中级物业管理员竞聘报告.doc

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------

中级物业管理员竞聘报告

尊敬的各位领导、评委：
大家好！
我竞聘的岗位是：___物管处中级物业管理员。面对在这挑战与机遇并存，成功与失败同在的竞聘中，作为一名希望成为优秀公诚物业人的我，凭着自身的学识水平、务实的工作态度、独挡一面的工作能力，定能成为一名优秀的中级物业管理员。 为了让大家更好地了解我，现将个人及近年来工作情况向大家汇报：伴随着公司成立与发展的我，激进而不张扬，温和而不懦弱，正直而不固执。01年7月毕业后，有幸来到单位做一名经济民警，几个月后因工作需要临时抽调到安保部负责内勤工作，并通过竞聘现任___物管处物业管理员一职，任职以来主要负责___大院日常工作，以及协助做好管理处的安全生产、文件和合同的拟写、质量管理、固定资产及用品申领与发放、各项费用的核算收取与成本控制、业主沟通与协调、专项服务与考核以及相关单位工作跟踪等日常事务。同时针对个别现象提出相应建议：如针对安全值守中存在白天精神不佳、大夜睡岗等现象，经过较长一段时间的调查后，提出关于调整安全值守制度的建议。调整后使值班员的精神面貌焕然一新，有效杜绝了大夜睡岗现象，并得到了业主的好评。人无完人，在肯定工作情况的同时，我也清醒地认识到自己存在一些不足之处：工作有时缺乏开拓性，谨慎有余，不够泼辣。相信在日后工作实践中、在领导的支持下、同事们的帮助下，不断克服自身的不足。
如果我竞聘成功，我的工作思路是：以此次竞争上岗为鞭策力，以健全的规章制度为基础，以管理处质量目标为目标，当好助手、参谋，与时俱进、求真务实地开展工作。具体有以下几点：
第一、发挥熟悉管理处业务的优势，提高工作实效 第二、协助做好成本管理，加强费用收缴工作
在提供优质服务的同时，加强对管理费、水电费等各项费用收缴工作的管理，采取上门沟通、电话跟踪、发出通知书等方式方法，力保每一笔收入能及时、完整地收取。同时通过分解落实公司对管理处的成本控制考核指标，形成“人人讲成本，管理全员化”的成本控制体系。针对物业管理的行业特性，所需的低值易耗用品如保洁用品、水电用品等用品种类多、数量多，是管理的一个难点、重点。我们将认真按月做好材料采购计划，积极采取市场调查对比选择物美价廉的供货商，以降低采购成本；其次，建立严格合理的管理制度，对用品的保管、使用和报废回收都应有相应的台账登记，并做到定期核对检查，杜绝浪费，避免积压。

第三、协助做好服务质量跟踪，提高顾客满意度

让顾客满意，对我们物业公司来说至关重要，同时也是我们永恒的服务宗旨。业主或使用人对物业管理的要求不再满足于房屋的不漏、水管的不堵、地面的干净等，而是提出了更高的要求，如服务的及时性、方便性、舒适性，对服务人员的服务标识、礼貌用语等也都有一定的要求。根据有关调查表明，顾客的满意度直接影响企业声誉与业务拓展。就拿一个小问题来说，没得到满意解决的顾客，会告诉1xxxx人以上；而得到满意解决的消费者，则会告诉最多xxxx人。商业界又云“一百减一等于零”，倘若对我们服务不认真对待或不重视，势必影响公司的良好声誉。因此，提高顾客满意度，这就要求我们加强对服务质量的检查、跟踪。

第四、做好工作与学习相结合，切实提高自身综合素质

爱因斯坦说过：热爱是最好的教师。物业管理虽不是我的专业，但我会成为专业的物业管理者，因为我充满激情，热爱本职工作，朝气蓬勃、工作热情高、干劲足。平时我认真学习物业管理相关书籍及业务知识，报考了信息技术应用与管理专业本科自考；能贯彻执行公司iso质量管理体系；能注重思想意识的转变，并能够始终保持与公司一起前进的步伐。工作与学习中使我具备了较专业的业务知识，积累了一定物业管理经验。

作为这次竞聘的积极参与者，我希望能在竞争中获得成功，但如果竞聘不上，我也会一如既往扎实工作，端正思想，摆正位置，勤恳务实。

各位领导、评委，请相信我，给我一次机会！我将会您十分精彩，与时俱进、求真务实，与公司一起走向更美好的明天。

谢谢！

站在神圣的讲台工作了6年，今天却第一次在讲台上进行竞聘上岗演说，这不仅是一次展示自我、认识自己的机遇，更是一次相互学习交流、接受选择的机会。
我竞聘的岗位是数学教师。我清楚地认识到，要成为一名合格的数学教师不容易，教给学生一种思维方式，一种数学概念，”人人学有价值的数学，人人都能获得必要的数学，不同的人在数学上得到不同的发展。”这是新世纪数学课程的基本理念，这要求数学教师自身应具备宽厚的基础知识和现代信息素质，形成多层次、多元化的知识结构；有开阔的视野，善于分析和处理信息，有创新的数学模式，创新的教学方法，灵活的教学内容选择，以创新思维培养为核心的评价标准等。
回顾过去6年，我一直热爱教育事业，拥护党的领导，认真贯彻党的教育方针、政策，积极参加政治学习，严格遵守教师职业道德法，热爱本职工作，不迟到，不早退，团结同志，热爱学生，工作认真勤恳，积极上进，虚心好学，树立服务意识。积极参加业务进修和教研活动，不断提高教育教学水平。 我主要担任数学教学，兼体育、信息技术、自然等课，在数学教学上，我认真学习新课程标准，领会新课改精神，注重课堂改革，大胆探索，在“名师”胡老师的指导下，每一次教研课，我认认真真准备，课后及时总结和反思，把学校交给我上展示课和外出上交流课看成是一次次锻炼，每一次上课，我重视创设生动活泼的学习情境和学生喜闻乐见的数学活动，激发学生学习数学的兴趣。努力创新教学，立足新教材，充分优化和改革数学教学。用精美教具、生动画面、讲故事、猜谜语、抢答赛，画图画、用肢体语言等来表现数学情景和反映算式概念的含义，使学生获得积极向上、活泼快乐的数学情感体验和数学思想方法，经过一次次的锻炼，我的教学水平和心理素质都有了一定的提高，在柳南区数学青赛课比赛中获三等奖。认真做好后进生的辅导，研究评价方法，有效的激发后进生的学习兴趣。几年来，我所教的班级期考平均分、优秀率达到学校的要求，及格率10xxxx。在担任数学组长工作时，我本着为老师们服务的意识，虚心向老教师请教，和老师们交流教学心得，尽我所能解决老师们遇到的问题。工作之余还积极参加课题研究，曾参加市级《小学动像发现教学法》、区级《小学数学听音心算》及校级的《三力整合》等课题研究，为提高自身业务水平，我经常外出听课，进行本科教育管理专业学习，通过了全国计算机一级考试，撰写论文多次获得区级三等奖，积极参加各种活动，获得过柳南区“优秀团干”，柳南区首届艺术节书法比赛三等奖，本人也多次获得“优秀教师” “优秀班主任” “优秀辅导员”的称号，所带班级在校运动会等活动上多次获得团体第一， “优秀班级” “优秀雏鹰中队”，等称号
数学教师的职业是我所热爱的，我不想发出“给我一个支点，我来撬动整个地球”等一类的豪言壮语，因为我知道，我的能力和水平有限。但是我想表达一个愿望，“给我一个舞台，让我来为学校的发展尽一份责任；给我一次机会，还你一个满意。”

常委会民主生活会上的讲话
书记 ****
（****年12月5日）

同志们：
根据*****办公厅《关于印发〈**以上党和国家机关党员领导干部民主生活会实施细则（试行）〉的通知》（*办发[2004]29号）和**市纪委、市委组织部《关于开好2004年**以上党和国家机关党员领导干部民主生活会的通知》（*组通字[2004]33号）文件要求，经向市委组织部、市纪委请示批准，今天召开***常委会民主生活会，除了***因外出学习请假外，其余常委会成员都参加会议，***主任、***主席、***调研员等三位同志列席了今天的会议。市委对我***常委会民主生活会非常重视，派来了市委***同志，市纪委副书记***同志、***同志等组成的指导组到会指导。让我们以热烈的掌声对上级三位领导亲临会议指导，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 二是广泛征求群众意见，如实进行反馈。为搞好征求意见工作，成立了征求意见工作领导小组，从****等单位抽调1xxxx党员干部组成xxxx征求意见小组分别深入到**和***单位进行意见征求工作，并对征求到的意见和建议进行梳理，将梳理归纳后的意见和建议反馈给班子成员本人。
三是认真开展谈心活动，坦诚交流思想。我主动与班子其他成员进行谈心，对他们一年来的思想、工作情况作出公正评价，肯定成绩，同时着重指出存在的突出问题。班子成员之间也相互开展了谈心活动，交流了意见，互相沟通，互相帮助，增进了了解和团结。
四是认真撰写发言提纲，进行自我剖析。在学习提高和广泛征求意见的基础上，每个班子成员根据这次民主生活会的主题和干部所提出的意见建议，结合自己的思想实际，严格按照“三个代表”重要思想的要求和**办发[2004**号文件规定，认真查找本人在党性党风和工作中存在的突出问题，并撰写发言提纲，进行自我剖析。
在做好会前各项准备工作的基础上，经请示市委组织部、市纪委同意，今天召开常委会民主生活会。今天的会议议程共有六项：
一是市指导组领导作指导讲话。
二是通报200*年常委会民主生活会整改措施的落实情况。
三是通报200*年常委会民主生活会征求意见、建议情况。
四是对照检查200*年班子存在的不足和问题。
五是**委会成员开展批评与自我批评。
六是市指导组领导重要指示。
下面依次进行：
一、请市指导组领导讲话。
先请市委组织部***部长作指导讲话。
（讲话完后）
下面请市纪委***书记作指导讲话。
（讲话完后）
二、通报常委会民主生活会整改措施的落实情况
***年，班子在广泛征求干部群众意见的基础上，于11月13日召开了常委会民主生活会。会上，常委会认真检查和剖析了班子存在的主要问题，并提出了整改的方向和措施。会后，班子又认真研究，制定了具体整改措施。现将整改措施的落实情况通报如下：
（一）理论学习方面的整改措施落实情况
去年，我们在自己查摆、剖析过程中认为“理论学习抓得不够紧，学得不够深入”。
整改措施落实情况：
1、制定学习计划，加强理论学习。今年年初制定了理论学习中心组的学习计划，明确了每个月的学习重点，落实了专题学习辅导人员，对学习进行了具体的量化。
2、加强理论联系实际，注重理论学习实际效果，把理论学习转化为具体的工作实践行动。
3、加强调查研究，注重理论消化。班子成员认真撰写理论学习心得体会文章和调研文章。党政主要领导和其他成员的文章在《**日报》、《**组工》、《**日报》等报刊上发表。
（二）工作作风方面的整改措施落实情况
去年，我们征求干部群众意见，干部群众提：“工作作风不够扎实，一些班子成员工作决策随意性较大；深入基层调查研究和指导工作较少，主动与基层干部交流、沟通方面做得不够；召开的会议过多，有时影响到各乡镇和单位日常工作的正常开展。”
整改措施落实情况：
1、加强作风建设，增强宗旨意识，建立常委联系乡镇工作制度。每个常委均联系一个乡镇，明确联系乡镇的职责和任务。
2、开展常委联系点督查工作。按照上级党委的要求，我们在9月份，对常委们各自联系点的工作进行了督查。在“两节”十分紧张的情况下，各位常委统筹兼顾，合理安排，发挥主观能动作用，积极为基层乡镇解难题、办实事，特别是在帮助各乡镇创建“小康文明示范村屯”工作上，出谋献策，协调部门，筹措资金，推进了“小康文明示范村屯”建设的健康发展。
3、坚持民主集中制原则，增强工作决策的民主性和科学性。决策时，都十分慎重，认真听取工作部门领导干部的意见，反复论证，力求科学正确。今年作出的每一项决策，从实施的效果来看，都是正确的。
4、精减会议，提高会议质量。下发召开会议审批制度的文件，规定了召开会议的审批程序，减少了会议成本，提高了会议质量。
（三）干部使用和管理方面的整改措施落实情况
去年征求干部意见，干部群众提：“个别单位到乡镇任职的干部摆架子，与基层干部团结协作不够好；有些挂钩联系乡镇的单位领导在配合乡镇方面做得不够，下基层了解情况和解决问题较少，对此督查力度不够；农村基层党组织的凝聚力不强，屯干、党员发挥表率作用不大，对此应采取措施。”
整改措施落实情况：
1、加大对干部的考察力度，认真掌握干部工作动态。按照《干部任用工作条例》，做好干部选拔任用工作。积极探索干部考察反馈制度新途径，认真做好干部考察反馈制度的试点及推行工作。把考察中干部群众反映被考察人的不足和缺点，如实反馈给考察对象，并责成其改进，同时对其进行跟踪管理，定期了解改进情况，提高反馈绩效。

11 / 11