房屋租赁合同范本.doc

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房屋租赁合同范本

甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等规定，为维护甲乙双方的权益，本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议：
第三条 双方的权利和义务：
（一）、甲方的权利义务
1、甲方保证对房屋拥有合法的使用权和出租权，保证已征得全体业主同意，并接受业主委托代为管理之权利。
2、甲方在收到定金 日内，保证将房屋交付乙方，由乙方正常进场改造装修及使用。
3、因本商业区需改造水电消防设施，甲方应协调开发公司准予使用水电，所产生的水电费用和改造费用由乙方承担。因甲方未能提供承租房屋的原竣工验收合格书及消防验收合格书，乙方承租房屋改造后的消防验收工作甲方应予以协调，以达到相关部门要求的验收标准。
4、合同期内，甲方保证该合同履行，保证不因产权人变化而导致租赁合同内容发生变更。
5、合同期内，甲方负责正常的房屋维修，如房屋因自然原因造成损坏或因重大自然原因造成毁损而甲方又不修缮时，乙方有权解除合同。如乙方代甲方修缮，则费用由甲方承担，乙方可以用修缮费用收据冲抵租金。在使用过程中因乙方使用不当而造成的损毁与甲方无关，则修缮费用由乙方承担。
6、合同期内，甲方不得提前收回房屋，如确需要提前收回必须以书面形式提前通知乙方，并承担违约责任。
7、甲方负责管理水电总表，并保证水电的正常使用。若有特殊情况确需停水停电的，应提前 日通知乙方，否则因此造成乙方的损失由甲方全部承担。
（二）、乙方权利和义务：
1、乙方承诺该租赁房屋仅作为商业营业使用，用途具备合法性，不得作为他用，不得整体转租第三方。乙方在租赁期间内确需整体转租房屋时，应征得甲方书面同意后，与第三方单独订立协议，协议不得超出甲乙双方合同约定的剩余租赁期限。
2、鉴于商业区的水电消防需重新改造制作，乙方进场前的设计方案须征得甲方及消防部门同意后方可施工。费用由乙方全部承担，改造后的水电消防安全由乙方负责。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方可按国家规定，委托国家认可的有资质的设计公司出具设计方案，经甲方同意后，再进行装修。乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
4、合同期间，乙方确需特殊原因退房，应提前 月书面通知甲方，并承担违约责任。
5、乙方应按时交纳水电等各项费用。
6、乙方在经营活动中所产生的一切纠纷与甲方无关，但纠纷若与业主有关，甲方应无条件出面协调。
7、租赁期满后，合同解除，乙方须及时将房屋及设施交回甲方并将经营的场所清理干净，解除合同 日后如其内仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，甲方有权处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
8、合同期满，如甲方继续租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第四条 合同的解除与终止
1、租赁标的物如因自然损坏，经乙方书面通知后，甲方不予维修时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2、租赁房屋在本合同有效期内，如因房屋产权人转让房屋导致本合同无法继续履行时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
3、如乙方拖延支付租金 个月时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4、租赁标的物如因自然损坏或因政府因素导致合同无法履行时，合同自然终止。
5、本合同履行期限届满，合同自然终止。如乙方继续承租，在同等条件下，乙方具有优先权。
第五条 其他
1、合同签订之日起，乙方向甲方支付定金 万元，作为履行合同的保证金。如乙方违约，则甲方不予退还；甲方违约则应双倍返还定金。合同因履行期满或乙方按合同约定解除合同时，甲方应退还所收取的定金。
2、乙方装修如需改动房屋结构或用途时，乙方需一次性向甲方交纳 万元作为拆墙动屋补偿，合同免租期 个月内付给甲方，在本合同解除或终止时乙方不再负恢复原状之责任。
3、合同有效期内，若有产权人转让房屋，承租人有优先购买之权利。
4、合同终止或解除时，乙方投资改造的水电消防设施及装修不折旧，也不得拆除。
5、本合同说明见附件，未尽事宜须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。
第六条违约责任：
1、甲方在合同签订当日，并收到乙方 万元定金后，将房屋交给乙方进行设计装修；甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋的，每拖延一日按定金总额的 计算违约金。
2、乙方应按时交纳租金，每拖延一日，按应付租金总额的 计算违约金。3、如因甲方对所出租房屋有权利瑕疵导致该合同无效或部分无效，向乙方支付违约金，并退回全部定金。 租赁期间，如甲方确需收回房屋时，必须提前三个月书面通知乙方，并支付乙方应交租金总额的 作为赔偿。同时甲方应赔付乙方水电消防设施改造及装修总投资额费用的百分比按 年 月平均分摊数额赔付乙方5、若因甲方原因拒绝收房屋租金连续 个月者，应视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方应交租金总金额的 作为违约金。
6、房屋租赁期间，产权所有人依法转让出租的房屋时 通知乙方，转让后对新的房屋所有人和乙方租房协议继续有效，如果转让后新的房屋所有人不认同合同的有效性，甲方赔偿乙方合同剩余租期内应交租金的总金额的 作为违约金。7、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退租，必须提前 书面通知甲方，并支付剩余租期内应交租金额的 作为对甲方的赔偿。
8、 因不可抗力的因素造成的损失，导致合同无法继续履行时，合同自动终止，双方互不赔偿（含政府原因造成的因素）。
第七条 争议解决 本合同履行中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同共 页含附件 页，一式 份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，双方各执两份。
甲方签字盖章 联系电话
乙方签字盖章 联系电话

债务受让人（以下称甲方）：
住所（地址）：
法定代表人：
贷款人（以下称乙方）：
住所（地址）：
法定代表人：
债务转移方（以下称丙方）：
住所（地址）：
法定代表人：
签订时间： 年 月 日签订地点：
为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成 如下债务转移协议：
一、三方同意将乙、丙双方于 年 月 日订立的编号为的借款合 同（以下称借款合同）确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。
二、本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。
三、甲方承诺：
（一）根据借款合同及其附件甲方已确知丙方在借款合同项下对乙方的所有 债务，并自愿接受丙方在借款合同项下的全部权利和义务，甲方成为借款合同的 借款人。
（二）在本协议生效前办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担 保以及保险等需要变更的其他事项。
（三）甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关 .本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议 或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议。
（四）甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。
四、本协议生效后，乙方不再向丙方主张借款合同项下的债权。
五、如本协议无效或被撤销，则丙方仍继续按借款合同及其附件履行义务。
六、因履行本协议发生的一切诉讼，均由乙方住所地人民法院管辖。
七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人 授权的代理人签字后生效。
八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
十、本协议附件：
（一）甲方贷款证复印件（二）甲方经工商行政管理局年检的营业执照复印件（三）甲方授权代理人委托书（四）借款合同（五）担保合同（ 年 字第 号）
（六）
债务受让人： （公章）
法定代表人（或授权代理人）： （签字）
贷款人： （公章）
法定代表人（或授权代理人）： （签字）
债务转移方： （公章）
法定代表人（或授权代理人）： （签字）

开场：
女： 朋友们，大家晚上好！
男：大家晚上好！
女：又是一年金秋好时节，繁花似锦，欢歌如潮。
男：又是一年人间团圆日，美景良辰，月光如水。
女：秋风送爽，岁月如诗，我们又迎来了一年一度的中秋佳节。
男：华灯绽放，金秋如锦。我们情融六十年代大家庭又欢聚在一起。
女：今夜，明月揽中秋，温暖在情融。在这秋月朗照，丹桂飘香的夜晚，我们团圆在这里。
男：今夜，我们共同分享秋之美色、秋之温情、秋之收获。共同将中秋之夜点缀的更加浪漫迷人。
女：在明月初升的美妙时刻，无论天南与海北，不论相聚与离别，不论新朋老友。
男：在中秋佳节这个美妙时刻，我们共同举杯，把酒话佳节，举杯邀明月。
女：千里试问平安否？且把思念遥相寄。
男：把绵绵爱意与关怀，浓浓情意与祝福。凝结在这中秋共圆的时刻，传递到遥远的你。
女：月色如水，流淌着我们不尽的思念。
男：月光如织，扯不断我们永远的挂牵。
女：月华如歌，鸣奏出我们心中的绝响。
男：今天的情融六十年代，已走过了一周年的岁月
女：如果说当年初创时还在蹒跚学步，那么现在已是步履稳健、迈向成熟。
男：她的每一个足迹，都浸透着网友的心血和汗水；
女：她的每一步成长，都伴随着网友的惊喜与自豪
男：感谢朋友们对情融六十年代的（合）厚爱。
男：明媚的月光映出中秋的喜庆。
女：好看的舞蹈跳出中秋的欢腾。
男：今晚的月光是大家的月光。
女：今晚的舞台是大家的舞台。
男：情融n年代xx年中秋晚会暨成立一周年联欢晚会，现在开始！
【主持暂停 视频播放礼花】
女： 晚会进入 第一篇章 花好月圆
1、女：月是期盼，月是挂牵。
男：月是思念，月是圆满。
女：大江流日夜，明月照古今。
男：莫辜负山间朗月，江上清风。
女：看那一轮明月，月美歌甜。下面有请听讷言演唱的 歌曲 《天涯望月》
2、男：明月，绿江，繁花，静夜，一幅朦胧而空灵的水墨丹青，一首清丽而委婉的浅吟低唱。 江畔何人初见月？江月何年初照人？月在水里，月在天上，月在画里，月在心上……请听点绛唇 朗诵《古典的月亮》
3、男：春光不似秋色好，春华秋实，金风玉露，让我们趁着这月色，借着这收获的喜悦，请听一首玉无心演唱的《桃花红杏花白》
4、女：母亲给了我们生命，而我们则成了您永远的牵挂。故乡今夜思千里，而我用一生想念妈妈的脸。坚强和乐观成了母亲教给我最宝贵的财富，温柔和善良成了母亲留给我最珍贵的品格，母亲是一种永远值得洒泪的感怀的岁月，是一篇总也读不完的美好诗篇。请听秋雨朗诵的《母亲是一种岁月》
5、男：云海迢迢月儿明，几回甜甜梦北京。卢沟晓月美，琼岛春荫浓。居庸正叠翠，西山霜叶红。指引着九州四海齐飞跃，锦绣中华第一城。请欣赏棉度演唱的京剧《梦北京》
6、女：今夜，月圆如盘，看不见残缺的遗憾。今夜，月光如水，清澈着我们彼此的情谊。今夜，让我们放飞远方的眷恋。请听青儿 演唱的歌曲 《床前明月光》
7、男：遥远的月亮之上，是我的心灵睡过的地方――睡过的地方。今夜，游子归来，泪水湿了衣裳。抬头望一望月光万丈，我的思念刹那回到胸膛。请欣赏香茗表演的舞蹈 《心灵睡过的地方》
8、女：婺剧，俗称“金华戏”,浙江省地方戏曲剧种之一，由于长期在广场演出，形成夸张、粗犷、强烈、明快的特点，讲究“文戏武做武戏文做”,请欣赏青苹果为大家带来的 婺剧 情殇选段 《秋色尽》
男：晚会进入 第二篇章 天涯共此时
9、男：东北二人转，史称：小秧歌等，她好像一个天真、活泼、淘气、灵巧、泼辣甚至带点野性的姑娘，既很优美，又很自重，也可以说是带刺儿的玫瑰花，请大家欣赏碧荷带给大家的《东北二人转》
10女：万里无云竟九州，最团圆夜是中秋，月白风清两岸亲人同望月。华夏九州同祝福，中秋两岸盼同圆。请欣赏江南岸 演唱的歌曲 《鼓浪屿之波》
11、男：月光下，一个美丽的姑娘跳着激情的舞蹈，美丽的花瓣飘落在她的香肩，请大家欣赏由花落香肩表演的舞蹈《中东肚皮舞》
12、女：一轮圆月升在高原上，此时遥远的地方传来了歌声《高原蓝》。演唱者如烟
13、男：在那遥远的东山顶上，有一个美丽的姑娘，月光下，有她美丽的身影，请看雨柔带给大家的 舞蹈 《万物生》
14、女：岁月过去了，它把美好的回忆留给了我们，一首上海滩就是这样。边走边听中文歌就带给了我们这样的回味，有请。 演唱的歌曲 《上海滩》
15、男：今夜今夜，是放飞远方的眷恋的夜晚，海上生明月，天涯共此时。情人怨遥夜，竟夕起相思！请看萍儿表演的 形体飘 《爱情与玫瑰》
女：进入第三篇章 但愿人长久
16、女：月圆年年相似，你我岁岁相盼。
男：那满天的清辉，遍地水银，便是我们互倾的思念。
女：但愿人长久千里共婵娟，我的祝福你听见了吗？
请听一粒沙 带给大家歌曲 《我的祝福你听见了吗》
17、男：中秋月圆圆，人儿团圆圆，一轮明月寄深情，请听桃花盛开演唱的 歌曲 《明月千里寄相思》
18、女：在我国艺术的百花园里，戏曲无疑是一束绚丽的瑰宝。豫剧一向以唱见长，在剧情的节骨眼上都安排有大板唱腔，唱腔流畅、节奏鲜明、极具口语化，一般吐字清晰、行腔酣畅、易为听众听清，显示出特有的艺术魅力。请欣赏勿释然表演的豫剧 花木兰选段《 羞答答是礼拜上》
19、男：花好月圆，每到月圆之时，人们总会想到鲜花的美好。请欣赏音乐咖啡 演唱的歌曲 《梨花满天开》
20、女：明月几时有，把酒问青天。我欲乘风归去，惟恐琼楼玉宇，高处不胜寒。请听口哨漫旅的口哨表演《浪子的心情》
21、男：皎洁的月亮传达一种深深的思念，思念中秋的团聚。金秋如锦，描绘祖国山河灿烂的画卷，皓月如歌，唱响我们心中永远的激昂。请欣赏东方旭演唱的歌曲《共和国之恋》
22、女：来吧，让我们举杯！莫忘真挚的朋友和远方的亲人。
男：来吧，让我们举杯！不管你住长江头，还是长江尾；
女：来吧，让我们举杯！不管你在海峡西，还是海峡东！ 让我们举杯——
男：同心邀明月，
女：千里共婵娟！
男：好人一生平安！
女：一首好人一生平安，传唱了多少流金岁月，演绎了多少动人的故事下面有请欣赏瓷娃娃 歌曲 《好人一生平安》
结束语：
女：千里共月、万里共网
男：中秋节的思念，在情融六十年代放飞远方的眷恋。
女：中秋节的团圆，在情融六十年代把浓浓情意展现。
男：情融六十年代今夜的美好，永驻在我们心房成为永远的一缕芳华。
女：情融六十年代今夜的辉煌，成为我们永远的理想。
男：但愿人长久，千里共婵娟
女：但愿人长久，千里共婵娟
男：在这里，祝福所有的朋友家庭幸福美满、平安快乐，永远团团圆圆
女：晚会到此结束！
男：谢谢大家！！！

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