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工程施工承包合同协议书

发包方(即甲方):
承包方(即乙方):
鉴于甲方为修建 工程并接受了乙方对该工程的申请,经甲乙双方协商,同意签订本协议如下:
第一条 工程概况:
1、 工程名称:
2、 工程地点:
第二条 承包方式 ：包工包料、一次性包死价，每平方米元，
面积按实际发生的图纸面积计算，变更签证另计。
第三条 承包内容：图纸以内所有工程及后院的围墙和地面（水电暖、消防除外).
第四条 工期
本工程定于 年 月 日开工，定于 年 月 日交工。
第五条 工程质量
工程质量以上级质量鉴定为标准，必须达到合格或以上等级。如乙方质量达不到合格或以上等级，必须无条件进行返工或缺陷的修复，直到工程合格为止，由此所发生的一切费用由乙方自理，并承担给甲方造成一切损失。
第六条 工程款的支付: 工程进度付款。 1.工程施工到正负零并验收后甲方向乙方拨付工程总造价的5%。
2. 乙方在工程施工到主体完工并验收后甲方向乙方拨付工程总造价的30%.
3. 乙方在工程施工到工程全部完工并验收后甲方向乙方再拨付工程总造价的40%.
4. 竣工验收即日起一年后拨付20%
5. 留下的5%作为保修金。待保修期满后甲方无息的一次性付给乙方余款（保修期为土建2年，屋面5年)。竣工验收之日计算。
第七条 双方职责
1、 甲方职责：
（1） 在工程开工后，做好政策处理工程。为乙方按时进驻工地和顺利开工创造条件；
（2） 负责组织技术交底工作；
（3） 协助处理施工工程中周围建筑物、地下管理和土地租用等有关问题，并无偿提供乙方合理的施工用地；
（4） 在工程完工后，及时与上级有关部门联系，做好工程交验工作；
（5） 负责按双方商定的属甲方责任的其他事项。
2、 乙方职责：
（1） 负责本合同范围的所有工程的实施、完成及维护和缺陷修复；
（2） 在施工工程中，应做好文明施工，安全生产及文物保护工作，做好施工记录和质量保证资料工作；
（3） 应积极协助和配合甲方及监理工作，为他们提供便利，并无条件地接受上级质监部门监督；
（4） 在工程完成后，应及时、真实、完整地提供竣工资料一式三份给甲方；
（5） 负责按双方商定的属乙方责任和其他事项。
第八条 违约责任
1、 甲方无正当理由擅自变更或解除合同，应支付乙方合同总价5%的违约金，并补偿由此引起的乙方损失。
2、 乙方违约：乙方要赔偿由此引起给甲方造成的损失。
3、 在工程实施过程中，甲方如发现乙方确实在工程进度、质量等到方面严重达不到合同规定要求的，甲方有权单方解除合同，并作乙方违约处理。
第九条 争议解决
甲乙双方因合同发生争议,除工程质量方面由上级质监部门仲裁外,其余的可自行选择调解、仲裁、起诉的方式解决。
第十条 安全生产保障
乙方应按有关规定做好安全生产和人身保险工作，并承担由此产生的一切费用。甲方协助乙方做好安全生产和保障工作，正常性地到施工现场检查督促，发现隐患及时提出，要求乙方整改落实。
第十一条 附则
1、 本合同是经甲乙双方自愿签订，如在合同实施期限内引起的纠纷由商河人民法院仲裁。
2、 本协议自签订之日起生效，缺陷责任期满并双方结清一切款项后自行终止。
3、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
补充协议：
本工程的地砖、内外墙砖瓷砖、屋面瓦、内外墙漆及门窗的颜色、质量、价格，品牌必须由甲方同意、确认、签字后才能进场。

发包单位（甲方）（盖章）： 承包单位（乙方）（盖章）：

法宝代表人（签字）： 法宝代表人（签字）

签订时间： 年 月 日

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