房屋租赁终止协议书(2).doc
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1、-范文最新推荐- 房屋租赁终止协议书(2) 第25条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。第26条租赁期间,房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_方负责,维修费用由_方负担。第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。第28条租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任
2、和服从甲方监督检查。第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。第八部分保险责任第30条在租赁期限内,_方负责购买租赁房屋的保险,_方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若_各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由_方承担。第九部分甲方权利与义务第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金_币_元,累计不超过_个月的租金。第3
3、3条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前_个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第34条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋,则甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十部分乙方权利与义务第36条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。第37条租
4、赁期间,如乙方需要退房,必须提前_个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第38条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起_天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过_天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。第40条
5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。第41条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第42条租赁期满,乙方需续租,应提前_天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起_天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起_天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长_年
6、,自_天期满次日起计。第43条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。第十一部分不可抗力和例外第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。第46条不可抗力影响如持续_个月以上,任一方均有权单方面终止合同。第47条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在
7、甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。 甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_(本人/共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人:_身份证号码:_房屋所有权证书编号:_土地使用权证书编号:_房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:_房屋的使用面积:_房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:_第3条
8、出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限:_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延:1.发生不可抗力事由的;2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;3.非乙方原因致使房屋无法居住的;4.经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月_币_元(大写:_整)。第6条租金按_(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_日内,乙方应支付给甲方_元(_币)的租金;以后应在每_(月/季/半年/年)最后一个月的_日前付清下一_(月/季/半年/年)的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付
9、地点:_。第8条租金支付方式:_(现金、支票、汇票、转帐等)。第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务,甲、乙双方约定甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_日内未补足的话,则甲方可以单方解约,并追究乙方相应的违约责任。第12条租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,
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