某家园号商住楼工程施工组织设计.doc

目录
第一章 编制依据 5
第二章 工程概况 13
第三章 施工总部署 26
第1节 企业方针、质量、安全指标 26
第2节 施工准备 27
第3节 基础设施准备 37
第4节 承包项目的任务划分 45
第5节 施工进度计划 47
第6节 技术准备 47
第四章 主要项目的技术控制措施 54
第1节 地基与基础工程 55
第2节 地下室防水工程 57
1、 结构自防水混凝土 57
2、 地下室卷材防水 59
第3节 钢筋工程 61
第4节 模板工程 76
第5节 混凝土工程 86
第6节 屋面工程 98
第7节 外墙外保温技术控制措施 100
第8节 干挂石材施工控制措施 105
第9节 吊顶、面砖及门窗工程 107
第10节 水暖卫安装工程 109
第11节 建筑电气工程 119
第12节 智能建筑、通风、消防及电梯安装 126
第五章 季节性施工措施 127
第1节 雨期施工 127
第2节 冬期施工措施 130
第六章 主要施工管理措施 135
第1节 质量保证措施 136
1、 施工工艺及管理质量保证措施 136
2、 测量放线质量保证措施 138
3、 钢筋绑扎质量保证措施 139
4、 模板工程质量保证措施 140
5、 混凝土工程质量保证措施 140
6、 防水工程质量保证措施 141
7、 水电暖卫工程质量保证措施 142
8、 现场试验质量保证措施 142
9、 结构预埋预留质量保证措施 143
10、 材料、机械设备的质量保证措施 144
11、 加强预控措施 146
12、 工程交验制定竣工回访和质量保修计划 146
第2节 工期保证措施 147
第3节 总包与监理及设计的配合措施 149
第4节 技术管理措施 151
第5节 对分包方（建设单位指定）的管理措施 153
第6节 成品保护措施 155
第7节 成本降低措施 158
第七章 安全保证措施 159
第1节 安全管理体系及措施 160
第2节 安全生产措施 163
1、 施工现场安全防护 163
2、 施工现场安全用电 165
第八章 消防管理措施 169
第1节 消防安全制度 169
第2节 消防安全技术措施 170
第九章 环保、环卫措施 171
第1节 场容管理措施 172
第2节 环境保护管理措施 173

第一章 编制依据

(一)招标文件
(见表1-1)
招标文件表1-1
文 件 名 称
编 号
签发日期
北京兴路住宅小区7 号商住楼工程招标文件
京D03-0396
2003.6.16
(二)施工图
施工图表1-2
图 纸 名 称
编 号
日 期
福地家园7 号商住楼建筑施工图
建施1A-49A
2003-2
福地家园7 号商住楼结构施工图
结施01-37
2003-2
福地家园7 号商住楼给排水施工图
8764S-1-1B 至8764S-1-24B
2003-2
福地家园7 号商住楼暖气施工图
8764N-1-1B 至8764N-1-26
2003-2
福地家园7 号商住楼电气施工图
8764D-1-01 至8764D-1-50
2003-2

(三)主要规范、规程(见表1-3)
主要规范、规程表1-3
国家
序号
标准名称
标准编号
备注

工程测量规范
GB 50026-93

机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB 50231-98

建筑物防雷设计规范
GB 50057-94

地下工程防水技术规范
GB 50108-2001

混凝土外加剂应用技术规范
GBJ 119-88

混凝土质量控制标准
GB 50164-92

地基与基础工程施工质量验收规范
GB 50202-2002

砌体工程施工质量验收规范
GB 50203-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范
GB 50204-2002

屋面工程施工质量验收规范
GB 50207-2002

地下防水工程施工质量验收规范
GB 50208-2002

建筑地面工程施工质量验收规范
GB 50209-2002

13 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB 50212-91
14 组合钢模板技术规范 GB 50214-2001
15 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95
16 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB 50224-95
17 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002
18 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002
19 电气装置安装工程施工及验收规范GB 50254（5-9）-96
20 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-96
21 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97
22 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001
23 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002
24 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001
25 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001
26 建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002
27 建筑工程项目管理规范 GB/T 50326-2001
28 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2001
29 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95/2001
30 采暖通风与空气调节设计规范 GB 19-87/2001
31 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ 3-2002
32 高层建筑箱形与筏形基础技术规程 JGJ 6-99
33 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95
34 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96
35 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ 20-84
36 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001
37 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/T 27-2001
38 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001
39 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-88
40 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99
41 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91
42 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91
43 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-96
44 塑料门窗安装及验收规范 JGJ 103-96
45 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97

46
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ 107-96

47
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ 110-97

48
建筑玻璃应用技术规程
JGJ 113-97

49
建筑基坑支护规程
JGJ 120-99

50
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ 126-2000

51
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程
JGJ 128-2000

52
玻璃幕墙工程质量验收标准
JGJ/T 139-2001

53
民用建筑节能设计标准
JGJ 26-95

54
商品混凝土质量管理规程
DBJ 01-6-90

55
新型沥青卷材防水工程技术规程
DBJ 01-16-94
地方
56
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ 01-26-96

57
冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程
DBJ/T 01-36-97

58
建筑内墙用腻子应用技术规程
DBJ/T 01-48-2000

59
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T 01-50-2002

60
建筑安装工程资料管理规程
DBJ 01-51-2003

61
建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程
CJJ/T 29-98

62
北京市厕浴间防水推荐做法
京2002TJ1

63
北京市屋面卷材推荐做法
京93TJ2
其他
64
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3

65
混凝土排水管道工程闭气检验标准
CECS19：90

66
建筑排水用UPVC 螺栓旋管管道工程设计、施工及验
CECS94：97

收规范

(四)主要图集 (见表1-4)

主要图集表1-4

名
称
编 号
建筑构造通用图集

88J 系列（1～12）
建筑物抗震构造详图

97G329（1～9）
建筑设备施工安装通用图集

91SB 系列（1～9）
建筑电气通用图集

92DQ系列（1～13）

(五)工程地质勘查报告(见表1-5)

工程地址勘查报告

表1-5
名
称
日期

昌平福地家园7 号楼岩土工程勘察报告
200 1年9月17日

(六)工程预算定额及工程预算。
(七)ISO9000标准：《生产、安装和服务的质量保证模式》
(八)主要法规及地方强制执行的文件 (见表1-6)
主要法规及地方编制执行的文件表1-6
名称
编号
中华人民共和国建筑法
主席令第九十一号
建设工程质量管理条例
国务院令第279 号
关于印发《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》的通知
（94 ）质监总站036 号
关于印发《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》的通知
（94 ）质监总站037 号
北京市建设工程文明安全施工暂行规定
京建法字[1999]1 号
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172 号
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50 号
关于印发《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》的通知
京建科[1999]230 号

第二章 工程概况

(一)总体情况 (见表2-1) 总体情况表2-1
工程名称
某小区（某家园）7 号楼
工程地址
北京市某区某路南侧、某家园内
建设单位
北京某房地产开发公司
设计单位
某设计研究院
监理单位
北京某建设监理有限公司
监督单位
北京市某区质量监督站
定额工期
425d
计划工期
360d
质量目标
优良
工程特点
该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大

〈2〉建筑设计概况 (见表2-2) 建筑设计概况表2-2
项目

内容

建筑功能

商务住宅

建筑特点

错层结构

总面积（㎡）
12047.91

占地面积（㎡）
1349
建筑面积（㎡）
地下部分（㎡）
1262.5

1—2 层底商面积（㎡）
2643

3—13 层面积（㎡）
7791.5
建筑层数
地上
13 层

地下
1 层
建筑层高（m）
地下部分层高
地下一层

3.9m
地上部分层高
首层底商

4.5m
二层底商

4.2m

标准层
3.9m、3.0m
跃层层高
2.6m、2.8m
建筑高度（m）
0.000

62.80m

室内外高差
0.3m

基坑通挖深度
-5.46m

最大基坑深度 -6.16m

建筑物高度
182

38.70m
建筑总高

42.30m
电梯数量
3 个
单元数量
3 个
设防水泵房弱电设备库房等设备用房
地下室设置
住宅户型
共分A、B、C、D四个户型
建筑防火
二级
墙面保温
楼梯间局部外墙内保温、外墙外保温（ZL胶粉聚苯颗粒）
外墙装修
干挂厚花岗岩板、瓷制外墙砖（三层以上改为涂料）、无框玻璃
门窗工程
塑钢窗、自动安全门、塑钢门、复合保温门
外装修
上人屋面
彩色水泥砖
屋面工程
不上人屋面
三元已丙防水卷材
顶棚
铝方格栅吊顶、纸面石膏板、组合吊顶
地面工程
混凝土地面、铺砖楼面、抗静电活动地板、防滑地砖
内墙
增强水泥聚苯板、面砖墙面、乳胶漆墙面
内装修
平开钢制防火门、平开三防门、平开防火木门
门窗工程
各户内门及阳台门取消
公共部分
精装修
住宅室内
初装修
防水工程
地下
S8 级防水混凝土、三元已丙防水卷材防水
屋面
三元已丙防水卷材防水
厨房厕浴间
聚合物防水涂料
无障碍设计
商场内设残疾人专用卫生间、坡道
〈3〉结构设计概况 (见表2-3) 结构设计概况表2-3 (四)专业设备概况：
结构形式
基础结构形式
钢筋混凝土阀板基础
土质情况
二类属中软场地土
建筑物结构形式
钢筋混凝土框支剪力墙
地基承载力
不小于290Kpa
建筑耐久年限
二级（50 年）
抗震烈度
8 度（二级）
地下防水
S8 级混凝土自防水
混凝土环境类别
基础二b 类
柔性防水
其他一类
混凝土强度
基础垫层
C15

1、2 层墙、柱
C40

等级
基础底板、柱基、

主体
1、2 梁板
C35

C30S8 级
结构

集水坑壁

3-5 层以上墙体
C35

地下室侧壁
C35S8 级

6-13 层墙体
C30
_凝土墙、框支柱_ C40 级

楼板、梁
C35

3-13 楼板、梁
C30

其他（二次结构、设备基础）
C20
钢筋类别
Ⅰ级HPB235
钢筋接头形式
直螺纹、搭接、绑扎
ⅡHRB335

外墙
200、250、300 厚

150 厚陶粒空心砖

内墙
180、250、300 厚
内隔墙
60 厚GRC 隔板
断面尺寸
柱断面尺寸
400400、500500、800700
其他随墙设暗柱

5001300、6001300、7001300
住宅层设暗梁

梁截面尺寸
350700 、350250、300700 、355 450、200500
填充墙
内隔墙采用150 厚Mu10 陶粒空心砌块

1. 给水系统给水系统共分为生活给水系统，室内消火栓系统，地下室、底商自动喷水系统。
（1） 生活给水系统分为二区供水，三层以下为市政直接供水，三层以上由泵房内的变频供水设备供水，全楼各卫生间均设卡式水表一块。
（2） 消防系统：消防水源为市政自来水供应，室外设300m3 消防水池，水池内储存2h 消火栓，1h 自喷用水量，消防水泵设在地下一层泵房内，楼屋顶水箱间内设有消防水箱及增压设备。室内消火栓给水系统，本楼均由屋顶水箱及消防泵供给。全楼各楼梯间均设消防暗箱及防排烟井。本楼设置80 具MF3 手提式磷酸铵盐干粉灭火器。注：九层每单元电梯间内设置两具，地下室至二层，每个消火栓下设置两具。
（3） 本楼地下室库房、底商均设置自动喷水灭火系统。

2. 排水系统
本工程排水共设12 道排水系统，各卫生间各设一道。
生活污水采用芯层发泡UPVC 排水管。
地下室排水管道均采用机制柔性接口，铸铁排水管。
雨水外排水管采用芯层发泡UPVC 排水管。
雨水内排水管采用镀锌钢管。

3. 采暖系统
室内采暖由地下室设备间内的板式热交换机组定压控制供给。用户采暖按共用立管的分户独立系统分设，每户采用中供式（局部采用埋地敷设）双管异程式系统，散热器采用钢制频焊翅片管散热器，每组散热器上设温控阀进行室温控制。
4. 通风
本工程通风设施与采暖系统相互配套，自地下室设置高速防排烟系统，通过混流式通风机、风道，传送到风叶防火排烟口、排烟道通风换气。
5. 电气工程概况
电气工程为三类负荷设置，其中消防用电为二类负荷，共分为：普通电气照明系统，应急照明系统、消防用电系统、动力运行系统（电梯）及防雷接地系统等。
6. 室内电梯工程概况
本工程共设三部乘客电梯，每单元楼梯间内各设一部。自地下室至楼顶贯通，其型号为PW13/10-19 型，载重量为1t。
7. 智能电气概况
本工程共分为计算机网络系统，电话有线系统，有线电视系统，可视对讲系统、火灾自动报警系统及联控系统。

第三章 施工总部署

第1节 企业方针、质量、安全指标

1. 质量目标：
精心组织，严格控制，确保质量，争创优质——结构长城杯。

2. 安全指标：
强化管理，安全第一，以人为本，确保施工全过程无任何安全事故。

3. 环境目标：

严格管理，保护环境，确保施工过程“水、气、声、渣”排放达标，争创市级安全文明工地。

4. 工期目标：
详细计划，合理流水，加快施工节奏，确保按期向建设单位交付满意工程。

第2节 施工准备
1. 项目部组织机构 (见图3-1)

图3-1 项目部组织机构
2. 项目部管理人员职能分工与职责主要职责：
(1) 项目经理是第一责任人，对整个工程全面负责，并协调项目管理的内、外部事宜，对工程进度计划和工程实际进度进行控制，并对工程质量、现场安全、劳动力的调配、物资购买、租赁及财务等负全面责任，保证工程项目的顺利完成。
(2) 项目副经理负责建立健全技术管理体系、工程技术的日常管理，对技术工作全面负责；项目开工前，组织项目部相关人员，根据合同要求、设计要求及公司的任务目标要求，确定项目的质量目标，编制施工组织设计、质量计划或创优方案。施工组织设计中应反映出主要项目的控制措施，资源供应计划，顾客的期望要求等内容，其中应突出项目特点，抓住对工程质量、进度、安全有重要影响的过程、实施难度大的过程。
(3) 施工管理：项目经理部各专业施工班组以施工组织设计总体进度计划为主线，对每个分部工程制定详细的预控方案，确保各工序施工的正常运转，并以方案、计划为龙头，实行“长计划、短安排”， 通过季、月、旬计划的布置与实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，按期完成竣工目标。
(4) 建立工程例会制度，每周至少组织召开一次例会，由各专业班组参加，必要时可由建设、监理、施工单位共同参加，及时解决施工中出现的问题；对施工中的重点和难点，提出管理的预控方案。
(5) 充分利用时间、空间，合理安排施工顺序，组织立体交叉、平行作业；
(6) 科学管理，加快工序周转，促进施工效率的提高，加快施工进度；
(7) 推广应用科技成果，采用先进的施工工艺，提高工作效率；
(8) 制定切实可行的季节性施工措施，保证连续施工，确保施工进度；
(9) 以质量促进度，认真落实公司的质量方针和质量目标，按照ISO9002 的程序要求控制施工质量，确保各工序一次验收合格率100%， 不出返工活，保证工程顺利进行。

3.主要资源需用量计划
(1) 主要劳动力需用量计划见表3-1。
主要劳动力需用量计划 表3-1

结构工程合计：320 人
主要工种
人数
装修工程合计：285 人
主要工种
人数
钢筋工
80
抹灰工
40
直罗纹加工
8
木工
60
焊工
3
瓦工
20
木工
80
架子工
25
架子工
15
水暖工
30
水暖工
15
电工
30
电工
20
焊工
3
混凝土工
20
机械手
6
防水工
16
壮工
40
修理工
4
伙房管理员
5
塔司
4
修理工
2
壮工
20
门卫、司机
6
伙房管理员
5
管理人员
18
机械手
6

门卫、司机
6

管理人员
18

合计
320
合计
285

(2)对分承包方的管理
1) 承包方的选择与评价执行我公司质量体系文件的规定要求，根据本工程特点选择有实际施工经验的合格分承包方，确保分承包方的施工水平满足本工程高质量的要求。项目部对选择的分包方进行必要的评价，包括资质、业绩及能力的确认。
2) 分包方进场后由总包方进行必须的考核，包括：技能操作，安全教育，文明施工，特殊环境作业要求等。对经确认合格的分包方签定履约合同，对其施工人员登记注册，发放胸卡。
3) 分包单位必须接受总包单位的管理，遵守总包单位的各项规章制度。服从总包单位对整体施工控制和部署。
4) 未遵守总包单位的规章制度而造成影响工期或影响工程质量的，总包单位有权对其进行经济处罚，严重的可终止其继续施工。
5) 分包方施工的分部、分项工程完工后均需报总包方进行检查、验收。经确认合格后，分包方向总包方提供完备的技术资料。
(3)主要机械设备用量 (见表3-2) 主要机械设备用量表3-2
(4)主要材料需用量表(见表3-3～表3-5) 建筑部分主要材料需用量表表3-3

序号
设备名称
规格型号
数量
定额功率（kW）
合计功率（kW）
1
塔式起重机
QTZ125
1
120
120
2
混凝土泵
HBT80A
1
90
90
3
强制式混凝土搅拌机
J4-375（移动）
1
10
10
4
电焊机
BX3-300
3
26kVA
78
5
调直切断机
GT4-14
2
7.5
15
6
钢筋切断机
FGQ
2
5.5
11
7
弯曲机
GW40A
1
4.0
4.0
8
电平刨
MB574
2
7.5
15
9
压刨
MB106
1
7.5
7.5
10
台钻
LQ41-16
1
1
1
11
电锯
MJ-500
2
4.5
9
12
砂轮机
GT-400
2
1.5
3
13
夯实机

2
1.1
2.2
14
水泵

1
3.5
3.5
15
振捣器
HZ6Z-50
10
1.1
11
16
室外电梯
SCD-200
2
4.5
9
17
合计

34

389.2

项目
单位
数量
备注
土石方工程
场地平整挖土方
m3
12776.85

桩基及基坑支护工程
振冲桩头处理
根
600

砌筑工程
陶粒空心砌块墙体
m3
229.82

120 厚50 号砂浆砌页岩实心砖保护层
m3
102.22

混凝土工程
水泥
t
2908

模板工程

m2
54008.54

钢筋工程

t
1086.54

屋面工程
屋面（三元乙丙橡胶防水卷材）
m2
1419.69

防水工程

m2
5722.14

墙面
外墙干挂花岗岩板
m2
1373.61

外墙外保温
m2
51422

楼地面
初装修楼面
m2
8689.64

门窗
塑钢门窗
m2
2336.8

电气部分主要材料需用量表表3-4
序号
材料名称

需用量
备注
单位

数量
1
接地端子箱
台

15

2
动力配电箱
台

24

3
照明配电箱
台

150

4
BV 铜芯线2.5mm2
100m

370.656

5
BV 铜芯线4mm2
100m

473.785

6
BV 铜芯线10mm2
100m

75.626

7
BV 铜芯线16mm2
100m

70.394

8
BV 铜芯线25mm2
100m

26.471

9
BV 铜芯线70mm2
100m

22.654

10
BV 铜芯线95mm2
100m

4.147

11
暗插座
套

1255

12
钢制接线盒
10

301.818

13
钢制灯头盒
10

160.548

14
普通壁灯
套

315.12

15
吸顶灯
套

1001

16
嵌入式荧光灯双管
套

219

采暖及给排水主要材料需用量表 表3-5
序号
材料名称

需用量
备注
单位

数量
1
低压焊接钢管20
m

3236

2
低压焊接钢管25
m

887

3
低压焊接钢管32
m

550

4
低压焊接钢管40
m

224

5
低压焊接钢管50
m

264

6
铝塑复合管20
m

1028

7
铝塑复合管DN20
m

1033.14

8
高频焊翅片管散热器
组

180

9
钢制高频焊翅片管散热器
组

108

10
高频焊翅片管散热器（6 根管）
组

296

11
铝塑复合管16
m

719

12
PVC-U 排水塑料管50
m

620

13
PVC-U 排水塑料管75
m

211

14
PVC-U 排水塑料管100
m

463

15
PVC-U 排水塑料管150
m

203

16
蹲便器（自闭阀）
组

11

第3节 基础设施准备

1.施工现场总体布置
见图9-1。
(1)施工现场平面图的设计依据：
1) 根据建筑总平面图明确拟建和已建的建筑物、构筑物之间的关系，正确解决临时建筑和设施的位置。
2) 自然条件资料：地形资料、水文地质资料及气象资料等。
3) 单位工程进度计划。
4) 各种材料及需用量计划表。
5) 建设单位提供的水、电接取位置。

(2) 施工现场平面图的布置原则：
1) 在满足施工条件下，紧凑布置，尽量减少施工用地。
2) 合理使用场地，尽量减少材料的二次搬运。
3) 临时设施的布置应便于工人生产和生活。
4) 在保证施工顺利进行的情况下，使临时设施工程量最小，暂设工程最经济。
(3)本工程拟建在福地家园小区院内，东北、西北方均有固定院墙。施工道路
自小区北大门直接进入。施工现场钢制彩色围挡只在建筑物东面（临小区公共道路路边）及建筑物南侧公共绿地边通设。考虑施工场地较狭窄，建筑物北侧距院墙仅11m， 南侧场地为32 m , 西侧距墙为3.5m，东侧相临小区道路。其生产区、办公区及材料存放地均在南侧设置；北侧只设置部分职工宿舍（每房间最多按15 人考虑）， 不能满足劳动力资源需要（最高峰人数约320 人），其余劳动力资源只得靠就近租赁居住。
(4)施工现场大门及道路的设置：现场道路因无法循环，故在建筑物北侧及南侧各设一条单项进出道路。道路均做硬化处理；临时道路两侧设置排水沟，并确定排水坡向，自北、西向东、南排水，排水坡度5‰。现场大门在南北出入口处各设一个,大门内侧设置排水暗沟（4000mm300mm300mm），与下水管道连接，上铺钢筋篦子。车辆出场前用水管冲洗干净以减少车辆出场带泥所造成的环境污染。
2. 生产、生活临时设施(见表3-6) 生产、生活临时设施表表3-6
3. 施工现场临水、临电计算

序号
临时设施
占地面积
备注
1
办公室
2618
216 ㎡

2
工人宿舍
2（686）
916 ㎡
宿舍按15 人/间计
3
库房
89
72 ㎡

4
卫生室

9 ㎡
现场临时应急病房
5
水泥棚
66
36 ㎡
按200t 计
6
厕所（男/女）
49
36 ㎡

7
门卫室
36
18 ㎡

8
标养室
33
9 ㎡

9
搅拌站
45
20 ㎡

10
木工加工棚
4.520
90 ㎡

11
钢筋加工棚
4.520
90 ㎡

12
食堂
49
36 ㎡

13
浴室
33
9 ㎡

(1) 现场临电计算：
依据——主要机械设备用量表，现场最高峰值用电量为389.2kW。
其用电量计算如下：

P=1.10[K1（∑P1/cosψ+K2∑P2）
（r+1）
式中：P——供电设备总需要容量（kVA） P1——电动机额定功率。P1=311.2kW P2——电焊机额定容量（kVA）P2=78kVA r ——照明用电量占总用电量的比率。取值为0.1 cosψ——电动机的平均功率因数。取值为0.75 K1、K2——电需要系数。取值为0.6
由上可得： P=1.10[0.6（311.2/0.75）+0.678]（0.1+1） =1.1（248.96+46.8）1.1
=396.3kVA
配电导线的选择：
S=
∑PL
=
396.340
=205.9 ㎜
2

CC

77

式中C——导线系数，按三项五线制取77
L——现场送电线路的距离
查表现场取截面120mm 的铜芯电缆，可满足施工要求。

(2) 临时供水计算：本工程施工、生活、消防用水均来自小区临时市政上水管线，连接管径为DN100。
1) 施工现场用水量q 1： 本工程从基础垫层均采用商品混凝土，现场搅拌混凝土量很小，现场用水量仅限于混凝土养护、泵车清洗等。为充分利用市政水压，减少管线敷设量特设置一台增压泵。满足高层水压要求。
2) 现场生活用水量q2
P1N3K4

q2= t83600 式中：P1——施工现场高峰昼夜人数，P1=320 人；N3— —施工现场生活用水定额（一般为20～60L/人班）取N3=50L/ 人班；K4——施工现场用水不均匀系数，取K4=1.4
t ——每天工作班数，t=1.35.
320501.4
q2= =0.58（L/s） 1.3583600
（74+66.5）
3）消防用水量q3，因施工现场面积S=662=4636.5 ㎡=0.46hm3 ，
小于5hm3，所以消防用水量取q3=10L/s 4）用水量Q：q1+q2=0.58L/s<10L/s,并且占地面积小于5hm3， 所以取Q=q3， 将计算出的总用水量增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失，即10+1010%=11L/s 。5）供水管径（d）的选择4Q d=
∏V1000 式中：Q——耗水量，Q=11L/s V——管网中水流速度，取V=1.4m/s

411
=0.1m
d=

3.141.41000
因此干管选DN100， 施工现场生产、生活分支管选用DN20、DN25 镀锌钢管，即能满足要求。
6） 临时消防及施工用水立管的架设：为满足消防和施工用水需要，分别在楼东北侧及西南侧各设一根消防立管及施工用水立管。水泵选用IS80-50-315A 型单级单吸离心泵一台，其流量为13.3L/s，扬程为114m (工程最大需要高度为42.3m)。消防用管道采用DN100 焊接钢管，施工用水管道采用DN80 焊接钢管。
4. 塔吊选择
(1) 为最经济合理地利用塔吊，拟将塔吊布置在建筑物最大长度（约60m）的中心线上，距建筑物外边线6.5m（如图3-2 所示）， 保证塔吊能够覆盖整个建筑物所需的最小臂长为
r： r = (602)2+(22.7+6.5)2=41.86m, 按42m 计。

图3-2 塔吊最小臂长计算示意图
(2) 在本工程中需要塔吊垂直运输的主要物资为钢筋和模板，最大起重量不超过8t。
(3) 完成模板安装所需塔吊的最小高度H： H=建筑物总高+工程最小高度+吊装绳索最小高度 =42.3(含屋面水箱高度)+4.8+4 = 51.1m 经以上分析，确定选用QTZ125 自升塔式起重机，该塔吊完全能够满足本工程的需要，b

表3-7 是该型号塔吊的主要工作参数。塔吊主要工作参数表3-7
主要工作参数
QTZ125 塔式起重机
实际需要值
备注
最大起重高度
55m
51.1m

最大起重重量
8t
4t

最大回转半径
50m
42m

远端最大允许起重量
2t
1.1t

第4节 承包项目的任务划分
1. 根据招标文件要求及设计要求，本工程需确认的承包项目如下：
(1)分部工程：主要有地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑物屋面分部、建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、电梯分部、智能建筑分部、通风分部。
(2) 子分部工程：主要有有支护土方、地下防水、混凝土基础、混凝土结构、砌体结构、地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部、卷材防水屋面、室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室内采暖系统、电气动力、电气照明安装、防雷接地安装、送排风系统、防排烟系统。
2. 本工程需确认的分包项目如下：
(1) 地基处理分部中的振冲地基。（由建设单位承包）
(2) 建筑装饰装修分部中的幕墙施工。
(3) 建筑电气中的电气动力设备施工。
(4) 智能建筑中的通信网络系统、设备监控系统、火灾报警及消防联动系统等。（由建设单位分包）
(5) 通风与空调工程中的送排风系统、防排烟系统的配件制作与安装。
(6) 电梯的制作与安装。（由建设单位分包）

第5节 施工进度计划
工期控制计划 (见表3-8) 工期控制计划表3-8
计划开工日期：2003 年7 月18 日，计划竣工日期：2004 年7 月15 日
基础工程
主体工程
装修工程
2003 年7 月18 日至2003 年10 月25 日
2003 年10 月25 日至2004 年2 月28 日
2004 年2 月28 日至2004 年6 月18 日

第6节 技术准备