监理单位工程质量评估报告改.doc

监理单位工程质量评估报告
工程名称

单位名称

单位地址

单位邮编

联系电话

质量验收意见：
[按以下要求填写：
1、监理单位质量责任行为履行情况，如：依法承揽工程情况，建立以总监为中心的质量保证体系，专业人员岗位责任落实情况，对隐蔽工程和分项、分部工程或工序及时进行验收签证等情况；
2、监理单位执行工程监理规范的情况；
3、在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件、承包合同的情况，如：是否严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验制度，见证取样制度等；
4、是否监督施工单位对施工过程中签发的“监理工程师通知单”、“监理工程师通知回复单”以及上级主管单位和各阶段验收中提出的存在问题整改意见或监督机构签发的“质量问题整改通知单”，按要求、按时限落实整改，并组织复查、消项；
5、对工程质量的初步核定；
6、对工程遗留质量缺陷尤其是结构与防护（含防化、防核电磁脉冲、隔震等）等方面质量问题的处理意见；
7、执行旁站、巡视、平行检验等监理工作的情况；
8、其他需要说明的情况（防护设备安装与有关管线预留、预埋情况，防护功能平战转换部分一、二次施工情况等）。]

项目负责人（签名）：
监理单位公章
法人代表（签名）： 年 月 日
注：本表由监理单位填写，一式六份，四份交建设单位，一份交质量监督单位，一份自存。
篇幅不足，可另附页。

监理单位工程质量评估报告
工程名称

建筑面积

建设单位

设计合理使用年限

结构类型

基础类型

监理合同号

总监理工程师

注册证或岗位证号

承揽工程合法性：(承揽途径、监理资质)

工程质量验收评估主要技术标准：
监理组织结构及现场质量保证体系和质量责任制建立执行情况
对施工单位施工过程中执行国家强制性标准和企业标准情况的意见：

质量检查验收意见
对施工过程中应检查验收部位及结构安全和使用功能情况的评估意见：
施工过程中发现的质量缺陷及处理情况：
对质量控制资料检查情况：
合同规定的其它内容及竣工质量评估结论：

总监理工程师(签名)： 企业法定代表人(签名)：

企业技术负责人(签名)： 监理单位名称(盖章)：

报告日期： 年 月 日
单位地址： 联系电话：
单位工程竣工工程质量评估报告

一、工程概况
1、建设地点：拉萨市
二、评估依据
1．工程建设监理合同；
2．工程施工合同；
3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；
4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；
5．上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。
三、质量保证资料检查情况
本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、石材、混凝土实心砖等原材料进场因条件不成熟，均目测检测，其中大部分户主因经济受限而就地取材，所取采含泥量大，混凝土、砂浆配比均由质量监督员，我监理人员现场指导完成。
本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。
四、各分部（子分部）分项工程质量评估
（一）地基与基础分部工程
我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
（二）主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。
（三）建筑装饰装修分部工程
1．内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
（2）一般项目：
对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。
2．楼地面子分部工程
水泥找平层分项工程
（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。
3．门窗子分部工程
铝合金门窗安装分项工程
（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。
该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。
4．细部子分部工程
护栏和扶手制作与安装分项工程
（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。
5．涂饰子分部工程
涂料涂饰分项工程（内外墙）
（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。
（四）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
保温层分项工程
（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该保温层分项工程评为合格。
找平层分项工程
（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。
卷材防水层分项工程
（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
（五）建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
普通灯具安装分项工程
（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该普通灯具安装分项工程评为合格。
开关、插座安装分项工程
（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位（子单位）工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。
六、垂直度观测
经本公司监理机构、乡安居领导小组及施工单位目测观测，本工程垂直度的最大偏差为 mm，符合施工验收规范的规定。
七、对该单位工程的评估结论
1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气五个分部工程的质量均为合格。
2．质量保证资料基本齐全。
3．观感质量综合评价为合格。
我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。

监理工程师：彭朝辉
总监理工程师：江东升
西藏永安工程监理有限公司
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