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北京南粤苑宾馆改扩建工程 施工组织设计 中国新兴建设开发总公司二公司 CHINA XIN XING CONSTRUCTION&DEVELOPMENT GENERAL CORPORATION 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - i - 目 录 目 录 1工程概况1 1工程概况1 1.1 工程简介1 1.2 建筑概况1 1.3 结构概况4 1.4 水暖专业概况6 1.5 电气专业概况7 1.6 现场概况9 1.7 工程特点9 2施工部署10 2施工部署10 2.1 管理目标10 2.2 管理体系10 2.3 总体施工安排12 2.4 主要施工方案的选择14 2.5 主要施工机械选择16 2.6 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划17 2.7 施工进度安排17 3施工准备18 3施工准备18 3.1 技术准备18 3.2 主要项目施工准备工作计划19 3.3 施工机械准备20 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - ii - 3.4 劳动力组织准备20 3.5 材料准备21 3.6 现场准备21 3.7 施工现场临时用电22 3.8 施工现场临时用水22 3.9 试验工作计划23 4主要项目施工方法26 4主要项目施工方法26 4.1 土方工程26 4.2 测量工程26 4.3 地下室防水工程28 4.4 钢筋工程29 4.5 模板工程32 4.6 混凝土工程35 4.7 回填土施工39 4.8 架子工程39 4.9 砌筑工程39 4.10 平屋面工程40 4.11 坡屋面工程41 4.12 外墙装饰、装修工程42 4.13 内墙装饰、装修工程43 4.14 吊顶工程45 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - iii - 4 . 1 5 楼 、 地 面 工 程 4 6 4.16 门窗工程48 4.17给排水、通风与空调专业设备安装49 4.18 设备、系统试运转与调试52 4.19 电气设备安装53 4.20 雨季施工59 4.21 冬期施工60 5主要施工管理措施61 5主要施工管理措施61 5.1 保证工期措施61 5.2 质量保证措施61 5.3 安全防护措施65 5.4 环境防护措施68 6 施 工 总 平 面 布 置 7 0 6 施 工 总 平 面 布 置 7 0 附录：附录： 基础施工现场平面布置图 主体施工现场平面布置图 装修施工现场平面布置图 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 1 - 1工程概况 1工程概况 1.1. 1 工程简介 1 工程简介 扩建部分分为 A、B、C、D、E 五个区，A 区为生活配套用房，B、C、D、E区为宾馆及办公楼。 表 1-1 工程概况表 工程位置 表 1-1 工程概况表 工程位置 北京市丰台区花乡纪家庙。北临南三环，东临城市规划绿地，西侧为郑王坟东路 建设单位 建设单位 北京南粤苑宾馆 设计单位 设计单位 北京中建建筑设计院 监理单位 监理单位 北京煜金桥通信建设监理公司 施工单位 施工单位 中新建总二公司五经理部 生活配套用房面积 4046.96 m2 宾馆建筑面积 19095.88m2 建筑面积 建筑面积 总建筑面积 23142.84m2 地下车库面积 975.53m2 A 区 B 区 C 区 D 区 E 区 结构形式 结构形式 内浇外砌 框架剪力墙 框架剪力墙 框架 框架 建筑用途 建筑用途 集住宅、办公、娱乐、休闲等为一体的大型宾馆 1.2 建筑设计概况 表 1-2 建筑设计概况表1.2 建筑设计概况 表 1-2 建筑设计概况表 序号 项 目 内 容 序号 项 目 内 容 1 建筑标高0.000 相当于 43.80m A 区 -8.00 B 区 -8.00 C 区 -5.50 D 区 -8.00 基底标高（m）E 区 -5.50 建筑檐高（m）18.00 A 区 -0.6 B 区 -0.6 C 区 -0.6 D 区 -0.6 2 建筑高度室外标高（m）E 区 -0.6 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 2 - A 区 6 / -3 B 区 5 / -2 C 区 5 / -1 D 区 2 / -1 4 层 数 E 区 1 / -1 5 地下防水 卷材防水与混凝土的自防水相结合 6 外墙装修 窗井处外墙为 6 厚水泥石灰膏砂浆罩面，其余部分均为浅驼色瓷砖。公共卫生间、浴室 微孔铝方板 广播电视室、库房及设备房、空调机房及管道间、电话机房 铝合金龙骨硅钙板 电梯间、走廊、职工配套用房、西餐厅、大堂、 商务中心、 健身娱乐室、 职工餐厅、客房、会议室、办公室 纸面石膏板面刷涂料 游泳池 铝板 7 顶棚 男女桑拿、厨房 铝条板 公共卫生间、电梯厅、西餐厅、大堂、走廊（除地下一层走廊） 大理石墙面 办公室、 库房及设备用房、 职工配套用房、商务中心、空调机房及管道间、电话机房涂料 保龄球馆 轻钢龙骨穿孔纸面石膏板 健身娱乐室、 中餐厅、 包间、 客房、 走廊、会议室 阻燃壁纸 地下一层走廊 瓷砖、玻璃、涂料 8 内墙 机房 油漆墙面 包间、西餐厅、健身娱乐室、中餐厅、客房、走廊、会议室、办公室 阻燃地毯 公共卫生间、电梯厅、走廊、大堂、商务中心、多功能厅 大理石 办公室、库房及设备用房、游艺室 玻化砖 保龄球室、卧室、经理办公室 复合木地板 广播电视室、电话机房 抗静电地板 职工配套用房、 500500 地砖 9 楼地面 库房及设备用房、空调机房及管道间 地板漆 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 3 - 办公室 方块地毯 男女桑拿室、游泳池、厨房、职工餐厅、浴室 防滑地砖 内门 木门 外窗 茶色铝合金推拉窗 10 门窗工程 宾馆窗户 落地窗 坡屋面 波纹装饰瓦屋面 不上人屋面 水泥砂浆面层 11 屋面工程 上人屋面 种植土屋面 以下为该建筑群的首层平面图、东立面图。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 4 - 图 1-1 收层平面图 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 5 - 图 1-2 东立面图 1.3 结构概况 表 1-3 结构概况表 序 号 项 目 内 容 1.3 结构概况 表 1-3 结构概况表 序 号 项 目 内 容 A 区 筏板式底板 B 区 梁板式底板 C 区 梁板式底板 D 区 筏板式底板 基础结构形式E 区 梁板式底板 A 区 内浇外砌 B 区 框架剪力墙 C 区 框架剪力墙 D 区 框架 主体结构形式E 区 框架 1 结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土屋盖 A 区 500 B 区 600 C 区 500 D 区 1200 基础底板 （mm）E 区 500 2 主要构件截面尺寸（mm） 墙（mm） 450、400、350、300、250、200、180、160 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 6 - 柱(mm) 450600、600600、700700、800800、5501400、7001300 等 梁(mm) 300610、300600、5501400、5001300、7001300、8001300、600700 等 楼 板 120 外侧 25 地下室外墙 内侧 15 地下室内墙 15 墙 体 其余墙体 15 楼 板 15 基础梁 35 钢筋 d25 25 钢筋 d25 25 梁、柱 基础梁 35 顶筋 20 3 钢筋保护层厚度（mm） 基础底板 底筋 35 HPB235 直径 812 4 钢筋类别 HRB335 直径 1232基础垫层 均为 C15 A 区 B 区 C30 C 区 C30 D 区 基础梁 E 区 C30 A 区 C25 B 区 C30 C 区 C30 D 区 C35 基础底板 地下室外墙 E 区 C30 A 区 C25 B 区 C30 C 区 C30 D 区 C30 楼板、楼梯 E 区 C30 A 区 C25 5 混凝土强度 等级 框架柱 框架梁 剪力墙 B 区 4.95m 以下 C35，4.95m 以上 C30 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 7 - C 区 C30 D 区 C35 E 区 C30 A 区 C25 B 区 C25 C 区 C25 D 区 C25 非承重混凝土墙 E 区 C30 A 区 C25 B 区 C25 C 区 C25 D 区 C25 构造柱 E 区 C30 抗渗混凝土 基础底板、基础梁、地下室外墙、内墙、柱、楼板均为 P8 抗渗混凝土 6 抗震设防烈度 8 度 7 抗震等级 A 区-三级；B、C 区框架-三级、剪力墙-二级；D、E 区-二级 1.4 给排水、通风与空调专业概况 1.4 给排水、通风与空调专业概况 包括给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调系统。 1.4.1 给水系统 本工程水源从市政管网接入一根 DN150 给水管直接供给。 给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。 1.4.2 消防系统 （1）本建筑消防系统分为消火栓系统，自动喷洒系统。 （2）消火栓系统 本工程消火栓系统不分区， 消火栓系统形成环状管网， 在室外设两组 DN100地下式消防水泵结合器。 管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。 （3）自动喷水灭火系统 设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。 管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。 1.4.3 热水系统 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 8 - 本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。 管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。 1.4.4 中水系统 处理方法采用生化法加过滤。洗浴废水排入中水站，经处理后用于 B、C区客房卫生间卫生器具冲洗用水。 管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。 1.4.5 排水系统 本工程楼内污水分两个系统，地上职工生活配套用房 1-6 层生活污水直排室外，洗浴废水排入中水站，经处理后再用。地下室污水排入地下污水池，经污水泵提升后排出室外。 地上部分管材采用 W 性排水铸铁管卡箍连接；压力排水系统管材采用焊接钢管，焊接。 1.4.6 室内采暖系统 采用下供下回双管式热水采暖系统，热水水源为两台采暖热交换器。 采暖管道管材选用焊接钢管 DN32mm 螺纹连接，DN40mm 焊接连接。 1.4.7 通风与空调系统 （1）冷热源设置 1） 本工程锅炉房及制冷站均设在 B 区有外窗井的地下一层。 设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用；设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采暖热交换器的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。 2） 热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软化水设备各一台。 热水锅炉空调用软化水及补水泵系统兼供采暖系统的补水，空调系统及采暖系统定压分别设置高位膨胀水箱，空调热水循环系统采用夏季冷水循环水泵。 3）冷库站内选用两台离心式制冷机组。两台冷却塔，置于五层屋面上。 （2）空调及通风系统设置 会议室、门厅、四季厅采用全空气系统；游泳池设置新风系统；办公室、各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统，地下洗衣房设置机械送排风系统；地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。本工程每层设置一个新风机房。 通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作，钢板厚度、风管法兰规格按图集 91SB6。 1.5 电气专业概况 1.5 电气专业概况 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 9 - 本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视天线系统、保安监控系统等。 1.5.1 变配电系统 在 B 区地下一层设有变配电室，变压器选用两台干式 1600KVA 变压器；高压侧为 10KV 双路供电，单母线分段，分列运行；低压侧主进线结线为单母线分段，平时分列运行，两母线间设有联络开关柜，联络开关可手动投入，两母线同时投入运行时，联络开关不能投入。此部分不在我施工合同范围内。 1.5.2 照明系统 本工程设有正常照明和事故照明，正常照明由设在每层强电井内的照明配电箱控制；走道等公用照明设有照明配电箱计量表，由管理室统一管理。事故照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式，连续供电时间不小于30min， 疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯， 蓄电池连续供电时间也不小于30min。 1.5.3 动力系统 动力用电设备主要有电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、生活泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。其中消防动力均采用双路电源供电，末端自动互投。 1.5.4 防雷与接地系统 本工程属二类防雷建筑物，接地形式为联合接地，强、弱电采用同一接地极。本工程利用底板基础作为接地极，利用结构主筋作防雷引下线，引下线的上端与避雷网相连，下端与基础底板内主筋相通；接地电阻 R1，达不到所要求的接地阻值时，环绕建筑物一周在室外做人工接地体，人工接地体和引下线预留的接地镀锌扁钢相焊接；在建筑物的四周设 2 个防雷测试点，高度距室外地坪 500mm。 在变配电室、各强、弱电竖井、机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢，所有进出户管道均做可靠接地。 所有进出户管道做总等电位联结，客房卫生间做局部等电位联结。 1.5.5 火灾自动报警及联动控制系统 本工程消防控制室设在首层，控制室内设有报警控制器，各层设有感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防电话，消防广播等；火灾时，控制室可实现手动或自动启动消防泵、喷洒泵，切断非消防电源，点亮应急照施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 10 - 明，电梯迫降至首层，消防广播进行广播疏散工作。 1.5.6 共用电视天线系统 由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房，在机房内设CATV 前端设备，分三路引出至住宅及 C2 弱电井，沿弱电竖井内的线槽向上引至首层、四层电视放大器箱内，再经分配器分别引至各层，由各分支器箱引至各出线口。我方只负责配管施工。 1.5.7 保安监控系统 本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器， 具体布置由厂家设计， 图纸末出。我方只负责配管施工。 1.5.8 综合布线系统 在地下一层设有计算机房， 各房间信息点数量、 位置由建设单位和分承包商确定。我方只负责配管施工。 1.6 现场概况 1.6 现场概况 本工程位于南三环以西，西三环以南，施工场地比较平整，附近无民用建筑，但北端紧靠南三环；原三层宾馆北侧有一块空场，可做为施工用地；场地内南端有一个三层小楼，可作为办公用房。场地较小，现场安排比较困难。 1.7 工程特点 1.7 工程特点 (1)施工现场场地狭小。 北侧与原三层宾馆相接处， 新建建筑物与原建筑物间间距很小，而且基坑较深，必须采取措施，并严格监控，防止原建筑物地面沉降、开裂等问题。 (2)本工程地处交通要道，紧挨西南三环，道路交通、防污染、防噪声、场地绿化等方面要求高。 (3) C 区基础反梁高度大，支模难度较大。 (4)北侧护坡桩处无施工操作面，防水施工困难，墙柱支模难度大。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 - 11 - 2. 施工部署 2. 施工部署 2.1 管理目标 2.1 管理目标 (1)质量目标：工程质量优良；确保北京市建筑结构“长城杯” ，争创“国优鲁班奖” 。 (2)工期目标：2001 年 4 月 7 日开工；2002 年 6 月 30 日竣工；工期 450d。 (3)现场管理目标施工现场确保北京市文明安全样板工地。 2.2 管理体系 2.2 管理体系 2.2.1 为按期优质完成施工任务，确保上述目标的实现，成立项目组织机构，组织机构见图 2-1，职能分配见配表 2-1。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 12 页 共 80 页 主任工程师：余雷 项目副经理：鲜奇雄 主任工程师：余雷 项目副经理：鲜奇雄 图2-1 项目组织机构图图2-1 项目组织机构图 项目经理：刘德高 项目经理：刘德高 工程科 负责人： 周志亮 技术质检科 负责人：范传贵 器材科 负责人： 文团辉 预算科 负责人：孔庆朝 安保科 负责人：王其美 工程科 负责人： 周志亮 技术质检科 负责人：范传贵 器材科 负责人： 文团辉 预算科 负责人：孔庆朝 安保科 负责人：王其美 钢筋工 木 工混凝土工通 风 电 气 水 暖 质检员技术员资料员测量员试验员材料员 预算员 机 械消 防安全员 环 卫 钢筋工 木 工混凝土工通 风 电 气 水 暖 质检员技术员资料员测量员试验员材料员 预算员 机 械消 防安全员 环 卫 冯定礼 张汉年肖印海周效华 赵 刚 宣苓柱 贾爱强刘金城李文崎赵启杰李菊生 宋正斌 关宝华 王广富李 勇王其美 宋 正 斌 冯定礼 张汉年肖印海周效华 赵 刚 宣苓柱 贾爱强刘金城李文崎赵启杰李菊生 宋正斌 关宝华 王广富李 勇王其美 宋 正 斌 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 13 页 共 74 页 表 2-1 职 能 分 配 表表 2-1 职 能 分 配 表 序号 类别 人数 职 能 1 项目 经理 1 对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与建设单位签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。 2 主任 工程师 1 全面负责工程技术、质量管理工作；落实全面质量管理和总公司质量文件的实施；抓好质量管理的具体工作；负责施工图纸、技术资料，项目质量文件、记录的控制和管理；实施施工组织设计中指定的各项技术质量措施。负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。 3 工程科 6 负责现场施工生产， 劳动力和机具组织、 调配；按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。 4 技术质检科 6 对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。 5 安保科 4 组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度负责现场安全消防、 文明施工、成品保护及后勤保卫工作。 6 器材科 2 负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。 7 预算科 2 负责经营核算工作及合同管理。 2.2.2 选择高素质的劳务队伍 根据本工程质量标准高、工期紧的特点，劳务队伍选用具有较高素质的江苏金坛施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持持证上岗。按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。 2.3 总体施工安排 2.3 总体施工安排 针对工程量大、内外装修种类多的特点，为了加快进度，必须充分协调人财物，合理组织施工，将划分平面流水段视为重点。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 14 页 共 74 页 本工程基础施工时， 按变形缝位置划分成A、 B、 C、 D、 E五个施工段， 0.000以上结构施工划分成：A区段、段，B区段、段，C区段、段，D区、E区共八个施工段，A、B、C区每个区内两段流水施工。见图2-2a、b。 图2-2a基础施工段划分图 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 15 页 共 74 页 图2-2b 主体施工段划分图 装修呈立面分段流水施工，地下室、一三层、四六层三个施工层段。 0.000 以下结构计划用 4 个月完成，主体结构计划 3 个月完成，内、外装修计划 8 个月完成。2001 年 8 月下旬验收基础部分，2001 年 10 月上旬验收14 层结构，2001 年 11 月上旬验收 5 层以上结构；内装修工程提前插入。 水暖、电气、通风与空调专业应与土建施工密切配合，结构施工时各专业应做好预留洞、预埋件及管线敷设安装，水暖专业在 11 月中旬完成楼内通暖，解决冬施热源，电气专业随土建进度完成内隔墙配管。 2.4 主要施工方案的选择2.4 主要施工方案的选择 2.4.1 土方开挖及边坡支护 基坑开挖采取机械挖土，汽车外运的施工方法。基坑边坡支护除北端采用护坡桩支护外，其余将根据不同部位采取放坡加土钉墙支护的办法。因基坑较深，以及为配合土钉墙施工，故采取分层开挖，挖土与土钉墙施工交替进行。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 16 页 共 74 页 土方开挖按照由北向南，由东向西的顺序进行，先 E、C、D 区，再 B 区，最后挖 A 区土方。当开挖 B、C、D 区的土方时，在 2#门口设置拍土架，将 A 区作为马道，自卸汽车运行路线为从 1#门进，2#门运出；当开挖 A 区土方时，在1#门口设置拍土架，自卸汽车运行路线为从 1#门进，从 1#门运出，收尾平台设在 A 区北侧。 （1#、2#门位置见施工现场平面布置图） 。 2.4.2 钢筋工程 本工程所用钢筋全部在现场机械加工成型，为了满足进度需要，钢筋加工场和堆放场位于 A 区北侧场地内，钢筋加工机械配套齐全。 地下室柱筋直径18mm 钢筋采用套筒冷挤压连接；A 区基础底板直径16mm 的钢筋采用闪光对焊焊接； 其余直径18mm 受力钢筋采用套筒直螺纹连接；剩余钢筋采用绑扎搭接。 2.4.3 模板工程 为了实现创结构“长城杯”目标，达到清水混凝土的外观效果，拟根据各主要部位分别采用不同类型的模板。 （1）地下室模板墙体采用 600 系列组合钢模。 （2）梁、板模板采用竹胶板、木龙骨、碗扣钢管支撑体系。 （3）柱：采用 15 厚木胶合板面层、木龙骨预制定型模板。梁、柱接头处制作带梁口的配套模板，在支设梁板模板时与梁底模、侧模固定，便于拆卸以供周转。 （4）地上墙体：采用定型大钢模。 2.4.4 混凝土工程 本工程所用混凝土主要由现场搅拌，为了满足施工需要，现场建立一封闭式搅拌站（具体位置见平面布置图） 。搅拌站内配置 JS500 强制式搅拌机 4 台，一套电子计量自动上料系统及 150t 水泥库 1 个， 混凝土主要由现场一台 HBT80型和一台 HBT60 型混凝土输送泵通过泵管直接泵送至作业面。 本工程混凝土用量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要求满足低碱混凝土、大体积混凝土及泵送混凝土特殊性能的需要。 2.4.5 外架子工程 基础部分结构施工沿基坑四周搭设双排单管脚手架，为施工提供作业面和围护。 为了满足环保、 安全要求， 在周圈随结构施工进度搭设悬挑单管外围护架，并用密目网封闭，内挂降噪防尘布。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 17 页 共 74 页 2.5 主要施工机械选择2.5 主要施工机械选择 2.5.1 垂直运输工具 根据建筑物总高、施工作业面积与塔吊覆盖范围、塔吊起重量、最大幅度位置需要、一次性垂直运输的重量、吊运工作量和塔吊不需加设附着臂的自由高度等情况，经计算最大材料、模板和构件的吊运重量后，在基础和结构施工阶段垂直运输设置 1 台 H3/36B 型塔吊，最大回转半径为 60m；此外，由于塔吊距槽边比较近，塔基采用桩基础，桩深 7.4m，桩径 1m，同时构筑 800 厚的桩承台。桩基共 5 根，承台设交叉梁。 在 A 区北侧、B 区南侧、C 区东侧各安装一卷扬机，供倒运材料和装修阶段提供垂直运输。 2.5.2 混凝土机械 混凝土采用 HBT80、 HBT60 共 2 台混凝土输送泵。 现场设 1 座封闭式搅拌站在 4 月份之前完成，保证大体积混凝土的施工需要。 混凝土浇筑振捣选择 2 台平板式振捣器和 10 台插入式振捣器。 2.5.3 钢筋加工机械 根据场地情况，基础、主体结构施工时，钢筋加工场和堆放场位于 A 区北侧场地内，布置有套丝机、切断机、弯曲机、卷扬机、电焊机等。 2.5.4 木工加工机械 根据场地情况，基础、主体结构施工时，木工加工场位于 D 区东侧，布置有无齿锯、多功能电刨、电锯等。 2.5.5 土方施工机械 挖掘机及运输车：现场土方挖掘选用 2 台日立反铲挖掘机，每台斗量不小于 1.6m3。选用斯太尔自卸汽车，载重 19.5t，每日约 30 辆。预计土方总量约45000m3。 2.6 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划 2.6 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 18 页 共 74 页 表 2-2 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划表 2-2 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划 序号 推广项目名称 现场应用工艺及材料 使用部位 1 深基坑支护技术 土钉墙锚固护壁技术 基坑东、西、南三侧 抗渗混凝土中 HEA 外加剂应用基础底板、地下室混凝土 2 混凝土及泵送混凝土技术 现场搅拌混凝土泵送工艺 所有结构混凝土 钢筋直螺纹连接技术 3 钢筋连接技术 钢筋套筒冷挤压连接技术 底板、框架柱、梁18 主筋4 粘结预应力技术 预应力钢筋混凝土施工工艺 D 区地下室顶板梁 5 新型模板工艺 整体大钢模施工工艺 A 区主体墙模 计算机画图 平、立面图、施工图 6 计算机应用技术 网络计划编绘 施工组织设计 2.7 施工进度安排 2.7 施工进度安排 本工程的工期目标为 450d， 即 2001 年 4 月 7 日开工， 2002 年 6 月 30 日竣工。 施工总进度计划详见施工进度计划横道图和网络图（略） 。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 19 页 共 74 页 3 施工准备 3 施工准备 3.1 技术准备 3.1 技术准备 (1)组织各部门有关人员认真学习施工图纸， 领会设计意图， 组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。 (2)提前编制施工方案并进行交底。针对特殊部位（如预应力梁等）施工难点部位（如地下防水工程、大体积混凝土工程、石材干挂等）的施工方法现场专门成立 QC 小组， 先研讨论证， 制定切实可行的施工方案、 特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。 (3)组织所有技术人员认真学习新规范、 新规程、 积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。 (4)认真学习监理规程，积极配合监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。 (5)进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。 (6)采用项目法施工， 结构施工采用均衡小流水的施工方法， 合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。 (7)对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。 (8)由于本工程基坑较深， 基础用钢量很大， 运用钢筋放样软件及早进行钢筋放样和预加工，使有加工的工作走在施工的前面，同时考虑粗钢筋的套筒冷挤压等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。 (9) 施工方案编制计划 表 3-1 施工方案编制计划 表 3-1 施工方案编制计划 序号 方案名称 计划编制时间 编制人 1 塔吊施工方案 2001.4 钱 敏 2 土方施工方案 2001.4 钱 敏 3 测量施工方案 2001.4 贾爱强 4 边坡支护设计、施工方案 2001.4 李增琳 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 20 页 共 74 页 5 基坑支护方案 2001.4 王然峰 6 地下室防水施工方案 2001.4 刘金城 7 钢筋工程施工方案 2001.4 杨海燕 8 混凝土工程施工方案 2001.4 杨海燕 9 大体积混凝土施工方案 2001.4 贾爱强 10 模板工程施工方案 2001.4 杨海燕 11 架子方案 2001.4 刘金城 12 临时用电施工方案 2001.4 罗兴政 13 给排水专业施工方案 2001.4 宣苓柱 14 通风专业施工方案 2001.4 宣苓柱 15 电气专业施工方案 2001.4 赵 刚 16 大模板设计方案 2001.5 贾爱强 17 雨季施工方案 2001.6 杨海燕 18 冬季施工方案 2001.10 杨海燕 3.2 主要项目施工准备工作计划 3.2 主要项目施工准备工作计划 为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如表 3-2。 表 3-2 各个施工阶段主要项目的准备计划表 表 3-2 各个施工阶段主要项目的准备计划表 施工阶段 项 目 内 容 主办部门人员 防 水 防水施工方案、防水材料选择、复试，施工检查和验收 技术生产科 主任工程师 地基与基础 地下结构 结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，钢筋的加工、连接 技术生产科 物资材料科 主任工程师 主体结构 地上结构 结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接 技术生产科 主任工程师 装修阶段 材料订货 计划和 施工方法 装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻样绘图 技术生产科 物资材料科 主任工程师 3.3 施工机械准备 3.3 施工机械准备 为了提高工作效率，保证施工质量，按施工平面图要求，组织施工机械设备和工具进场。 表3-3 施工机械设备选择 表3-3 施工机械设备选择 序号 机械名称 型 号 数 量合计功率 进场时间 1 闪光对焊机 1台 100KVA 2001.052001.06 2 电弧焊机 6台 69KVA 2001.052002.06 3 塔吊 H3/36B 1台 75kW 2001.012001.10 4 钢筋切断机 GQ40-1 3台 12kW 2001.042001.09 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 21 页 共 74 页 5 钢筋弯曲机 WJ40-1 2台 8kW 2001.042001.09 6 钢筋套丝机 JG40 1台 1kW 2001.042001.09 7 电锯 MJ-104 1台 2.2kW 2001.042002.05 8 电刨 MB-503 2台 6kW 2001.042002.05 9 打夯机 HW20 4台 12kW 2001.042002.05 10 切割机 JD/3 4台 6kW 2001.042001.10 11 砂轮机 2台 8kW 2001.062002.06 12 混凝土输送泵 HBT80/HBT60 2台 150kW 2001.042001.10 13 搅拌机 JS500 4台 50kW 2001.042001.10 14 电子配料机 PLD1200 2台 13.2kW 2001.052001.10 15 水泵 1台 7.5kW 2001.052001.10 16 插入式振捣器 ZX50 20台 20kW 2001.052001.10 17 平板振捣器 EB11 2台 4.4kW 2001.052001.10 18 卷扬机 JKZ-2 4台 7.5kW 2001.042002.06 3.4 劳动力组织准备 3.4 劳动力组织准备 3.4.1 作好劳动力的技术培训工作 对作业难度大的地方进行现场交底，提高工作操作技术水平。对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程“优质、低耗、快速、安全”地进行。 3.4.2 做好劳动力管理 安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织上岗培训，主要有：规章制度、 安全施工、 基本操作技术和精神文明教育四个方面， 进行总动员， 开展 “比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。 3.4.3 劳动力用量计划 根据总工期安排，计划每天平均 450 人左右，高峰期为 600800 人左右。 表 3-4 劳动力用量计划表 序号 工 种 基础结构阶段 主体结构阶段 内外装修阶段 表 3-4 劳动力用量计划表 序号 工 种 基础结构阶段 主体结构阶段 内外装修阶段 1 钢 筋 工 200 200 2 木 工 250 250 120 3 混凝土工 120 120 30 4 瓦 工 60 60 40 5 抹 灰 工 100 20 40 6 防 水 工 20 20 7 架 子 工 20 20 80 8 电 焊 工 10 10 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 22 页 共 74 页 9 暖 通 工 20 20 60 10 电 工 20 20 60 11 总 计 820 720 450 3.5 材料准备 3.5 材料准备 (1)认真核实施工图纸及设计变更洽商文件， 及时准确地编制施工预算， 列出明细表。根据施工进度计划的要求和施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，制定材料采购计划。确定仓库和堆场面积，为组织运输提供依据。 (2)对于施工预算提供的构配件和制品加工要求， 编制相应计划， 为组织采购运输提供依据。 (3)由于本工程所使用的材料种类比较多且数量大， 有较多的新型材料， 因此，项目经理部要统一组织协调好生产部门、预算部门、加工计划部门、器材部门和技术部对计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准确。 (4)根据材料计划，请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。针对本工程中的部分材料，比如地下室基础防水材料、直螺纹连接等，由加工计划部门直接面向厂家，严把质量关。 (5)对加工工艺复杂、 加工周期长的材料， 要专门编制工艺设备需用量计划。 (6)积极采用建设部推荐采用的新型材料。 3.6 现场准备 3.6 现场准备 3.6.1 清除现场障碍物 建立方格网，进行场地平整，保证“四通一平” ，并作好现场施工场地和道路的硬化工作， 尤其是堆放模板等大型构件的场地要平整夯实。 按消防要求，设置足够的消火栓，对于建设单位提供的各种地下管线，作好布置图并予以标识。 3.6.2 建立控制网 施工现场建立控制网， 根据给定永久性坐标和高程， 按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。 3.6.3 建筑各项临时施工设施 现场总包单位办公室设在南侧一三层小楼内。 民工生活区安排在现场南侧，保证施工所需劳动力。木工房、搅拌机械用砖墙砌筑，全封闭，防止施工噪声。 施工组织设计 北京南粤苑宾馆改扩建工程 中国新兴建设开发总公司二公司 第 23 页 共 74 页 表 3-5 各项临时施工设施表 表 3-5 各项临时施工设施表 临 设 面 积（m2） 结构形式 民工宿舍 500 砖 混 厕 所 30 砖 混 食 堂 120 砖 混 钢筋加工棚 300 可拆卸桁架 木工房 100 砖 混 搅拌站及砂石堆场 500 砖 混 仓 库 100 砖 混 建设单位提供两个电源，总 500 KVA 分别在现场的北边和西边，现场采用放射式供电方式。 建设单位自施工现场内东侧的地下水井提供一根 DN100 的管线。 3.7 施工现场临时用电 3.7 施工现场临时用电 总用电量（主要机械用电负荷见主要机械设备计划表） 。 据建筑施工手册第296页 P=(1.051.0) （K1P1/C0S+K2P2） 由机械设备统计表得:P1382.8kW；P2169KVA 取K10.6；K20.6；C0S0.75。 P机1.1 （K1P1/C0S+K2P2） 1.1 （0.6382.8/0.75+0.6169） 448.404KVA 照