房屋买卖协议书范例.docx
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房屋买卖协议书范例 房屋买卖协议书 甲方(卖方):____________________(以下简称“甲方”) 地址:____________________ 身份证号码:____________________ 乙方(买方):____________________(以下简称“乙方”) 地址:____________________ 身份证号码:____________________ 鉴于甲方拥有并具备对以下描述的房屋拥有合法的所有权,并愿意按照以下条款和条件出售该房屋,乙方愿意购买该房屋。 现就房屋买卖事宜,甲、乙双方经协商一致,达成如下协议: 第一条:房屋描述及价款 1.1 甲方向乙方出售的房屋详细描述如下: 房屋地址:____________________ 建筑面积:____________________平方米 房屋用途:____________________ 房屋现状:____________________(附加详细描述) 房屋权属证明:____________________(附加相关权属证明文件) 1.2 乙方同意以人民币____________________(大写)的价款购买上述房屋。 1.3 甲方同意在本协议签订之日起______(天/月/年)内,向乙方提供房屋权属转移的相关手续,并在_________(天/月/年)内完成过户手续。 1.4 乙方同意在房屋过户完成后,支付全部房屋购买价款。 第二条:交割及验收 2.1 甲方承诺将所出售的房屋及相关的房屋设备、家具等按预定时间和要求交付乙方。 2.2 乙方在验收房屋时,应与甲方一同对房屋进行详细检查,确认房屋及附属物品的状态与协议中的描述相符。 2.3 如乙方在验收中发现任何房屋瑕疵或不符合协议约定的情况,乙方应立即向甲方提出书面通知,并要求甲方在合理时间内修复。 2.4 甲方承诺在接到乙方通知后,尽快维修或采取其他适当措施解决乙方提出的问题。 第三条:房屋权属转移 3.1 甲方保证所出售的房屋拥有合法的所有权,并不存在权属争议、查封、抵押等限制。 3.2 甲方应按照相关法律法规,办理房屋所有权转移手续,将房屋的权属证明以及相关的土地使用权证等相关文件交付乙方。 3.3 乙方同意承担因房屋过户及权属转移而产生的相关费用,并协助甲方完成相关手续。 3.4 双方共同委托经法定代理快递或其他方式办理权属过户手续,并确保所提供的相关材料真实有效。 第四条:违约责任 4.1 若任何一方违反本协议规定,造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。 4.2 如乙方未能按照约定支付购房款项,甲方有权解除本协议,追究乙方的违约责任。 4.3 如甲方未能按照约定办理房屋过户手续,乙方有权解除本协议,追究甲方的违约责任。 4.4 除非双方出于本协议目的的合法需求,任何一方不得将本协议项下的权利、义务转让给任何第三方。 第五条:协议生效及争议解决 5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。 5.2 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。 5.3 若双方因履行本协议发生争议,应尽量友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。 甲方(卖方):____________________ 乙方(买方):____________________ 日期:________ 年 ____ 月 ____ 日 日期:________ 年 ____ 月 ____ 日- 配套讲稿:
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