售房按揭贷款协议书.docx

售房按揭贷款协议书
甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有该房产权益，并与乙方达成协议，就乙方购买该房产并以按揭方式付款，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 交易房产信息
1.1 房产基本信息
房产名称：
地址：
户型：
建筑面积：
房产证号：
1.2 交易价格
乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付给甲方作为该房产的购买价格，总价为________元。
1.3 按揭贷款金额
乙方申请按揭贷款金额为________元。乙方承诺按揭贷款额度将用于购买该房产。
第二条 贷款协议
2.1 申请贷款
乙方承诺按揭贷款申请表格中所填写的贷款信息真实有效，并具备相应的贷款资格。乙方同意向贷款机构提供所需的相关材料，并自愿承担申请所需的一切责任和义务。
2.2 贷款利率及期限
贷款利率为________%每年，贷款期限为______年。
2.3 还款方式
乙方同意按照贷款机构指定的还款方式进行每期的还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等。
第三条 付款方式与时间安排
3.1 首付款
乙方同意在签订本协议之日起______日内，支付首付款金额为________元给甲方。
3.2 按揭付款
按揭付款将由贷款机构直接支付给甲方，甲方同意将房产的权属证书等相关证件交付给贷款机构作为贷款担保。
第四条 风险责任
4.1 房产状况保证
甲方保证所出售的房产完全符合国家法律和相关规定的要求。
4.2 贷款风险
乙方明确了解并承认，贷款风险由乙方承担。贷款机构的审批结果及利率可能会因乙方信用状况和政策调整而导致变动。如因乙方未能按期还款等原因发生逾期或违约，乙方将自行承担相应后果。
第五条 违约责任
5.1 违约处理
任何一方违反本协议约定的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并支付给守约方相应的违约金。
5.2 合同解除
如果出现下列情况之一，本协议可解除：
a) 乙方未能在约定时间内支付首付款；
b) 乙方申请的贷款未能获得批准；
c) 出现涉及本协议无法履行的重大纠纷或争议。
第六条 争议解决
双方如发生本协议履行过程中的纠纷或争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可提起诉讼到有管辖权的人民法院解决。
第七条 合同生效
本协议经甲乙双方签字盖章，并经合同双方按照法律规定办理过户手续后生效。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字（盖章）： 签字（盖章）：
日期： 日期：