等级考试专业知识与实务考题解析.docx
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1、等级考试专业知识与实务考题解析多选题1、梯度渐进增长理论的提出者是()A瓦格纳B魏斯曼C皮考克D鲍莫尔E马斯格雷夫单选题2、()是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。A成本利润率B投资利润率C资本金利润率D偿债备付率简答题3、房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时,金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式,作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估,为其投资项目的决策进行科学论证。请问:1房
2、地产贷款项目评估有什么特点2房地产贷款项目评估包含哪些内容多选题4、政府财政支出效益与微观经济组织生产经营支出效益比较,其特点是()。A计算所得与所费比较窄B计算所得与所费比较宽C全部用货币来衡量经济效益D择优的标准不同E择优的方法不同单选题5、()是指在较长的投资期限内,根据各资产类别的风险和收益特征以及投资者的投资目标,确定资产在证券投资、产业投资、风险投资、房地产投资、艺术品投资等方面应该分配的比例。A短期资产配置B长期资产配置C战术资产配置D战略资产配置单选题6、2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是()。A用于国债投资或存入银行B用于股票投资或存入银行C用
3、于房地产投资或存入银行D用于国债投资或其他有价证券投资单选题7、建筑工程一切险的保险项目包括()。A物质损失部分、第三者责任及附加险三部分B物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分C物质损失部分、附加险及免赔额三部分D物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分单选题8、项目目标在项目实施过程中被分解为项目的功能性要求,是项目全过程的()目标。A关键B主导C最终D核心单选题9、现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态,其中现金流量的三大要素包括()。A现金流入的大小、方向和时间点B投入现金的额度、时间和回收点C现金流量的大小、方向和作用点D现金流出的额度、方向和时间点多选题10、社会主义
4、市场经济条件下,公共财政的功能主要包括()。A拉动需求职能B资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E经济稳定职能单选题11、关于房地产项目融资说法错误的是()。A房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B通过为房地产投资项目融资,投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发提高投资益的目的D房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应单选题12、投资者对房地产内部使用功能的变动(例如,在写字楼内增设小型购物商店或便利店等),体现了投资者对房地产投资()的重视。A易产生资本价值风险B专业管理依赖性C存在
5、效益外溢和转移D需要适时的更新改造投资多选题13、汇率风险的常见类型包括()。A交易风险B外币折算风险C经济风险D远期风险单选题14、根据建设工程保险的相关知识,如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%,那么整个项目按()投保。A建筑工程一切险B安装工程一切险C土建与安装分开D第三者责任险单选题15、某施工企业当期实现营业利润2100万元、管理费用100万元、投资收益200万元、处置无形资产收益80万元、处置固定资产净损失90万元,则该企业当期的利润总额为()万元。A2090B2990C3190D2190单选题16、第6575题为套题:N公司经市劳动和社会保障局审批后,建立了企业年
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