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商业租约：商户与房东的合作协议
标题：商业租约：商户与房东的合作协议
协议正文：
鉴于行为人具有相应的民事行为能力，意识到双方在商业租赁事务中的权益和义务，并且基于真实的意思表示，双方同意按照以下条款达成商户与房东的合作协议：
第一条 合作范围
1.1 房东同意将位于合同附件所示地点的商业物业出租给商户，商户同意租赁该商业物业，以经营其所属业务。
第二条 租赁期限
2.1 双方同意租赁期限为协议生效之日起指定的合同期限至期满。协议到期前，双方有权协商续约或终止协议。
第三条 租金及支付方式
3.1 商户同意按照合同约定支付租赁费用，包括租金、物业管理费、水电费等。支付方式可由双方协商决定，通常为每月预付。
第四条 商户的义务
4.1 商户承诺在商业物业内经营合法、诚信的业务，并严格遵守国家法律法规以及与经营业务相关的政策和标准。
4.2 商户负责维护商业物业内的设施设备，并确保设施设备的正常使用。
4.3 商户承担与其经营业务相关的所有税费责任，并按时缴纳相关费用。
第五条 房东的义务
5.1 房东必须向商户提供租赁的商业物业。
5.2 房东负责维护商业物业的正常使用状态，并在出现损坏或故障时及时采取修复措施。
5.3 房东负责提供通风、供暖、卫生等基本设施和服务。
第六条 违约责任
6.1 在租赁期间，如果一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应违约责任。
第七条 争议解决
7.1 对于因租赁合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提请有管辖权的人民法院裁决。
第八条 合同变更和解释
8.1 合同的变更和解释应通过双方协商一致，并以书面形式确认。
第九条 其他约定
9.1 本协议经双方签字盖章后生效，并作为双方权利和义务的所在依据。
附则
本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
商户：___________________ 房东：___________________
签字： ____________ 签字： ____________
日期： ____________ 日期： ____________
（以下为签署时的页码和底部页脚）
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