租售一体住宅合同.docx
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1、租售一体住宅合同协议书甲方:(自行填写)乙方:(自行填写)鉴于甲方拥有指定住宅的租售权益,乙方有意租赁该住宅并具备相应的购买能力,为明确双方权利义务,双方本着平等自愿、互利共赢的原则,达成如下协议:第一条 住宅租售一体合同的签订1.1 甲方同意将其拥有的指定住宅出租给乙方,并同意以合理价格将其租售权益转让给乙方。租售价格由双方协商一致后确定。1.2 乙方同意以租赁的方式在一定期限内使用该住宅,并有权在租赁期满后按照约定的价格购买该住宅。第二条 租赁期限与租金2.1 租赁期限为(自行填写),自(自行填写)起至(自行填写)止。在租赁期间,甲方应提供合格的住房,保证住房的基本使用功能与质量。2.2
2、乙方应按照约定时间及金额,按月支付租金,并按期缴纳物业费、水电费等附属费用。第三条 住宅购买权的行使3.1 乙方在租赁期满后,有权按照约定价格购买该住宅。在行使购买权时,双方应就交付、付款方式等事项再次协商确定。3.2 若乙方未在租赁期满后行使购买权,或行使购买权后未按约定支付购房款项,则甲方有权将该住宅以其他方式出售。第四条 甲乙双方权利和义务4.1 甲方的权利与义务:4.1.1 提供符合住房要求的住宅,并保证住房的基本使用功能与质量。4.1.2 准时收取、保管乙方交付的租金和附属费用,提供相应的收据。4.1.3 协助乙方办理房屋租赁期间的相关手续。4.2 乙方的权利与义务:4.2.1 按约
3、定时间、金额支付租金并履行附属费用的缴纳义务。4.2.2 善意使用住房,维护和保养住房的使用功能与质量。4.2.3 在租赁期满后行使购房权利,并按约定方式支付购房款项。第五条 合同的解除和违约责任5.1 合同双方如因不可抗力或重大事变致使其无法履行本合同,应及时解除合同,并相互协商解决相关事宜。5.2 如甲乙任何一方违约,使对方遭受损失的,违约方应当承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方如发生合同履行的争议,应友好协商解决。6.2 协商不成的,争议双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 附则7.1 本合同的任何修改、补充或解释,必须经过双方协商一致,并以书面形式作出。7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,合同正本双方各执一份,具有同等法律效力。7.3 本合同未尽事宜,可另行协商确定。甲方: 乙方:签字: 签字:日期: 日期:
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