工程质量监督告知书剖析.doc

附表2
工程质量监督告知书

工程建设各方：

经研究决定，由_ ___ __为本工程项目质量监督员，具体负责本工程质量监督的联系、管理与督办工作，监督小组组成如下：
监督小组成员
联系电话
办公电话
办公地址

一、本工程质量监督采取不预先告知，随机抽查的方式进行；监督抽查的主要内容为：
1、工程质量责任主体贯彻执行法律、法规和工程强制性标准的情况；
2、工程质量责任主体和质量检测等单位履行质量责任和义务的情况；
3、涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；
4、涉及工程结构安全和主要使用功能主要建筑材料、建筑构配件的质量；
5、重要分部（子分部）工程质量验收情况及验收资料（包括施工自评报告、监理评估报告、实体检测报告等）；
6、竣工验收情况。

二、有关监督工作要求：
1、建设单位应督促工程参建各方建立和完善质量保证体系并确保其有效运行。参建各方应将本单位质量保证措施内容（附一）收集、整理齐备，随时备查。主要人员和主要施工方案变更时，按规定办理好相关变更手续，并报监督机构备案。
2、严格执行总承包负责制，对工程施工过程中产生的分包工作，如：桩基、基坑支护、保温节能、钢结构工程、幕墙工程、电梯工程等，分包单位必须与总承包单位签订分包合同，纳入总承包单位质量管理。对分包工程的质量验收工作应有总承包单位签字认可，资料由总承包单位负责归档。（《建设工程质量管理条例》第二十六条、第二十七条）
3、施工现场应提供一套经图审办审查合格，并加盖图审专用章的施工图，随时备查（《建设工程质量管理条例》第十一条）。
4、涉及工程结构、建筑节能等重大变更,必须将变更后的图纸重新送审。变更工作原则：必须先完成图纸变更设计，通过图审后方可进行施工（《关于贯彻执行<武汉市建设工程施工图设计文件审查管理办法>有关事项的通知》武设审字[2006]18号、武设审字[2006]99号）。工程完工时，填写《重大设计变更确认一览表》（附二）报质量监督机构存档。
5、幕墙、钢结构（网架）、装饰等进行二次深化设计的工程，二次设计的图纸应经原主体结构设计单位签认，且须经过图审机构审查合格。
6、监理单位应监督施工单位严格按审查合格的施工图进行施工《建设工程质量管理条例》第二十八条）。
7、规范工程的检验与试验工作。工程开工前，施工单位应编制有针对性的《检验试验计划》，并严格按标准、规范及有关文件规定，委托有资质的检测机构对工程材料、构配件及工程实体质量进行有计划的检验与试验工作。对混凝土结构实体质量，由建设单位委托有资质的第三方检测机构对混凝土强度、楼板厚度、混凝土保护层厚度、钢筋分布、后植筋抗拔等进行实体检测。工程实体检测时，监理单位应派人进行旁站监理。
8、对工程的质量通病，要以事前预先防控为主。施工前施工单位要针对本工程的内容与特点，编制有针对性《质量通病防治措施》，并在监理单位的督促下，严格落实于工程的施工过程当中。
9、深基坑工程应严格按《武汉市基坑工程管理规定》（武城建[2012]7号）文件的要求，进行基坑工程的设计、施工、监测方案论证和基坑工程管理工作。
10、对工程深基坑、高支模、幕墙、钢结构、网架、索膜、预应力等重大质量危险源，编制专项施工方案，并按有关要求委托进行专家论证。
11、严格执行见证取样制度（《关于印发〈武汉市建筑工程见证取样和送检实施办法〉的通知》武建质字[2006]9号），加强工程原材料、构配件、设备质量和控制。工程原材料、构配件、设备进场后，由施工单位、监理单位进行验收和确认，施工单位按实际进场批次建立《建筑材料、构配件及设备进场台账》（附三）。监理单位按规定对取样和送检过程进行见证，填写《见证取样一览表》（附四）。同时根据有关文件要求，重点做好以下几项工作：
（1）加强预拌混凝土质量管理（《市城建委关于印发〈武汉市预拌混凝土质量监督管理实施细则〉的通知》武城建规[2010]72号），砼试件的取样、制作、养护和送检过程应符合标准、规范的要求。砼标养试件严禁交由砼供应商制作、养护和送检（《市建筑质监站关于进一步加强全市房屋建筑工程施工现场混凝土试件监督管理的通知》武建质字[2011]17号）。
（2）加强钢筋加工质量的管理（《市城建委关于进一步加强钢筋加工质量管理的通知》武城建[2010]263号）。
（3）加强高强预应力混凝土管桩质量的管理（《关于进一步加强高强预应力混凝土管桩质量管理的通知》武建质字[2011]20号）。
（4）加强烟道产品及加工质量的管理（《市城建委关于进一步加强烟道产品加工质量的通知》武城建[2010]325号）。
12、实行监理报告制度。对工程的施工质量情况，由监理单位向项目监督小组每月据实填写《监理质量月报》（附五），并于下月5日前报质量监督机构。
13、对桩基、地基基础、主体结构（含钢结构、网架和索膜结构）、幕墙、建筑节能等重要分部工程，施工单位自查和监理单位评估完合格后，建设单位（监理单位）应及时组织验收。验收合格后，建设单位应在5个工作日内将各质量责任主体签署的验收记录表和验收会议纪要提交监督机构存档。
14、重要分部（子分部）工程由现场参建各方组成验收小组进行验收，验收前3个工作日内，由建设单位填写《验收监督通知单》（附六），将验收的时间、地点和验收组成员书面通知质监机构。监督机构根据工程的实际情况，确定采取到场验收监督或现场验收后抽查的方式进行监督。
15、未进行验收或验收不合格的结构工程，不得进入下道工序施工。未进行竣工验收或竣工验收不合格的工程，不得交付使用。
16、工程施工完成，符合竣工验收条件（附七）的，建设单位应于验收7日前，将验收的时间、地点、验收组成员名单及验收方案，填写《验收监督通知单》通知质监机构，同时提交相关资料交监督机构核查。竣工验收时填写《单位工程竣工验收原始记录》（附八），并由各方人员现场签字。
17、加强对无障碍设施和住宅工程配套信息管网工程的质量管理，按规定组织专项验收(《关于开展建筑工程无障碍设施和住宅工程配套信息管网工程专项验收的通知》武建质字[2010]6号)。重点落实无障碍电梯、建筑（单元）入口无障碍设施在施工与设备采购过程中的质量控制。
18、严格进行住宅工程的分户验收工作，加强分户验收内容的全面性和验收的实效性，真实做好分户验收记录（湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》鄂建[2008]53号）。验收合格后，将《武汉市保障性安居工程质量分户验收记录》粘贴在其相应的分户门背面明显位置，将分户验收情况告知住户。未进行分户验收或分户验收不的工程，不得组织竣工验收。
19、工程资料应与施工进度同步，按工程的实际施工情况真实填写且记录内容应全面，在能真实反映工程的实际情况，具有可追溯性。资料应签章齐全，填写、收集、整理规范、有序。
20、对施工中存在的质量问题，严格按规定进行处理，并形成完整的处理记录。
21、工程竣工验收合格后，建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名（武城建〔2011〕107号《市城建委关于设置工程竣工标志牌的通知》）。
22、未尽事宜按有关法律、法规及相关管理规定执行。

质量监督站
年 月 日

签收人：

建设单位： 监理单位： 施工单位：
（盖章） （盖章） （盖章）
年 月 日 年 月 日 年 月 日

本告知书一式四份，送工程建设单位、监理单位、施工单位各一份，质量监督机构存档一份。附一：
武汉市建设、监理和施工单位质量保证措施内容要求

一、建设单位质量保证措施
1、质量管理与质量检查制度
2、项目负责人的委托书或授权书
3、设计交底及图纸会审记录

二、施工单位质量保证措施
1、质量保证体系及质量保证措施的建立情况
2、施工组织设计和施工方案的审批记录
3、重要技术方案、深基坑专项施工方案专家论证、审查报告
4、建造师（项目经理）的授权及资格证书
5、项目人员组成情况，技术负责人、质检员、施工员、安全员、试验员、取样员、资料员等专业技术管理人员的构成及资格证书或上岗证书
6、见证取样送检计划
7、主要施工机械、设备配置情况，主要原材料、构件进场情况

三、监理单位质量保证措施
1、质量保证体系及质量保证措施的建立情况
2、监理规划及监理实施细则审批记录
3、监理例会制度、材料进场验收制度、风证取样制度、隐蔽工程验收制度及旁站、巡视、平等检查制度
4、关键部位与关键工序旁站监理工作方案
5、总监理工程师、专业监理工程师、监理员、见证员资格证书

重大设计变更确认一览表

工程名称：福星惠誉·东湖城K1地块二期19#楼
序 号
变更单编号
主要变更内容描述
是否已进行设计审查
备注
1
结字15-01号
结施30、31中详图的修改
是

2
建字15-01a号
1、4号大样护窗栏杆高度的修改；
2、水井消火箱体背面墙体厚度增加；
3、A-3户型的修改
是

3
建字第15-01号
1、一层平面中C/9处进风的百叶编号；
2、二层平面中19-B/19-D轴处楼梯间门的修改；
3、钢结构连廊需刷防火涂料；
4、一层平面中17轴门厅隔墙上的窗户修改；
5、19#楼一、二层商业为一个防火分区；19#、20#之间的商铺门窗的变更；
6、A-2户型6轴、K轴、A-4户型18轴、22轴线上的分户墙内外的保温做法。
是

4
结字15-02号
1、结施01中第四项第3条表中增加屋面生活水箱的重量；
2、结施26中WKL28(1)箍筋的更改
是

设计单位签章

年 月 日
建设单位签章

年 月 日
监理单位签章

年 月 日
施工单位签章

年 月 日

附三：
建筑材料、构配件及设备进场台账
工程名称： 填写人：
序号
名称
品种
规格型号
生产厂家
进场时间
数量
现场验收
内容及结果
质量证明
文件
见证取样时间
复检结果
及报告编号
使用部位
备注

注：本表由施工单位根据现场材料、构配件及设备进场情况随时填写，要求数据真实、准确。

附四：
监理单位见证取样一览表
工程名称： 填写人：
序号
取样
名称
取样部位或地点
代表
批量
取样
日期
取样人
见证人
检验
结果
备注

附五：
监理质量月报

工程名称： 年 月
1、起止时间

2、工程进度
本月进度

下月计划

3、工程主要原材料、构配件（钢材、砼、水泥、砌筑材料、节能材料、防水材料、预制构件等）进场及验收情况：
名称
进场批（次）数
数量
进场验收情况
取样次数
复检结果

4、主要管理人员的变更情况
单位
变更前人员
变更后人员
联系电话
备注

5、工程变更情况（本月共有变更 份，其中重大变更 份，累计重大变更 份）
重大变更编号、主要内容及图审情况

6、工程实体质量检查、检测情况：
施工质量控制情况概述

监理单位对工程实体质量检查情况

实体
检测
检测机构名称
检测内容
时间
结果
旁站人员

7、质量验收情况

名称
项数
结果
备注

名称
项数
结果
备注
检验批

分项工程
名称
结果
备注

名称
结果
备注

分部（子分部）工程

8、下达监理通知单（共 份）
编号
主要问题描述
回复及处理情况

9、其它情况（质量例会及小区工程质量评比情况等）

注：本表由监理单位每月末据实填写，下月5日前交质量监督机构。
项目总监（签字）：
监理项目部（盖章）：
附六：
验收监督通知单

质量监督站：

我单位建设的 工程（桩、基础、主体结构、钢结构、幕墙（结构、竣工）、网架、索膜、节能、竣工）已满足验收条件。我单位于 年 月 日 时
在 组织验收，特此通知。

附：质量验收组成员名单（主要）：
建设单位： 项目负责人：
勘察单位： 项目负责人：
设计单位： 项目负责人：
监理单位： 项目负责人：
施工单位： 项目负责人：
其它单位： 负责人：

建设单位项目负责人：
（建设单位公章）
年 月 日

签收人：
附七

竣工验收应具备的条件
内 容
备注
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2、有完整的技术档案和竣工管理资料

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告；主要使用功能的检测报告

4、建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件

5、施工单位提出工程竣工报告；对于委托监理的工程，监理单位提出工程质量评估报告；勘察、设计单位提出质量检查报告

6、住宅工程已按规定组织分户验收，且合格

7、工程无障碍设施验收合格

8、有施工单位签署的工程质量保修书

9、建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题全部整改完毕

10、施工单位已向建设单位提交完备的工程资料

11、建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对工程出具的认可文件或者准许使用文件

12、大型、人员密集场所和其他特殊建筑工程，取得法律规定的由公安消防部门出具的验收合格证明文件

附八
单位工程竣工验收原始记录

建设单位：（公章）
工程名称

验收地点

建设单位

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

验收会议时 间
年 月 日
工程合同履约情况

工程建设参建各方执行法律、法规和工程建设强制性标准情况

工程技术档案及施工管理资料核查情况

工程实体质量检查情况

单位工程竣工验收结论

验
收
组
成 员
签 字
单 位
姓名
本人签字
单 位
姓 名
本人签字
建 设
单 位

勘 察
单 位

施 工
单 位

设 计
单 位

监 理
单 位

其他单位人员
姓 名
本 人 签 字