外墙粉刷工程承包合同书.doc

外
粉
刷
工
程
承
包
协
议
书

甲 方：
乙 方：
签订时间：

外粉刷工程承包协议书

甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲、乙双方经友好协商，甲方将本协议约定的建设工程作业承包给乙方。特订立本协议以资双方共同遵守执行，订立本协议。
一、工程名称： 平舆县南陈社区2/6 号楼外粉刷
二、承包范围及内容
本工程所有粉刷，甲方对乙方有要求的外墙进行粉刷及漏洞的封补等。（具体包括有外墙面、阳台、飘窗、造型沿、线条、女儿墙等需要粉刷的部位需要施工的工作，砼涨模4公分及4公分内自行剔除。）
 承包内容：贴纤维网、门窗梁柱护角、做贴饼、上料、墙面湿润、滴水线、干粉砂浆使用、成品养护、完工清理等，自备胶料及专用工具。
三、承包方式：
包工包料（兜车、铁锹、尺杆、线、锤、水管、电镐、安全绳、安全带、喷浆挂网，外架等）包工期、包质量、包安全、包进度；不得转包。
四、承包价格：
1.单价按空方实算粉刷面积每平方米 23 元结算。
2. 每完成工程量3片架左右后，甲方付粉刷工程量的 %给乙方作为进度款。
3、全部完工，甲方组织相关部门竣工验收，验收合格后，甲方甲付至乙方工程费用总额的95%，余下5%为质保金，质保期内乙方履行维修义务，质保期结束后一次性付清。
五、工期要求：
年 月 日至 年 月 日，工期 天。
1、乙方由于自己的原因延误工期，甲方对乙方要进行罚款处理，如延误一天罚款500元。
2、中途乙方由于自己原因未经甲方同意退出工地，乙方负责赔偿全部工程损失的1.5倍，并追究法律责任。甲方有权在应付款中扣除乙方的罚款，并出具收据。
六、质量与施工要求：
1、乙方必须对操作人员按规定进行技术和安全交底后方可施工。质量必须达到国家有关验收标准，而且必须节约材料；不得浪费，按时完成所承包内容。如因乙方原因造成质量返工，所有材料损失费均由乙方承担。
2、乙方工作时一定要熟悉掌握国家规定标准，必须严格执行施工规范；标准；安全施工，不得违章作业，无故停工，否则甲方有权责令乙方停工改正；及处罚，情节严重作自动退场处理。
3、抹灰前应浇水湿润，分层抹灰时，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。不得有爆灰和裂缝，无明显抹纹，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空股等缺陷。其水平度，垂直度，平度，对角度，等必须符合规范。
4、必要的小洞口眼镶砖或补洞。墙面必须表面光滑、洁净、颜色均匀、接槎平整，分格缝应清晰，各种线条顺直清晰美观；
5、分格缝设置符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐；水平分格缝必须确保交圈；
6、对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求进行修理、拆除、返工，直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进行整改，逾期达十日仍未符合约定标准，或同一部位经两次整改仍未符合协议约定标准及甲方要求的，甲方有权解除协议，另派人员进行安装修整,同时追究责任。
7、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，或与协议约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。且甲方有权要求乙方更换、重做并承担相应价款20％的违约金，或按相应价款50％结算，具体处理方法由甲方选定。
8、工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
9、粉刷前应将地面墙脚的落地灰应先清理干净，并运至地面指定地点堆放。
10、粉刷工程期间进行验收，不得有空鼓、开裂现象出现，如有空鼓、开裂等施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
七、双方职责与权限范围
甲方责任
1、提供具备开工条件施工场地的时间和要求：提供施工所需的场地，并清除施工场地内一起影响乙方施工的障碍；提供施工期间的用水、用电。
2、甲方应经常性到工地现场帮助乙方解决由甲方需要负责的事项，与乙方协商解决施工中出现的问题。
3、负责对工程质量的监督、检查及竣工验收。
4、按协议规定向乙方按时支付工程款。
乙方责任
1、严格按本协议里的工程质量要求进行施工，确保质量，按时完工。
2、进入施工现场，必须遵守甲方公司的各项安全生产规章制度和纪律。在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料工具失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
3、严格遵守操作规程，克服质量通病，搞好细部处理，做到一次成优。
4、加强对所属职工的安全管理做好职工的安全教育工作，严格按安全操作规程施工，在施工中乙方不慎所发生重大伤亡及其它安全事故，发生的安全事故一切费用由责任方承担。甲方不承担任何法律责任和经济责任。
5、保证甲方施工现场的公物和设施完整无损。
6、工程竣工后，乙方负责清理现场，拆除临时设施，做好完工场清的到位工作。
八、安全要求：
1、进入施工现场必须遵守公司的各项安全生产规章制度和纪律。
2、乙方人员必须严格遵守执行一切安全操作规程及规范规定等，杜绝违规操作，必须用好安全防护用品，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方安全管理人员的指导，杜绝发生安全事故，如乙方违章作业造成的事故，乙方承担一切责任。
    3、乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
4、严禁从上向下随意抛掷东西，发现重罚。
5、保管好自身工具，若丢失自行负责，与甲方无关。

九、其他
1、协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议解决。
2、本同一式贰份，双方各执壹份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字： 乙方签字 ：

年 月 日 年 月 日
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