转让商品房预售协议书.docx

转让商品房预售协议书
甲方：【卖方姓名】
地址：【卖方地址】
身份证号码：【卖方身份证号码】
乙方：【买方姓名】
地址：【买方地址】
身份证号码：【买方身份证号码】
鉴于甲方所拥有的位于【房屋所在地】的商品房（以下简称“房屋”），符合当地相关法律法规规定的转让条件，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：
一、房屋信息
1.1 房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
建筑面积：【建筑面积】平方米
使用权面积：【使用权面积】平方米
市场价格：【市场价格】
1.2 房屋权属信息
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
产权人：【产权人姓名】
产权证明材料：【产权证明材料】（附后）
1.3 房屋抵押情况
房屋抵押情况：【房屋抵押情况】（如有）
二、价格与支付方式
2.1 转让价格
房屋的买卖价为【转让价格】，乙方应一次性支付。
2.2 支付方式
乙方应在签署本协议后【时间期限】内，将全部转让款项支付至甲方指定银行账户。
三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证房屋的合法所有权归属，并提供相关证明文件。
3.1.2 甲方应按照相关法律法规及合同约定，履行向乙方转让房屋的义务，并办理相关过户手续。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按时支付转让价格，并提供相关支付凭证。
3.2.2 乙方应按照房屋管理规定使用并维护房屋，并承担因使用过程中的损坏、损失所产生的费用及责任。
3.2.3 乙方不得将房屋进行拆改、转借、转让或以任何形式进行非法经营。
四、风险与责任承担
4.1 甲方承诺在签订本协议之日，房屋不存在任何已知的构成瑕疵的问题。
4.2 乙方在收取房屋所有权之日起，应自行负责房屋的安全和维护，并承担相应的风险和责任。
五、争议解决
5.1 甲乙双方如发生本协议履行过程中的争议，应协商解决；如协商不成，可向履行地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释与适用适用中华人民共和国法律。
六、附则
6.1 本协议一式【页数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力，签字盖章即视为接受本协议的所有条款。
6.2 本协议自签署之日起生效，有效期为【有效期限】，有效期届满后自动失效。
甲方（签字）：___________ 日期：___________
乙方（签字）：___________ 日期：___________