房屋买卖协议书.docx

房屋买卖协议书
房屋买卖协议
协议目的
本协议旨在规定买方和卖方之间就房屋买卖交易达成一致，并确保双方权益的保护。
一、卖方的声明与保证
1.卖方是房屋的合法所有人，无任何第三方对房屋享有合法权益的纠纷。
2.卖方保证向买方提供的所有房屋相关信息真实、准确，并确保房屋符合当地相关法律、规定以及建筑、规划等方面的要求。
3.卖方保证房屋内不存在任何其他单位或个人提出的未解决问题，并对相关纠纷负法律责任。
二、买方的声明与保证
1.买方是具有相应民事行为能力的自然人/法律授权的法人/法律授权的其他组织，有购买房屋的权利，并保证提供的身份和相关证明文件真实有效。
2.买方承诺将按照协议约定的支付方式，按时支付房屋的购买款项，并承担相关税费。
3.买方同意在房屋交付前对房屋进行彻底检查，如发现任何问题，应及时通知卖方，并协商解决。
三、房屋交付及过户手续
1.房屋交付时间：协议签署之日起，卖方须在指定的交付时间内将房屋的合法使用权交付给买方。
2.房屋质量保证：在房屋交付后的一定期限内，卖方保证负责处理因建筑质量或其他原因产生的问题。
3.过户手续：买方和卖方应协商确定过户时间，并按照当地法律法规办理相关过户手续。
四、违约责任
1.一方违约应赔偿对方因此造成的损失，赔偿金额为违约方给予守约方的定金金额的两倍。
2.如有其他违约行为，按照相关法律法规处理。
五、其他事项
1.本协议任何一方未尽事宜，可通过友好协商解决或签署补充协议。
2.本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。
六、争议解决
买方和卖方如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。
七、协议生效和解除
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2.双方一致同意，本协议在完成交易后自动解除。
八、适用法律和管辖法院
本协议适用中华人民共和国相关法律法规，并以中国的人民法院为管辖法院。
卖方：（签字/盖章）
日期： 年 月 日
买方：（签字/盖章）
日期： 年 月 日