三 段段12柱柱梁梁23133434板板节点点13122411.题 解v一.工期计算:v工期 T=(2+8+1)+(3+2+4)=20d 2 3 6步距 3 6 102 1 2 48 3 5 9112.流水施工计划图(d)施工施工 1过程程 234567891011121314151617181920浇柱柱123吊梁吊梁123吊板吊板123节点点12313.v关键线路v 网络图中从起点开始,沿箭线方向连续通过一系列箭线和节点最后到达终点节点的通路称为线路。每
6、一条线路都有自己确定的完成时间,它等于该线路上各项工作持续时间的总和,也是完成这条线路所有工作的计划工期。工期最工期最长的的线路称路称为关关键线路路。关键线路上的工作称为关键工作,它没有机动时间,总时差为零。凡是凡是总时差差为零的工作,零的工作,就是关就是关键工作。把关工作。把关键工作首尾工作首尾连接而形成接而形成的的线路就是关路就是关键线路路14.项目施工进度计划和控制v 施工进度计划的调整 进行工期成本调整时,要选择好调整的对象。调整的原整的原则:1)调整的整的对象必象必须是关是关键工作工作 2)该工作有工作有压缩的潜力的潜力 3)压缩的工作赶工的工作赶工费最少最少15.建筑工程施工索赔v
7、一、施工索一、施工索赔的概念的概念v 在合同的实施过程中,合同一方因为对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后,向对方提出的补偿要求。16.v二、施工索二、施工索赔成立的条件:成立的条件:v、与合同相对照,事件已造成了承包人施工成本的额外支出,或总工期延误;v、造成费用增加或工期延误的原因,按合同约定不属于承包人应承担的责任;v3、造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;v4、承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告17.三、施工索赔的起因v、因发包人原因或不可抗力事件造成工期延误 的,承包人可以对此提出索赔;v、因发包人或监理工程师
8、指令工程变更而造成的工期延长或费用增加,承包人可以提出索赔;v、因发包人违约及不可抗力等原因造成的合同非正常终止,承包人可对其经济损失向对方提出索赔;v、因发包人或监理工程师指令承包人加快施工进度,缩短工期,引起承包人的人、财、物的额外开支,承包人可以提出索赔;v、因意外风险、货币贬值、汇率变化、物价工资上涨、政策法令变化等原因造成的损失,均可构成索赔。18.四、因不可抗力发生的风险承担的原则v、工程本身的损害由甲方承担;v、人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应的费用;v、造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,有乙方承担;v、所需清理修复工作的责任与费用的承担,由业主承担;v、工期给予顺延。1
9、9.v6.第三方人员伤亡及财产损失由业主承担;v7.现常道路管网的损坏由业主承担;v8.现场用于施工的建筑材料损失和运进现场待安装设备的损坏由业主承担;v9不可抗力事件发生后应业主要求留在现场必要的管理人员和保卫人员的费用由业主承担;v10.临时设施由所属单位承担.20.五、我国五、我国建建设工程施工合同(示范文工程施工合同(示范文 本)本)规定的施工索定的施工索赔程序如下:程序如下:v1、索、索赔事件事件发生后生后28天内,向工程天内,向工程师发出出索索赔意向通知;意向通知;v2、发出索出索赔意向通知后的意向通知后的28天内,向工程天内,向工程师提出提出补偿经济损失和(或)延失和(或)延长工
10、期的索工期的索赔报告及有关告及有关资料;料;v3、工程、工程师在收到承包人送交的索在收到承包人送交的索赔报告和告和有关有关资料后,于料后,于28天内天内给予答复,或要求承予答复,或要求承包人包人进一步一步补充索充索赔理由和理由和证据;据;21.4、工工程程师在在收收到到承承包包人人送送交交的的索索赔报告告和和有有关关资料料后后28天天内内未未给予予答答复复或或未未对承承包包人人作作进一步要求,一步要求,视为该项索索赔已已经认可;可;5、当当该索索赔事事件件持持续进行行时,承承包包人人应当当阶段段性性向向工工程程师发出出索索赔意意向向,在在索索赔事事件件终了了后后28天天内内,向向工工程程师提提
11、供供索索赔的的有有关关资料料和最和最终索索赔报告。告。22.六、工期索赔的计算v工期索赔的计算主要有如下两种方法。v 网络分析法,是利用进度计划的网络图,分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作,则总延误的时间为批准顺延的工期;如果延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时,可以批准延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。23.七、费用索赔的计算 实际费用法,用法,针对单项索索赔的的实际费用法用法是索是索赔计算最常用的方法。算最常用的方法。它是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据,向发包人要求费用补偿。因为实际费用法需要依据实
12、际发生的改变记录或单据,所以项目经理部在项目施工过程中系统、准确地积累记录资料是非常重要的。24.v案例案例3.背景材料:背景材料:v某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼施工合同,合同工期为41周。合同约定,工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)2500元。乙方提交了施工网络进度计划,并得到甲方的批准。该网络进度计划如图所示。v施工过程中发生了如下几项事件:v 事件一:在基坑开挖后,发现局部有软土层,乙方配合地质复查,配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案,乙方增加费用5万元。因地基复查使基础施工时间延长3天。25.v 事件二:辅楼施工时
13、,因某处设计尺寸不当,甲方要求拆除已施工部分,重新施工,并因此造成增加用工30个工日,材料费、机械台班费计2万元,辅楼工程施工时间拖延1周。v 事件三:在主楼主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8个工日,该工作施工时间延长4天。v 事件四:因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格,甲方令乙方重新购买因此造成该项工作多用人工8个工日,该项工作施工时间延长4天,材料损失费1万元。v 事件五:鉴于工期较紧,经甲方同意,乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施,使得该项工作施工时间缩短了1周,该项技术组织措施费0.6万元。其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。26.v 辅楼工程C14周v v
14、基础工程A 主楼工程B 设备安装D 装饰装修Fv v 8 周 16周 6周 11周 v v 室外工程Ev v 14 周v 1235427.v问题:v 1.从工期控制的角度看,该网络计划中哪些工作是主要控制对象,计划工期是多少?v 2.针对上述每一事件,分别简述乙方能否向甲方提出工期及费用索赔,理由是什么?v 3.该工程可得到的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少元?v 4.合同约定人工费标准是30元工日,窝工人工费补偿标准是18元工日,该项工程相关直接费、间接费等综合取费率为30。在工程清算时,乙方应得到的索赔款是多少?28.v解解:v 1.该网络计划关键线路为A-B-D-F,主要控制对象有
15、基础工程A、主楼工程B、设备安装D、装饰装修F。计划工期为41周。v2.事件一:可以提出工期和费用索赔要求;v 因为基础施工是关键工作,其工期延误和费用增加的原因是发现软弱地基进行处理,这个责任应由甲方承担。v事件二;可以提出费用索赔要求,但不能提出工期要求;v 因为设计尺寸不当重新施工责任在甲方,所以费用索赔成立,但因辅楼施工是非关键工作,延误的时间小于它的总时差(8周),不影响工期。v事件三:不可以提出索赔要求;v 因为施工机械故障是乙方自身责任造成的,无权进行索赔。v事件四:不可以提出索赔要求;v 因为工程管线材料质量不合格是乙方自身责任造成的,无权进行索赔v事件五:不可以提出索赔要求;
16、v 因为 是乙方自己为保证工期而采取的加快措施,增加的费用由自己承担.但因装饰装修施工是关键工作,其施工时间缩短一周可使工期缩短一周。29.v3.事件一可得到的工期补偿3天。v 工期奖励:v 实际工期:41*7+3+4-7=287天v 有 效 期:41*7+3=290天v 工期提前:290-287=3天v 工期奖励:3*2500=7500元v4.乙方应得到的索赔额为:(40工日30元工日+50000元+20 000元)(1+30)=92560元。30.v招招标投投标法的有关法的有关规定定v1、对以发出的招标文件进行必要的澄清和修改的,应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15天前;v2、自招
17、标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20天;v3、征地工作未完成,不能进行施工招标;v4、一个工程只能编制一个标底;v5、投标人在投标截止时间之前所递交的任何书面文件都是有效文件,都是投标文件的有效组成部分;v6、招标会应由招标人主持开标会,并宣读投标单位名称、投标报价等内容;v7、资格审查在投标前进行,公正人员无权对投标人进行审查;v8、投标文件应加盖单位公章及法人签字,受权委托的应有正式的委托书。31.v9、评标委员不应全部由招标人确定,其中技术、经济专家应在评标专家库中随机抽取;成员人数为5人以上的单数,其中技术经济专家不得少于成员总数的2/3;v10、重点项
18、目经政府批准后方可进行邀请招标v11、招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签定书面合同;v12、签定书面合同后招标人与中标人不得再订立背离合同性质内容的其他协议。32.v案例案例4背景背景资料料 v 某省重点工程某省重点工程项目目,由于工程复由于工程复杂,技技术难度高度高,一般施工一般施工队伍伍难以以胜任任,建建设单位自行决定邀位自行决定邀请招招标方式方式.共有共有A.B.C.D.E.F.G.H八家施工八家施工单位通位通过了了资格格预审,并于并于规定定时间9月月10_16日日购买了招了招标文件文件.招招标文件中文件中规定定,10月月18日下午日下午4时是投是投标截止截止时间,11月
19、月10日日发出中出中标通知通知书.v 在投在投标截止截止时间之前之前,A.C.D.E.F.G.H七家七家施工施工单位均提交了投位均提交了投标文件文件,并按招并按招标文件的文件的规定提定提供了投供了投标保保证金金.10月月18日日,G施工施工单位于下午位于下午3时向向招招标人人书面提出撤回已提交的投面提出撤回已提交的投标文件文件,E施工施工单位位于下午于下午3时30分向招分向招标人人递交了一份投交了一份投标价格下降价格下降5%的的书面面说明明,B施工施工单位由于中途堵位由于中途堵车于下午于下午4时15分才将投分才将投标文件送达文件送达.33.v 10月月19日下午日下午,由当地招由当地招标监督管
20、理督管理办公公室主任主持了公开开室主任主持了公开开标.开开标时招招标人人检查了了投投标文件的密封情况文件的密封情况,确确认无无误后后,由工作人由工作人员当众拆封并宣当众拆封并宣读各投各投标单位的名称位的名称.投投标价格价格.工期和其他主要内容工期和其他主要内容.v 评标委委员会委会委员由招由招标人直接确定人直接确定,共共4人人组成成,其中招其中招标人代表人代表2人人,经济专家家1人人,技技术专家家1人人.34.v 评标时发现A施工施工单位投位投标报价大写金价大写金额小于小于小写金小写金额;C施工施工单位投位投标报价明价明显低于成本且未能低于成本且未能合理合理说明理由明理由;D施工施工单位投位投
21、标文件文件虽无法定代表人无法定代表人签字和正式委托字和正式委托书,但投但投标文件均已有文件均已有项目目经理理签字字并加盖了公章并加盖了公章;F施工施工单位投位投标文件提供的文件提供的检验标准准和方法不符合招和方法不符合招标文件的要求文件的要求;H施工施工单位投位投标文件文件中某分中某分项工程的工程的报价有个价有个别漏漏项.v 建建设单位最位最终确定确定A施工施工单位中位中标,并在中并在中标通通知知书发出后第出后第45天天,与与该施工施工单位位签订了施工合同了施工合同.之后双方又另行之后双方又另行签订了一份合同金了一份合同金额比中比中标价降低价降低10%的的协议.35.v问题:v1.建建设单位自
22、行决定采取邀位自行决定采取邀请招招标方式的做法是否方式的做法是否妥当妥当?说明理由明理由.v2.G施工施工单位提出的撤回投位提出的撤回投标文件的要求是否合理文件的要求是否合理?其能否收回投其能否收回投标保保证金金?说明理由明理由.v3.E施工施工单位向招位向招标人人递交的交的书面面说明是否有效明是否有效?说明理由明理由.v4.A.B.C.D.F.H 六家施工六家施工单位的投位的投标文件是否文件是否为有效有效标?说明理由明理由.v5.请指出开指出开标工作的不妥之工作的不妥之处,说明理由明理由.v6.请指出指出评标委委员会成会成员组成的不妥之成的不妥之处,说明理由明理由.v7.指出建指出建设单位在
23、施工合同位在施工合同签订过程中的不妥指出程中的不妥指出,并并说明理由明理由36.v答案答案:v不妥当不妥当.v1.因因为根据招投根据招投标法的法的规定定,对于省于省.自治区自治区.直直辖市人民政市人民政府确定的重点府确定的重点项目不适合公开招目不适合公开招标的的,要要经过省省.自治区自治区.直直辖市人民政府批准后方可市人民政府批准后方可进行邀行邀请招招标v2.G施工施工单位提出的撤回投位提出的撤回投标文件的要求是是合理的文件的要求是是合理的.v能收回投能收回投标保保证金金.v因因为根据招投根据招投标法的法的规定定,投投标人在招人在招标文件要求提交投文件要求提交投标文件的截止文件的截止时间前前,
24、可以可以补充充.修改或撤回已提交的投修改或撤回已提交的投标文件文件,并并书面通知招面通知招标人人.v3.有效有效.v 因因为根据招投根据招投标法的法的规定定,投投标人在招人在招标文件要求提交投文件要求提交投标文件的截止文件的截止时间前前,可以可以补充充.修改或撤回已提交的投修改或撤回已提交的投标文文件件.补充及修改的内容是投充及修改的内容是投标文件的有效文件的有效组成部分成部分.37.v4.A单位投位投标文件有效文件有效v 因因为A单位投位投标报价大写金价大写金额小于小写金小于小写金额属属细微偏差微偏差.vB单位投位投标文件文件应做做废标处理理v因因为B单位投位投标文件是投文件是投标截止截止时
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